房地產(chǎn)企業(yè)涉及稅種-資料下載頁
2025-01-04 04:39本頁面
【正文】 土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)： 中心城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、成都高新區(qū)）最高一級(jí)為 30元，最低一級(jí)為 6元。 溫江區(qū)、新都區(qū)、青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)、都江堰市最高一級(jí)為 18元，最低一級(jí)為 4元。彭州市、崇州市、邛崍市最高一級(jí)為 14元，最低一級(jí)為 2元。流縣、郫縣最高一級(jí)為 12元，最低一級(jí)為 4元。金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣最高一級(jí)為 12元，最低一級(jí)為 2元。建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)最高一級(jí)為 8元，最低一級(jí)為 1元。 ? 應(yīng)納稅額計(jì)算 應(yīng)納稅額 =實(shí)際占用的土地面積 適用稅額 教育費(fèi)附加 ? 定義 教育費(fèi)附加是對(duì)繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人征收的一種附加費(fèi) ? 稅率 納稅人實(shí)際繳納營業(yè)稅的稅額的 3%計(jì)算 代扣代繳個(gè)人所得稅 ? 扣繳義務(wù)人 個(gè)人所得稅是以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人?？劾U義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理全員全額扣繳申報(bào)。 ? 房地產(chǎn)企業(yè)主要扣繳內(nèi)容 工資、薪金所得：是指個(gè)人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。 其中不屬于工資、薪金性質(zhì)的補(bǔ)貼、津貼或者收入，不予征稅。如：獨(dú)生子女補(bǔ)貼、公務(wù)員未納入基本工資的補(bǔ)貼、津貼差額和副食品補(bǔ)貼、托兒補(bǔ)助費(fèi)、差旅費(fèi)津貼、誤餐補(bǔ)助。 企業(yè)所得稅 ? 定義 企業(yè)所得稅，是對(duì)我國內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營單位的生產(chǎn)經(jīng)營 所得和其他所得征收的一種稅。 ? 征稅對(duì)象 企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營所得、其他所得和清算所得 ? 基本稅率 25% 企業(yè)所得稅 ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅方式 按當(dāng)年實(shí)際利潤據(jù)實(shí)分季（或月）預(yù)繳企業(yè)所得稅的。對(duì)開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，按照規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)利潤額，計(jì)入利潤總額預(yù)繳，開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計(jì)稅成本后按照實(shí)際利潤再行調(diào)整。 企業(yè)所得稅 ? 預(yù)計(jì)利潤率的標(biāo)準(zhǔn)確定 （一）非經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目 、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于 20％。 、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于 15%. ，不得低于 10％。 （二）經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目符合建設(shè)部、國家發(fā)展改革委員會(huì)、國土資源部、中國人民銀行 《 關(guān)于印發(fā) 經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法 的通知 》 （建住房[2023]77號(hào)）等有關(guān)規(guī)定的，不得低于 3％。 謝 謝！ 演講完畢，謝謝觀看！
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