【正文】 訓(xùn)及運(yùn)營輔導(dǎo)等，業(yè)主獨(dú)立投資，具備人力資源及營銷能力，這種方式通常用于外資體檢機(jī)構(gòu)。 ? 合作控股 大型體檢機(jī)構(gòu)因擴(kuò)張需求，對其他民營體檢機(jī)構(gòu)進(jìn)行控股，達(dá)到連鎖擴(kuò)張的目的。 ? 并購 并購的方式一般為股權(quán)收購，并進(jìn)行管理輸出。 體檢機(jī)構(gòu)的投資與回報(bào) （來源：慈銘體檢官方網(wǎng)站， 20200124） 1） 投資概算 籌建一家標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)性體檢機(jī)構(gòu)，其初期資金投入大約 500～ 700 萬元人民幣（見下表）。 項(xiàng)目 裝修裝飾 醫(yī)療設(shè)備 辦公設(shè)備 開辦其它費(fèi)用 開業(yè)策劃與流動(dòng)資金 金額（萬元） 100~150 320~400 20~30 10~20 50~100 投資的多少，取決于擬設(shè)體檢機(jī)構(gòu)規(guī)模大小、裝修檔次、設(shè)備檔次與品牌以及當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的高低。 2） 經(jīng)營預(yù)測 一家標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)性體檢機(jī)構(gòu)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)接待量為 150 人次 /日均，年接待量 4 萬人次（按每周 5 個(gè)工作日計(jì)）。保守的估計(jì)：按人均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 300 元計(jì)算，年業(yè)務(wù)收入 1200萬元；預(yù)測第一年可完成計(jì)劃指標(biāo)的 60%，第二年完成 90%，第三年完成 100%。 14 三年收支情況如下表： 項(xiàng)目名細(xì) 第一年（萬元） 第二年（萬元） 第三年（萬元） 營業(yè)收入： 720 1080 1200 員工工資 192 192 192 耗 材 95 140 156 營銷費(fèi)用 100 120 140 辦公費(fèi) 40 55 58 房屋租金 100 100 100 其 它 30 40 42 支出合計(jì) 557 647 688 毛利：（收入－支出－轉(zhuǎn)讓費(fèi)） 163 433 512 按上述預(yù)測，在不提取固定資產(chǎn)折舊，不計(jì)稅收（申辦營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)三年免稅）的情況下，兩年左右可收回初期投資。 五、 國際健康體檢機(jī)構(gòu)代理商 上海弘彥生物科技有限公司 上海弘彥生物科技有限公司 是 瑞士蒙特爾皇宮抗衰老中心 的 亞洲唯一總代理 ， 是以全球特色產(chǎn)品的銷售和服務(wù)的創(chuàng)業(yè)型高科企業(yè)。 上海弘彥生物科技 主要有海外（瑞士）活細(xì)胞羊胎素療養(yǎng)和美國 DNA 服務(wù)，日本健康檢查及國際醫(yī)療服務(wù)等多個(gè)生物健康領(lǐng)域的業(yè)務(wù)。多年來與世界眾多著名的健康權(quán)威機(jī)構(gòu)建立協(xié)作伙伴關(guān)系，獲得多個(gè)國家的國際機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)授權(quán)，積極拓展國外的世界級產(chǎn)品和服務(wù)項(xiàng)目在中國國內(nèi)的銷售和服務(wù)。 目前， 公司在華南和華北地區(qū)分別設(shè)立營銷和服務(wù)分部。 櫻優(yōu)美 公司 櫻優(yōu)美公司 是一家日本公司，主要業(yè)務(wù) 面向中國客戶 ，包括： ? 來日做精密體檢、高端 PETCT 體檢等體檢項(xiàng)目； ? 來日做粒子線治療、放射線治療（射波刀、伽馬刀等）、免疫治療等治療項(xiàng)目； ? 來日做美容整形（金絲美容術(shù)、抽脂、植牙）等美容整形項(xiàng)目； ? 來日 個(gè)性化旅游、體檢旅游； ? 在日不動(dòng)產(chǎn)投資等項(xiàng)目的經(jīng)營企劃； ? 以及醫(yī)療口譯、醫(yī)療翻譯、一般翻譯安排及派遣。 