【正文】 的原則 練習(xí)：2012預(yù)算定額中預(yù)算單價均按定額編制期的市場預(yù)算價格，在編制標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程結(jié)算時，應(yīng)全部實行當(dāng)期市場預(yù)算價格（對） 練習(xí)（AB）屬于工程造價信息公布的內(nèi)容 A、人工價格 B、材料、設(shè)備價格 C、綜合價格 D、施工方案 概算定額 （1）概念：概算定額又稱為擴大結(jié)構(gòu)定額 （2）作用、編制依據(jù)（教材64） 概算指標(biāo)作用（教材65頁） 投資估算指標(biāo)（教材66） （1）作用：是編制項目建議書和可行性研究報告依據(jù)。為 投資估算提供依據(jù)和手段，是編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考 （2）內(nèi)容：建設(shè)項目綜合指標(biāo)、單項工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)。 （3）編制方法（教材66） 第四節(jié)：人工、材料、機械定額消耗量的確定（熟悉）一、勞動定額（稱人工定額）（教材66頁) 勞動定額分為產(chǎn)量定額和時間定額。時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。 工作時間：工人工作時間+機械工作時間 工人工作時間和機械工作時間組成（教材66頁勞動定額是在平均先進水平的基礎(chǔ)上制 勞動定額編制方法： ⑴經(jīng)驗估計法 （2）統(tǒng)計計算法 （3）技術(shù)測定法 （4）比較類推法 練習(xí)：人工定額的二種表現(xiàn)形式為（A） A、時間定額和產(chǎn)量定額 B、預(yù)算定額和概算定額 C、概算定額和概算指標(biāo) D、臺班定額和材料定額 練習(xí)：以下屬于勞動定額編制方法的有（BDE） A、系數(shù)估算法 B、統(tǒng)計計算法 C、設(shè)計定員法 D、比較類推發(fā) E、經(jīng)驗估算法二、材料消耗定額(68頁）材料消耗定額組成（教材68頁） 計算公式： （1）材料總消耗量（材料消耗定額）=材料消耗凈用量+材料損耗量（施工廢料+操作損耗量） 或材料總消耗量（材料消耗定額）=材料消耗凈用量（1+損耗率） 材料損耗率=（材料消耗凈用量/材料損耗量）100%編制材料消耗定額的基本方法 （1）基本方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法、試驗法、統(tǒng)計法、理論計算法。 （2）理論計算法應(yīng)用（該方法適合塊狀、板狀、卷狀的材料損耗量計算） 三、機械臺班使用定額 (了解教材70頁）第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價（考點較多） 一、人工費單價構(gòu)成（教材124頁） 計算公式：人工費=Σ（工日消耗量日工資單價） 人工費構(gòu)成（在第四章中）（1）計時工資或計件工資（2）獎金（3）津貼補助（4）加班加點工資（5）特殊情況下支付的工資二、材料費單價構(gòu)成（70頁） 材料費構(gòu)成（1）材料原價（出廠價或商家供應(yīng)價格） （2）材料運雜費（運輸費+調(diào)車費+出入倉庫費+裝卸費） （3）運輸損耗量（運輸和搬運損耗） 材料運輸損耗=（材料原價+材料運雜費）運輸損耗率 （4）采購及保管費 練習(xí)：下列費用中屬于材料費的有（BCE ） A、材料二次搬運 B、材料原價 C、材料運雜費 D、供電補貼費 E、檢驗試驗費三、施工機具使用費 概念：至施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或租賃費施工機械使用費=施工機械臺班耗用量乘施工機械臺班單價 施工機具使用費構(gòu)成 （1）折舊費 （2）大修理費 （3）經(jīng)常修理費 （4）安拆費及場外運輸費 （5）人工費 （6）燃料動力費 （7）稅費 三、定額基價（教材72頁）定額基價又稱為分項工程單價 定額基價計算方法（教材72頁） 基價換算適用范圍：砂漿、混凝土強度等級與定額不同時，抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時； 第六節(jié) 建筑安裝工程費用定額（結(jié)合計算題理解費用定額） 一、費用定額編制原則（教材72頁） 二、各項費率計算方法 企業(yè)管理費： 企業(yè)報價自主確定管理費三種方法 （1）以分部分項工程費為計算基礎(chǔ) （2）以人工費和機械費合計為基礎(chǔ) （3）以人工費為計算基礎(chǔ) 工程造價管理機構(gòu)確定企業(yè)管理費二種方法 （1）以人工費和機械費合計為基數(shù) （2）以人工費為計算基數(shù) 利潤： （1）施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑 市場實際自主確定 （2）工程造價管理機構(gòu)確定企業(yè)管理費二種方法 ①以人工費和機械費合計為基數(shù) ②以人工費為計算基數(shù) 規(guī)費 （1）社會保險費和住房公積金以定額人工費為基數(shù)基礎(chǔ)，根據(jù)工程所地規(guī)定費率 （2）工程排污費：按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納 稅金 （1）稅金以稅前造價乘以綜合稅率 （2）綜合稅率標(biāo)準(zhǔn)三種情況（市區(qū)企業(yè)；縣城和鎮(zhèn)的企業(yè)；納稅點不在市區(qū)、縣城和鎮(zhèn)的企業(yè) 三、單位工程招標(biāo)控制價或標(biāo)底、投標(biāo) 報價計算（依據(jù)京建法【2013】7號） 定額綜合單價計算（二種方法） 方法一：以預(yù)算單價為基數(shù) 例：元/m3，%，利潤7%計算定額綜合單價 解：按74頁表534程序計算： （1）預(yù)算單價為=（2）企業(yè)管理費= *%=（3）利潤=（+）*7%=（4）定額綜合單價 =++=方法二：以人工費為基數(shù)（74頁表535） 招標(biāo)控制價、標(biāo)底、投標(biāo)報價計算 例：某裝飾工程，根據(jù)施工圖，按照2012年預(yù)算定額計算出工程的分部分項工程費為1658萬元，其中：人工費199萬元，措施項目費為500萬元，其中人工費80萬元，其他項目費90萬元，其中總包服務(wù)費40萬元，計日工25萬元，其中人工費10萬元，按照下列所給費率并根據(jù)2012年預(yù)算定額的有關(guān)規(guī)定計算該工程的投標(biāo)標(biāo)價。