大亞灣華南國際項目策劃構(gòu)想ppt63(1)-資料下載頁
2025-01-07 18:21本頁面
【正文】 體，將發(fā)散的信息整合成商務(wù)的 焦點，為商戶創(chuàng)造價值。 . ●特色產(chǎn)品發(fā)布功能： 了解相關(guān)行業(yè)的特色及急需的國內(nèi)外產(chǎn)品 品種。在招商過程中，將有針對性地重點引進特色產(chǎn)品及特殊 材料，確保大亞灣國際石化產(chǎn)品及原材料交易園經(jīng)營品種的齊 全和特色。 . ●技術(shù)研發(fā)功能 ：提供行業(yè)技術(shù)交流平臺，吸引高水平技術(shù)研究 機構(gòu)進駐，為大亞灣國際石化產(chǎn)品及原材料交易園引入技術(shù)專 家，為工藝創(chuàng)新、技術(shù)發(fā)展提供導(dǎo)引，啟迪方向，推動產(chǎn)業(yè)升 級。 . ●倉儲功能： 配備普通倉儲和保稅、監(jiān) 管倉儲，為商戶提供規(guī)范、實用的專用 存儲空間，確保充足的貨源。增加商戶 對采購 企業(yè)的吸引力。 . ●生活服務(wù)功能： 提供高質(zhì)量的生 活配套服務(wù)中心，其中包括旅游 業(yè)、商務(wù)、超級市場、高級住宅 公寓等。 建筑風格設(shè)計 ● 建筑識別感強烈，現(xiàn)代物流、國際性的建 筑原素，在成本投入許可的情況下可多使 用。 . ● 整體規(guī)劃上須考慮城市規(guī)劃的因 素，如西部臨新澳大道的建筑風 格等，為將來成為大亞灣石化新 城標志性建筑打下埋伏。 ● 處理好車行系統(tǒng)和人行系統(tǒng)。 . ● 注重分期開發(fā)，使建設(shè)工期和銷 售分期完善結(jié)合，充分考慮一期 開發(fā)的物業(yè)，把它很好的融入到 項目的總體規(guī)劃中。 規(guī)劃建議 （ 1） 總體結(jié)構(gòu)布局： ●組織結(jié)構(gòu)： 建議項目劃分成 4個組團： 第一組團：生活配套組團（以一期正 在施工的 8棟建筑為主體） 第二組團：交易組團 第三組團：會展組團 第四組團：商務(wù)組團 ●小區(qū)空間結(jié)構(gòu)： 建議主入口設(shè)置在地塊西部，使項目更接近 主干道，以形成氣勢宏偉的標志性主體； 在建筑平面布局上盡可能突破專業(yè)市場常用 的呆板大兵營式的行列布局?？梢誀I造靈氣和動 感，令人愉悅、振奮； 高瞻遠矚，充分考慮項 目東部市政路網(wǎng)的布局，留出東部入口，使其很 好的與大亞灣火車站形成呼應(yīng)，為未來開發(fā)提供 最佳的接續(xù)、延展點。 . ●道路系統(tǒng)組織 項目內(nèi)道路應(yīng)構(gòu)架清晰，功能明確，并充分考慮停車泊位問題。 . ●生活配套 商、飲、服等功能配套，盡可能布置在生活服務(wù)中心，可以聚集人氣，帶旺商鋪。 生活配套主要包括以下內(nèi)容：超市、銀行、郵局、美容美法、洗浴桑拿、藥店、花店、證券、家飾店、五金店、酒吧、茶館、餐飲、網(wǎng)吧、面包屋、報亭、音影房、沖曬、干洗店、車輛保養(yǎng)、影樓等。 ● 設(shè)施配套建議 A, 必要的管網(wǎng)配套如給水、排水、電力、燃氣、通訊、電視電纜等應(yīng)在 規(guī)劃中綜合布置，其中排水實行雨、污分流制。 B．智能化管網(wǎng)配套，應(yīng)考慮寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的管線配置或者預(yù)留問題。 C． 35KV的高壓線改為落地地管線，應(yīng)在規(guī)劃中應(yīng)統(tǒng)一考慮。 D． 社區(qū)設(shè)施如燈具、室外音響、標識設(shè)施以及垃圾筒等其它服務(wù)設(shè) 施，應(yīng)有機地融入整體景觀環(huán)境中。 E．安全設(shè)施 需要通過先進的技術(shù)設(shè)備，以及完善的保安管理，細致的安排，買家就 會對項目的安全有足夠的信心。 20231127 演講完畢，謝謝觀看！
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