【正文】 宇所在地的房屋主管機關(guān)規(guī)定辦理網(wǎng)簽手續(xù)時，簽訂的網(wǎng)簽合同僅作為配合相關(guān)行政機關(guān)管理之用，雙方的權(quán)利義務均以本合同約定為準，網(wǎng)簽合同與本合同約定內(nèi)容不一致的，適用本合同約定。辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)時，乙方應同時符合下列條件：（1）不存在逾期應付款；（2）已滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會的要求。甲方在取得樓宇銷售許可手續(xù)且乙方具備上述條件后，書面通知乙方在指定的時間、地點辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)，包括但不限于登錄當?shù)胤康禺a(chǎn)交易網(wǎng)站并在該網(wǎng)站上傳網(wǎng)簽合同、設(shè)置密碼、打印并簽訂網(wǎng)簽合同及其全部附件。如果乙方不按甲方指定的時間、地點配合辦理網(wǎng)簽手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應向甲方支付本合同總房價款百分之十的違約金。第十六條 協(xié)議的解除甲方解除權(quán)甲方按本合同約定行使單方解除權(quán)解除合同的，乙方應自甲方解除通知送達之日起14日內(nèi)按照該樓宇總價款的百分之十向甲方支付違約金（該筆違約金可于應退乙方的任何一筆款項中予以扣除）。乙方解除權(quán)乙方按本合同約定行使單方解除權(quán)解除合同的，甲方應自乙方解約通知送達之日起14日內(nèi)按乙方已付款的百分之十支付違約金。 本合同解除時，如該樓宇已交付乙方使用的，乙方應于本合同解除后30日內(nèi)將該樓宇恢復原狀后歸還甲方，如乙方逾期歸還該樓宇的，每逾期一日，乙方應按照本合同總房價款的萬分之三向甲方支付房屋占用費，且甲方有權(quán)順延退還房價款余額（該房價款余額不計利息）。第十七條 免責約定因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行本合同的一方應當及時告知相對方，并自不可抗力事件結(jié)束之日起90日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。政府當局頒布新的政策、行政措施、臨時管制措施等而導致甲方不能按期交付樓宇或不能按期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，甲方不承擔違約責任。甲方在向相關(guān)行政部門辦理有關(guān)申請手續(xù)時，手續(xù)遞交或交納相關(guān)費用后，但因行政主管部門或壟斷行業(yè)部門等原因?qū)е卵悠诮桓?、延期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或配套設(shè)施延期運行的，甲方不承擔違約責任。當發(fā)生社會異常事件時（主要指偶發(fā)性事件阻礙合同的履行，如戰(zhàn)爭、動亂、突發(fā)性流行病、恐怖活動等），致使一方遲延履行或不能履行合同，部分或全部免除違約責任，并自事件結(jié)束之日起90日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。但因貸款銀行政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳轿茨塬@得貸款或貸款額度不足以支付剩余房款的，該等情況不屬于不可抗力或情勢變更的范圍，乙方不得據(jù)此要求延長付款期限或減免逾期付款的違約責任。第十八條 不利因素告知及約定 甲方已將與該樓宇有關(guān)的、可能對該樓宇的使用造成影響的以下不利因素進行告知，乙方均已知悉并無異議且承諾不會因此要求甲方承擔任何責任：（1）樓宇的結(jié)構(gòu)、朝向、樓層等可能對乙方造成的不利影響；（2）室內(nèi)管線可能對乙方造成的不利影響；（3）樓宇外部附屬物的位置、面積、建筑高度等基本情況；（4）鄰近該樓宇及本項目所設(shè)有的設(shè)施設(shè)備及可能產(chǎn)生的不利影響；（5）與該樓宇有關(guān)的建筑隔聲與噪聲環(huán)境狀況。（6）在乙方入住該樓宇后，后期有開始或尚未施工之樓棟。甲方在后期開發(fā)過程中的施工噪音、塵土、光照、占道等可能對乙方的樓宇使用造成不便或影響。第十九條 爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓宇所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十條 通知條款雙方保證在本合同中所留聯(lián)系方式（地址、郵編、電話、傳真等）真實有效。如有變更，變更方應在變更后五日內(nèi)以書面形式通知對方。否則，將按原通訊地址以郵政特快專遞方式發(fā)送信函和通知，信函和通知將自發(fā)出后第三日視為送達對方。第二十一條 合同效力及其他本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。本合同（包括全部附件）一經(jīng)簽署，即取代之前雙方所簽署的認購書、其他協(xié)議和甲方所提供的與該樓宇相關(guān)的廣告、宣傳、模型、沙盤及樣品展示、口頭講解等一切文字或圖畫資料。雙方的權(quán)利、義務和責任均以本合同及其附件的約定為準。甲方提供的樣板間僅作為銷售展示之用，并不作為交付和驗收房屋的依據(jù)。本合同所稱的樓宇包括但不限于生產(chǎn)研發(fā)用房（含一層工業(yè)廠房）、商業(yè)辦公用房等。本合同項下樓宇的買賣交易及甲乙雙方權(quán)利義務的約定、變更、補充等均應以經(jīng)雙方簽字、蓋章的書面形式為準，一切口頭承諾、約定及無授權(quán)人員（包括但不限于隸屬某方的員工、離職人員等）的表述、行為均不對甲乙雙方發(fā)生法律效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)簽約人： 授權(quán)簽約人： 年 月 日 年 月 日 本合同附件：附件一：房屋平面圖以及在整棟樓的位置圖附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三：按揭貸款補充協(xié)議附件四：稅收保證金協(xié)議附件五：樓宇裝飾、裝修標準附件六：其它付款方式補充協(xié)議15