【正文】 除承擔(dān)所有責(zé)任和損失外，動(dòng)火人罰款1000——5000元/次，乙方單位罰款10000——100000元/次。七、乙方保存易燃、易爆物品應(yīng)按規(guī)定放置在安全位置，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取必要的安全措施和配置相應(yīng)的滅火器材，并派專人看管，亂堆亂放造成隱患者罰款1000元；造成損失的除承擔(dān)全部責(zé)任和損失外，罰款10000元。八、乙方任何管理人員及工人進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴《出入證》，臨時(shí)進(jìn)出需到甲方辦理《臨時(shí)出入證》，無《出入證》及《臨時(shí)出入證》者，安保人員有權(quán)拒絕其進(jìn)入施工現(xiàn)場。對(duì)無理取鬧不服從管理者個(gè)人罰款100元/次，乙方單位罰款1000元/人次，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安部門處理，或取消在甲方工地施工資格，借用他人或借于他人《出入證》及《臨時(shí)出入證》者，未造成嚴(yán)重后果的，個(gè)人罰款200元，單位罰款1000元；造成嚴(yán)重后果的除承擔(dān)全部責(zé)任和損失外，個(gè)人罰款200——500元/人次，乙方單位罰款1000——5000元/人次。九、乙方向工地外帶出自購建筑材料或工具，須到甲方開具《出入證》后方可帶出，對(duì)不服從管理者，個(gè)人罰款200元/人次，單位罰款1000元/人次。十、乙方要教育工人愛護(hù)成品，對(duì)偷盜建筑材料、設(shè)備者將處以所盜物品10倍的罰金，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失；情節(jié)嚴(yán)重者，將送公安部門處理；對(duì)損壞成品者，除照原價(jià)賠償所損壞的物品外，并處以200元罰金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失；破壞封閉的通道或爬門出入者罰款300元；違反以上規(guī)定除對(duì)違犯者罰款外，將視情節(jié)輕重對(duì)乙方單位罰款300——2000元。十一、乙方在施工現(xiàn)場設(shè)臨時(shí)衛(wèi)生間，施工人員嚴(yán)禁隨地大小便，否則發(fā)現(xiàn)一次罰款100元/人次。十二、乙方垃圾（建筑、生活）應(yīng)隨時(shí)清理，并堆放至甲方指定位置，對(duì)不及時(shí)清理者處以100——1000元/次罰款；對(duì)不及時(shí)清理的垃圾，甲方派人清理，費(fèi)用從乙方工程款中扣除，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。十三、對(duì)以上罰款，甲方將以罰款單形式通知乙方，從乙方當(dāng)月工程款中扣除。十四、乙方應(yīng)采取切實(shí)可行的措施防止工傷事故發(fā)生， 杜絕死亡事故發(fā)生，并在醒目位置懸掛安全醒示牌。做好“四口”防護(hù)工作。乙方教育工人進(jìn)入工地必須配戴安全帽。否則由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。十五、乙方必須對(duì)參加施工人員進(jìn)行安全教育，增強(qiáng)施工人員保護(hù)意識(shí)，謹(jǐn)慎操作，克服麻痹思想，嚴(yán)禁違規(guī)操作。在施工期間，如因乙方對(duì)施工人員教育不夠，施工人員不聽從甲方及維護(hù)人員勸告野蠻強(qiáng)行施工等原因，乙方應(yīng)賠償所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并依法追究有關(guān)人員刑事責(zé)任。十六、乙方在進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必須按高空作業(yè)管理制度及國家相應(yīng)規(guī)范操作，所用機(jī)械設(shè)備必須采用國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ踩芾聿块T允許使用的合格產(chǎn)品，高空作業(yè)人員必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)有相應(yīng)證書方可進(jìn)入現(xiàn)場施工。對(duì)不合格機(jī)械設(shè)備甲方有權(quán)要求乙方停工并撤出施工現(xiàn)場。因乙方原因造成一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。各施工單位如存在交叉施工部位，必須做好施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場安全防火措施，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核備案。十七、凡乙方違反國家及甲方治安、消防安全規(guī)定并給甲方造成的損失和由此而產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方全部承擔(dān)；乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的防火管理，對(duì)施工引起的火災(zāi)除承擔(dān)給甲方造成的損失外，還應(yīng)給予處罰。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第38頁 共39頁附件5 工程質(zhì)量保修協(xié)議書發(fā)包人（甲方）、承包人（乙方）根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，結(jié)合承發(fā)包工程的實(shí)際情況，經(jīng)過協(xié)商，簽訂對(duì)泰安魯商中心一期基礎(chǔ)強(qiáng)夯工程工程的質(zhì)量保修責(zé)任協(xié)議書：一、房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在本協(xié)議約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和協(xié)議中的約定，承擔(dān)本工程的質(zhì)量保修責(zé)任。