（保留整數(shù)）%，%解（1）分部分項工程費=1658萬元 （2）措施項目費=500萬元 （3）其他項目費=90萬元 （4）規(guī)費= （199+ 80+ 10）*%= （5）稅金= （1658+ 500+40+25+）*%= 投標(biāo)標(biāo)價= 1658+ 500+90++ =2386萬元 結(jié)算計算（表537） 第六章 決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制一、考試大綱要求： 了解決策和設(shè)計階段影響工程造價的主要因素 了解可行性研究報告內(nèi)容和作用 了解方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計的基本方法 掌握投資估算的編制方法 掌握設(shè)計概算的編制方法 掌握施工圖預(yù)算的編制方法 二、復(fù)習(xí)內(nèi)容 第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定 第二節(jié)投資估算的編制與審核 第三節(jié)建設(shè)項目設(shè)計概算 第四節(jié)建設(shè)項目施工圖預(yù)算 三、分值： 第一節(jié) 決策和設(shè)計階段工程造價控制（教材78頁，了解） （一）建設(shè)項目決策階段影響工程造價的主要因素（教材79頁） 決策階段：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及地點、技術(shù)方案、工程方案、環(huán)境保護措施。 設(shè)計階段：工業(yè)項目（總平面設(shè)計、工藝設(shè)計、建筑設(shè)計）和民用項目（住宅小區(qū)規(guī)劃、住宅建筑設(shè)計） （二）可行性研究報告對工程造價影響（教材80頁表65） 第二節(jié)投資估算的編制與審核（81頁） 一、投資估算用途：為設(shè)計提供經(jīng)濟依據(jù)和投資限額。二、投資估算總額包括從籌建、設(shè)計、施工直至建成全部費用。 三、投資估算方法 項目建議書階段 生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法（朗格系數(shù)法）、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法 可行性研究階段：指標(biāo)估算法 練習(xí)：項目建議書階段投資估算的方法（ABD） A、生產(chǎn)能力指數(shù)法 B、朗格系數(shù)法 C、分項詳細估算法 D、指標(biāo)估算法 第三節(jié) 設(shè)計概算的編制和審核 一、概念和作用：控制工程建設(shè)投資、控制施工圖預(yù)算、標(biāo)底價、合同價、考核建設(shè)成本的依據(jù)（84頁）二、設(shè)計概算的內(nèi)容：建設(shè)項目總概預(yù)算書；單項工程綜合概預(yù)算書單位工程概預(yù)算書 練習(xí)：三級概算文件編制形式的組成內(nèi)容有（C)A、建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具費概算 B、工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費概算 C、建設(shè)項目總概、單項工程綜合概、單位工程概預(yù)算書 D、分部分項工程費、措施項目費、其他項目概算 三、編制方法 建筑單位工程編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法 設(shè)備及安裝工程編制方法：設(shè)備購置費該算法、預(yù)算單價法、設(shè)備價值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法。 四、審核的方法： 對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法。三、編制依據(jù)（164） 四、編制方法（166頁） 五、審核設(shè)計概算方法 六、設(shè)計概算批準(zhǔn)（179頁） 第四節(jié)：施工圖預(yù)算的編制與審核 一、目的和作用（87頁） 二、編制的內(nèi)容：單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算、建設(shè)項目總預(yù)算 三、編制方法：工料單價法（預(yù)算單價法、實物法）和綜合單價法（全費用綜合單價法、清單綜合單價）四、審核方法：全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點抽查法、分解對比審查法。練習(xí)：施工圖預(yù)算的編制方法（ AD ） A、工料單價法B、對比計算法C、分組計算法D、綜合單價法 練習(xí)：施工圖預(yù)算審查方法（ ABC） A、全面審查法 B、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 C、分組計算審查法 D、綜合單價法 第七章、建設(shè)項目招投標(biāo)與合同價款的確定一、考試大綱要求：按照207大綱內(nèi)容 二、復(fù)習(xí)內(nèi)容 第一節(jié)建設(shè)工程招標(biāo) 第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制 第三節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制 第四節(jié) 工程投標(biāo)報價的編制方法 第五節(jié)開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 第六節(jié)合同價款確定 三、分值：8分 第一節(jié)建設(shè)工程招標(biāo) 一、組織方式：公開招標(biāo)（特點：在網(wǎng)絡(luò)、報刊公開發(fā)布公告，參加投標(biāo)人數(shù)多）和邀請招標(biāo)（選擇一定數(shù)目法人和其它組織（不得少于3家）向其發(fā)邀請書）。 