【正文】 (七)裝修設(shè)備設(shè)施家用灶單眼座 200350含瓷磚貼面雙眼 300400含瓷磚貼面砼灶臺(tái) 200300貼面另計(jì)普通水池　只 3050含管件搪瓷水池　只 3570含管件單眼不銹鋼水池　只80120含管件雙眼不銹鋼水池　只120180含管件浴缸(搪瓷)　只 200500含砌體及管件座便器　套 300600含水箱、管件等洗臉池　套 3070含水箱、管件等花崗巖臺(tái)面m2 65180 (八)閣板方木有付楞木閣甲m2 200400洋松或杉木板、楞乙m2 150300洋松或杉木板、楞方木無付楞木閣甲m2 150300洋松或杉木板、楞乙m2 100250洋松或杉木板、楞元木有付楞木閣甲m2 150300杉木板、楞乙m2 120250杉木板、楞元木無付楞木閣甲m2 100250杉木板、楞乙m2 80200杉木板、楞砼桁木板閣　m2 70200鋼架楞木閣相同水泥閣　m2 5080(九)其它附屬物布遮陽(yáng)　m2 2030含不銹鋼、方管骨架玻璃鋼罩　個(gè)2540玻璃鋼遮陽(yáng)　m22035含不銹鋼、方管骨架玻璃鋼瓦　張石棉瓦　張 石棉瓦遮陽(yáng)　m2 1220含方管骨架圍墻甲m2 70120連墻基、實(shí)砌墻、壓頂乙m2 40100連墻基、實(shí)砌墻、壓頂丙m2 2080連墻基、空斗墻、壓頂石駁岸　m2 80250含基礎(chǔ)自來水管　m510表后部分(不含成套住宅)水嘴、凡爾　只815深井　座150200土井　座 200350連井臺(tái)、下水道室外水泥地　m2 1545室外磚地　m21020老虎窗　座 200350房基m 4060糞坑個(gè)3050沼氣池個(gè)150250豬圈、廁所個(gè) 100250獨(dú)指獨(dú)立住宅花壇個(gè) 30150貼面護(hù)坡m2 1550石砌護(hù)坡參照駁岸標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)易棚m23060化糞池只100250屋頂水箱座100200太陽(yáng)能熱水器臺(tái)300不銹鋼晾衣架套120200品牌防盜門樘5001000墻鏡㎡50100不銹鋼毛巾架及有關(guān)不銹鋼掛件件50100白鐵皮防盜門㎡5070淋浴房套5002000無煙灶臺(tái)臺(tái)600800立式小便器套100200陽(yáng)光板、彩鋼瓦遮陽(yáng)㎡4070說明：1. 評(píng)估工作中，用材和成新率與本細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)有差異的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按實(shí)調(diào)整。2. 以上標(biāo)準(zhǔn)包含土建工程費(fèi)、水電工程費(fèi)及材料差價(jià)等綜合因素。附件十一：建筑物的成新因素確定表（一）房屋成新評(píng)定等級(jí)及說明表完損等級(jí)成新評(píng)定說明新舊程度折余率完好房按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。全新100%九成新90%八成新80%基本完好房七成新70%六成新60%一般損壞房五成新50%四成新40%嚴(yán)重?fù)p壞房三成新30%危險(xiǎn)房不足三成新30%以下（二）房屋成新參考表結(jié)構(gòu)房屋類別超過40年36∽40年31∽35年26∽30年21∽25年16∽20年11∽15年10年以內(nèi)鋼混住宅789按實(shí)際情況評(píng)定。非住宅6789磚混住宅6789非住宅678磚木住宅678非住宅678木住宅678非住宅5678簡(jiǎn)易住宅00367非住宅00045單層工業(yè)廠房6789注：成新率根據(jù)被征收房屋耐用年限和實(shí)際保養(yǎng)程度確定。