【正文】 戰(zhàn)時每個防護單元內(nèi)劃分為兩個抗暴單元，以滿足人防要求。九、 通風(fēng)、防排煙通風(fēng)系統(tǒng)地下車庫設(shè)計排風(fēng)系統(tǒng)，進風(fēng)采用車道自然補風(fēng)，地下汽車庫排風(fēng)量按6次/時換氣次數(shù)計算，核算送風(fēng)量不小于排風(fēng)量。防排煙系統(tǒng)1）萬豪城市廣場高層住宅按規(guī)范要求，凡不符合自然排風(fēng)條件的電梯電梯前室和合用前室，防煙樓梯間等設(shè)置機械正壓送風(fēng)系統(tǒng)，正壓送風(fēng)系統(tǒng)的送風(fēng)量取設(shè)計計算和規(guī)范規(guī)定較大值，其壓值為25Pa～50Pa，送風(fēng)機房設(shè)置在地下室。2）地下車庫按防火分區(qū)設(shè)計機械排煙系統(tǒng)。地下車庫排煙量按6次/時換氣次數(shù)計算，排煙風(fēng)機采用消防高溫排煙專用風(fēng)機，為節(jié)省造價，排煙與排風(fēng)系統(tǒng)為合一系統(tǒng)設(shè)計。防火區(qū)有自然補風(fēng)條件的，就不設(shè)機械送風(fēng)系統(tǒng)。3）住宅區(qū)廚房油煙通過住戶油煙機后統(tǒng)一從廚房排煙豎井屋頂排放。商業(yè)區(qū)若引進餐飲業(yè)，應(yīng)單獨設(shè)置排煙豎井。十、景觀設(shè)計城市廣場開放性綠化景觀設(shè)計簡潔純粹，采取灌木花卉廣場為主，結(jié)合休閑木甲板的樹桶型高大喬木點綴其中，形成既有商業(yè)實際價值，又具有生態(tài)美感的商業(yè)綠化廣場。為方便商業(yè)演出和商業(yè)人流聚集，拓展后的商業(yè)廣場與街道景觀以硬質(zhì)鋪地、景觀樹陣、休閑座椅、商業(yè)雕塑、音樂噴泉、廣告燈飾為主體元素，形成開放型的公共城市廣場與街道。居住區(qū)綠化采用高大喬木、草坡、淺水、木夾板為主要元素并將住宅底層架空9米形成開放的園林休閑場所，以擴大綠化空間，活躍空間層次，提高居住檔次。屋頂綠化作為城市綠化、美化工程的在商業(yè)屋頂結(jié)合花園設(shè)計，商業(yè)屋頂廣場設(shè)計網(wǎng)球場、羽毛球場、生態(tài)樹陣、休閑咖啡區(qū)等，從而擴大居民休閑場所，豐富城市第五立面。第七節(jié)：建筑節(jié)能及節(jié)水措施一、節(jié)能措施萬豪城市廣場建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)貫徹國家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和政策，嚴格執(zhí)行《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》。保證舒適，健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱工性能，降低建筑全年能耗；積極采用對環(huán)境污染小的可再生能源，并提高采暖、空調(diào)等耗能系統(tǒng)的效率；最大限度地減少建筑對能源的需求和對空氣污染的破壞，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。建筑節(jié)能技術(shù)該工程維護結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280300kg/=()外墻：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=()門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標準GB7106第2級，空氣滲透性能屬標準GB7108第3級，雨水滲透性能屬標準GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=(),采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=()樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹20厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為k=()采暖系統(tǒng)的保溫節(jié)能措施項目供熱采用高熱效率的29MW的熱水鍋爐(熱效率為80%)、APV湍流技術(shù)高換熱系數(shù)的換熱器、高度聚乙烯保溫管(熱效率達90%)、自力式流量控制器等措施，達到了供熱系統(tǒng)部分節(jié)能的要求。項目內(nèi)熱交換站采用變頻循環(huán)泵和流量自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)，可根據(jù)設(shè)定的流量極值和室外溫度的變化自動調(diào)節(jié)流量。項目內(nèi)管網(wǎng)敷設(shè)中，采用高密度聚乙烯直埋保溫管和聚氨脂發(fā)泡劑，有效避免了在管網(wǎng)傳送中的熱量損失。