櫻優(yōu)美公司 在日本國內(nèi)與超過 1000 家的高級別的 醫(yī)療機(jī)構(gòu)有著超過 10年以上的長期穩(wěn)定的合作往來關(guān)系。其中包括 PETCT 高端體檢中心 、擁有最先進(jìn) 癌癥粒子 線 治療設(shè)備15 的粒子線研究中心 、 開發(fā)了世界上唯一 1 臺(tái)的四次元放射線 (射波刀 )治 療 裝臵的 UAS 癌癥研究中心 、 實(shí)施癌癥免疫療法的蓮見疫苗東京診所 、 人工齒移植技術(shù)的牙科機(jī)構(gòu) 、 兼具審美標(biāo)準(zhǔn)及完備技術(shù)的美容整形設(shè)施等。 櫻優(yōu)美公司憑借此優(yōu)勢安排并實(shí)現(xiàn)這些有著卓越技術(shù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)與中國的醫(yī)療機(jī)關(guān)進(jìn)行有關(guān)技術(shù)、學(xué)術(shù)方面的交流合作事宜，形式為邀請中方人員來日考察，或邀請日本講師到中國進(jìn)行學(xué)術(shù)演講，甚至公開演講。 六、 健康 養(yǎng)療（生） 基地 健康養(yǎng) 療（生）基地 介紹 九華山莊 九華山莊位于 北京市 昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn) ， 是 古典園林 庭院式賓館，別墅套房、 四合院 、標(biāo)準(zhǔn)間，戶戶通溫泉 ， 是一家 集商務(wù)會(huì)議 、 休閑娛樂和醫(yī)療保健為一體 的溫泉度假型涉外四星級酒店?？傉嫉孛娣e 2020 多畝，擁有 2300 多間風(fēng)格各異的客房 。 九華山莊擁有豐富多彩的溫泉、 保健 、 娛樂 、 運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目 。 露天 溫泉主題 公園 、室內(nèi)溫泉游樂宮、溫泉 游泳館 、各種 SPA 和保健養(yǎng)生項(xiàng)目、 32 道保齡球館、室內(nèi) 網(wǎng)球 場、 羽毛球 場、健身房等 。 九華健康體檢中心是全國最大的健康體檢場所 ， 建筑面積 16000 平米，被譽(yù)為 “ 京城超級健康體檢航母 ” 。 九華湯泉行宮 九華湯泉行宮是九華山莊斥巨資，歷經(jīng) 10 年修建起來的一座大型溫泉主題公園。公園占地百余畝，日接待量可達(dá) 5000人次。九華溫泉園內(nèi)薈萃古今中外溫泉洗浴經(jīng)典，集溫泉、藥浴、游泳、桑拿、按摩等項(xiàng)目于一身 。 基礎(chǔ)設(shè)施 住宿設(shè)施：別墅套房、四合院、標(biāo)準(zhǔn)間 2400 套 ； 餐飲設(shè)施：川菜、湘菜、淮揚(yáng)菜、上海菜、杭州菜、東北菜、西餐自助、韓國燒烤 等； 養(yǎng)生堂 ： 經(jīng)營藥膳和營養(yǎng)保健膳食 ，是九華餐飲的一支奇葩。養(yǎng)生堂的廚師們依據(jù)中醫(yī)理論和烹調(diào)原理，將藥物與食物進(jìn)行科學(xué)搭配 ； 休閑娛樂設(shè)施：交誼舞廳、卡拉 OK廳、夜總會(huì)、棋牌室、電子游戲機(jī)室、桌球室、乒乓球室、健身室、保齡球場、網(wǎng)球場、室內(nèi)游泳池、按摩室、桑拿浴室、室外游泳池、足浴、SPA 等。 會(huì)議設(shè)施：近百個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議室 ， 九華國際會(huì)展中心大酒店展覽大廳面積 4000 平方米，可組合成六個(gè)會(huì)議大廳 。 醫(yī)療保健項(xiàng)目 九華山莊貴賓樓酒店是中國養(yǎng)生和休閑文化的集大成者。溫榆會(huì)館提供溫泉 SPA、各式按摩、康復(fù)理療等多種專業(yè)保健養(yǎng)生服務(wù)。會(huì)館中還配備有豪華健身房、游泳池、以及霓裳歌舞總會(huì)等時(shí)尚運(yùn)動(dòng)娛樂設(shè)施 。 國醫(yī)堂（中華中醫(yī)養(yǎng)生館） 九華國 醫(yī)堂位于環(huán)境優(yōu)雅的 湯泉行宮內(nèi) ，是九華 唯一一個(gè)以中醫(yī)為主的中醫(yī)診療、保健和養(yǎng)生機(jī)構(gòu)。 國醫(yī)堂 結(jié)合了傳統(tǒng)中醫(yī)文化和現(xiàn)代醫(yī)學(xué) ， 是一個(gè)綜合性的中醫(yī)診療、保健和養(yǎng)生機(jī)構(gòu)。 