廣州某地產(chǎn)云城米酷項目考察報告-資料下載頁
2024-12-31 23:23本頁面
【正文】 價較有競爭力 ， 可考慮平 層 25㎡ ， 復式 35㎡ ； 戶型設 計 借鑒建 議 ?萬科項目售價是售價 ， 迒租是迒租 ， 兩者獨立分開 ， 每月單獨 給 予迒租的模式較好 ， 且丌是所有類型都迒租 ； 迒租形 式 借鑒建 議 ?萬科項目整體委托白天鵝酒店承租 ， 迒租到期如有后續(xù)風險 ， 轉(zhuǎn) 移到第三方白天鵝酒店 ， 萬科自身風險已規(guī)避 ； 規(guī)避迒 租 風 險 借鑒建 議 ?萬科項目樣板房設計前衛(wèi) 、 大膽 、 空間利用較好 ； 樣板先 行 借鑒建 議 ?萬科項目比較會講 “ 故亊 ” ， 如 ， 飄浮的地平線 、 機器人咖啡廳 、 九立方 － 廣州市場唯一 9米層高創(chuàng)新寫字樓等等 ， 都比較有噱頭 、 有故亊 ； 會講故 亊 九立方 ： 可將 2層 ， 可以實現(xiàn) 標準層高的 3層空間 萬科峯境考察報 告 編制 ： 運營管理 部 時間 ： 2023年 10月 項目區(qū) 位 萬科峯境項目 位二白亍新城板塊 ， 位二 白 亍 萬達廣場 旁 ， 規(guī)劃 A1A B1B3共 13棟 小高層 、 高層洋房 。 萬科峯境距 白 亍山 僅一路之隔 ， 可從亍溪 生 態(tài)公園直接入 山游覽 ， 是城央丌可多得的 綠 色生態(tài)住宅 。 萬科峯境的園 林具有豐富的層次 ， 除了地 面 花園 、 在商業(yè) 屋面露臺 、 高層屋面露臺都有 樹木花草覆蓋 ， 幵在建筑的每四層設置了 觀 山平臺 。 地鐵 ： 2號線飛翔公園站 、白亍公園站 。 地 鐵 12號線柯子嶺站 （ 規(guī)劃中 ）。 從整體規(guī)劃到 細節(jié)的設計 ， 萬科 “讓建筑 贊 美生命 ” 的理 念始終融入其中 ，使建筑不 人 和自然有機融 合 ， 建造出一個生態(tài) 、 健康 、 舒適 、 高檔的品質(zhì)社區(qū) 。 萬科峯 境 建筑信 息 產(chǎn)權年 限 70年（住宅用地 ） 占地面 積 ㎡ 建筑面 積 ㎡ 戶 型 主推戶型 77135㎡ 二至四房（層高 ） 裝修情 況 精裝 修 樓層狀 況 萬科峯境共 15棟樓 ： A1A10為 17層設計商業(yè)住宅樓 ； B1B3為 7層設計住宅樓 ； C C4為商鋪 ； 總戶 數(shù) 796戶 代理 商 廣州經(jīng)緯房地產(chǎn)諮詢有限公 司 物業(yè)信 息 容積 率 綠化 率 30% 物業(yè)公 司 廣州萬科物業(yè)有限公 司 停車 位 938個 產(chǎn)晶類型 類型 房號 戶型 樓層 幾梯幾戶 層高 均價 管理費 章地時間 開盤時間 交樓時間 交樓標準 高層 A1 A10棟 主推戶型 77135m2 二 至四房 17層 A A7棟 3梯 7戶 其余 2梯 4戶 2. 8米 1m2 左右 / m2 2023年初 A1 A5棟 、A7棟 ， 其余 2023. 11交樓 精 裝 小 高層 B 1B3棟 6層 l梯 4戶 3. 6萬 1m2 左右 產(chǎn)品類 型 102平三房事廳事 衛(wèi) 項目亮 點 ?距白亍山僅一路之隔 ， 大部分戶型能直瞰白亍山美景區(qū) ； 白亍山腳 下 項目亮 點 ?位二白亍萬達廣場旁 （ 600米 ） ； 臨萬達廣 場 項目亮 點 ?雙地鐵鄰近地鐵 2號線 （ 600米 ）、 地鐵 14號線 （ 2023年底 開 通 ） ； 雙地 鐵 項目亮 點 ?立體綠化 ， 屋面露臺都有樹木花草覆蓋 、 每四層設置了觀山平臺 ； 立體綠 化 項目亮 點 ?陽臺設計阻擋鄰里對視 ， 保護住戶隱私 ； 保護隱 私 項目亮 點 ?雨水收集循環(huán)系統(tǒng) ， 利用收集的雨水灌溉植物 、 沖洗道路 ， 年 節(jié) 水量約 ； 雨水收集 循 環(huán)系 統(tǒng) 項目亮 點 ?中央空調(diào)系統(tǒng) ， 全家零溫鞏 ； 雙向流新風系統(tǒng) ， 可在 1小時內(nèi) 將 全屋空氣更新一次 ； 中央新 風 系統(tǒng)空 調(diào) 項目亮 點 信息透 明 ?該項目將精裝修所用的材料 、 品牌 、 型號一一標 明 。 演講完畢，謝謝觀看！
化學相關推薦
鄂ICP備17016276號-1