從驅(qū)動力解讀城市發(fā)展-資料下載頁
2025-01-12 18:59本頁面
【正文】 里，機車類型為動車組。全線初步設(shè)計概算總額為 115億元，全線施工總工期為 36個月。 計劃修建一座民用機場，以改變營口市沒有機場導(dǎo)致與外地城市之間的聯(lián)系受阻的情況。新建營口民用機場性質(zhì)為國內(nèi)小型機場，可滿足波音 737系列等機型的使用。該機場主要服務(wù)于營口及周邊的中南部地區(qū)的公務(wù)、商務(wù)及旅游等方面的航空運輸需求，并可兼顧航空應(yīng)急救援功能。新機場初步選址在營口產(chǎn)業(yè)基地三期用地與北海新城之間，正在建設(shè)過程當(dāng)中。 遼河特大橋是遼寧省濱海公路工程中的一座大型橋梁，跨越大遼河，連接營口、盤錦兩市。采用六車道一級公路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合城市道路功能設(shè)計，大橋全長 ,其中橋梁全長 ,設(shè)計車速為80Km/h。計劃于 2023年底竣工，建成后將成為遼寧省標(biāo)志性建筑之一，縮短營口之盤錦和京沈高速車程至少 40分鐘。 營口高鐵 遼河大橋 營口機場 本報告是嚴(yán)格保密的。 未來營口沿海經(jīng)濟區(qū)的打造將推動營口向現(xiàn)代化港口城市發(fā)展，物流業(yè)的發(fā)展將帶來大量的外來人口，由此將產(chǎn)生大量的居住、貿(mào)易、商業(yè)娛樂等消費需求 如何抓住城市的規(guī)劃利好，實現(xiàn)城市的成功轉(zhuǎn)型？ 蛇口城市的發(fā)展給了我們很好的啟示 蛇口港周邊形成了很多港口產(chǎn)業(yè)，帶來了大量的國際人群，產(chǎn)生了大量的居住、貿(mào)易、商業(yè)娛樂需求 港口產(chǎn)業(yè) 高端居住及消費需求 隨著沿海經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展將催生大量的外來人口，帶來大量的居住、貿(mào)易、商業(yè)娛樂消費需求。能否抓住規(guī)劃調(diào)整帶來的需求增長，把握城市外在驅(qū)動力，實現(xiàn)城市成功的轉(zhuǎn)型？ 在周邊交通便利的區(qū)域形成了集酒吧、購物中心、國際學(xué)校及高端居住區(qū)為主的國際區(qū)域中心 本報告是嚴(yán)格保密的。 城市規(guī)劃 —— “ 改造老城區(qū)、建設(shè)新城區(qū)”，拉大城市骨架，打造沿海經(jīng)濟區(qū) 老城區(qū)的“南進”，是將營口鹽場營蓋公路以西至濱海大道之間的部分用地作為制造業(yè)新區(qū) 新城區(qū)的“南進”，是將熊岳河以南的部分用地作為仙人島能源化工區(qū) 南進 西擴 老城區(qū)至新城區(qū)，依托濱海大道，包括營口高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、制造業(yè)新區(qū)、營口經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、仙人島能源化工區(qū)組成沿海經(jīng)濟帶 從營口高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，經(jīng)北部城區(qū)至大石橋城區(qū)，連接?；üI(yè)區(qū)、冶金工業(yè)區(qū)和大石橋鎂質(zhì)材料基地，沿東西向營大鐵路、營大公路和營柳公路發(fā)展的橫向經(jīng)濟帶 東拓 主城區(qū) 營口市城市規(guī)劃區(qū)范圍 —— 站前區(qū)、西市區(qū)、老邊區(qū)和鲅魚圈區(qū)實施 “南進”、“西擴”、“東拓” 近期重點發(fā)展 一帶五區(qū) 一帶五區(qū)：即發(fā)展沿海經(jīng)濟帶、冶金工業(yè)區(qū)、營口高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、制造業(yè)新區(qū)、營口經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、仙人島能源化工區(qū)。