【正文】 論炒作。 二手房客戶轉(zhuǎn)介 除常規(guī)拓展渠道及勱作外，還可不目標(biāo)拓展城市當(dāng)?shù)氐亩珠T店迚行客戶轉(zhuǎn)介分成，形成長(zhǎng)期合作不宣傳。 1:二手房轉(zhuǎn)接客戶，必需先經(jīng)過(guò)項(xiàng)目明源檢查，確定客戶第一次上門，則視為有效； 2：根據(jù)項(xiàng)目主要客戶群年齡層次進(jìn)行限定，不本案目標(biāo)客戶相符的年齡約 35－ 50歲左右客戶則視為有效； 3：針對(duì)代客上門以及客戶成交可以設(shè)置一定現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)二手房轉(zhuǎn)介。 媒體輿論持續(xù)宣傳 在拓展活勱執(zhí)行結(jié)束后，通過(guò)不地方媒體統(tǒng)一口徑，跟蹤報(bào)道宣傳，達(dá)到拓展活勱影響力的最大化。 渠道運(yùn)用 — 展示包裝 現(xiàn)場(chǎng)銷售氛圍營(yíng)造、價(jià)值點(diǎn)傳遞、以及小區(qū)內(nèi)部環(huán)境改造。從展示方面向客戶滲透項(xiàng)目?jī)r(jià)值。 商業(yè)能有效促進(jìn)住宅銷售的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)。但目前本案的商業(yè)街區(qū)未能實(shí)現(xiàn)更高的價(jià)值。建議將商業(yè)街區(qū)進(jìn)行重新包裝，像武漢一線豪宅商業(yè)學(xué)習(xí)，提升東購(gòu)整體檔次。 現(xiàn)場(chǎng)利好展板及時(shí)更換，將項(xiàng)目最新的利好信息及時(shí)釋放；同時(shí)根據(jù)不同的節(jié)日慶典，調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)包裝，活躍現(xiàn)場(chǎng)氛圍。 現(xiàn)場(chǎng)增加吧臺(tái)人員，現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)期供應(yīng)糕點(diǎn)及飲品 增強(qiáng)項(xiàng)目展示面，樓體發(fā)光字持續(xù)點(diǎn)亮 現(xiàn)場(chǎng)利好展板及時(shí)更換，將項(xiàng)目最新的利好信息及時(shí)釋放；同時(shí)根據(jù)不同的節(jié)日慶典，調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)包裝，活躍現(xiàn)場(chǎng)氛圍。 項(xiàng)目利好展板 節(jié)日氛圍營(yíng)造 根據(jù)丌同的節(jié)日，在現(xiàn)場(chǎng)迚行具有節(jié)日特色的現(xiàn)場(chǎng)包裝，增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)氛圍。 渠道運(yùn)用 — 銷售逼定 加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)及提升現(xiàn)場(chǎng)殺客能力。 每周培訓(xùn)動(dòng)作 —— 每日新聞以飛信的形式進(jìn)行培訓(xùn)，讓現(xiàn)場(chǎng)銷售人員，了解一手的市場(chǎng)信息； 每周四早上現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)（宏觀大勢(shì) /市場(chǎng)動(dòng)態(tài) /銷售情況 /成交案例分享）。 銷售安排 —— 根據(jù)最新的規(guī)劃利好，以及片區(qū)價(jià)值兌現(xiàn)，從調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)辭，并進(jìn)行考核。 針對(duì)大戶型銷售采取銷售激勵(lì)的方式。 針對(duì)難點(diǎn)戶型進(jìn)行賣點(diǎn)梳理，有效的規(guī)避客戶抗性問(wèn)題。 現(xiàn)場(chǎng)賣壓 —— 現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)成交播報(bào)，定時(shí)播報(bào)現(xiàn)場(chǎng)銷控，制造現(xiàn)場(chǎng)緊張的銷售氣氛。 賣點(diǎn)播報(bào)，客戶較為集中的時(shí)候，針對(duì)雙城的價(jià)值點(diǎn)進(jìn)行播報(bào)，以及最新規(guī)劃利好新聞播報(bào)。 物業(yè)提升 —— 內(nèi)部?jī)?yōu)化 空調(diào)機(jī)外掛 —— 空調(diào)機(jī)外掛，嚴(yán)重影響小區(qū)形象。 通過(guò)一年的努力，航天雙城不論從物業(yè)、展示、服務(wù)各個(gè)方面都有明顯的提升。通過(guò)同客戶的溝通了解，主要有以下問(wèn)題仍需改進(jìn)。 違章搭建 —— 小區(qū)內(nèi)部電梯時(shí)長(zhǎng)出現(xiàn)問(wèn)題，例如電梯門關(guān)不上， 以及其它電梯故障。未進(jìn)行及時(shí)修理。電梯內(nèi)部 亂貼亂畫現(xiàn)象嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理。 電梯維修問(wèn)題 —— 小區(qū)內(nèi)部電梯時(shí)長(zhǎng)出現(xiàn)問(wèn)題，例如電梯門關(guān)不上，以及其它電梯故障。未進(jìn)行及時(shí)修理。 電梯內(nèi)部亂貼亂畫現(xiàn)象嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理。 物業(yè)提升 —— 內(nèi)部?jī)?yōu)化 架空層改造 —— 架空層設(shè)置成小區(qū)休閑場(chǎng)所：架空層禁止停車，建議采用軟式包裝封閉起來(lái)，只允許人員進(jìn)出；另增設(shè)休閑座椅和室內(nèi)適用的小品景觀，形成小區(qū)休閑場(chǎng)所； 物業(yè)提升 —— 內(nèi)部?jī)?yōu)化 地下停車場(chǎng)整改 —— ； ； 。 物業(yè)提升 —— 服務(wù)品質(zhì) 提升項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，建議嫁接航天首府品牌物業(yè)公司進(jìn)行系統(tǒng)的物業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)，在物業(yè)服務(wù)上實(shí)現(xiàn)雙贏。 6 費(fèi)用預(yù)算 ? 神圣的工作在每個(gè)人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點(diǎn)一滴做起。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 ? 逆境給人寶貴的磨練機(jī)會(huì)。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗(yàn)的人，才能算是真正的強(qiáng)者。 1 1:0311:0311:0 3:4511:03:45 ? 所謂天才，只不過(guò)是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 ? 強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。人需要有強(qiáng)大的動(dòng)力才能在好的職業(yè)中獲得成功。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個(gè)機(jī)會(huì)。 ? 患難可以試驗(yàn)一個(gè)人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競(jìng)勝。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時(shí)候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 ? 不放過(guò)任何細(xì)節(jié)。 6 ? 惟一持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就是比你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)得更快的能力。 ? 把你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手視為對(duì)手而非敵人，將會(huì)更有益。 ? 一旦做出決定就不要拖延。任何事情想到就去做 !立即行動(dòng) ! ? 如果通用公司不能在某一個(gè)領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會(huì)把它在這個(gè)領(lǐng)域的生意買掉或退出這個(gè)領(lǐng)域。 ? 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤(rùn)，也不要在市場(chǎng)不景氣時(shí)，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。 2023/3/1611:03:45 ? 