承包人質(zhì)量保修的范圍包括全部承包人施工工程：其中主要包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏、電氣管線和設(shè)備、給排水工程、門窗工程、暖通工程、制冷工程、初級(jí)裝飾和裝修工程等。二、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏工程為五年；3）建筑初裝飾和裝修工程為 兩 年；4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 兩 年，設(shè)備為該設(shè)備設(shè)計(jì)使用的合理使用壽命期間；5）門窗安裝工程為 兩 年；6）住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路工程為 兩 年；7）采暖工程與供冷工程為 兩 個(gè)采暖、供冷期；8）其他工程土建、裝飾和安裝工程的保修期為 兩 年。工程質(zhì)量保修期的開始和結(jié)束1）房屋建筑工程的質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。如果房屋建筑工程是按照單項(xiàng)驗(yàn)收交付的，按照單項(xiàng)工程分別計(jì)算保修期。房屋建筑工程竣工后未在 三十天 內(nèi)辦理移交手續(xù)的，如果被證明工程未移交的責(zé)任是由于發(fā)包人的原因?qū)е碌?，承包人的保修期仍按照竣工之日?jì)算；如果工程未移交的責(zé)任是由于承包人的責(zé)任產(chǎn)生的，保修期自實(shí)際移交工程時(shí)開始計(jì)算；2）不同的工程質(zhì)量保修期適用于本工程的不同分項(xiàng)或者分部工程保修范圍，只有最后一個(gè)保修范圍結(jié)束時(shí)，承包人的保修責(zé)任期才最終結(jié)束，在此之前，本保修協(xié)議對(duì)三方仍然有效。三、承包人質(zhì)量保修期的保修責(zé)任保修通知的發(fā)出保修通知按照以下地址發(fā)出，承包人在本協(xié)議中提供如下約定地址，供發(fā)包人發(fā)出維修通知使用：聯(lián)系人： 徐勝勇 ；地址： 山東省泰安市擂鼓石大街13號(hào) ；郵政編碼： 271000；電話： 13455818788 ；承包人聲明，發(fā)包人可以選擇以掛號(hào)信函、特快專遞、電話、傳真或者直接遞送等方式向上述地址發(fā)出通知。發(fā)包人只需保留信函或特快專遞記錄文件、電話錄音、傳真、回執(zhí)等材料，承包人即無條件認(rèn)可其通知效力。承包人聲明，在變更上述地址時(shí)必須保證事先通知發(fā)包人，否則，承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。承包人的維修義務(wù)承包人接到發(fā)包人的通知后，應(yīng)當(dāng)按照通知要求的時(shí)間派人維修。對(duì)于小修應(yīng)在當(dāng)日或3個(gè)工作日內(nèi)維修完畢；對(duì)中、大修應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能（譬如上、下水漏水、暖氣漏水或者漏氣、動(dòng)力線路故障等）的緊急情況下維修，承包人應(yīng)當(dāng)在接到維修通知后，立即到達(dá)現(xiàn)場開展搶修。承包人未在規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場開展維修，發(fā)包人或物業(yè)公司有權(quán)自行維修或委托他人維修，為不使維修責(zé)任擴(kuò)大，在緊急情況下，發(fā)包人或物業(yè)公司有權(quán)先行采取必要措施，由此發(fā)生的費(fèi)用，承包人承擔(dān)。在工程交付初期業(yè)主集中辦理入住三個(gè)月內(nèi)，承包人安排人員駐場維修，集中處理各項(xiàng)工程質(zhì)量問題。涉及結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量缺陷的維修對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范和緊急防護(hù)措施；由工程原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資格的其它設(shè)計(jì)單位提出維修方案，承包人實(shí)施維修。維修工程的驗(yàn)收維修事項(xiàng)完成后，承包人會(huì)同項(xiàng)目公司、物業(yè)公司、房屋所有人或者使用人對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。四、質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。承包人有證據(jù)證明質(zhì)量事故是由于房屋所有人或者使用人使用不當(dāng)造成的，承包人不承擔(dān)責(zé)任。在質(zhì)量保修期發(fā)生維修責(zé)任，屬于承包人維修的，維修費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)；若承包人不履行保修義務(wù)，發(fā)包人或物業(yè)公司有權(quán)自行維修或另行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量維修保證金中直接支付，并在結(jié)算時(shí)扣除。在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三人的人身和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人在接到發(fā)包人通知后，應(yīng)當(dāng)按照通知要求的時(shí)間，參加與受損失的人員協(xié)商賠償事宜，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)商達(dá)不成一致意見的，由發(fā)包人按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定向房屋所有人、使用人、第三人賠償后，向承包人追償。