天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司踩盤市場分析報告ppt40頁-資料下載頁
2025-08-01 16:35本頁面
【正文】 5月 9日華商報、晚報整版 5月 14日華商報、晚報整版 3月 27日 華商報 整版 3月 27日 房周刊 封底 盛恒地產(chǎn) 春節(jié)過后，西安房地產(chǎn)市場持續(xù)冷淡，消費(fèi)者觀望嚴(yán)重，各大開發(fā)商都較為謹(jǐn)慎。 進(jìn)入 4月傳統(tǒng)銷售旺季以后市場狀況逐漸呈現(xiàn)出較春節(jié)期間好轉(zhuǎn)的跡象，各大開發(fā)商都醞釀新品面市，營銷攻勢逐漸增大。 但是 5月份受地震影響，本應(yīng)打開局面的房地產(chǎn)銷售急速下滑，房地產(chǎn)市場雪上加霜。 小 結(jié) 三季度市場預(yù)測 中海國際社區(qū)、中海鉑宮、金地 芙蓉世家、融僑 觀邸、龍湖項(xiàng)目 ?? 曲江板塊將是各外地大開發(fā)商 08年力拼之地。 中海自三月份以來品牌推廣力度急劇加強(qiáng)、熙岸三期開盤再次引亮市場 關(guān)注。在積累了相當(dāng)客戶后中海在推熙岸的同時中海鉑宮亮相西安市場； 金地同樣推出新品，芙蓉世家； 融僑 觀邸、龍湖地產(chǎn)項(xiàng)目也將在三季度入市 各項(xiàng)目銷售進(jìn)度目前隨市低落，但在推廣上并未放松。 曲江區(qū)域 高新區(qū)是西安環(huán)境最優(yōu)美的高新技術(shù)園區(qū)，是西安很適宜居住的區(qū)域；十幾年的發(fā)展高新區(qū)域已經(jīng)非常成熟：交通便利、周邊配套日漸成熟，隨著城市配套的逐步完善、高新區(qū)新項(xiàng)目遍地開花。高新區(qū)自身優(yōu)勢 吸引了本地、外地各品牌的入駐。 08年，高新市場依然是“買家” “賣家”關(guān)注的焦點(diǎn)。 地震只是階段性的影響了市場的放量，隨著地震影響的消逝，高新區(qū) 普通住宅銷售市場將會好轉(zhuǎn)，市場放量將會在三季度猛增。 高新區(qū)域 城南區(qū)目前的發(fā)展前景較好，而且潛力較大，比較適合投資，城南區(qū)的環(huán)境也比較好，人口密度低，文化氛圍濃厚，周邊的配套設(shè)施也在不斷完善中 ，城南區(qū)很受購房者歡迎，在整個普通住宅銷售市場低迷的狀態(tài)下城南區(qū)銷量依然位居七城區(qū)榜首。 08年萬科的加入更是讓城南區(qū)域砝碼增重，根據(jù)目前萬科的進(jìn)度來看，雖然銷售尚未見任何動靜，但推廣放出的風(fēng)聲也足以讓西安各家開發(fā)商重視。 城南區(qū)域 通過上述對我公司各項(xiàng)目競爭樓盤的分析可以看出，本應(yīng)在二季度末開始的市場放量由于地震的影響將在三季度迫于存量的巨大壓力，會導(dǎo)致集中大量釋放，但由于一線城市的房價回落和地震的影響將導(dǎo)致消費(fèi)者進(jìn)一步的觀望情緒，市場需求增長并不明顯，房地產(chǎn)市場供過于求。 因此，面對這樣的市場競爭形式，各大地房產(chǎn)商都會加大推廣強(qiáng)度，線上增加各類媒體的廣告投放頻次和范圍，線下以優(yōu)質(zhì)的資源搶占市場，同時加大活動促銷和優(yōu)惠力度。 可以預(yù)見三季度的房地產(chǎn)市場銷售競爭將空前激烈；由于受到地震的影響，建筑質(zhì)量、安全等方面的訴求元素在后期的推廣中得到強(qiáng)化。 市場預(yù)測綜述 市場預(yù)測綜述 面對整體市場環(huán)境冷淡以及空前激烈的市場競爭我們將 如何打開銷售的新局面？ 充分關(guān)注市場及競爭對手的動態(tài)，以便于制定出具有針對性的措施； 加強(qiáng)營銷推廣力度，豐富營銷手段； 適當(dāng)加大銷售優(yōu)惠力度，吸引市場關(guān)注； 推出新品，以優(yōu)勢資源吸引市場關(guān)注； 加強(qiáng)老帶新優(yōu)惠力度，以天客會為平臺增加老帶新及老客戶再次置業(yè)比例。 THANK
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1