北京(博大萬源房地產(chǎn)管理有限)公司-資料下載頁
2025-08-04 14:33本頁面
【正文】 承租人有權單方解除合同： 30 （含本數(shù)）個日歷日的。，不能正常使用或者嚴重影響承租人正常使用的。，出租人有權單方解除合同：（含本數(shù)）個日歷日的；（包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、取暖費等），逾期超過 30個日歷日的（含本數(shù)）；、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借予第三人或事實上導致由第三人使用租賃房屋的；；；，經(jīng)告知后仍不改正的。 ，解除權人對違約方不承擔支付任何補償、賠償、違約金、所產(chǎn)生的全部費用和其他任何支出的義務；違約方應在本合同解除之日起3個工作日內(nèi)向解除權人支付相當于出租人與承租人約定的____個月租金數(shù)額的違約金，并且解除權人因?qū)е潞贤獬男袨橐约昂贤獬艿降娜繐p害和損失超過前述違約金部分，由違約方負責賠償。16．違約責任，每逾期一日應按本合同約定的月租金的1%向承租人支付違約金。逾期30個日歷日以上的（含本數(shù)），承租人有權解除合同。，每逾期一日應按應付未付金額的千分之五向出租人支付違約金。逾期30個日歷日以上的（含本數(shù)），出租人有權解除合同。，出租人需提前收回該房屋的，應提前30個日歷日通知承租人，將已收取的租金扣除承租人應支付的房屋租金和其他各項費用后的余額退還承租人，并支付給承租人相當于本合同約定的____個月租金數(shù)額的違約金。，或者在租賃期內(nèi)需提前退租的，應提前30個日歷日通知出租人，并支付給出租人相當于本合同約定的____個月租金數(shù)額的違約金。 對于承租人已交付給出租人的租金，出租人在扣除承租人應支付的房屋租金、其他各項費用和違約金后還有剩余的，出租人應將該余額退還給承租人；承租人已交付的租金不足支付前述總金額的部分，由承租人負責向出租人補交。，未按本合同約定時間返還房屋的，每逾期交付房屋一日按本合同約定的月租金10％的標準支付違約金。、設施發(fā)生毀損、滅失的，承租人應負責賠償出租人因此發(fā)生的全部損失（包括但不限于律師費）。17．無權代理由出租人代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，出租人代理人和承租人應在出租人開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，出租人代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)出租人書面追認的，對出租人不發(fā)生法律效力。18．不可抗力由于不可抗力事件致使本合同不能按約定得到履行時，遇有上述不可抗力事件的一方應立即將事故情況通知對方，并應在20個日歷日內(nèi)，提供事件詳情及本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事件對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責任，或者延期履行本合同。19．合同爭議的解決辦法本合同項下或與本合同相關事宜發(fā)生的爭議，由雙方當事人通過友好協(xié)商方式解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向租賃房屋所在地管轄人民法院起訴。20．其他約定事項：在承租期內(nèi)，承租人的關聯(lián)方、員工、代表、代理人、承租人訪客和受承租人雇傭的第三方（統(tǒng)稱“承租人的關聯(lián)第三方”）對承租房屋采取的所有行為，包括但不限于使用、裝飾、裝修、毀損等，均視為是承租人行為，由承租人依照本合同約定對出租人履行義務和承擔責任。，由承租人或承租人關聯(lián)第三方自行負責保管。，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，該書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。（郵資預付）方式或者快遞方式，送達至本合同文首所述法定地址。按照上述方法送達的通知或文件應按以下約定確定送達及送達時間，即以專人送達的，在送達至收件方的法定地址時；以郵寄方式或者快遞方式送達的，則在依照本合同文首所述法定地址和聯(lián)系人以足夠郵資或足夠快遞費用寄出時起的第五個工作日。本合同文首所述出租人或承租人的企業(yè)名稱、法定地址或聯(lián)系人如發(fā)生變更的，發(fā)生變更一方應自變更時起3個工作日內(nèi)以書面方式（加蓋變更方公章）通知相對方；否則相對方依照本合同文首所述法定地址和聯(lián)系人并根據(jù)前述約定進行送達的，發(fā)生變更一方不得以變更事項對送達提出任何異議。，并且構(gòu)成雙方就本合同的標的事項的完整的不可分割的合同，取代雙方此前就本合同標的事項所做的任何口頭或書面的協(xié)議、合同、備忘錄或其他往來函件。，即本合同中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，不應影響本合同其他條款的效力和執(zhí)行。（及附件）一式六份，其中出租人與承租人各執(zhí)三份。 15 博大永康公寓房屋租賃合同附件1—租賃通用條款北京（博大萬源房地產(chǎn)管理有限）公司(博大永康公寓)房屋租賃附件2—租賃房屋產(chǎn)權單位出具的委托經(jīng)營管理授權書（復印件）北京（博大萬源房地產(chǎn)管理有限）公司(博大永康公寓)房屋租賃附件3—租賃房屋技術條件 17 博大永康公寓房屋租賃合同附件2—租賃房屋技術條件北京（博大萬源房地產(chǎn)管理有限）公司(博大永康公寓)房屋租賃附件4—租賃房屋平面圖 18 博大永康公寓房屋租賃合同附件3—租賃房屋平面圖北京（博大萬源房地產(chǎn)管理有限）公司(博大永康公寓)房屋租賃附件5—房屋附屬設施和物品清單 18 博大永康公寓房屋租賃合同附件4—房屋附屬設施和物品清單
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1