建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用除了在保溫節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)外，在現(xiàn)代還原的建設(shè)過程中，應(yīng)大量應(yīng)用四新技術(shù)，為住宅產(chǎn)業(yè)化及帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。地基處理采用CFG樁復(fù)合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術(shù)；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術(shù)；屋面防水全部采用SBS防水做法；塑鋼門窗采用單框雙層中空玻璃；單元分門戶采用高檔實木及鋼制三防門；樓道照明采用紅外線光控開關(guān)；樓梯間入口采用防盜對講系統(tǒng)；；電表為DDY17磁卡電表；水表采用ZS2遠程控制裝置；GRC隔墻板、硅美輕質(zhì)隔墻板應(yīng)用技術(shù)；變壓式通風(fēng)道；采用高效有機硅廚廁防水技術(shù)。二、節(jié)水措施小區(qū)水環(huán)境合理規(guī)劃和建設(shè)小區(qū)水環(huán)境，提供安全。有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水。實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境。建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)；雨水或生活污水經(jīng)處理后回用作生活雜用水等各種用途時，水質(zhì)應(yīng)達到國家規(guī)定的相應(yīng)標準，以保障回用水的安全和適用。對小區(qū)用水水量和水質(zhì)進行估算與評價，提供詳盡的居民用水量估算資料。提出合理用水分配計劃、水質(zhì)和水量保證方案。最大限度地有效利用水資源，減少小區(qū)污水的排放量，實現(xiàn)小區(qū)用水的良性循環(huán)。以足夠的水量和水壓向所有的用戶不間斷地供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水；及時將小區(qū)內(nèi)的污水和雨水排放收集到指定場所。收集雨水用以在一定范圍內(nèi)補充小區(qū)用水，完善小區(qū)屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來的破壞。充分利用雨水，減少市政供水。收集后的雨水經(jīng)適當處理后回用做小區(qū)雜用水。綠化景觀用水節(jié)水保障小區(qū)綠化、景觀用水，改善小區(qū)用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。 景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計以保證水質(zhì)，提高用水效率。提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。綠化用水應(yīng)利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。節(jié)水器具應(yīng)用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。龍頭：(1)不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。(2)根據(jù)用水場合的不同，可選用延時自動關(guān)閉(延時自閉)式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動式水龍頭；停水自動關(guān)閉(停水自閉)式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。淋浴器具：冷、熱水混合器具(水溫調(diào)節(jié)器)；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。節(jié)水型用水家用電器：采用高效節(jié)水洗衣機，洗碗機等節(jié)水型家電。第八節(jié) 環(huán)境影響與評價一、環(huán)境影響分析水環(huán)境影響分析萬豪城市廣場最大污水排放量為1977m3/d。項目排水采用雨污分流制，萬豪城市廣場生活污水經(jīng)化糞池消化處理后排入萬豪城市廣場污水排放系統(tǒng)，配套餐飲廚房污水分別經(jīng)沉淀除渣和隔油后排入萬豪城市廣場污水管網(wǎng)，再由城市污水管網(wǎng)排入相距3km的婁底市第一污水處理廠，經(jīng)處理后達標排放。為方便環(huán)保管理，商業(yè)區(qū)與住宅區(qū)化糞池應(yīng)單獨設(shè)立。萬豪城市廣場污水水質(zhì)、水量符合污水處理廠的要求，萬豪城市廣場排放的生活污水進入污水處理廠處理達標后排放，對漣水影響較小?？諝猸h(huán)境影響分析環(huán)境空氣影響主要是施工產(chǎn)生的基建揚塵。本項目環(huán)境敏感保護目標較多，因此受施工基建揚塵影響的人員較多，場塵對氣象觀測場的氣象觀測有一定干擾，必須嚴格按照原國家環(huán)?？