工程施工招標(biāo)ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-08-23 16:37本頁(yè)面
【正文】 用于篩選投標(biāo)人 。 投標(biāo)擔(dān)保要確保合格者投標(biāo)以及中標(biāo)者將簽約和提供發(fā)包人所要求的履約 、 預(yù)付款擔(dān)保 。 履約擔(dān)保 ?履約擔(dān)保的概念 ?所謂履約擔(dān)保 ， 是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保 。 ?（ 2） 履約擔(dān)保的形式 ?履約擔(dān)保一般有三種形式：銀行保函 、 履約擔(dān)保書(shū)和保留金 。 履約擔(dān)保 ? 1）銀行保函 ? 銀行保函是由商業(yè)銀行出具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的 10％左右。 ? 銀行保函分為有條件的銀行保函和無(wú)條件的銀行保函。 ? 有條件的銀行保函是指在承包人沒(méi)有實(shí)施合同或者未履行合同義務(wù)時(shí)，由發(fā)包人或監(jiān)理工程師出具說(shuō)明情況，并由擔(dān)保人對(duì)已執(zhí)行合同部分和未執(zhí)行部分加以鑒定，確認(rèn)后才能收兌銀行保函。建筑業(yè)一般采取這種形式。 ? 無(wú)條件的銀行保函是指承包人沒(méi)有實(shí)施合同或者未履行合同義務(wù)時(shí)，發(fā)包人不需要出具任何證明和理由。只要看到承包人違約，就可對(duì)銀行保函進(jìn)行收兌。 履約擔(dān)保 ?履約擔(dān)保書(shū) ?履約擔(dān)保書(shū)的擔(dān)保方式是：當(dāng)承包人在履行合同中違約時(shí)，開(kāi)出擔(dān)保書(shū)的擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司用該擔(dān)保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付該項(xiàng)保證金。金額一般為合同金額的 30％～ 50％。 履約擔(dān)保 ? 保留金 ? 保留金是指在發(fā)包人根據(jù)合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數(shù)目的款項(xiàng)，作為承包人完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證。 ? 保留金一般為每次工程進(jìn)度款的 10％，但總額一般應(yīng)限制在合同總價(jià)款的 5％（通常最高不得超過(guò) 10％）。 ? 一般在工程移交時(shí)，發(fā)包人將保留金的一半支付給承包人；質(zhì)量保修期滿(mǎn) 1年（一般最高不超過(guò) 2年）后 14天內(nèi)，將剩下的一半支付給承包人。 預(yù)付款擔(dān)保 ?預(yù)付款擔(dān)保的概念 ?預(yù)付款擔(dān)保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后 ， 承包人正確 、 合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款的擔(dān)保 。 ?建設(shè)工程合同簽訂以后 ， 發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款 ， 一般為合同金額的 10%， 但需由承包人的開(kāi)戶(hù)銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保 。 預(yù)付款擔(dān)保 ? （ 2） 預(yù)付款擔(dān)保的形式 ? 1） 銀行保函 ? 預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的 。 ? 2） 發(fā)包人與承包人約定的其他形式 ? 預(yù)付款擔(dān)保也可由保證擔(dān)保公司擔(dān)保 ， 或采取抵押等擔(dān)保形式 。 ? （ 3） 預(yù)付款擔(dān)保的作用 ? 預(yù)付款擔(dān)保的主要作用在于保證承包人能夠按合同規(guī)定進(jìn)行施工 ， 償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付金額 。 支付擔(dān)保 ? 支付擔(dān)保的概念 ? 支付擔(dān)保是指應(yīng)承包人的要求 ， 發(fā)包人提交的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保 。 ? 支付擔(dān)保的形式 ? 銀行保函；履約保證金；擔(dān)保公司擔(dān)保；抵押或質(zhì)押 。 ? 發(fā)包人支付擔(dān)保應(yīng)是金額擔(dān)保 。 實(shí)行履約金分段滾動(dòng)擔(dān)保 。 擔(dān)保額度為工程總額的20%~25%。 支付擔(dān)保 ?（ 3） 支付擔(dān)保的作用 ?通過(guò)對(duì)發(fā)包人資信狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查并落實(shí)各項(xiàng)反擔(dān)保措施 ， 確保工程費(fèi)用及時(shí)支付到位；一旦發(fā)包人違約 ， 付款擔(dān)保人將代為履約 。
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