【正文】 料消耗定額 ? 材料消耗定額是指在合理使用和節(jié)約材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所必須消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料、半成品、構(gòu)件、配件、燃料以及不可避免的損耗量等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ? 主要材料 ? 輔助材料 ? 零星材料 2023/1/22 71 材料凈用量的確定方法 ? 1. 理論計算法 – 如磚墻的用磚數(shù)和砌筑砂漿用量計算如下： – 用磚數(shù) A K)()( 1 ?????? 灰縫磚厚灰縫磚長墻厚A式中 K墻厚的磚數(shù) 2 (墻厚的磚數(shù)是 ， 1,， 2 砂漿的用量 B=1磚數(shù) 磚塊體積 2. 測定 法 經(jīng)驗法 2023/1/22 72 非周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的組成 材料消耗凈用量 (材料消耗凈定額 ) 材料損耗量 (材料損耗定額 ) 原材料凈用量 半成品凈用量 構(gòu)配件凈用量 燃料凈用量 運輸損耗 貯存損耗 施工損耗 不可避免的廢料損耗 不可避免的殘余料損耗 現(xiàn)場搬運堆放損耗 總消耗量 =凈用量 +損耗量 =凈用量 (1+損耗率 ) 損耗率 =(損耗量 /凈用量 ) 100% 2023/1/22 73 機(jī)械臺班 (使用 )定額 它是指在正常施工的條件下，在合理的勞動組織和合理使用施工機(jī)械的前提下，由技術(shù)熟練的工人操縱機(jī)械，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的定額時間 有效工作時間，工人必需的休息時間，與操作、機(jī)械本身有關(guān)的不可避免的中斷時間和空轉(zhuǎn)時間 時間定額 產(chǎn)量定額 定義 時間 形式 1臺班 =8小時 2023/1/22 74 機(jī)械臺班定額的編制 ? 擬定機(jī)械工作的正常施工條件 ? 確定機(jī)械凈工作效率 ? 確定機(jī)械的利用系數(shù) – 機(jī)械的利用系數(shù) =工作班凈工作時間 /機(jī)械工作班時間 ? 計算施工機(jī)械定額臺班 – 臺班產(chǎn)量定額 =機(jī)械生產(chǎn)率 工作班延續(xù)時間 機(jī)械利用系數(shù) – 施工機(jī)械時間定額 =1/機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 ? 擬定工人小組的定額時間 – 工人小組定額時間 =施工機(jī)械時間定額 工人小組的人數(shù) 2023/1/22 75 臺班產(chǎn)量機(jī)械時間定額 1/? 臺班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和機(jī)械時間定額 /? 時間定額機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 1/? 時間定額小組成員工日數(shù)總和機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 /?當(dāng)以機(jī)械臺班為計量單位時，時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)； 當(dāng)以工日為計量單位時，時間定額與產(chǎn)量定額的乘積正好為小組成員數(shù) 2023/1/22 76 1z103050 了解建設(shè)工程項目 估算 ? 1Z103051建設(shè)工程項目 估算的內(nèi)容 ? 1Z103052建設(shè)工程項目 估算 的作用 ? 1Z103053建設(shè)工程項目 估算的編制方法 2023/1/22 77 一、 建設(shè)工程項目 估算的內(nèi)容 ? 從費用構(gòu)成來講 – 應(yīng)包括該項目從籌建 、 設(shè)計 、 施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用 ? 分為建設(shè)投資和流動資金兩部分 ? 可行性研究的階段劃分 – 投資機(jī)會研究與項目建議書階段 30%（ OPPORTUNITY STUDY） – 初步可行性研究階段 （ PRE－ FEASIBILITY STUDY）20% – 詳細(xì)可行性研究階段（ FEASIBILITY STUDY） 10% 2023/1/22 78 二、 建設(shè)工程項目 估算 的作用 ? (1) 是項目主管部門審批項目建議書和可行性研究報告的依據(jù)之一； ? (2) 是項目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)； ? (3) 既是編制初步設(shè)計概算的依據(jù) ， 同時還對初步設(shè)計概算起控制作用 ， 是項目投資控制目標(biāo)之一 。 2023/1/22 79 三、 建設(shè)工程項目 估算的編制方法 ? 