某地產(chǎn)公司國際價值體系梳理-資料下載頁
2025-01-16 09:14本頁面
【正文】 務(wù)中心、對外窗口 第一圈層 ——次級輻射中心、城市群功能補漏 第二圈層 ——專業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、專業(yè)市場 交通篇 34 項目篇 35 項目概況 ?項目總占地面積： 43000 ?建筑面積： 278011平米 ?容積率： ?建筑密度： % ?物業(yè)類別：酒店、大型集中商業(yè)、寫字樓、高檔住宅 ?燦邦國際廣場定位為 “ 深圳東岸 CBD國際都市綜合體 ” ，項目共分為三期開發(fā)，其中一期有兩棟， 19層及 30層的的公寓，由一級物業(yè)管理公司保利負責。 ?2023年項目首期面市的產(chǎn)品是 2號產(chǎn)品。 ?產(chǎn)品以 — ，滿足現(xiàn)代人的不同需求，項目內(nèi)部配有五星酒店公寓，商務(wù)會所，休閑娛樂，商業(yè)街，寫字樓，使得生活工作，休閑娛樂，購物都可做到小區(qū)內(nèi)全套的享受。 1號作品 2號作品 酒 店 商 務(wù) 公 寓 公 寓 住 宅 住 宅 住 宅 住 宅 商 場 項目屬中等規(guī)模，物業(yè)類型豐富，含公寓、住宅、酒店、寫字樓、商業(yè)等共同組成的 城市綜合體 1期 3期 2期 下沉式廣場 36 綜合體項目為都市物業(yè)的新寵，本項目為深圳東岸唯一的國際都市綜合體項目，項目自身價值潛力無限 五星級酒店 甲級寫字樓 高端住宅區(qū) 大型集中商業(yè) 綜合體布局 燦邦國際設(shè)計以秉承 “城市地標、都心王者 ”為概念精心規(guī)劃，為城市精英打造新一代建筑精品。項目分為三期開發(fā)，以高層和小高層為主，一棟五星級酒店和一棟甲級寫字樓，配合大型商業(yè)進行集中開發(fā)。 37 燦邦國際 燕南山森林公園 風田水庫休閑度假區(qū) 海灣 深圳 大亞灣中心區(qū) 項目酒店景觀資源豐富，北望風田水庫，東望燕南山，東南眺望大亞灣海景 景觀資源 38 項目規(guī)劃 深圳東岸 CBD 大亞灣首個都市綜合體項目 小區(qū)內(nèi)配有豪華會所、泳池、五星級酒店公寓，沿小區(qū)內(nèi)布置集中式商業(yè)及風情商業(yè)街，并配有休閑娛樂，商務(wù)辦公場所、商務(wù)會所，地下停車場等各種生活配套設(shè)施 燦邦國際，融合大型集中商業(yè)、超甲級寫字樓、五星級酒店、頂級娛樂休閑等配套。您可以在社區(qū)內(nèi)完成工作、居住、購物、休閑等各類生活需求，真正的做到足不出戶就能夠讓生活變得豐富多彩。 39 項目規(guī)劃 五星級酒店全球招商持續(xù)中 燦邦國際五星級酒店建筑面積 3萬平米，共 30層高，高度可達 100米，必將成為大亞灣的地標，預計 2023年可全面竣工，燦邦地產(chǎn)將全力打造深圳東區(qū)域最豪華的五星級酒店，現(xiàn)正式對外全球招商。 40 產(chǎn)品品牌價值 精裝修品牌簡介 1. 照明品牌： 佛山電器照明股份有限公司 2. 潔具品牌： 中加合資的佛山市高明安華陶瓷潔具有限公司 3. 室內(nèi)涂料品牌：多樂士 4. LD陶瓷產(chǎn)品： 琥斑砂巖 、莫鈦石 、千年織錦石 、 析晶玉（拋光磚 Polished Tiles） 廈門新動向建材有限公司 5. 電器公司： 深圳市慧銳通電器制造有限公司 6. 藍盾入戶門： 廣東藍盾門業(yè)有限公司 41 N+采光通風極佳、超 100%使用率、超大落地凸窗 2號作品產(chǎn)品介紹 J1:一房二廳建筑面積約 ㎡ J2:單身公寓建筑面積約 31..35㎡ J3:二房二廳建筑面積約 ㎡ J4:一房二廳建筑面積約 ㎡ J5:二房二廳建筑面積約 ㎡ J6:二房二廳建筑面積約 ㎡ 產(chǎn)品點評： ?本次推出主力戶型面積：52㎡ 1房、 67 ㎡ 2房 ?競爭優(yōu)勢： 該戶型在大亞灣市場較為稀缺，擁有很強的競爭力 42 深港大都市圈， 2023年 GDP將達 2萬億美元將成為全球第三大都市區(qū)，大亞灣將成為主要的能源供給基地 珠三角一體化，根據(jù)香港經(jīng)發(fā)局公布的規(guī)劃指標： ?2023年珠三角（港、深、廣、珠、澳） GDP將達2萬億美元，相當于 2023全國 GDP的 50%， 將成為全球第三大都市區(qū)，僅次于紐約、倫敦，超過東京、巴黎、法蘭克福 ?其中的東岸就是深莞惠一體化，而 大亞灣 就處于此世界級灣區(qū)的核心圈，將是重要的 新能源生產(chǎn)、后勤、居住、旅游度假基地。 區(qū)域篇 香港 大亞灣 深圳 廣州 珠海 澳門 核心能源圈 43 ? 高贈送率 ? 點評 : 1. 公寓簡約時尚，符合年輕口味； 2. 一房色調(diào)新穎，大方實用； 3. 兩房極具現(xiàn)代風格，居家型、商務(wù)辦公型均可。 高贈送率 N+1靈活多變，加贈送陽光室，戶戶超值贈送，贈送率高達 23%，超 100%使用率 全贈送面積： 半贈送面積： 44 物業(yè)管理展示 ? 統(tǒng)一有形的制服 ? 微笑服務(wù) ? 使用禮貌用語 ? 門崗必須敬禮 ? 停車場保安為客戶開門、撐傘； 售樓處服務(wù) ? 設(shè)立停車指引 1人，引導到售樓處門前的客戶停車 ? 設(shè)立門童 2人，迎接客戶，并微笑問候 ? 設(shè)立服務(wù)人員 1人，提供茶水和服務(wù) 保利物業(yè)服務(wù)升級 打造五星級物業(yè)管理服務(wù) 45 標準化 “五星案場服務(wù) ” 考勤紀律 銷售現(xiàn)場維護 行為規(guī)范 信息傳達 檔案管理 投訴管理 打造五星級銷售接待服務(wù) 保利物業(yè)服務(wù)升級 46
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