物業(yè)保安、消防與車輛管理講義-資料下載頁
2025-01-23 19:27本頁面
【正文】 大問題：合理收費(fèi)、防盜 合理收費(fèi)是指車管費(fèi)（未含車位費(fèi)），應(yīng)包括維 持停車場（庫）正常使用所必需的開支： 管理人員的勞務(wù)費(fèi)支出 管理設(shè)施設(shè)備費(fèi) 適當(dāng)?shù)墓芾碣M(fèi)。 車輛防盜措施：人精、器良、制度完善。 32SJTU（三）機(jī)動車輛管理規(guī)定1．所有外來車輛，未經(jīng)許可，不得進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域 .2．進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的車輛，必須按指定的地點(diǎn)停放，并按規(guī)定收取一定的停車費(fèi)，行車通道、消防通道及非停車位置禁止停車；3．凡裝有易燃、易爆、劇毒品或裝有污染物品的車輛和 2．5噸以上的貨車，嚴(yán)禁駛?cè)胛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)；4．長期停放在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛 ，應(yīng)向物業(yè)管理公司申請，繳納車輛停放費(fèi)，領(lǐng)取物來管理公司頒發(fā)的 “ 準(zhǔn)停證 ” 。5．駛?cè)胛飿I(yè)管理區(qū)域的車輛應(yīng)減速行駛、不得鳴號，如果車輛損壞路面或公用設(shè)施，應(yīng)按價賠償。6．不準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)任何地方學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動車或試車。7．車輛管理員必須嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告，并認(rèn)真做好交接班工作，因交接班不清而造成事故時，追究交接班雙方責(zé)任。33SJTU本章案例q2023年 7月的一個周末夜晚，住在 XX小區(qū)東座的一位小姐進(jìn)入大堂后處理一件事情。辦完事后，發(fā)現(xiàn)放在一旁的手袋不見了。手袋中裝有剛發(fā)的工資和所在公司保險柜的鑰匙。q管理處領(lǐng)導(dǎo)獲悉后，馬上來到東座大堂，向護(hù)衛(wèi)員和失主進(jìn)一步了解有關(guān)情況，并當(dāng)即調(diào)看了事發(fā)時段的大堂監(jiān)控錄像。從錄像中找到了可疑之人，這人順手拿走小姐置于一旁的手袋的全過程在錄像中清晰可見。q然而遺憾的是，由于攝像鏡頭位置和角度的局限，錄像只顯示了可疑人的背影。從背影看可能是設(shè)在東座的某公司一員工，但難以進(jìn)一步確認(rèn)。 34SJTUq失主不希望帶來其他麻煩，要求管理處繼續(xù)幫助查找，而管理處又清楚自己無法動用傳訊、偵察等手段進(jìn)行查證。q如何是好呢 ?管理處出了個奇招 :在大堂貼出告示，講清小姐的失竊情況，申明可疑人已被攝入監(jiān)控錄像，希望其主動歸還手袋，以免鬧出更大的亂子。q由于住在樓內(nèi)的人們對大堂的監(jiān)控設(shè)施都有所了解，自然深信不疑。q翌日，失主高興她來到管理處，告知手袋已經(jīng)被悄悄地還回了，里面的財(cái)物絲毫不少。 35SJTU分析討論 :q請點(diǎn)評物業(yè)管理公司在這件事情上的處理方法和你的體會36SJTU課后作業(yè)q復(fù)習(xí)備考37SJTU謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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