福星鸚鵡大道項(xiàng)目規(guī)劃定位報(bào)告匯總最終版-資料下載頁
2025-01-07 14:23本頁面
【正文】 500㎡） 79100㎡ 1F（商業(yè)） 17500㎡ 2F（停車場(chǎng)） 17500㎡ 住宅底商 1F3F 18600㎡（單層6200㎡） C地塊 商業(yè)單體 1F4F 22023㎡（單層5500㎡） 63460㎡ 1F（商業(yè)） 8950㎡ 2F（停車場(chǎng)） 8950㎡ 公寓 1F15F 23560㎡ D地塊 住宅底商 1F2F 6000㎡ 6000㎡ 思銳潤(rùn)業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 項(xiàng)目測(cè)算依據(jù) 租售比例確定 77 本案銷售持有比約為 %： %； 銷售面積 萬㎡ 持有面積 萬㎡ 合計(jì) 萬㎡ A地塊 1F A地塊 1F A地塊 2F A地塊 3F / B地塊 1F B地塊 1F / B地塊 2F / B地塊 3F / B地塊住宅底商 1F / B地塊住宅底商 2F / B地塊住宅底商 3F / C地塊 1F C地塊單體 1F C地塊單體 2F C地塊單體 3F / C地塊單體 4F / B地塊公寓 / D地塊住宅底商 / 合計(jì) 思銳潤(rùn)業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 銷售收益測(cè)算 78 銷售面積 萬㎡ 銷售單價(jià) 萬元 /㎡ 銷售總價(jià) 億元 A地塊 1F 23 A地塊 1F 34 A地塊 2F B地塊 1F 23 B地塊 1F 34 B地塊 2F B地塊 3F B地塊住宅底商 1F 34 B地塊住宅底商 2F B地塊住宅底商 3F C地塊 1F 23 C地塊單體 1F C地塊單體 2F B地塊公寓 D地塊住宅底商 23 合計(jì) / ?本案可售面積總計(jì)約； ?本案商業(yè)銷售回款約為 ； ?本案整體銷售均價(jià)約為 / ㎡。 思銳潤(rùn)業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 自持物業(yè)租金收益測(cè)算 79 出租面積 萬㎡ 租金單價(jià) 元 /㎡ /月 年租金 萬元 A地塊 1F 5080 480768 A地塊 1F 100200 300600 A地塊 2F 60100 180300 A地塊 3F 3050 144240 B地塊 1F 2040 360720 C地塊 1F 3050 234390 C地塊單體 1F 100200 480960 C地塊單體 2F 60100 324540 C地塊單體 3F 3050 198330 C地塊單體 4F 3050 198330 合計(jì) / 28985178 ?本案可出租面積總計(jì)約； ?本案商業(yè)年租金收益約為 28985178萬元； 思銳潤(rùn)業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 我司方案觃劃調(diào)整后開發(fā)收益增加價(jià)值 80 增加銷售面積 萬㎡ 銷售單價(jià) 萬元 /㎡ 合計(jì) 萬㎡ A地塊 1F 23 B地塊 1F 23 C地塊 1F 23 合計(jì) / 增加出租面 積 萬㎡ 原租金平均單價(jià) 元 /㎡ /月 現(xiàn)租金平均單價(jià) 元 /㎡ /月 租金差價(jià) 元 /㎡ /月 年增加租金 萬元 A地塊 1F 60130 3080 3050 288480 B地塊 1F 60130 3080 3050 540900 C地塊 1F 60130 3080 3050 234390 合計(jì) / / / 10621770 ?本案經(jīng)過調(diào)整，增加銷售面積后，銷售收益約增加 ； ?本案經(jīng)過調(diào)整，增加的可出租面積，年租金收益約為 10621770萬元； 思銳潤(rùn)業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 81 匯報(bào)結(jié)束，謝謝！ 思銳潤(rùn)業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 14:27:3914:27:3914:271/23/2023 2:27:39 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :27:3914:27Jan2323Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 14:27:3914:27:3914:27Monday, January 23, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :27:3914:27:39January 23, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 1月 23日星期一 下午 2時(shí) 27分 39秒 14:27: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 下午 2時(shí) 27分 :27January 23, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 23日星期一 2時(shí) 27分 39秒 14:27:3923 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 2時(shí) 27分 39秒 下午 2時(shí) 27分 14:27: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 14:27:3914:27:3914:271/23/2023 2:27:39 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :27:3914:27Jan2323Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 14:27:3914:27:3914:27Monday, January 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :27:3914:27:39January 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 23日星期一 下午 2時(shí) 27分 39秒 14:27: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 2時(shí) 27分 :27January 23, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 23日星期一 2時(shí) 27分 39秒 14:27:3923 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 2時(shí) 27分 39秒 下午 2時(shí) 27分 14:27: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 14:27:3914:27:3914:271/23/2023 2:27:39 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :27:3914:27Jan2323Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 14:27:3914:27:3914:27Monday, January 23, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :27:3914:27:39January 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 23日星期一 下午 2時(shí) 27分 39秒 14:27: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 2時(shí) 27分 :27January 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 23日星期一 2時(shí) 27分 39秒 14:27:3923 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 2時(shí) 27分 39秒 下午 2時(shí) 27分 14:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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