附件十二：市區(qū)征收房屋等級(jí)和建安工程重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)類別等級(jí)結(jié)構(gòu)裝修及設(shè)備狀況元/m2鋼混凝土結(jié)構(gòu)高層1鋼筋砼基礎(chǔ)，鋼砼框架或剪承重、磚墻圍護(hù)、外墻面磚或涂料、內(nèi)墻中級(jí)抹灰普通水泥地面、鋁合金或塑鋼門窗、水、電、衛(wèi)、消防設(shè)施齊全。1200多層1鋼筋砼框架承重，鋼筋砼基礎(chǔ)，實(shí)砌墻圍護(hù)或填充墻，鋼筋砼屋面或鋼屋架，木基層，水磨石地面，鋁合金門窗或塑鋼窗，木門，水、電、衛(wèi)、消防設(shè)施齊全，適用多層辦公和外墻面均為面磚商業(yè)用房。9002鋼筋砼框架承重，鋼筋砼基礎(chǔ)，磚墻圍護(hù)，鋁合金窗或鋼窗，水、電、衛(wèi)、消防設(shè)施齊全。7203部分鋼筋框架承重，磚墻承重圍護(hù)，鋼窗，木門，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全，結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單。600混合結(jié)構(gòu)單元式住宅、辦公用房1磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，現(xiàn)澆板或空心板樓層，鋁合金或塑鋼窗，水、電、衛(wèi)實(shí)施齊全，戶型新型，適用于四層以上近年新建的多層住宅樓。7102磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，多孔板樓層，磚墻或砼大板墻，鋼窗或木窗，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全，適用于四層(含四層)以上成套住宅。6003磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，多孔板樓層，鋼窗木門，實(shí)砌墻，水、電設(shè)施齊全，含公廁，適用于三層（含三層）以上單元非成套住宅。460普通房屋1磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，多孔板樓層，實(shí)砌墻，鋼窗或木門窗，水、電齊全，適用一般民用建筑。4502磚或鋼筋砼條基，空斗墻，平本瓦望磚屋面，多孔板或砼小梁板樓板，砼樓梯，水泥樓地面，普通鋼，木門窗，水電俱全。4003多孔板，砼小梁板屋面，空斗墻，水泥地或磚地，普通木門窗，有水電。320磚木舊式1望板基層（部分雙層），小瓦屋面，半元椽方木桁條，杉木立帖，排柱齊全，正磚實(shí)砌墻，薄板天棚，雙層木樓板，較好的木樓梯木間壁，木門窗制作講究，帶裙板，企口木地板，明間方磚地，有水電。6502望磚（板）小瓦屋面，半元椽，木桁條較粗狀杉木立帖排柱齊全，薄板天棚，木間壁，普通木門窗，前沿格子門窗，木地板，亂砧填充墻或木間壁，有水、電或公用水。5503小瓦屋面，望磚基屋，半元椽，木桁條，杉木立帖屋架用料一般，普通木門窗，水泥地（或不規(guī)則地板）亂磚填充墻，有水電或公用水。450磚木舊式4小瓦屋面，蘆菲或纖維板基屋，半元椽，木桁條，杉木立帖屋架用料一般，普通木門窗，水泥地（或不規(guī)則地板）亂磚填充墻，有水電或公用水。3805小瓦屋面，蘆菲、蘆便墊層，雜木椽，木桁條用料較小，有立帖山墻，簡(jiǎn)易木門窗，簡(jiǎn)易間隔墻，水泥地或磚地，有水電或公用水。320磚木新式1磚或鋼筋砼條基，實(shí)砌墻承重，木桁條，洋松木屋架，平瓦屋面，內(nèi)外粉刷硬大樓地板西式木樓梯，用料講究，制作精細(xì)（起線雕花）的硬木門窗，薄板吊平頂，水電衛(wèi)生設(shè)備俱全，庭院或花園洋房。7002老式木樓清水墻，磚或鋼筋條基，木桁條，普通木樓地板、木樓梯，木屋架，平瓦望磚（木望板）屋面，內(nèi)外粉刷，普通吊平頂，有水電。