惠州美地書香庭院項(xiàng)目定位報(bào)告(1)-資料下載頁
2025-01-04 12:04本頁面
【正文】 制成本、提高品質(zhì)產(chǎn)品定位 —— 從客戶出發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 —— 控制成本、提高品質(zhì)64園林院落建議成本建議：216。盡量保留地塊內(nèi)的原生樹木。216。1期建筑施工時(shí)，可先將 樹木移至 2期用地內(nèi)，待進(jìn)入園林施工階段再移植回來。216。品質(zhì)和檔次的提升可以通過細(xì)節(jié)營(yíng)造來體現(xiàn)。65“ 院落 ” 細(xì)節(jié)167。親地空間 。增加居民接觸地面的機(jī)會(huì)，創(chuàng)造適合活動(dòng)的人性化場(chǎng)地。167。親水空間 。充分挖掘水的內(nèi)涵，營(yíng)造親水 /觀水 /戲水 /近水的場(chǎng)所。167。親綠空間 。軟硬景觀結(jié)合，營(yíng)造充滿活力和自然情調(diào)的綠色景觀。167。親子空間 。充分考慮兒童設(shè)施和場(chǎng)地。運(yùn)動(dòng)橡膠地面游戲組合器具水體草坪道板磚鋪地彩棠石鋪地66臺(tái)階殘疾人破道種植壇 /文化石貼面彩色鋪裝水體 /卵石水幕景墻水體 /玻璃盒子彩色道板磚法桐花壇“ 院落 ” 細(xì)節(jié)67“ 院落 ” 細(xì)節(jié)68建筑立面建議 —— 歐式風(fēng)格深圳山海翠廬深圳新洋房深圳城市假日深圳歐陸經(jīng)典以歐式洋房風(fēng)格使本項(xiàng)目在周邊環(huán)境和惠州市場(chǎng)中 “跳 ”出來 69惠淡路上，映入眼簾的坡屋頂建筑群，那是誰也無法抵御 的 誘惑 ……建筑立面建議 —— 坡屋頂?shù)难堇[70建筑立面建議 —— 以暖色調(diào)為主71建筑立面建議 —— 欄桿與百葉使立面層次豐富72提高產(chǎn)品附加值 —— 頂層送閣樓不超過 2米的頂層空間，不計(jì)入建筑面積，贈(zèng)送給客戶：或住、或玩、或貯藏。73坡屋頂上的老虎窗74以入戶花園為特色，即改善了不規(guī)則平面對(duì)戶型的影響，又為戶內(nèi)外提供了一個(gè)過渡性空間，也適合會(huì)客、小憩、綠化等多種功能的使用，豐富了業(yè)主的生活內(nèi)容。提高產(chǎn)品附加值—— 部分大戶型送入戶花園75項(xiàng)目定位內(nèi)容客戶定位產(chǎn)品定位與規(guī)劃建議項(xiàng)目形象統(tǒng)領(lǐng)與命名76?政府大型安居工程的好鄰居 ?本項(xiàng)目的形象統(tǒng)領(lǐng)—— 基于地塊資源屬性—— 基于客戶—— 借助對(duì)安居工程的注意力和信心77命名建議美地 ●新洋房—— 符合項(xiàng)目的建筑特征；—— 引入發(fā)展商品牌78美地 ●都市森林美地 ●新新家園備用名美地 ●理想新城美地 ●風(fēng)林綠洲美地 ●陽光四季美地 ●活力康城79報(bào)告要點(diǎn)回顧 ——1. 市場(chǎng)分析宏觀背景房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系改善，市場(chǎng)前景看好人均 GDP2501美元，房地產(chǎn)進(jìn)入全面快速發(fā)展階段行政區(qū)劃調(diào)整促進(jìn)惠州城市化發(fā)展惠城與惠陽兩極驅(qū)動(dòng)，都市融合趨勢(shì)明顯惠城區(qū)內(nèi)江北、東平、麥地－河南岸、惠淡路等片區(qū)熱點(diǎn)效應(yīng)明顯石化產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生的新增住房需求促進(jìn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)由啞鈴型向紡錘型轉(zhuǎn)化市場(chǎng)格局客戶特征客戶收入水平增長(zhǎng)迅速客戶需求特征相似，差異化小案例借鑒 高品質(zhì)是暢銷的前提80靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 15:52:3615:52:3615:523/27/2023 3:52:36 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 三月 2115:52:3615:52Mar2127Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 15:52:3615:52:3615:52Saturday, March 27, 20231乍 見 翻疑夢(mèng)，相悲各 問 年。 三月 21三月 2115:52:3615:52:36March 27, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見 青山。 27 三月 20233:52:36 下午 15:52:36三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 213:52 下午 三月 2115:52March 27, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/3/27 15:52:3615:52:3627 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 3:52:36 下午 3:52 下午 15:52:36三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 15:52:3615:52:3615:523/27/2023 3:52:36 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 三月 2115:52:3615:52Mar2127Mar211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 15:52:3615:52:3615:52Saturday, March 27, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2115:52:3615:52:36March 27, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27 三月 20233:52:36 下午 15:52:36三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 213:52 下午 三月 2115:52March 27, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/27 15:52:3615:52:3627 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 3:52:36 下午 3:52 下午 15:52:36三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 15:52:3615:52:3615:523/27/2023 3:52:36 PM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 2115:52:3615:52Mar2127Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 15:52:3615:52:3615:52Saturday, March 27, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 三月 21三月 2115:52:3615:52:36March 27, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 27 三月 20233:52:36 下午 15:52:36三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 213:52 下午 三月 2115:52March 27, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/27 15:52:3615:52:3627 March 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 3:52:36 下午 3:52 下午 15:52:36三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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