西安紫薇希望城xxxx年下半年度營(yíng)銷推廣提案_63ppt-資料下載頁(yè)
2025-01-10 05:02本頁(yè)面
【正文】 。條件 樓棟 套數(shù) 面積 (平米 ) 金額（萬(wàn)元） 備注具備備案條件 12 9 1737 1233 5套因新政提出退房13 15 1887 1034 8套提出退房15 24 1721 928 3套提出退房不具備備案條件 17 13 842 未取得預(yù)售證 合計(jì) 61 4037 未回款情況說(shuō)明情況分類 套數(shù) 金額萬(wàn)元 )按揭在途 準(zhǔn)備放款 8 378資料不齊或資信不良 3 251商鋪未放款 10 650公積金未放款 29 825未簽約 因 1+1首付需增加的 28 1876因二套以上貸款，需增加首付 24 1233因外地三套以上貸款停止辦理按揭的 9 928合計(jì) 111 5865加快回款解決辦法1. 與銀行對(duì)接，抓緊辦理公積金和商鋪放款。2. 因 1+1問(wèn)題，不能及時(shí)簽簽訂合同的，項(xiàng)目準(zhǔn)備對(duì)小套采取暫時(shí)不簽約的策略，待其完成大套的按揭貸款后，再進(jìn)行小套的簽約、備案工作，即可避免購(gòu)買單套視作 2套對(duì)待，保證 1 17樓和后期 14樓的正常銷售和實(shí)際回款。3. 對(duì)首付增加和外地三套客戶，項(xiàng)目在公司引進(jìn)多家銀行貸款的大政策下，對(duì)這批客戶進(jìn)行其他銀行（除現(xiàn)在的建行）的按揭貸款。付款策略（轉(zhuǎn)簽約）分期付款對(duì)于 1+1戶型，現(xiàn)場(chǎng)之前一般建議小套型一次性付款，大套進(jìn)行按揭貸款，即只有一套貸款。新政的出臺(tái)，會(huì)導(dǎo)致所有的 1+1戶型均成為 2套住宅，客戶置業(yè)門檻進(jìn)一步加高。項(xiàng)目可對(duì)小套采取暫時(shí)不簽約的策略，待其完成大套的按揭貸款后，再進(jìn)行小套的簽約、備案工作，即可避免購(gòu)買單套視作 2套對(duì)待。引進(jìn)靈活的商業(yè)銀行根據(jù)目前市場(chǎng)多家商業(yè)銀行的不同貸款政策，建議引進(jìn)第二家或第三家商業(yè)銀行，以尋求更加優(yōu)惠和靈活的商貸政策，同時(shí)也可形成銀行間的相互競(jìng)爭(zhēng)，以提高服務(wù)質(zhì)量。付款優(yōu)惠加大一次性和按揭付款的優(yōu)惠差距，鼓勵(lì)和壓迫客戶一次性付款。簽約有禮特殊時(shí)期，特殊對(duì)待，對(duì)近期提前簽約客戶贈(zèng)送好禮，刺激并促使其快速簽約。重點(diǎn)創(chuàng)意THANKS? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 11:57:1611:57:1611:571/24/2023 11:57:16 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 一月 2111:57:1611:57Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:57:1611:57:1611:57Sunday, January 24, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2111:57:1611:57:16January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 24 一月 202311:57:16 上午 11:57:16一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2111:57 上午 一月 2111:57January 24, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/24 11:57:1611:57:1624 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 11:57:16 上午 11:57 上午 11:57:16一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 11:57:1611:57:1611:571/24/2023 11:57:16 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2111:57:1611:57Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 11:57:1611:57:1611:57Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2111:57:1611:57:16January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 202311:57:16 上午 11:57:16一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 2111:57 上午 一月 2111:57January 24, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 11:57:1611:57:1624 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 11:57:16 上午 11:57 上午 11:57:16一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 11:57:1611:57:1611:571/24/2023 11:57:16 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2111:57:1611:57Jan2124Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 11:57:1611:57:1611:57Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2111:57:1611:57:16January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 202311:57:16 上午 11:57:16一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 2111:57 上午 一月 2111:57January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 11:57:1611:57:1624 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 11:57:16 上午 11:57 上午 11:57:16一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告
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