偩帧蛾P(guān)于有效控制城市揚塵污染的通知》、《婁底市渣土管理辦法》及其他要求嚴格控制，環(huán)境影響在可控制的范圍內(nèi)，施工揚塵污染隨著施工結(jié)束而消除。小區(qū)內(nèi)不設(shè)燃煤裝置，不設(shè)中央空調(diào)，所用能源全部為電和城市煤氣，從源頭上控制了燃料廢氣污染物對萬豪城市廣場環(huán)境空氣的污染。對餐飲油煙廢氣凈化后并設(shè)專門的排氣豎井將達標煙氣高空排放。地下車庫汽車尾氣通過排風(fēng)系統(tǒng)收集后經(jīng)排煙豎井高空排放（高于臨近屋面3m）。柴油發(fā)電機組只在停電時使用，由于使用時間短，且使用輕質(zhì)柴油，煙氣經(jīng)地下車庫排煙豎井高空達標排放。項目運營期對環(huán)境空氣污染很小。聲環(huán)境影響分析聲環(huán)境影響主要是施工期不同施工階段的機械設(shè)備噪聲，本項目主要的環(huán)境敏感保護目標為項目西、北側(cè)場界外的居民集中住宅區(qū)，根據(jù)施工機械設(shè)備噪聲衰減距離分析，120米以外聲環(huán)境低于60dB(A)，施工設(shè)備噪聲影響較大，敏感點難于達到國家標準，應(yīng)嚴格控制施工時段，防止施工噪聲對外環(huán)境的影響。盡管施工噪聲對環(huán)境產(chǎn)生一定的不利影響，但是施工期噪聲影響是較短的，一旦施工活動結(jié)束，施工噪聲也就隨之消除。營運期萬豪城市廣場內(nèi)配套的動力設(shè)施（給水泵、消防水泵）、柴油發(fā)電機組均置于地下車庫內(nèi)，選于上方為空地的位置,并選用低噪設(shè)備,同時采取有效的減振、隔聲和吸聲措施，嚴格控制商業(yè)、娛樂噪聲，禁止在萬豪城市廣場內(nèi)設(shè)置高噪聲娛樂項目，可保證萬豪城市廣場內(nèi)聲環(huán)境達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3095—2008）中的2類標準。固體廢物影響分析排放的固體廢物、生活（含商業(yè)營業(yè)）垃圾分類收集、回收有用物品后送至萬豪城市廣場垃圾中轉(zhuǎn)站儲存，每日由環(huán)衛(wèi)部門送城市垃圾填埋場統(tǒng)一衛(wèi)生填埋。只要物業(yè)管理部門加強管理，及時收集、及時外運作無害化處置，不會對萬豪城市廣場及區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生影響。生態(tài)影響分析項目建成后區(qū)域城市生態(tài)環(huán)境將被城市景觀生態(tài)環(huán)境替代，本項目設(shè)計充分體現(xiàn)以人為本，以環(huán)境為中心的思想，著重環(huán)境景觀設(shè)計，住宅樓周邊設(shè)計為綠化帶，符合婁底市城市規(guī)劃和生態(tài)示范城市的建設(shè)的要求。對區(qū)域生態(tài)環(huán)境影響小。高樓風(fēng)與光遮擋及光污染分析項目在對高層建筑進行設(shè)計時，應(yīng)綜合婁底地區(qū)氣象資料，優(yōu)化設(shè)計高層建筑的形狀，減少“高樓風(fēng)”形成的條件。在萬豪城市廣場綠化時，多種植高大喬木，以形成阻擋作用，減輕“高樓風(fēng)”的危害，同時，地下車庫的排風(fēng)口、垃圾站的位置選擇應(yīng)選擇較開闊的地帶，便于污染源擴散。建設(shè)單位委托有資質(zhì)的單位進行了日照分析，分析認為根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》及《婁底市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》規(guī)定，小區(qū)住宅滿足日照要求，項目建設(shè)對周邊建筑物的光遮擋在規(guī)定的范圍內(nèi)。項目建設(shè)高層建筑，酒店建設(shè)玻璃幕墻，可能產(chǎn)生反射光，萬豪城市廣場臨街商鋪的商業(yè)廣告招牌、萬豪城市廣場道路的照明設(shè)備應(yīng)選擇中低光度照明燈具，防止產(chǎn)生光污染。項目選址和平面布局合理性分析結(jié)論婁底萬豪城市廣場位于婁底市婁星區(qū)南貿(mào)西街與氐星路交匯處以西北角，購地48588平方米。該用地屬于婁底市總體規(guī)劃（20002020）規(guī)劃中現(xiàn)狀文化娛樂用地，本項目在婁底市體育場館擇址另建的情況下，地塊用于高檔商住服務(wù)城市綜合體的開發(fā)，與周邊環(huán)境與用地性質(zhì)相容，不違反婁底市城市發(fā)展總體規(guī)劃。項目存在的不利因素主要為項目東側(cè)和南側(cè)的道路噪聲，這就要求建設(shè)方在設(shè)計與施工時考慮不合理因素，采取各項防治措施，確保萬豪城市廣場居住環(huán)境達到相應(yīng)標準。在此問題解決后，本項目選址合理可行。項目的立面設(shè)計應(yīng)適當調(diào)整，使其滿足《湖南省氣象臺站環(huán)境保護規(guī)定》的要求。項目垃圾中轉(zhuǎn)站位于南側(cè)，其選址與設(shè)計符合《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》（GB503372003）規(guī)定；變配電房、水泵房以及風(fēng)機房均設(shè)于地下車庫內(nèi)，噪聲振動、輻射等影響對地面環(huán)境影響較不明顯；住宅區(qū)設(shè)計在西北角，只要注意朝向布置，經(jīng)綠化帶隔離后受交通噪聲影響不明顯?？