(北京房山)某地產(chǎn)2期營(yíng)銷-資料下載頁(yè)
2025-01-20 20:50本頁(yè)面
【正文】 宣傳工具：展會(huì)、活動(dòng)、 DM、報(bào)廣 銷售任務(wù)： 279套 來(lái)電來(lái)訪： 5000組 推廣費(fèi)用： 237萬(wàn)元 Fang Shan 營(yíng)銷節(jié)奏控制 —— 營(yíng)銷組合 推廣思路： 項(xiàng)目在經(jīng)歷了金 9銀 10的旺銷期后，要進(jìn)入兩個(gè)月的平淡銷售期，因此需要制造熱點(diǎn)再次刺激市場(chǎng)，進(jìn)而完成最為艱巨的銷售任務(wù)階段。 形象完善階段 繼續(xù)以活動(dòng)為傳統(tǒng)的主要推廣手段，同時(shí)重新整合多路媒體，為二次強(qiáng)銷造勢(shì)。 推廣手段：保持傳統(tǒng)、整合出擊、圣誕盛大活動(dòng) 11月 1日～ 12月 31日 Fang Shan 營(yíng)銷節(jié)奏控制 —— 營(yíng)銷組合 形象完善階段 活動(dòng)主題 —— 圣誕、新年家年華 臨近圣誕、新年等都市生活不可缺少的時(shí)尚節(jié)日，為體現(xiàn)項(xiàng)目氣質(zhì)，與業(yè)主互動(dòng)制造了良好機(jī)會(huì)點(diǎn)，為淡期銷售造勢(shì)。 11月 1日～ 12月 31日 Fang Shan 營(yíng)銷節(jié)奏控制 —— 營(yíng)銷組合 形象完善階段 11月主題 —— 產(chǎn)品推介月 活動(dòng)選題 —— 產(chǎn)品系列推介 ?新都市主義的先進(jìn)理論介紹； ?產(chǎn)品用材說(shuō)明； ?園林設(shè)計(jì)介紹； ?商業(yè)街區(qū)推介； 平時(shí)：送每位來(lái)訪客戶一本臺(tái)歷 契合“碧桂園”項(xiàng)目主題； 傳達(dá)生活氣息 傳達(dá)項(xiàng)目賣點(diǎn)介紹； 11月 1日～ 12月 31日 Fang Shan 12月主題 —— 報(bào)廣沿用 11月主題，參加評(píng)獎(jiǎng) 營(yíng)銷節(jié)奏控制 —— 營(yíng)銷組合 形象成熟階段 評(píng)獎(jiǎng)選擇 —— 主流媒體 ?《北青》 ?《新地產(chǎn)》 ?《新京報(bào)》 ?《北京晚報(bào)》 ?…… 提升項(xiàng)目社會(huì)美譽(yù)度 11月 1日～ 12月 31日 Fang Shan 營(yíng)銷節(jié)奏控制 —— 營(yíng)銷組合 形象成熟階段 07年 1月 1日～ 7月 31日 推廣目的 —— 挖掘客戶資源，創(chuàng)建明星樓盤(pán) 本階段項(xiàng)目形象已經(jīng)確立，市場(chǎng)對(duì)我項(xiàng)目認(rèn)知程度較高，并積累大量客戶資源，利用較高的市場(chǎng)勢(shì)能和龐大的客戶資源完成本階段的銷售任務(wù)。 推廣主題： “ 濃濃謝意，深深敬意 ” ， 宣傳工具：活動(dòng)、報(bào)廣、軟宣 銷售任務(wù)： 922套 來(lái)電來(lái)訪： 12023組 推廣費(fèi)用： 475萬(wàn)元 Fang Shan Fang Shan 收 官 形象引入階段 引入現(xiàn)代都市生活理念 形象建立階段 樹(shù)立現(xiàn)代都市風(fēng)情形象 形象完善階段 描述產(chǎn)品現(xiàn)代風(fēng)格 形象成熟階段 獲獎(jiǎng)、升華 完成銷售任務(wù) 提升產(chǎn)品形象 價(jià)格提升 收 官 帶動(dòng)整體項(xiàng)目的品質(zhì)提升 新的開(kāi)始 C區(qū)品質(zhì)提升僅僅是一個(gè)開(kāi)始，我們希望 C區(qū)能夠成為后續(xù)地塊新的起點(diǎn) …… 后續(xù)工作 ?6月 28日前確定形象風(fēng)格、案名； ?確定平面表現(xiàn)元素； ?賣場(chǎng)布臵方案； ?深度客戶訪談； ?試銷執(zhí)行 Fang Shan 試銷與全案營(yíng)銷的關(guān)系 6月 7月 7月 11月 11月 12月 1月 7月 7月 10月 2023年度 2023年度 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷期 二次強(qiáng)銷期 二次強(qiáng)銷持續(xù)期 開(kāi)盤(pán)持續(xù)期 市場(chǎng)預(yù)熱期 試銷是開(kāi)盤(pán)銷售的先遣隊(duì)，可以敏銳捕捉市場(chǎng)信息，進(jìn)行市場(chǎng)判斷。 Fang Shan 試銷價(jià)格 樓號(hào) 套數(shù) 面積 均價(jià) ３％優(yōu)惠價(jià) 45 18 3868 46 64 3996 47 33 3753 以 46號(hào)樓為主，主推 64套，以 4 47號(hào)樓為輔，全方位了解市場(chǎng)要求。 THANKS 感謝開(kāi)發(fā)商對(duì)我們的信任 成功不是奇跡 成功是一種軌跡 更是夢(mèng)想和理想的驅(qū)動(dòng)力 我們祝愿碧桂園 為到達(dá)終點(diǎn)而成就自己的事業(yè) 這中間的所有站點(diǎn) 都有著我們共同的諸多付出和杰出努力的表現(xiàn)！ Fang Shan ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 7, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 09:27:2409:27:2409:272/7/2023 9:27:24 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :27:2409:27Feb237Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 09:27:2409:27:2409:27Tuesday, February 7, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :27:2409:27:24February 7, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 7日星期二 上午 9時(shí) 27分 24秒 09:27: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 9時(shí) 27分 :27February 7, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 7日星期二 9時(shí) 27分 24秒 09:27:247 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 9時(shí) 27分 24秒 上午 9時(shí) 27分 09:27: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 7, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 09:27:2409:27:2409:272/7/2023 9:27:24 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :27:2409:27Feb237Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 09:27:2409:27:2409:27Tuesday, February 7, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :27:2409:27:24February 7, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 7日星期二 上午 9時(shí) 27分 24秒 09:27: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 2月 上午 9時(shí) 27分 :27February 7, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 7日星期二 9時(shí) 27分 24秒 09:27:247 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 9時(shí) 27分 24秒 上午 9時(shí) 27分 09:27: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 7, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 09:27:2409:27:2409:272/7/2023 9:27:24 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :27:2409:27Feb237Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 09:27:2409:27:2409:27Tuesday, February 7, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :27:2409:27:24February 7, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 7日星期二 上午 9時(shí) 27分 24秒 09:27: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 上午 9時(shí) 27分 :27February 7, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 7日星期二 9時(shí) 27分 24秒 09:27:247 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 9時(shí) 27分 24秒 上午 9時(shí) 27分 09:27: NoImag eMOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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