二、招標(biāo)工作組織：業(yè)主自行組織、招標(biāo)代理機構(gòu)組織 三、建設(shè)工程招標(biāo)類型：工程勘察設(shè)計招標(biāo)、建設(shè)工程總承包招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、工程監(jiān)理招標(biāo)、貨物招標(biāo)。 四、建設(shè)工程招標(biāo)程序（教材92頁） 五、招標(biāo)文件的組成和內(nèi)容（93頁） 施工招標(biāo)文件的組成和內(nèi)容 組成：投標(biāo)須知、合同主要條款、投標(biāo)文件 格式、工程量清單、計算條款、設(shè)計圖紙、 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、投標(biāo)輔助材料。 貨物招標(biāo)文件的組成和內(nèi)容 組成：投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及其要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款。 練習(xí)：投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，（C） A、可以修改補充、但不能撤回已提交的文件 B、不可以修改補充、不可以撤回已提交的文件 C、可以修改補充、可以撤回已提交的文件 D、不可以修改補充、但不在有資格投標(biāo) 練習(xí)：招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)向（ B ）以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書 A、2個 B、3個 C、5個 D、7個 練習(xí)：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（ D)A、7天 B、14天 C、28天 D、30天 第二節(jié)工程量清單的編制 (95頁)一、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》2013實施時間：2013年7月1日 二、工程量清單作用、效力、編制依據(jù)（95頁)三、分部分項工程量清單編制 概念：完成相關(guān)工程實體數(shù)量的清單 組成內(nèi)容：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量 四、措施項目清單的編制 概念：發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的計術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等 編制依據(jù)：根據(jù)擬建工程實際情況列項。 編制方法：按照分部分項工程規(guī)定： 按照措施項目規(guī)定：僅列項目編碼、項目名稱 措施項目內(nèi)容（教材96頁） 其他項目清單（在教材中，詳細看96頁表78） 規(guī)費和稅金（教材97頁表79）同12定額 五、工程量清單計價模式的費用構(gòu)成：分部分項工程費（工程實體費）=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險費 措施費（非工程實體費用）=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險費 其他項目費：預(yù)留金、材料購置費（指招標(biāo)人）、總包服務(wù)費、零星工作項目暫估金額。 規(guī)費：（政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用總和）不作為競爭性費用稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加。不作為競爭性費用 小結(jié)： 合同價：施工合同中約定的工程造價工程承包交易價，采用招標(biāo)發(fā)包的工程，合同價應(yīng)為中標(biāo)價，即投標(biāo)人的投標(biāo)報價（合同價、合同價款調(diào)整內(nèi)容、索賠和現(xiàn)場簽證） 《規(guī)范》措施費中安全文明施工包含：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費 措施項目費用按綜合單價計價 安全防護、文明施工措施費不得作為讓利參與競標(biāo)。臨時設(shè)施費率不得進行浮動。 安全防護、文明施工措施費不包括由于施工中特殊原因發(fā)生的防護棚、方噪聲音設(shè)施、場地狹小租用臨時用地費用及相關(guān)交通費。 綜合單價中一定范圍內(nèi)風(fēng)險和幅度的約定（京造定【2009】7號文件）： （1）主要材料及人工和機械風(fēng)險幅度在177。3%~177。6%區(qū)間內(nèi)考慮 （2）風(fēng)險幅度變化確定原則：風(fēng)險變化幅度以《造價信息》的市場價格為依據(jù)，信息價格中有上、下限的按下限為準(zhǔn)；信息中沒有的，按發(fā)、承包人共同確認(rèn)的市場價格為準(zhǔn)。 采用工程量清單的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險 工程價款調(diào)整 （1）招標(biāo)工程已投標(biāo)截止28天內(nèi)遇國家政策調(diào)整影響工程造價，應(yīng)按政府發(fā)布規(guī)定執(zhí)行。 （2)施工中遇施工圖與工程量項目描述不符，雙方可按新項目特征確定。 （3）應(yīng)分部分項漏項或工程變更，期綜合單價調(diào)整原則：合同中有，按合同；合同中有類似的，按類似；合同沒用，承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。 第三節(jié) 招標(biāo)控制價（97頁） 概念：招標(biāo)控制價—招標(biāo)工程限定的最高工程造價（或攔標(biāo)價、預(yù)算控制價、最高報價值） 招標(biāo)控制價作用：對招標(biāo)工程限定的最高工程造價 招標(biāo)控制價要求（97頁表