傮w來說項目平面布置較合理可行。 二、綜合結(jié)論萬豪城市廣場設(shè)計體現(xiàn)了以人為本的原則，項目選址不違反城市總體規(guī)劃，總體平面布局合理，項目建設(shè)符合婁底市生態(tài)城市建設(shè)要求，項目選址可行。項目采用清潔能源，對環(huán)境影響小，符合污染物達標排放要求和區(qū)域環(huán)境質(zhì)量要求。項目建設(shè)有利于區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，促進婁底市生態(tài)新城的建設(shè)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，從環(huán)境角度分析，項目建設(shè)是可行的。三、建議和要求建議本項目建設(shè)期必須嚴格的施工管理，實行清潔文明施工，盡力降低生態(tài)破壞，防止施工開挖填埋和施工揚塵對周圍環(huán)境空氣的影響，同時應(yīng)搞好施工期水保措施和建材的保管、堆存，防止水土流失，保留植被與濕地，避免施工期水土流失對環(huán)境的影響。施工渣土必須做好平衡，棄土不得亂填亂放，必須送往有關(guān)部門的指定的地點妥善處置，臨時施工用地應(yīng)注意及時恢復(fù)植被。施工噪聲必須按《建筑施工場界噪聲限值》（GB125231990）進行控制，并嚴格控制夜間施工時間。此外，為減少噪聲的影響，要求施工方采用商品混凝土和挖孔樁或鉆孔樁，控制和減少高噪聲設(shè)備的使用。要加強施工期的環(huán)境監(jiān)管，并將控制施工過程中的環(huán)境影響措施作為一項重要內(nèi)容進行考核，定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時糾正、整改。為確保不對現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境造成顯著破壞，必須樹立生態(tài)保護優(yōu)先的原則，應(yīng)盡可能保留較多的現(xiàn)有自然植被，保持現(xiàn)有地貌景觀，盡可能減少挖填方工程量。應(yīng)利用南側(cè)風(fēng)景優(yōu)勢，合理布局，將景觀生態(tài)、人文生態(tài)等融為一體，建筑物外觀設(shè)計應(yīng)與自然景觀相協(xié)調(diào)，加強生態(tài)保護和建設(shè)力度。切實搞好總體規(guī)劃和總圖布置，充分重視與遵循生態(tài)和諧、友善和協(xié)同。萬豪城市廣場內(nèi)不留有裸露地面，綠化應(yīng)喬灌草相結(jié)合，將本萬豪城市廣場建設(shè)成樹木蔥郁、綠草如茵，自然風(fēng)光優(yōu)美，富有山水特色，人文環(huán)境良好的城市廣場。從景觀生態(tài)、人文生態(tài)的角度，應(yīng)堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，在發(fā)揮本項目社會、經(jīng)濟效益的同時，搞好本項目的生態(tài)環(huán)境服務(wù)功能保護和價值開發(fā)。在引入的人工綠化植被建設(shè)中，應(yīng)以本地物種為主，防止外來物種入侵。項目建設(shè)過程中，必須嚴格執(zhí)行國家環(huán)境保護“三同時”制度，依照規(guī)定，環(huán)境污染控制和生態(tài)保護措施必須與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步投入運行。萬豪城市廣場內(nèi)應(yīng)嚴格實施清污分流，不同類型的污水應(yīng)嚴格截污，并形成合理的污水、雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。為建設(shè)環(huán)保節(jié)約型的和諧社會，根據(jù)建設(shè)部的要求，本項目構(gòu)筑物的設(shè)計與建設(shè)過程中，應(yīng)注重更多的考慮采用智能、環(huán)保、節(jié)能措施，依然《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）》（JGJ2695及建標函[2005]84號修訂）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB501892005）和《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ1342001及建標函[2005]84號修訂）進行節(jié)能設(shè)計，減少日常使用的資源與能源消耗，將本項目建設(shè)成為一個高品位的、一流的環(huán)保與節(jié)能型生態(tài)社區(qū)。萬豪城市廣場所有住戶均應(yīng)使用節(jié)水衛(wèi)生潔具，減少污染物的排放量。應(yīng)按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）規(guī)定，對擬建地土壤氡濃度進行檢測，并根據(jù)測定結(jié)果采取相應(yīng)的防氡處理和綜合建筑結(jié)構(gòu)措施，防止土壤中氡的逸出給居民可能造成的不良影響。項目區(qū)內(nèi)需嚴格管理，商場應(yīng)限制并控