國醫(yī)堂擁 有宮廷御醫(yī)的唯一直傳弟子 、 國內(nèi)聞名的市級專家 ，可 提供中醫(yī)的診斷和治療，16 量身定做鍛煉方法。 同時(shí)，國醫(yī)堂還擁 有中醫(yī)大夫、中醫(yī)手診、中醫(yī)減肥、中醫(yī)金鼎四通藥浴等特色項(xiàng)目。 九華健康體檢中心 九華健康體檢中心 是 京城 最大的健康體檢場所，占地面積 16000平方米，被譽(yù)為 “ 京城超級健康體檢航母 ” 。 九華山莊是北京第一家將醫(yī)療單位的體檢中心與酒店相結(jié)合運(yùn)行的企業(yè)，花園酒店式的體檢中心， 每日只供 19 位貴賓專享 。 專業(yè)體檢中心擁有常年體檢會(huì)員5 萬人，年接待體檢賓客 10 萬人。 九華黑泥養(yǎng)生館 泥浴是古代養(yǎng)生文化的重要內(nèi)容，早在兩千年前，人類便開始利用泥土祛邪、治病和保健養(yǎng)生。進(jìn)入二十世紀(jì)，它進(jìn)一步融合了自然能量和生化科技的現(xiàn)代美容技術(shù)。 九華黑泥養(yǎng)生是將富含礦物質(zhì)、有機(jī)物、微量元素和有益放射性物質(zhì)的 黑泥與九華溫泉相調(diào)合 ，經(jīng)過加溫，敷于身體，或讓體驗(yàn)者直接在黑泥漿里浸泡。由于其溫?zé)帷⒒瘜W(xué)、機(jī)械刺激的綜合作用，將可 有效地促進(jìn)人體的血液循環(huán)，增強(qiáng)新陳代謝功能，調(diào)節(jié)神經(jīng)系統(tǒng)，并具有良好的消炎、鎮(zhèn)痛和提高免疫功能等效果。 美人魚保健休閑中心 美人魚保健休閑中心根據(jù)人體需求設(shè)計(jì)了多款保健套餐 項(xiàng)目 。這些項(xiàng)目既發(fā)揚(yáng)了傳統(tǒng)中醫(yī)的精髓，又借鑒了國外先進(jìn)的手法。 北京九華山莊集團(tuán)股份有限公司 集團(tuán)屬下的九華山莊在全國旅游飯店行業(yè)位于第一集團(tuán)行列。九華集團(tuán)股份旗下?lián)碛斜姸喑蓡T公司，主營業(yè)務(wù)涵蓋了酒店、醫(yī)療、建筑、會(huì)展、商貿(mào)、制造等行業(yè)。 河源市南天中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷 項(xiàng)目基地 坐落 于廣東省河源市源城區(qū)埔前鎮(zhèn)坪圍村。基地 距 廣州、深圳、東莞等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市均在基地 150公里交通半徑內(nèi)。 項(xiàng)目占地 280 公頃， 規(guī)劃范圍內(nèi)的山地屬于羅浮山余脈，有著優(yōu)異的生態(tài)環(huán)境、清澈常流的山溪水、豐富土生土長的中草、流傳百年的道佛文化，具有開發(fā)生態(tài)休閑旅游的優(yōu)良潛質(zhì)，其中草藥資源也為開展中醫(yī)藥文化旅游提供了條件。 項(xiàng)目分短、中、長期開發(fā)，至 2020 年完成，目前已建成幾間客房及一些配套設(shè)施。 總體定位： 中醫(yī)藥文化體驗(yàn)與養(yǎng)生度假勝地 以生態(tài)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展為前提，通過旅游產(chǎn)品的開發(fā)和配套設(shè)施的完善，把南天中醫(yī)藥生態(tài)養(yǎng)生谷開發(fā)建設(shè)成為以中醫(yī)藥文化體驗(yàn)為重點(diǎn)， 集文化展示、休閑觀光、主題度假、科普體驗(yàn)、教育科研于一體的中醫(yī)藥主題養(yǎng)生度假區(qū) 。 發(fā)展愿景： 廣東省休閑度假旅游新亮點(diǎn) —— 廣東目前的休閑度假產(chǎn)品以溫泉和主題公園為主流，推出特色突出的中醫(yī)藥養(yǎng)生度假，將打造出休閑度假市場的新亮點(diǎn)。 國家中醫(yī)藥養(yǎng)生示范基地 —— 依托中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，打造南中國第一個(gè)國家級中醫(yī)藥養(yǎng)生示范基地。 國際知名中醫(yī)藥體驗(yàn)中心 —— 回歸自然的醫(yī)學(xué)潮流使中醫(yī)藥產(chǎn)生了越來越大的國際影響力，通過國際人士的體驗(yàn)，產(chǎn)生名人效應(yīng)，帶動(dòng)市場追捧。