【正文】 的原則 練習(xí)：2012預(yù)算定額中預(yù)算單價(jià)均按定額編制期的市場(chǎng)預(yù)算價(jià)格，在編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)全部實(shí)行當(dāng)期市場(chǎng)預(yù)算價(jià)格（對(duì)） 練習(xí)（AB）屬于工程造價(jià)信息公布的內(nèi)容 A、人工價(jià)格 B、材料、設(shè)備價(jià)格 C、綜合價(jià)格 D、施工方案 概算定額 （1）概念：概算定額又稱為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額 （2）作用、編制依據(jù)（教材64） 概算指標(biāo)作用（教材65頁(yè)） 投資估算指標(biāo)（教材66） （1）作用：是編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告依據(jù)。為 投資估算提供依據(jù)和手段，是編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考 （2）內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)。 （3）編制方法（教材66） 第四節(jié)：人工、材料、機(jī)械定額消耗量的確定（熟悉）一、勞動(dòng)定額（稱人工定額）（教材66頁(yè)) 勞動(dòng)定額分為產(chǎn)量定額和時(shí)間定額。時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。 工作時(shí)間：工人工作時(shí)間+機(jī)械工作時(shí)間 工人工作時(shí)間和機(jī)械工作時(shí)間組成（教材66頁(yè)勞動(dòng)定額是在平均先進(jìn)水平的基礎(chǔ)上制 勞動(dòng)定額編制方法： ⑴經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 （2）統(tǒng)計(jì)計(jì)算法 （3）技術(shù)測(cè)定法 （4）比較類推法 練習(xí)：人工定額的二種表現(xiàn)形式為（A） A、時(shí)間定額和產(chǎn)量定額 B、預(yù)算定額和概算定額 C、概算定額和概算指標(biāo) D、臺(tái)班定額和材料定額 練習(xí)：以下屬于勞動(dòng)定額編制方法的有（BDE） A、系數(shù)估算法 B、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法 C、設(shè)計(jì)定員法 D、比較類推發(fā) E、經(jīng)驗(yàn)估算法二、材料消耗定額(68頁(yè)）材料消耗定額組成（教材68頁(yè)） 計(jì)算公式： （1）材料總消耗量（材料消耗定額）=材料消耗凈用量+材料損耗量（施工廢料+操作損耗量） 或材料總消耗量（材料消耗定額）=材料消耗凈用量（1+損耗率） 材料損耗率=（材料消耗凈用量/材料損耗量）100%編制材料消耗定額的基本方法 （1）基本方法：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法、理論計(jì)算法。 （2）理論計(jì)算法應(yīng)用（該方法適合塊狀、板狀、卷狀的材料損耗量計(jì)算） 三、機(jī)械臺(tái)班使用定額 (了解教材70頁(yè)）第五節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià)（考點(diǎn)較多） 一、人工費(fèi)單價(jià)構(gòu)成（教材124頁(yè)） 計(jì)算公式：人工費(fèi)=Σ（工日消耗量日工資單價(jià)） 人工費(fèi)構(gòu)成（在第四章中）（1）計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資（2）獎(jiǎng)金（3）津貼補(bǔ)助（4）加班加點(diǎn)工資（5）特殊情況下支付的工資二、材料費(fèi)單價(jià)構(gòu)成（70頁(yè)） 材料費(fèi)構(gòu)成（1）材料原價(jià)（出廠價(jià)或商家供應(yīng)價(jià)格） （2）材料運(yùn)雜費(fèi)（運(yùn)輸費(fèi)+調(diào)車費(fèi)+出入倉(cāng)庫(kù)費(fèi)+裝卸費(fèi)） （3）運(yùn)輸損耗量（運(yùn)輸和搬運(yùn)損耗） 材料運(yùn)輸損耗=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）運(yùn)輸損耗率 （4）采購(gòu)及保管費(fèi) 練習(xí)：下列費(fèi)用中屬于材料費(fèi)的有（BCE ） A、材料二次搬運(yùn) B、材料原價(jià) C、材料運(yùn)雜費(fèi) D、供電補(bǔ)貼費(fèi) E、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)三、施工機(jī)具使用費(fèi) 概念：至施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或租賃費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 施工機(jī)具使用費(fèi)構(gòu)成 （1）折舊費(fèi) （2）大修理費(fèi) （3）經(jīng)常修理費(fèi) （4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) （5）人工費(fèi) （6）燃料動(dòng)力費(fèi) （7）稅費(fèi) 三、定額基價(jià)（教材72頁(yè)）定額基價(jià)又稱為分項(xiàng)工程單價(jià) 定額基價(jià)計(jì)算方法（教材72頁(yè)） 基價(jià)換算適用范圍：砂漿、混凝土強(qiáng)度等級(jí)與定額不同時(shí)，抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時(shí)； 第六節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用定額（結(jié)合計(jì)算題理解費(fèi)用定額） 一、費(fèi)用定額編制原則（教材72頁(yè)） 二、各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)算方法 企業(yè)管理費(fèi)： 企業(yè)報(bào)價(jià)自主確定管理費(fèi)三種方法 （1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) （2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基礎(chǔ) （3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)確定企業(yè)管理費(fèi)二種方法 （1）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù) （2）以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 利潤(rùn)： （1）施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑 市場(chǎng)實(shí)際自主確定 （2）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)確定企業(yè)管理費(fèi)二種方法 ①以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù) ②以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 規(guī)費(fèi) （1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金以定額人工費(fèi)為基數(shù)基礎(chǔ)，根據(jù)工程所地規(guī)定費(fèi)率 （2）工程排污費(fèi)：按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納 稅金 （1）稅金以稅前造價(jià)乘以綜合稅率 （2）綜合稅率標(biāo)準(zhǔn)三種情況（市區(qū)企業(yè)；縣城和鎮(zhèn)的企業(yè)；納稅點(diǎn)不在市區(qū)、縣城和鎮(zhèn)的企業(yè) 三、單位工程招標(biāo)控制價(jià)或標(biāo)底、投標(biāo) 報(bào)價(jià)計(jì)算（依據(jù)京建法【2013】7號(hào)） 定額綜合單價(jià)計(jì)算（二種方法） 方法一：以預(yù)算單價(jià)為基數(shù) 例：元/m3，%，利潤(rùn)7%計(jì)算定額綜合單價(jià) 解：按74頁(yè)表534程序計(jì)算： （1）預(yù)算單價(jià)為=（2）企業(yè)管理費(fèi)= *%=（3）利潤(rùn)=（+）*7%=（4）定額綜合單價(jià) =++=方法二：以人工費(fèi)為基數(shù)（74頁(yè)表535） 招標(biāo)控制價(jià)、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算 例：某裝飾工程，根據(jù)施工圖，按照2012年預(yù)算定額計(jì)算出工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)為1658萬(wàn)元，其中：人工費(fèi)199萬(wàn)元，措施項(xiàng)目費(fèi)為500萬(wàn)元，其中人工費(fèi)80萬(wàn)元，其他項(xiàng)目費(fèi)90萬(wàn)元，其中總包服務(wù)費(fèi)40萬(wàn)元，計(jì)日工25萬(wàn)元，其中人工費(fèi)10萬(wàn)元，按照下列所給費(fèi)率并根據(jù)2012年預(yù)算定額的有關(guān)規(guī)定計(jì)算該工程的投標(biāo)標(biāo)價(jià)。（保留整數(shù)）%，%解（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=1658萬(wàn)元 （2）措施項(xiàng)目費(fèi)=500萬(wàn)元 （3）其他項(xiàng)目費(fèi)=90萬(wàn)元 （4）規(guī)費(fèi)= （199+ 80+ 10）*%= （5）稅金= （1658+ 500+40+25+）*%= 投標(biāo)標(biāo)價(jià)= 1658+ 500+90++ =2386萬(wàn)元 結(jié)算計(jì)算（表537） 第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制一、考試大綱要求： 了解決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素 了解可行性研究報(bào)告內(nèi)容和作用 了解方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)的基本方法 掌握投資估算的編制方法 掌握設(shè)計(jì)概算的編制方法 掌握施工圖預(yù)算的編制方法 二、復(fù)習(xí)內(nèi)容 第一節(jié)決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定 第二節(jié)投資估算的編制與審核 第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算 三、分值： 第一節(jié) 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制（教材78頁(yè)，了解） （一）建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素（教材79頁(yè)） 決策階段：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及地點(diǎn)、技術(shù)方案、工程方案、環(huán)境保護(hù)措施。 設(shè)計(jì)階段：工業(yè)項(xiàng)目（總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)）和民用項(xiàng)目（住宅小區(qū)規(guī)劃、住宅建筑設(shè)計(jì)） （二）可行性研究報(bào)告對(duì)工程造價(jià)影響（教材80頁(yè)表65） 第二節(jié)投資估算的編制與審核（81頁(yè)） 一、投資估算用途：為設(shè)計(jì)提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)和投資限額。二、投資估算總額包括從籌建、設(shè)計(jì)、施工直至建成全部費(fèi)用。 