【正文】 根據(jù)GB427284《設(shè)備及管道保溫技術(shù)通則》，為減少設(shè)備、管道及其附件的冷（熱）損失，節(jié)省能源，對冷（熱）水管道采取增設(shè)保溫層的措施，按《管道及設(shè)備保冷》（98T902）確定保溫層厚度。為了減少建筑物的冷（熱）損失，對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取良好的保溫措施、屋頂、外墻傳熱系數(shù)為07W/平方米 .K,保溫情況良好。（1)廠房采用鋼構(gòu)，，屋面設(shè)1500寬阻燃型雙層采光帶。廠房大門采用保溫彩鋼大門。外墻窗為白色塑鋼，雙層5厚玻璃。（2）辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)、外墻370厚空心磚填充墻、鋼筋混凝土卷材屋面上做100厚保溫層并做180高架空隔熱層。辦公樓外窗采用塑鋼化玻璃。a. 根據(jù)生產(chǎn)流程進(jìn)行合理布局，力求使工藝流程通順，運(yùn)距短捷，節(jié)約能源。b. 對加工耗能工質(zhì)的動力站房，例如空壓站、變電所等盡可能布置在接近負(fù)荷中心，縮短管線長度，減少線路損耗。,生產(chǎn)時(shí)間每天安排在午夜12點(diǎn)至次日早晨7點(diǎn),避開用電高峰,減少能耗。第十一章 項(xiàng)目管理、實(shí)施進(jìn)度與人力資源配置本項(xiàng)目根據(jù)國家招投標(biāo)法有關(guān)要求，項(xiàng)目將嚴(yán)格按照有關(guān)程序進(jìn)行招投標(biāo)和工程監(jiān)理。（1）招投標(biāo)制（一）招投標(biāo)依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)管理是每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都應(yīng)遵循的準(zhǔn)則，根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》、國家發(fā)展計(jì)劃委員會第9號令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)的暫行規(guī)定》以及湖南省發(fā)改委制定的《湖南工程建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的有關(guān)要求，本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及材料等采購活動均以招標(biāo)形式進(jìn)行。（二）招投標(biāo)原則為確保工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期，提高投資效益，秉著公開、公正、公平競爭的原則，該工程在湖南省范圍內(nèi)公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。（三）招標(biāo)范圍及方式由于本項(xiàng)目是一個(gè)綜合工程，項(xiàng)目的招標(biāo)可采用公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式，以節(jié)省施工前期工作的時(shí)間和資金。鑒于建設(shè)單位的實(shí)際情況，對照湖南省發(fā)改委印發(fā)的《湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》中對自行招標(biāo)作出的規(guī)定：①具有項(xiàng)目法人資格（或者法人資格）；②具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適合的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量；③有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)；④設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員；⑤熟悉和掌握《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式詳見《招標(biāo)基本情況表》。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√（2）工程監(jiān)理制為有效地保證和監(jiān)督施工質(zhì)量，應(yīng)建立相應(yīng)的監(jiān)理體制。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用合同履行等方面實(shí)施監(jiān)督。監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，有權(quán)要求施工企業(yè)立即予以改正。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及特點(diǎn)，確定項(xiàng)目建設(shè)期為2年，即從2011年11月－2013年12月，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排如下：項(xiàng)目前期階段：2011年11－12月：編制可行研究報(bào)告2012年1月－5月：取得土地，完善入園手續(xù)2012年6月－8月：方案設(shè)計(jì)2012年6月－7月：地質(zhì)勘察2012年7月－11月：施工圖設(shè)計(jì)2012年7月－8月：設(shè)備設(shè)計(jì)2012年9月－10月：施工準(zhǔn)備項(xiàng)目施工階段：2012年10月12月：基礎(chǔ)施工2012年9月－3月：建筑施工2012年9月－3月：特構(gòu)施工2012年9月－3月：設(shè)備訂貨、到貨2013年3月－6月：設(shè)備安裝、調(diào)整2013年6月－9月：公用系統(tǒng)施工2013年9月－11月：試生產(chǎn)2013年11月－12月：投產(chǎn)并驗(yàn)收項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 表序號工作內(nèi)容2011年2012年2013年11121234567891011121234567891011121編制可行研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　　　　2取得土地完善手續(xù)3方案設(shè)計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4地質(zhì)勘察　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5施工圖設(shè)計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6設(shè)備設(shè)計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7施工準(zhǔn)備　　　　　　　　　　　　　　　　　　　8基礎(chǔ)施工　　　　　　　　　　　　　　　　　　　9建筑施工　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10特構(gòu)施工　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11設(shè)備訂貨、到貨　　　　　　　　　　　　　　　　　　　12設(shè)備安裝、調(diào)整　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13公用系統(tǒng)施工　　　　　　　　　　　　　　　　　　　14試生產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　15投產(chǎn)并驗(yàn)收　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工作制度及年時(shí)基數(shù)一班工作制，每周工作5天，每班8小時(shí)，每年工作日260天。