【正文】 8 其他 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 八 開(kāi)發(fā)間接費(fèi) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 工程管理費(fèi) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉?qǐng)修改公式 2 資本化利息 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 物業(yè)完善費(fèi) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 開(kāi)發(fā)成本 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 九 期間費(fèi)用 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 管理費(fèi)用 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)?。若不是在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)傉?qǐng)修改公式 2 銷售費(fèi)用 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 財(cái)務(wù)費(fèi)用 0 0 0 0 0 0 0 0 0 項(xiàng)目總投資 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0六類公攤費(fèi)用及期間費(fèi) 地價(jià)及前期費(fèi)用 金額單位：萬(wàn)元 序號(hào) 成本項(xiàng)目 原始指標(biāo) 系數(shù) 工作量 單價(jià)(元) 合價(jià)(萬(wàn)元) 可售面積單方造價(jià) 工程量及單價(jià)說(shuō)明 一 土地成本 0 0 1 政府地價(jià)及相關(guān)費(fèi)用 0 0 ◆ 土地出讓金 0 0 ◆ 土地使用費(fèi) 0 0 ◆ 市政配套費(fèi) 0 0 ◆ 政府收益金 0 0 ◆ 應(yīng)交契稅 0 0 ◆ 其 他 0 0 2 合作款項(xiàng) 0 0 3 紅線外市政設(shè)施費(fèi) 0 0 4 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 0 0 二 開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 0 0 1 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 0 0 ◆ 勘察丈量費(fèi) 0 0 測(cè)繪 占地面積 0 0 文物古跡勘探 占地面積 0 0 初勘 占地面積 0 0 詳勘 棟數(shù) 0 0 根據(jù)每棟角點(diǎn)確定勘點(diǎn)數(shù),深度隨地地質(zhì) 施工放線 棟數(shù) 0 0 竣工測(cè)量費(fèi) 棟數(shù) 0 0 ◆ 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 0 0 概念設(shè)計(jì) 建筑面積 0 0 規(guī)劃設(shè)計(jì) 建筑面積 0 0 施工圖設(shè)計(jì) 建筑面積 0 0 包括總圖（市政、給排水）施工圖設(shè)計(jì) 環(huán)境設(shè)計(jì) 環(huán)境面積 0 0 其它（立面設(shè)計(jì)等） 0 0 ◆ 建筑研究用房 0 0 2 報(bào)批報(bào)建費(fèi) 0 0 ◆ 報(bào)批報(bào)建費(fèi) 0 0 政府綜合報(bào)建費(fèi) 建筑面積 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 人防易地建設(shè)費(fèi) 建筑面積 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 白蟻防治費(fèi) 建筑面積 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 圖紙審查費(fèi) 建筑面積 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 消防審查費(fèi) 建筑面積 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 教育基金 建筑面積 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 新墻體材料保證金 建筑面積 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件、可返還比例 散裝水泥保證金 建筑面積 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 衛(wèi)生防疫審查費(fèi) 建筑面積 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 工程招投標(biāo)管理費(fèi) 主體建安費(fèi) 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 主體建安費(fèi) 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 合同鑒證管理費(fèi) 主體建安費(fèi) 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)測(cè)費(fèi) 項(xiàng) 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 標(biāo)底編制審查費(fèi) 主體建安費(fèi) 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 規(guī)劃執(zhí)照費(fèi) 概算成本 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 勞保統(tǒng)籌費(fèi) 主體建安費(fèi) 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 城市生活垃圾服務(wù)費(fèi) 建筑面積 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 污水處理費(fèi) 建筑面積 0 0 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、收費(fèi)單位、收費(fèi)文件 …… 0 ◆ 增容費(fèi) 0 0 供電貼費(fèi) 建筑面積 0 0 收費(fèi)單位及收費(fèi)文件說(shuō)明 水增容費(fèi) 建筑面積 0 0 收費(fèi)單位及收費(fèi)文件說(shuō)明 煤氣增容費(fèi) 戶數(shù) 0 0 收費(fèi)單位及收費(fèi)文件說(shuō)明 ◆ 0 3 三通一平費(fèi) 0 0 ◆ 臨時(shí)道路 0 0 ◆ 臨時(shí)用電 臨時(shí)電KVA 0 0 ◆ 臨時(shí)用水 0 0 ◆ 場(chǎng)地平整 占地面積 0 0 4 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 0 0 ◆ 臨時(shí)圍墻 0 0 ◆ 臨時(shí)辦公室 0 0 ◆ 臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi) 0 0 ◆ 臨時(shí)圍板 0 0 五 社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) 0 0 1 室外給排水系統(tǒng) 0 0 ◆ 室外給水系統(tǒng) 0 0 ◆ 雨污水系統(tǒng) 0 0 2 室外采暖系統(tǒng) 0 0 ◆ 管道系統(tǒng) 0 0 ◆ 熱交換站 0 0 ◆ 鍋爐房 0 0 3 室外燃?xì)庀到y(tǒng) 0 0 ◆ 管道系統(tǒng) 0 0 ◆ 調(diào)壓站 0 0 4 室外電氣及高低壓設(shè)備 0 0 ◆ 高低壓配電設(shè)備及安裝 0 0 ◆ 室外強(qiáng)電管道及電纜敷設(shè) 0 0 ◆ 室外弱電管道埋設(shè) 0 0 ◆ 0 5 室外智能化系統(tǒng) 0 0 ◆ 停車管理系統(tǒng) 0 0 露天停車場(chǎng)、地下室、架空層停車場(chǎng)管理 ◆ 小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng) 0 0 ◆ 周界紅外防越 0 0 ◆ 小區(qū)門禁系統(tǒng) 0 0 ◆ 電子巡更系統(tǒng) 0 0 ◆ 電子公告屏 0 0 ◆ 0 0 6 0 六 園林環(huán)境費(fèi) 0 0 1 環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi) 環(huán)境面積 0 0 2 綠化建設(shè)費(fèi) 綠化面積 0 0 3 建筑小品 0 0 ◆ 雕塑 0 0 ◆ 水景 0 0 ◆ 小品 0 0 ◆ 0 4 道路廣場(chǎng)建造費(fèi) 0 0 ◆ 車行道 道路面積 0 0 ◆ 廣場(chǎng)、人行道 硬鋪裝面積 0 0 5 圍墻建造費(fèi) 0 0 6 室外照明 0 0 7 室外零星設(shè)施 0 0 兒童游樂(lè)設(shè)施、指示、標(biāo)識(shí)牌、垃圾桶 、座椅、陽(yáng)傘 8 0 七 配套設(shè)施費(fèi) 0 0 1 游泳池 0 0 2 會(huì)所 0 0 3 幼兒園 0 0 4 學(xué)校 0 0 5