【正文】 投資估算、設(shè)計概算（總概算、綜合概算、單位工程概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用）、施工圖預(yù)算、109. 施工圖預(yù)算編制依據(jù)：設(shè)計資料、定額資料、價格資料、其他資料、110. 施工圖預(yù)算編制中計算工程量的要求：范圍一致單位一致嚴(yán)格執(zhí)行定額規(guī)定的計算規(guī)則按圖示尺寸準(zhǔn)確計算111. 統(tǒng)籌法計算工程量的基本要求：l 統(tǒng)籌程序，合理安排l 利用基數(shù)，連續(xù)計算l 一次算出，多次使用l 結(jié)合實際，靈活運(yùn)用112. 施工圖預(yù)算的審核方法：216。 全面審查法：全面細(xì)致，質(zhì)量較高，缺點工作量大，適用規(guī)模小，工藝簡單216。 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：時間段、效果好，缺點只適合按標(biāo)準(zhǔn)圖紙設(shè)計的工程216。 分組計算審查法：把有聯(lián)系的內(nèi)容編制成組，比如樓地面所有項目合并、天棚所有項目合并216。 對比審查法：相同的圖紙、建筑面積、相同的設(shè)計，但是某些條件不同，但存在比例關(guān)系的。216。 篩選審查法：簡單易掌握，便于掌握，能加快審查速度，主要用來發(fā)現(xiàn)問題，解決差錯適用于住宅工程或者不具備審查條件的工程216。 重點抽查法：適用于工程量大，造價較高，結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，有點重點突出，審查時間短效果好。216。 利用手冊審查法216。 分解對比審查法：以單位工程把直接費(fèi)和間接費(fèi)分解，把直接費(fèi)中分部分項分解，分別于審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算對比分析。113. 采用兩階段設(shè)計的項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算、三階段的編制修正概算、施工圖設(shè)計階段編制施工圖預(yù)算。114. 設(shè)計概算的作用：216。 編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)216。 簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)216。 控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)216。 衡量設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)216。 編制招標(biāo)控制價（或招標(biāo)標(biāo)底）和投標(biāo)報價的依據(jù)216。 考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)115. 建筑單位工程概算的編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。116. 審查設(shè)計概算的方法：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法117. 工程量清單計價GB505002008118. 《計價內(nèi)容》：正文（總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單計價表格） 附錄 條文說明部分《實施細(xì)則》：正文（總則、工程量清單編制、工程量清單計價、合同價款的確定、預(yù)付款進(jìn)度款索賠現(xiàn)場簽證、工程價款的調(diào)整、竣工結(jié)算） 附錄部分（一為措施項目一覽表，二為工程量清單計價表格）119. 工程量清單項目編碼01 01 01 001 001一級附錄順序碼二級章順序碼三級節(jié)順序碼四級項目順序碼五級清單項目順序碼120. 《計價規(guī)范》中的術(shù)語共計23條。其中增加的15條為：工程量清單、項目編碼、項目特征、綜合單價、措施項目、暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費(fèi)、索賠、現(xiàn)場簽證、規(guī)費(fèi)、稅金、招標(biāo)控制價、其他121. 清單計價中的“暫列金額”主要用于以下幾個方面n 發(fā)包人用于在簽訂合同時，尚未確定或者不可預(yù)見的，在施工過程中所需要材料、設(shè)備、服務(wù)的采購n 發(fā)包人用于施工中可能發(fā)生的工程變更引起的工程價款調(diào)整n 發(fā)包人用于在合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整n 發(fā)包人用于施工中出現(xiàn)索賠、現(xiàn)場簽證等增加的費(fèi)用。122. 總承包服務(wù)費(fèi)發(fā)生的情況：招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)（1）對工程進(jìn)行分包.（2）為工程采購供應(yīng)材料123. 工程量清單編制包括：一般規(guī)定、分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單、規(guī)費(fèi)項目清單稅金項目清單五項內(nèi)容124. 分部分項工程量清單的組成由項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量 五個部分組成125. 規(guī)費(fèi)項目清單組成：工程排污費(fèi)社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險、事業(yè)保險、醫(yī)療保險）住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險126. 稅金項目清單：營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育附加費(fèi)127. 工程清單計價的費(fèi)用組成：建設(shè)工程造價由分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成128. 措施項目費(fèi)用的安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金為不可競爭費(fèi)用，129. 工程量清單計價表格的組成：封面、總說明、匯總表、分部分項工程量清單與計價表、措施項目清單與計價表、其他項目清單與計價表、規(guī)費(fèi)稅金項目清單與計價表、工程款支付申請表等八種。130. 缺陷責(zé)任期：一般為6個月、12個月、24個月具體由發(fā)承包雙方在合同中約定，缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計算。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行交工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計算。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。131. 政府項目的保證金為5%左右132. 保證金的返還日期為14天133. 工程價款的計算方式：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)款方式。工程量清單計價的作用【一】規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要1有利于發(fā)揮失常競爭規(guī)律和價格的杠桿作用；2有利于實現(xiàn)有政府定價到市場定價的轉(zhuǎn)變，有利于規(guī)費(fèi)業(yè)主的招標(biāo)行為?！径渴谴龠M(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要1有利于促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和健康發(fā)展有利于提高招標(biāo)單位的管理素質(zhì)，有利于提高投標(biāo)單位的市場競爭能力。預(yù)收備料款起扣的方法和計算舉例【例題】某工程造價1800000元，工程備料款額度為25%，主要材料款占工程總造價的63%，上月止累計已完工程造價1100000元，本月已完工程造價200000萬元。試計算：工程備料款的預(yù)付金額=1800000*=450000元預(yù)收備料款起扣的工程進(jìn)度（1－25%247。63%）100%=%預(yù)收備料款起扣時的工程造價1800000－450000247。63%=本月應(yīng)扣備料款數(shù)額（1100000+）=135000元__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________21