工作人員安排項(xiàng)目建成后，需要增加管理、技術(shù)、一線工人等共約85人。該項(xiàng)目需要的一般工人可以在當(dāng)?shù)卣衅福ㄏ聧徛毠?yōu)先考慮），管理人員和技術(shù)人員可到市人才市場進(jìn)行現(xiàn)場招聘。當(dāng)今企業(yè)產(chǎn)品與市場的競爭歸根結(jié)底是人才與技術(shù)的競爭，人才與技術(shù)是企業(yè)的核心競爭力，此項(xiàng)工作尤為重要。人員的培訓(xùn)應(yīng)遵循實(shí)用與發(fā)展儲備相結(jié)合的原則，采取送出去和請進(jìn)來的辦法，重點(diǎn)提高開發(fā)設(shè)計(jì)水平、營銷能力、生產(chǎn)管理和質(zhì)量管理及技工對新工藝裝備的生產(chǎn)技能和維護(hù)水平。第十二章 投資估算與資金籌措：◆《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》◆2010年《省建筑工程預(yù)算實(shí)物量定額》◆2010年《省建筑工程預(yù)算實(shí)物量定額單位估價(jià)表》◆2011年機(jī)電設(shè)備報(bào)價(jià)手冊◆其他相關(guān)資料項(xiàng)目建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)估算采用單位建筑工程投資估算法，即以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計(jì)算。該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，總建筑面積7810平方米。經(jīng)估算。如下表：項(xiàng)目建筑工程面積統(tǒng)計(jì)表序號建筑內(nèi)容建筑面積（平方米）備注1中空玻璃生產(chǎn)車間1500鋼構(gòu)2鋼化玻璃生產(chǎn)車間1500鋼構(gòu)3辦公大樓1800磚混4原料倉庫700磚混5成品倉庫1050磚混6食堂、廚房500磚混7員工宿舍700磚混8傳達(dá)室60磚混9合計(jì)7810項(xiàng)目土建工程費(fèi)用和廠區(qū)配套工程費(fèi)用表序號建筑內(nèi)容建筑工程量單位單價(jià)（元）總價(jià)（萬元）1中空玻璃生產(chǎn)車間1500平方米7001052鋼化玻璃生產(chǎn)車間1500平方米7001053辦公大樓1800平方米8501534原料倉庫700平方米6505成品倉庫1050平方米6506食堂、廚房500平方米700357員工宿舍700平方米700498傳達(dá)室、大門60平方米7009圍墻800米3502810綠化5000平方米4511道路廣場6000平方米804812市政配套設(shè)施1宗5013消防設(shè)施1宗2014合計(jì)設(shè)備購置及安裝費(fèi)經(jīng)估算，該項(xiàng)目新購置設(shè)備費(fèi)用為504萬元，詳見下表：項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)用明細(xì)表序號設(shè)備名稱型號臺（套）產(chǎn)地備注單價(jià)（萬元）總價(jià)（萬元）1丁基膠涂布機(jī)JT024濟(jì)南已購2臺5202立式中空玻璃自動平壓生產(chǎn)線LB2500/2000P4濟(jì)南已購2臺15603磨邊機(jī)AGS93252佛山已購1臺484T型玻璃刀WXP1220山西已購10套125玻璃切割工作臺20湖南已購6套86DSP玻璃平橫彎鋼化爐PWG6024H152天津1352707斜邊機(jī)2368打孔機(jī)2369磨花機(jī)24810車航吊281611叉車2816125噸小貨車2已購1臺102013大貨車2已購1臺255014辦公自動化設(shè)備2已購1套2415合計(jì)68已購24套504設(shè)備安裝費(fèi)按設(shè)備購置費(fèi)的5％估算。經(jīng)估算，，詳見下表：工程建設(shè)其他費(fèi)用明細(xì)表序號費(fèi)用名稱計(jì)算依據(jù)費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用合計(jì)（萬元）1土地使用費(fèi)15萬/畝2建設(shè)單位管理費(fèi)總投資比例概算3環(huán)評費(fèi)總投資比例概算4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)總投資比例概算5建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)總投資比例概算6工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)總投資比例概算7開辦費(fèi)總投資比例概算8生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)總投資比例概算9辦公及生活家具購置費(fèi)總投資比例概算10籌建人員工資總投資比例概算11合計(jì)考慮項(xiàng)目實(shí)施過程中的不定因素影響，需估算一定的基本預(yù)備費(fèi)。工程基本預(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置及安裝費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的2%估算。根據(jù)《國家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中“漲價(jià)預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問題的通知》(計(jì)投資1340號文件)的規(guī)定，由于近年來我國物價(jià)趨于平穩(wěn)，在編制基本建設(shè)大中型項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算中，投資價(jià)格指數(shù)按零計(jì)算，可不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。綜上，詳見建設(shè)投資估算表，附表1。項(xiàng)目申請銀行中長期貸款600萬元,按照建設(shè)期第一年計(jì)息6各月，建設(shè)期第二年全年計(jì)息計(jì)算。建設(shè)期利息估算表序號項(xiàng) 目合計(jì)建設(shè)期121人民幣借款(單位：萬元) 建設(shè)期利息 期初借款余額 當(dāng)期借款 當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息 期末借款余額 其他融資費(fèi)用 小計(jì)(+)2 建設(shè)期利息合計(jì)項(xiàng)目流動資金估算采用概算法。項(xiàng)目建設(shè)總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動資金 =++=詳見項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表，附表5。，申請銀行貸款600萬元。第十三章 財(cái)務(wù)效益分析《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的有關(guān)規(guī)定項(xiàng)目單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷項(xiàng)目計(jì)算期設(shè)定12年，其中建設(shè)期2年，經(jīng)營期10年。財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定根據(jù)銀行長期貸款利率和投資人預(yù)期,設(shè)定財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為13%。稅金增值稅稅率：17%城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：5%（以增值稅為稅基）教育費(fèi)附加：3%（以增值稅為稅基）所得稅：2