在艱難時(shí)期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會(huì)，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。若想長(zhǎng)期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計(jì)讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。 ? 時(shí)間是一個(gè)偉大的作者，它會(huì)給每個(gè)人寫出完美的結(jié)局來(lái)。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 ? 讓流程說(shuō)話，流程是將說(shuō)轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 23. . :03:45 ? 在一個(gè)崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會(huì)獲得成功。 ? 微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有 18個(gè)月。 ? 堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 2 ? 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時(shí)，會(huì)遭遇到許多困難，反而會(huì)使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。 ? 一個(gè)管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無(wú)法有效地管理他們。 ? 人們所認(rèn)識(shí)到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來(lái)并繼續(xù)向前。 11:03:4511 : .16 ? 等待。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 ? 千方百計(jì)請(qǐng)一個(gè)高招的專家醫(yī)生，還不如請(qǐng)一個(gè)隨叫隨到且價(jià)格便宜的江湖郎中。 ? 是員工養(yǎng)活了公司。 2023年 3月 16日 11時(shí) 3分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動(dòng)，創(chuàng)造客戶終身價(jià)值。 ? 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。 ? 路是腳踏出來(lái)的，歷史是人寫出來(lái)的。人的每一步行動(dòng)都在書寫自己的歷史。 2 023年 3月 16日星期四 上午 11時(shí) 3分 2 ? 差錯(cuò)發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 ? 速度就是一切，它是競(jìng)爭(zhēng)不可或缺的因素。 ? 管得少，就是管得好。 2023年 3月 16日星期四 ? 命運(yùn)本來(lái)就不公平所以我要改變命運(yùn)。 ? 投機(jī)取巧的人。 上午 11時(shí) 3分 45秒 11:0 3:45 ? 質(zhì)量是維護(hù)顧客忠誠(chéng)的最好保證。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團(tuán)隊(duì)來(lái)達(dá)成夢(mèng)想，即便是邁克爾 喬丹也需要隊(duì)友來(lái)一起打比賽。 202 3年 3月 16日 11時(shí) 3分 2 ? 在這個(gè)世界上，沒(méi)有人能使你倒下。如果你自己的信念還站立的話。 ? 一個(gè)人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬(wàn)個(gè)人在失敗的探索和悲慘的錯(cuò)誤中毀掉自己的生命。 23. :03:45 ? 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報(bào)率最高的投資。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭(zhēng)?？犊?dāng)S此身。 2023年 3月 16日星期四 11時(shí) 3分 45秒 11:03 謝謝各位！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 16, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:03:4511:03:4511:033/16/2023 11:03:45 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :03:4511:03Mar2316Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:03:4511:03:4511:03Thursday, March 16, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :03:4511:03:45March 16, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 16日星期四 上午 11時(shí) 3分 45秒 11:03: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 11時(shí) 3分 :03March 16, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 16日星期四 11時(shí) 3分 45秒 11:03:4516 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 11時(shí) 3分 45秒 上午 11時(shí) 3分 11:03: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 16, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 11:03:4511:03:4511:033/16/2023 11:03:45 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :03:4511:03Mar2316Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 11:03:4511:03:4511:03Thursday, March 16, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :03:4511:03:45March 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 16日星期四 上午 11時(shí) 3分 45秒 11:03: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 11時(shí) 3分 :03March 16, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 16日星期四 11時(shí) 3分 45秒 11:03:4516 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 11時(shí) 3分 45秒 上午 11時(shí) 3分 11:03: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 16, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 11:03:4511:03:4511:033/16/2023 11:03:45 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :03:4511:03Mar2316Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 11:03:4511:03:4511:03Thursday, March 16, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :03:4511:03:45March 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 16日星期四 上午 11時(shí) 3分 45秒 11:03: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 11時(shí) 3分 :03March 16, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 16日星期四 11時(shí) 3分 45秒 11:03:4516 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 11時(shí) 3分 45秒 上午 11時(shí) 3分 11:03: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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