生產(chǎn)型企業(yè)調(diào)查分析重點(diǎn)-資料下載頁
2025-01-08 07:10本頁面
【正文】 且評估價(jià)值并不可信。 18 ? ? 抵押房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境及經(jīng)濟(jì)狀況等。另外對商業(yè)用房的出租情況和出租率應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查，一方面，出租情況好的房產(chǎn)，其未來的變現(xiàn)性就好；另一方面，對已出租年限較長的房產(chǎn)設(shè)定抵押的，可能影響我行的變現(xiàn)。 19 ?（ 3） 質(zhì)押 ?目前，我行接受的質(zhì)押品種主要有：存單、上市公司法人股、公路（橋梁）收費(fèi)權(quán)、倉單等。 ? ?注意三點(diǎn)：一是質(zhì)押物最好不為借款人（上市公司）自身的法人股；二是以每股凈資產(chǎn)計(jì)算股權(quán)價(jià)值，質(zhì)押率不高于 50%；三是發(fā)起人股份的持有時(shí)間應(yīng)超過三年；四是上市公司的經(jīng)營效益較好。 20 ?（橋梁）收費(fèi)權(quán)質(zhì)押 ?注意：省級交通主管部門準(zhǔn)予收費(fèi)的正式批文；省級交通管理部門為此質(zhì)押行為辦理登記；收費(fèi)帳戶應(yīng)歸集于我行。 ? ?此種風(fēng)險(xiǎn)較大，我行尚未開展。主要應(yīng)注意： ?一、倉庫所在地為本地；二、倉單下的貨物所有權(quán)無爭議；三、貨物易保管、變現(xiàn)；四、與倉庫保管方簽定協(xié)議等。 ? ?在風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下，可作嘗試。 21 六、綜合回報(bào)情況 ? 商業(yè)銀行也是企業(yè)，也以利潤為主要經(jīng)營目標(biāo)。我行對企業(yè)信貸支持的同時(shí)，也要求企業(yè)給予較好的綜合回報(bào)，要么高利率，要么高存款和高結(jié)算，最好是二者兼有。業(yè)務(wù)部門應(yīng)高度重視綜合回報(bào)情況，并注意落實(shí)。 22 The End 23 24 演講完畢，謝謝觀看！
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