5503磚或鋼筋條基，平瓦望磚屋面、木桁條、半元椽一般木屋架，磚墻承重，內(nèi)外粉刷，木樓板，木樓梯，水泥地，鋼窗，普通木門窗，有水電。4504磚或鋼筋條基，平瓦望磚屋面、木桁條、半元椽一般木屋架，磚墻承重，內(nèi)外粉刷，水泥地，鋼窗，普通木門窗，有水電。4005磚基礎(chǔ)，磚墻承重，木桁條用料一般或砼桁木椽，有木屋架，平瓦屋面，蘆便或纖維板基層，普通木門窗，水泥地，有水電。3606磚墻，平瓦屋面，雜木椽，雜木桁砼桁簡(jiǎn)易木門窗，水泥地，有水電。300其它結(jié)構(gòu)1土墻，部分磚墻、木柱、木桁條、本瓦、望磚屋面，木板或磚墻分間，門窗尚好，水泥地或磚地，有水電。3002土墻，部分磚墻，雜木桁條或桁條，磚墻分間，門窗一般，磚地（部分水泥地），有水電。2503不規(guī)則木屋架，木或鋼筋砼桁條，瓦屋面或低標(biāo)砼屋墻，磚地承重，不規(guī)則木門窗，水泥地，有水電。220注：本價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)表內(nèi)“有水電”均指含下水設(shè)施。注：1. 以上標(biāo)準(zhǔn)中所列房屋的層高(除其它結(jié)構(gòu)的房屋)為:,。,重置價(jià)格相應(yīng)增減2%,房屋層高為室內(nèi)地坪面至沿口高度,前后沿高不等的,以平均高度計(jì)算。2. 房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備狀況相應(yīng)等級(jí)有較大差異時(shí)，重置價(jià)格可適當(dāng)增減，但增減幅度不得超過重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的5%。 附件十三：市區(qū)工業(yè)廠房征收房屋等級(jí)和重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)類別等級(jí)結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備狀況元/m2鋼混結(jié)構(gòu)（框架）一級(jí)多層鋼砼架承重，鋼砼基礎(chǔ)，實(shí)砌墻圍護(hù)，現(xiàn)澆樓面，柱網(wǎng)較大（6m6m），水泥樓面，鋼門窗，水電衛(wèi)齊全。沿高為5m720二級(jí)鋼砼框架承重（或半框架），鋼砼基礎(chǔ)，實(shí)砌墻圍護(hù)，柱網(wǎng)較小，水泥樓面，鋼門窗。600鋼混結(jié)構(gòu)（排架）一級(jí)鋼砼柱，鋼砼屋架或鋼屋架，跨度＞15m，吊車噸位大于5噸。580二級(jí)鋼砼柱，鋼砼屋架或鋼屋架，跨度＞15m，無吊車。450全鋼結(jié)構(gòu)一級(jí)鋼砼基礎(chǔ)，鋼柱，鋼梁，有吊車，彩鋼板墻面屋面，沿高高6m 。550二級(jí)鋼砼基礎(chǔ)，鋼柱，鋼梁，無吊車，彩鋼板墻面屋面。440磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)磚柱，砼屋架或鋼屋架，有墻上跑吊車35T，跨度912m。420二級(jí)磚柱，砼屋架或鋼屋架，跨度912m。350注：1. 以上標(biāo)準(zhǔn)中所列房屋為標(biāo)準(zhǔn)沿高價(jià)格。如實(shí)際沿高有差異，應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，重置價(jià)相應(yīng)增減2%。房屋沿高為室內(nèi)地面至沿口高度，前后沿高不等，以平均高度計(jì)算。2. 房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備狀況相應(yīng)等級(jí)有較大差異時(shí)，重置價(jià)格可適當(dāng)增減，但增減幅度不得超過重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的5%。31 / 3