1． 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 ? 2． 分項比例估算法 ? 3． 資金周轉(zhuǎn)率法 ? 4. 綜合指標(biāo)投資估算法 2023/1/22 80 1．生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 ? x2/x1≤50時 ， 且擬建項目的擴(kuò)大靠增大設(shè)備功能 、 效率達(dá)到時 n=～ ， ? x2/x1≤50時 ， 且擬建項目的擴(kuò)大靠增加設(shè)備數(shù)量 、 增加場所達(dá)到時 ， n=～ ? x2/x1＞ 50時，此法不適用 （ 10倍） fxxcc n)12(12 ?C1， C2—— 分別為已建類似和擬建項目或裝置的投資額 ?x1， x2— 分別為已建類似和擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力 ?n—— 生產(chǎn)能力指數(shù) (0≤n≤1) ?f—— 綜合調(diào)整系數(shù) 2023/1/22 81 2．資金周轉(zhuǎn)率法 總投資年銷售總額?TC=P Q/T ?C—— 擬建項目總投資 ?Q—— 產(chǎn)品年產(chǎn)量 ?P—— 產(chǎn)品單價 ?T—— 資金周轉(zhuǎn)率， ?當(dāng)資金周轉(zhuǎn)率為已知時 2023/1/22 82 3．比例估算法 ? F與擬建項目相同類型的建筑物和構(gòu)筑物的費用與設(shè)備費的比值 C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3)+I ?設(shè)備費：按設(shè)備清單計算設(shè)備費 ?建筑工程費用： ?安裝工程費用： ?工程建設(shè)其他費用： ?其他費用： 2023/1/22 83 4．綜合指標(biāo)估算法 ? 從單項工程入手，估算初始投資 ? 另外再估算工程建設(shè)其他投資、預(yù)備費等 ? 即求得建設(shè)項目總投資。 ? 1） 設(shè)備和工器具購置費估算 ? 2） 安裝工程費估算 ? 3） 建筑工程費估算 ? 4） 其他費用的估算 ? 5） 基本預(yù)備費估算 ? 6） 漲價預(yù)備費估算 ? 注意事項： ① 所用指標(biāo)與具體工程相同時，可以直接套用 ? ② 所用指標(biāo)與具體工程有差異時，要進(jìn)行必要的調(diào)整或換算 ? ③ 使用的指標(biāo)單位應(yīng)密切結(jié)合每個單位工程的特點，應(yīng)能正確反映設(shè)計參數(shù)，切勿盲目單純地套用一種單位指標(biāo)。 2023/1/22 84 1Z103060 了解國際工程建筑安裝工程費用的組成 ? 1Z103061 費用項目組成表 ? 1Z103062 直接費 ? 1Z103063 間接費 ? 1Z103064 分包費 ? 1Z103065 公司管理費 ? 1Z103066 暫列金額 ? 1Z103067 利潤和風(fēng)險費 2023/1/22 85 國際工程項目建筑安裝費用組成 工程總成本 暫列金額 利潤和風(fēng)險費 直接費 間接費 分包費 公司管理費 人工費 材料設(shè)備費 施工機(jī)械使用費 現(xiàn)場管理費 臨時設(shè)施費 保函手續(xù)費 保險費 貸款利息 稅金 業(yè)務(wù)費 其他費用 2023/1/22 86 直接費 ? 內(nèi)容 – 人工費 – 材料設(shè)備費 – 施工機(jī)械使用費 ? 計算方法 – 定額估價法 – 作業(yè)估價法 – 框算估價法 2023/1/22 87 間接費 ? 現(xiàn)場管理費 ? 臨時施工設(shè)施費 ? 保函手續(xù)費 – 投標(biāo)保函 – 履約保函 – 預(yù)付款保函 – 維修保函 ? 保險費 – 工程一切險 – 第三者責(zé)任險 – 機(jī)動車輛保險 – 人身意外保險 – 施工機(jī)械保險 ? 貸款利息 ? 稅金 ? 業(yè)務(wù)費 2023/1/22 88 分包費 分包費是指分包商的費用 ? 公司管理費 ? 公司管理費是公司為承包工程提供服務(wù)而收取的一項費用。 ? 包括 – 總部人員工資 – 行政管理費用 – 辦公室的租金 – 郵政通訊費用 – 電費 – 暖氣費 – 修理費 – 車輛使用費 – 辦公用品費 – 財務(wù)費用等 2023/1/22 89 暫列金額 是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)，或提供不可預(yù)料事件之費用的一項金額，是業(yè)主方的備用金，這是由業(yè)主方的咨詢工程師事先確定并填入招標(biāo)文件中的金額 利潤和風(fēng)險費 利潤對于業(yè)主來說是允許的利潤，對投標(biāo)者而言則是計劃利潤。 風(fēng)險費也稱不可預(yù)見費，或稱意外費。 承包商承受來自氣候、通貨膨脹、合同條件、幣值波動等的風(fēng)險，為防范風(fēng)險所需要的各項費用以及補(bǔ)償費用 計入標(biāo)價中。 2023/1/22 90 謝謝 !! 2023/1/22 91