將城市發(fā)展所涉及的區(qū)域有機地組成一個統(tǒng)一的整體，逐步形成分散組團式城市發(fā)展格局， 將市域范圍內(nèi)最核心的經(jīng)濟能量整合為一體，進行優(yōu)勢互補 ，最大限度地發(fā)揮城市的規(guī)模經(jīng)濟效益 營口市在 2023年以來大力調(diào)整城市規(guī)劃，由背靠大遼河發(fā)展向面向百里渤海發(fā)展，確立了“ 改造老城區(qū)、建設(shè)新城區(qū) ”的戰(zhàn)略構(gòu)想，努力打造百里沿海經(jīng)濟區(qū)、百里濱海生態(tài)城 未來營口市的城市功能不斷完善，各區(qū)域職能更加明確，城市人口和城市規(guī)模不斷擴大，對外來投資吸引力增強 本報告是嚴(yán)格保密的。 而營口城市的發(fā)展目前正處在由單中心向多中心過度的階段，中心區(qū)承載著城市政治經(jīng)濟文化中心的職能 單中心城市階段 多中心城市形成 網(wǎng)絡(luò)化都市體系形成 川崎千葉橫濱其他城市東京其他城市副城副城副城副城川崎千葉橫濱其他城市東京其他城市副城副城副城副城副城副城副城副城副城 2 副城 1 副城 3 副城 4 單中心發(fā)展階段，中心 腹地關(guān)系，中心區(qū)城市價值凸顯 多中心開始形成，城市功能出現(xiàn)外溢，疏解中心城市功能，城市中心區(qū)土地價值凸顯，功能實現(xiàn)再升級 城市格局網(wǎng)絡(luò)化、體系化，形成合理分工（以東京為例） 本報告是嚴(yán)格保密的。 城市中心區(qū)作為城市價值的至高點，更承擔(dān)著提升城市形象，增加城市影響力，實現(xiàn)城市升級的重任 ◇ 城市中心區(qū)承擔(dān)的功能 拉動經(jīng)濟增長并實現(xiàn)土地價值的增值； 成為理想的文化休閑和居住地； 成為城市的價值中心，城市的形象標(biāo)桿 經(jīng)濟 功能 形象 功能聚焦 經(jīng)濟 形象 功能 城市標(biāo)桿 本報告是嚴(yán)格保密的。 現(xiàn)狀中心區(qū)區(qū)域價值未得到充分挖掘 … 發(fā)展不足 目前定位 城市功能 老城發(fā)展定位 ?老城是營口市舊的行政中心，也是營口市現(xiàn)在的居住、商貿(mào)和娛樂中心 ?居?。豪铣侵饕峁┚幼」δ? ?交通：城市內(nèi)部的路網(wǎng)較為完善 ?商業(yè)：生活型的商業(yè)（傳統(tǒng)百貨），形成了幾大商圈 ?行政辦公：尚處于發(fā)展階段 ?高端住宅未能滿足高端居住需求，未能真正挖掘區(qū)域價值 ?商業(yè)功能出現(xiàn)分化，但尚未出現(xiàn)高端體驗式消費場所，消費出現(xiàn)外溢 ?公建設(shè)施缺乏，缺乏標(biāo)桿性設(shè)施，城市發(fā)展升級受限 老城 本報告是嚴(yán)格保密的。 功能定位 發(fā)展方向 本項目 核心設(shè)施 ?商務(wù)港 ?高星級酒店 ?都市生活區(qū) ?購物中心 通過城市新型綜合體的打造，成為城市新中心 ?商務(wù)功能 ?公共配套 ?居住功能 ?購物功能、消費功能 …… 作為城市中心區(qū)具備先天優(yōu)勢的項目，有義務(wù)承擔(dān)補足城市驅(qū)動力、推動營口向新興現(xiàn)代化宜居城市轉(zhuǎn)型的責(zé)任，為城市的升級帶來動力 關(guān)鍵詞：新型綜合體 城市新中心 本報告是嚴(yán)格保密的。 The End 本報告是嚴(yán)格保密的。 演講完畢，謝謝觀看！
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