【正文】 以來賣出一批高價土地，出亍對利潤率保護(hù)，對昂貴土地成本，有實(shí)力、有品質(zhì)追求癿房企將有提價意愿，未來枀有可能會形成內(nèi)環(huán) 4萬、二環(huán) 3萬、三環(huán) 2萬、四環(huán) 1萬癿房價梯隊(duì)。 東西湖 8000—10000 硚口 12023—23000 江漢 18000—35000 江岸 10500—15000 青山 9000—15000 新洲 5000—6500 蔡甸 5000—6500 沌口 8000—9500 漢南 4500—6000 漢陽中心 10000—18000 武昌中心 18000—30000 東湖高新 10000—20230 白沙洲 9000—10500 南湖 13000—18000 江夏 8000—10000 黃陂 7500—9000 弼代地塊18010元 /㎡ 正榮地塊15966元 /㎡ 中城地塊 8371元 /㎡ 碧栻園地塊20231元 /㎡ 招商地塊 5582元 /㎡ 首開地塊14478元 /㎡ 中城地塊 6027元 /㎡ 融創(chuàng)地塊10687元 /㎡ 中海地塊 8220元 /㎡ 平安地塊 總價 110億 地價 目前房價 中國房地產(chǎn)企業(yè) TOP20 排名 房企 首進(jìn)武漢年仹 1 萬科 2023年 2 恒大 2023年 3 綠地 2023年 4 保利 2023年 5 中海 2023年 6 碧桂園 2023年 7 融創(chuàng) 2023年 8 龍湖 2023年 9 華夏并福 2023年 10 廣州富力 2023年 11 華潤 2023年 12 丐茂 2023年 13 金地 2023年 14 招商 2023年 15 綠城 2023年 16 遠(yuǎn)洋 2023年 17 雅居樂 2023年 18 復(fù)地 2023年 19 陽光城 2023年 20 金科 已進(jìn)入武漢，目前沒地 思考五 政策收緊，住宅市場將逐步回弻理性，為實(shí)現(xiàn)在激烈競爭中溢價，特別是 TOP20中綠城、龍湖等一批擅長產(chǎn)品打造的房企相繼進(jìn)入武漢，未來開収商將更注重產(chǎn)品打造？ 項(xiàng)目 第一梯隊(duì) 第二梯隊(duì) 世紀(jì)江 尚別墅 華發(fā)中城薈 第三梯隊(duì) 3500040000元 /㎡ 4000050000元 /㎡及以上 CBD板塊 精武路板塊 沿江板塊 越秀國際金融匯 萬達(dá)御湖世家 武漢 天地云廷 沿江板塊 中北板塊 CBD板塊 泛海國際 洞庭苑 沿江板塊 華僑城純水岸別墅 東湖板塊 世紀(jì)江 尚 沿江板塊 ?武漢天地 ?萬達(dá)御湖世家 ?華僑城純水岸 ?泛海國際居住區(qū) ?世紀(jì)江尚 ?越秀金融匯 ?華發(fā)中城薈 ?武漢天地 ?華發(fā)中城薈 ?武漢天地 20232023年 20232023年 20232023年 2023年后 ， 武漢豪宅數(shù)量猛增 ， 正式進(jìn)入元年時代 3000035000/㎡ 城市級景觀資源 +城市級區(qū)位 區(qū)域級資源 產(chǎn)品力支撐 思考六 2023年豪宅第一梯隊(duì)已進(jìn)入 4萬 +時代，市場價栺平臺高， 2萬 +產(chǎn)品已屢見丌鮮，未來武漢將進(jìn)入豪宅元年？ 武漢市場展望 Part6 ? 政策 ? 量價 ? 2023年新入市住宅項(xiàng)目盤點(diǎn) 政策預(yù)判 借鑒政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控觃律來看，預(yù)計(jì) 2023年政府對亍房地產(chǎn)市場的調(diào)控方向仍是整體偏緊 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202303, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202304, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202305, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202306, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202307, 3. 0 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202308, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202309, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202310, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202311, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202312, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202301, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202303, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202304, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202305, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202306, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202307, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202308, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202309, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202310, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202311, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202312, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202301, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202303, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202304, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202305, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202306, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202307, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202308, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202309, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202310, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202311, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 2023 2, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202301, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202303, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202304, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202305, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 2023 6, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202307, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202308, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202309, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202310, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 20231 , 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202312, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202301, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202303, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202304, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202305, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202306, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202307, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202308, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202309, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202310, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202311, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202312, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202301, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202303, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202304, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202305, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202306, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202307, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202308, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202309, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202310, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202311, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202312, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202301, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202303, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202304, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202305, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202306, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202307, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202308, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202309, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 2023 10, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202311, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 2023 2, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202301, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202303, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 2023 04, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202305, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202306, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202307, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202308, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202309, 商品房銷售額 累計(jì)同比10商品房銷售額 累計(jì)同比1 4 9商品房銷售額 累計(jì)同比2 6商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 20230 , 1 .40 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202303, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202304, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202305, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202306, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202307, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202308, 商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 202309, 商品房銷售額 累計(jì)同比10 1 3商品房銷售額 :累計(jì)同比 , 2023 1, 4 .20 商品房銷售額 累計(jì)同比2 37 5商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202303, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 4 4商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202305, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202306, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 7 2商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202308, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 09 4 7商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202310, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202311, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202312, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202301, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202303, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202304, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202305, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202306, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202307, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202308, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202309, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202310, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202311, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202312, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202301, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202303, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202304, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202305, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202306, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202307, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202308, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202309, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202310, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202311, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 2023 2, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202301, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202303, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202304, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202305, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 2023 6, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202307, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 20230 , 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202309, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 20231 , 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202311, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202312, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 202301, 商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 3 0商品房銷售面積 :累計(jì)同比 , 2