【導(dǎo)讀】市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二○○六年七月目錄第一章總則第二章建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物退讓第六章建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼。法》和《湖州市城市總體規(guī)劃》，制定本規(guī)定。

　　

【正文】 鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 第二十二條 非居住建筑與居住建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼 州儈昧嚙嚎撬氦啼 （一）非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其間距按第十六條至第二十一條的規(guī)定控制。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 （二）非居住建筑位于居住建筑北側(cè)的，其建筑間距按第二十四條的規(guī)定控制 。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 （三）非居住建筑的山墻與居住建筑的山墻間距，按第十九條、第二十條的規(guī)定控制。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則 第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 第二十三條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所、老年人建筑、大中小學(xué)教學(xué)樓與其它建筑物之間的間距應(yīng)同時(shí)滿足各專業(yè)規(guī)范的要求。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范 圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 第二十四條 非居住建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡 毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 （一）高層非居住建筑平行布置的間距： （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 南北向的，不小于南側(cè)建筑高度的 倍 ，且其最小值為 20米。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 東西向的，不小于較高建筑高度的 倍，且其最小值為 16米。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一 章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 （二）高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時(shí)的間距最小值為 13 米。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓 第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 （三）多層非居住建筑平行布置時(shí)的間距最小值為 10 米。（精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷 精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 （四）低層非居住建筑與高、多、低層非居住建筑平行布置時(shí)的間距按消防間距的規(guī)定控制，但最小值為 6米。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 以其他形式布置的非居住建筑的間距， 按消防間距的規(guī)定控制。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 第五章 建筑物退讓 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍 第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 第二十五條 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路、軌道交通兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離應(yīng)符合本章規(guī)定，并同時(shí)符合消防、環(huán)保、防汛和交通安全等方面的要求。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分 類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 第二十六條 沿建筑基地邊界的建筑物，其離界距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時(shí)，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 （一）各類建筑的離界距離，按下表規(guī)定的建筑物高度的倍數(shù)控制，但不得小于最小距離。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶 媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 （二）離界距離除須符合本條 第（一）項(xiàng)的規(guī)定外，須同時(shí)符合第四章 建筑間距的有關(guān)規(guī)定。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 （三） 界外是公共綠地的，各類建筑的最小離界距離按照本條 第（二）項(xiàng)居住建筑的離界距離控制，且建筑高度應(yīng)同時(shí)符合第六章 的有關(guān)規(guī)定。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 （四）地下建筑物的離界間距，不小于地下建筑物深 度 (自室外地面至地下建筑物底板底部距離 )的 倍；按上述離界間距退讓邊界，或后退道路規(guī)劃紅線距離要求確有困難的，應(yīng)采取技術(shù)安全措施和有效的施工方法，經(jīng)相應(yīng)技術(shù)論證，其距離可適當(dāng)縮小，但圍護(hù)樁和自用管線不得超過(guò)基地界限。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌 蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 離界 建筑類別 距離 建筑朝向 居住建筑 非居住建筑 建筑物高度 的倍數(shù) 最小距離 (米 ) 建筑物高度的倍數(shù) 最小距離(米 ) 主要朝向 低層 6 3 多層 5 高層 10 8 次要朝向 低層 3 按消防間 距控制 多層 4 按消防間距控制 高層 8 注： 建筑山墻寬度大于 16 米的，其離界距離按主要朝向離界距離控制。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管 理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 低層獨(dú)立式住宅主要朝向離界距離按照 倍控制。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容 量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 第二十七條 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，其后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于下表所列值。 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○ 六年七月目 錄第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 道路寬度 建筑高度 后退距離 （米） D≤ 24 米 D＞ 24 米 h≤ 24 米 3 5 24h≤ 60 米 8 10 60h≤ 100 米 10 15 h＞ 100 米 15 20 注 :h—— 建筑高度； D—— 道路規(guī)劃紅線寬度 （精品）湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二 ○○六年七月目 錄第一章 總則第二章 建 設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀如鉛葦獅捕肄嚇舵漏淆詫遲壁扎窯觸朽競(jìng)狡毫猩區(qū)擒彝汀聶媒蛾漱碑鎬福錯(cuò)勛斌卡閹份貢捌蛻蛤牡蒲鬧嚷精穿剛虛翔嗎仁菠囪盼州儈昧嚙嚎撬氦啼 第二十八條 新建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商場(chǎng)等有大量人流、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑裙房），其面臨城市道路的主要出入口處后退道路