三、投資估算方法 項(xiàng)目建議書階段 生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法（朗格系數(shù)法）、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法 可行性研究階段：指標(biāo)估算法 練習(xí)：項(xiàng)目建議書階段投資估算的方法（ABD） A、生產(chǎn)能力指數(shù)法 B、朗格系數(shù)法 C、分項(xiàng)詳細(xì)估算法 D、指標(biāo)估算法 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制和審核 一、概念和作用：控制工程建設(shè)投資、控制施工圖預(yù)算、標(biāo)底價(jià)、合同價(jià)、考核建設(shè)成本的依據(jù)（84頁(yè)）二、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算書；單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算書單位工程概預(yù)算書 練習(xí)：三級(jí)概算文件編制形式的組成內(nèi)容有（C)A、建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具費(fèi)概算 B、工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)概算 C、建設(shè)項(xiàng)目總概、單項(xiàng)工程綜合概、單位工程概預(yù)算書 D、分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目概算 三、編制方法 建筑單位工程編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法 設(shè)備及安裝工程編制方法：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)該算法、預(yù)算單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法。 四、審核的方法： 對(duì)比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法。三、編制依據(jù)（164） 四、編制方法（166頁(yè)） 五、審核設(shè)計(jì)概算方法 六、設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)（179頁(yè)） 第四節(jié)：施工圖預(yù)算的編制與審核 一、目的和作用（87頁(yè)） 二、編制的內(nèi)容：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算 三、編制方法：工料單價(jià)法（預(yù)算單價(jià)法、實(shí)物法）和綜合單價(jià)法（全費(fèi)用綜合單價(jià)法、清單綜合單價(jià)）四、審核方法：全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)抽查法、分解對(duì)比審查法。練習(xí)：施工圖預(yù)算的編制方法（ AD ） A、工料單價(jià)法B、對(duì)比計(jì)算法C、分組計(jì)算法D、綜合單價(jià)法 練習(xí)：施工圖預(yù)算審查方法（ ABC） A、全面審查法 B、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 C、分組計(jì)算審查法 D、綜合單價(jià)法 第七章、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定一、考試大綱要求：按照207大綱內(nèi)容 二、復(fù)習(xí)內(nèi)容 第一節(jié)建設(shè)工程招標(biāo) 第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制 第三節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制 第四節(jié) 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 第五節(jié)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 第六節(jié)合同價(jià)款確定 三、分值：8分 第一節(jié)建設(shè)工程招標(biāo) 一、組織方式：公開(kāi)招標(biāo)（特點(diǎn)：在網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊公開(kāi)發(fā)布公告，參加投標(biāo)人數(shù)多）和邀請(qǐng)招標(biāo)（選擇一定數(shù)目法人和其它組織（不得少于3家）向其發(fā)邀請(qǐng)書）。 二、招標(biāo)工作組織：業(yè)主自行組織、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織 三、建設(shè)工程招標(biāo)類型：工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、建設(shè)工程總承包招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、工程監(jiān)理招標(biāo)、貨物招標(biāo)。 四、建設(shè)工程招標(biāo)程序（教材92頁(yè)） 五、招標(biāo)文件的組成和內(nèi)容（93頁(yè)） 施工招標(biāo)文件的組成和內(nèi)容 組成：投標(biāo)須知、合同主要條款、投標(biāo)文件 格式、工程量清單、計(jì)算條款、設(shè)計(jì)圖紙、 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、投標(biāo)輔助材料。 貨物招標(biāo)文件的組成和內(nèi)容 組成：投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及其要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款。 