承包人有異議有權(quán)提出訴訟。承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的本協(xié)議第4款第3條質(zhì)量賠償責(zé)任包括財(cái)產(chǎn)損失賠償和人身損害財(cái)產(chǎn)賠償。發(fā)包人承擔(dān)維修或者賠償責(zé)任后，有權(quán)自承包方留存的質(zhì)量維修保證金中扣除。保證金不足以承擔(dān)的，承包人另行承擔(dān)。五、房屋建筑工程質(zhì)量維修保證金的返還本工程的工程質(zhì)量保修責(zé)任采取發(fā)包人留置質(zhì)保金擔(dān)保，承包人按照《建設(shè)工程施工合同》和本協(xié)議承擔(dān)了保修義務(wù)，保修期結(jié)束，雙方根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》和本協(xié)議辦理完結(jié)算后，剩余質(zhì)保金在 30 個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 六、其他雙方約定事項(xiàng)本協(xié)議與《建設(shè)工程施工合同》一并簽訂，并同時(shí)生效。當(dāng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收交付后，開始執(zhí)行。房屋竣工交付使用后，發(fā)包人即將本協(xié)議書約定的質(zhì)量保修通知、監(jiān)督、結(jié)算的權(quán)利義務(wù)委托給山東魯商物業(yè)服務(wù)公司執(zhí)行，承包人表示無異議。關(guān)于工程質(zhì)量維修保證金的退還，由物業(yè)公司與承包人具體辦理結(jié)算。保修期結(jié)束，物業(yè)公司出具結(jié)算報(bào)告后，由發(fā)包人辦理最后結(jié)算支付或者追繳工作。本協(xié)議在施工方建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任履行完畢并且質(zhì)量維修保證金結(jié)算支付或者追繳工作完畢后終止。補(bǔ)充協(xié)議：與本合同的條款和附件不同的約定 單點(diǎn)檢測合同補(bǔ)充條款：第一條 檢測周期一、甲方委托乙方進(jìn)行檢測的項(xiàng)目及抽樣數(shù)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求。 二、在該工程具備現(xiàn)場檢測條件時(shí)，現(xiàn)場檢測計(jì)劃周期7天；乙方在每棟單體檢測完成后7日內(nèi)提供檢測報(bào)告一式4份。除非乙方原因及不可抗力造成檢測工作延誤或工程損失外，乙方若未在上述期限內(nèi)提交檢測報(bào)告，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條 雙方責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)一、甲方責(zé)任在乙方進(jìn)入現(xiàn)場正式檢測之前, 甲方應(yīng)做好下列準(zhǔn)備工作： （1）填寫委托任務(wù)書，對(duì)乙方明確技術(shù)要求。提供與該檢測有關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、地質(zhì)勘察報(bào)告和施工記錄等技術(shù)資料。（2）負(fù)責(zé)檢測場地“三通一平”，便于相應(yīng)車輛正常通行作業(yè)。按檢測要求進(jìn)行基坑開挖、整理工作面、處理樁頭（試點(diǎn)）等準(zhǔn)備工作。（3）保障乙方檢測人員的正常工作不受其他干擾，并為乙方提供便利的工作條件。按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付檢測費(fèi)用。二、乙方責(zé)任依據(jù)規(guī)范和檢測的需要向甲方明確檢測實(shí)施前的準(zhǔn)備方法及要求。按時(shí)組織檢測人員和設(shè)備進(jìn)場，檢測前調(diào)試儀器設(shè)備，保證檢測儀器設(shè)備能正常運(yùn)行。嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢測實(shí)施技術(shù)要求進(jìn)行工作，完成甲方委托的檢測項(xiàng)目，保證檢測數(shù)據(jù)真實(shí)客觀。乙方在規(guī)定期限內(nèi)提交檢測報(bào)告，負(fù)責(zé)檢測報(bào)告的有關(guān)解釋工作并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。三、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ792012； 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500072011。第三條 爭議解決及違約責(zé)任甲、乙雙方必須認(rèn)真履行合同有關(guān)條款，如發(fā)生違約，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。因故終止或變更合同，須經(jīng)雙方同意。若甲乙任何一方無故終止或變更合同，需向另一方支付合同總價(jià)5%的違約金，除此之外的損失由違約方支付。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交成果報(bào)告，每日按檢測費(fèi)用總額的5‰承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方如有爭議，應(yīng)本著公平實(shí)際的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成向乙方住所地人民法院提起訴訟。第 38 頁 共 39 頁