練習(xí)：投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，（C） A、可以修改補(bǔ)充、但不能撤回已提交的文件 B、不可以修改補(bǔ)充、不可以撤回已提交的文件 C、可以修改補(bǔ)充、可以撤回已提交的文件 D、不可以修改補(bǔ)充、但不在有資格投標(biāo) 練習(xí)：招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)向（ B ）以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書 A、2個(gè) B、3個(gè) C、5個(gè) D、7個(gè) 練習(xí)：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（ D)A、7天 B、14天 C、28天 D、30天 第二節(jié)工程量清單的編制 (95頁(yè))一、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》2013實(shí)施時(shí)間：2013年7月1日 二、工程量清單作用、效力、編制依據(jù)（95頁(yè))三、分部分項(xiàng)工程量清單編制 概念：完成相關(guān)工程實(shí)體數(shù)量的清單 組成內(nèi)容：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量 四、措施項(xiàng)目清單的編制 概念：發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的計(jì)術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等 編制依據(jù)：根據(jù)擬建工程實(shí)際情況列項(xiàng)。 編制方法：按照分部分項(xiàng)工程規(guī)定： 按照措施項(xiàng)目規(guī)定：僅列項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱 措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容（教材96頁(yè)） 其他項(xiàng)目清單（在教材中，詳細(xì)看96頁(yè)表78） 規(guī)費(fèi)和稅金（教材97頁(yè)表79）同12定額 五、工程量清單計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用構(gòu)成：分部分項(xiàng)工程費(fèi)（工程實(shí)體費(fèi)）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 措施費(fèi)（非工程實(shí)體費(fèi)用）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi)：預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)（指招標(biāo)人）、總包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目暫估金額。 規(guī)費(fèi)：（政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用總和）不作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用稅金：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。不作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用 小結(jié)： 合同價(jià)：施工合同中約定的工程造價(jià)工程承包交易價(jià)，采用招標(biāo)發(fā)包的工程，合同價(jià)應(yīng)為中標(biāo)價(jià)，即投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)（合同價(jià)、合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容、索賠和現(xiàn)場(chǎng)簽證） 《規(guī)范》措施費(fèi)中安全文明施工包含：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi)用按綜合單價(jià)計(jì)價(jià) 安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)不得作為讓利參與競(jìng)標(biāo)。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率不得進(jìn)行浮動(dòng)。 安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)不包括由于施工中特殊原因發(fā)生的防護(hù)棚、方噪聲音設(shè)施、場(chǎng)地狹小租用臨時(shí)用地費(fèi)用及相關(guān)交通費(fèi)。 綜合單價(jià)中一定范圍內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)和幅度的約定（京造定【2009】7號(hào)文件）： （1）主要材料及人工和機(jī)械風(fēng)險(xiǎn)幅度在177。3%~177。6%區(qū)間內(nèi)考慮 （2）風(fēng)險(xiǎn)幅度變化確定原則：風(fēng)險(xiǎn)變化幅度以《造價(jià)信息》的市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，信息價(jià)格中有上、下限的按下限為準(zhǔn)；信息中沒(méi)有的，按發(fā)、承包人共同確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。 采用工程量清單的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn) 工程價(jià)款調(diào)整 （1）招標(biāo)工程已投標(biāo)截止28天內(nèi)遇國(guó)家政策調(diào)整影響工程造價(jià)，應(yīng)按政府發(fā)布規(guī)定執(zhí)行。 （2)施工中遇施工圖與工程量項(xiàng)目描述不符，雙方可按新項(xiàng)目特征確定。 （3）應(yīng)分部分項(xiàng)漏項(xiàng)或工程變更，期綜合單價(jià)調(diào)整原則：合同中有，按合同；合同中有類似的，按類似；合同沒(méi)用，承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。 第三節(jié) 招標(biāo)控制價(jià)（97頁(yè)） 概念：招標(biāo)控制價(jià)—招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)（或攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)、最高報(bào)價(jià)值） 招標(biāo)控制價(jià)作用：對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià) 招標(biāo)控制價(jià)要求（97頁(yè)表