【正文】 。（2）防雷裝置的設(shè)計(jì)接閃器：在屋面明設(shè)避雷帶，采用鍍鋅圓鋼40*4 。在墻角、邊緣和顯著突出的物體上設(shè)接閃器。23 / 34引下線：利用建筑物內(nèi)主鋼筋：D2Φ16 作引下線，并引出屋面與避雷帶相焊接。接地極：利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋貫通焊接，并橫向互相連成閉合通路作接地極，豎向與接地柱相焊接及接地電阻值1Ω。因本項(xiàng)目建筑高度超過(guò) 60 米，應(yīng)防側(cè)擊。各表面上的尖物、墻角、邊緣、 設(shè)備 以及顯著突出的物體，按屋頂上的保護(hù)措施考慮。各弱電系統(tǒng)進(jìn)線處采取防雷擊電磁脈沖保護(hù)措施。接地本項(xiàng)目電氣裝置采用總等電位聯(lián)結(jié)，即在建筑物內(nèi)將電氣裝置總配電箱內(nèi)的 PE 母線排以及建筑物內(nèi)的外露可接近導(dǎo)體、電氣裝置外露可接近導(dǎo)體，在靠近總配電箱處用連接線連通。使電氣裝置及建筑物內(nèi)的外露可接近導(dǎo)體各導(dǎo)電部分電位相等。接地系統(tǒng)采用 TNS 系統(tǒng)，在入戶配電箱處 做重復(fù)接地，PE 線和 N 線，不得混接。用 404 的鍍鋅扁鋼與總等電位連接箱可靠連接，接地電阻不大于 1 歐。所有電氣設(shè)備外殼以及正常不帶電設(shè)備金屬外殼均應(yīng)接 PE 線。單相三極插座的保護(hù)接地端子應(yīng)與 PE 線可靠連接；計(jì)算機(jī)室的插座為單相地埋式插座（帶安全門）。 弱電設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)說(shuō)明《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142022；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 162022；24 / 34設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)范圍包括電話系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、PDS 綜合布線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)。 電話系統(tǒng)電話系統(tǒng)主要完成辦公業(yè)務(wù)用房?jī)?nèi)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像進(jìn)行交換和傳輸， 實(shí)現(xiàn) 本地和遠(yuǎn)距離的多媒體綜合業(yè)務(wù)通信，為業(yè)務(wù)用房的通信自動(dòng)化和辦公自動(dòng)化服務(wù)。電話系統(tǒng)包括直線電話管線系統(tǒng)和內(nèi)部綜合業(yè)務(wù)交換系統(tǒng)。直線電話管線系統(tǒng)主要包括來(lái)自市話網(wǎng)的直線、中繼線、專線、傳真線路；內(nèi)部綜合業(yè)務(wù)交換系統(tǒng)主要包括內(nèi)部程控電話交換機(jī)系統(tǒng)、電子語(yǔ)音/傳真系統(tǒng)等。 電話終端位置及數(shù)量由業(yè)主與承包公司商定，布線納入綜合布線系統(tǒng)。 會(huì)議系統(tǒng)在會(huì)議室進(jìn)行多功能數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，系統(tǒng)具有會(huì)議發(fā)言、討論、會(huì)議資 料、 進(jìn)程內(nèi)容顯示、微機(jī) 圖像及文字顯示、投影、電子白板等功能。 保安監(jiān)控系統(tǒng)采用數(shù)字化閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。在主要出入口、大廳、停車場(chǎng)及重要場(chǎng)所可設(shè)置固定攝像頭和紅外報(bào)警探頭。一層設(shè)監(jiān)控中心，內(nèi)置主控制器、主監(jiān)控器、錄像機(jī)和若干監(jiān)視器。 有線電視系統(tǒng)本工程有線電視系統(tǒng)接入城市有線電視網(wǎng)絡(luò)。25 / 34從區(qū)域外城市有線電視管網(wǎng)引入一根有線電視光纖。該系統(tǒng)采用分配－分支的結(jié)構(gòu)方式。為使該系統(tǒng)適應(yīng)現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)的要求，系統(tǒng)擬采用 750MHz 帶寬雙向鄰頻傳輸方式。前端箱設(shè)在值班室，干線采用 SYV7512 視頻電纜 。分配器和分支器 設(shè)計(jì) 在各層的過(guò)道內(nèi)。在會(huì)議室設(shè)置有線電視終端盒。 綜合布線系統(tǒng)為了提高建筑的硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，本設(shè)計(jì)考慮了綜合布線系統(tǒng)。該綜合布線系統(tǒng)提供高性能的數(shù)據(jù)通訊業(yè)務(wù)。綜合布線系統(tǒng)按國(guó)際布線標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，具有開(kāi)放性、靈活性、可 擴(kuò)性等優(yōu)點(diǎn)。本設(shè)計(jì)中的綜合布線系統(tǒng)由設(shè)備子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)等五個(gè)子系統(tǒng)組成。系統(tǒng)主要采用六類 UTP 雙絞線、六類大 對(duì)數(shù)（50 對(duì)、25 對(duì)）電纜和多模光纖為主要傳輸線路，以適應(yīng)不同信號(hào)傳輸?shù)囊蟆Ｔ诮ㄖ?nèi)設(shè)計(jì)一個(gè)計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)，具體組網(wǎng)方式根據(jù)具體情況確定。 采暖 設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595(2022 年版)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892022）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB21/T14772022《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192022設(shè)計(jì)范圍26 / 34采暖系統(tǒng)；通風(fēng)系統(tǒng)；防排煙、空調(diào)系統(tǒng)； 通風(fēng)設(shè)計(jì)辦公用房平面布置、開(kāi)窗方式等方面應(yīng)充分利用自然通風(fēng)，必要時(shí)輔之以機(jī)械排風(fēng)。衛(wèi)生間設(shè)置排風(fēng)扇，廢氣排入井道至屋頂排入大氣。 防排煙、空調(diào)設(shè)計(jì)根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，應(yīng)采用自然排煙方式?？照{(diào)系統(tǒng)按分體空調(diào)預(yù)留電源。 采暖系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)置熱水集中采暖系統(tǒng)，總供暖面積 1210 平方米。項(xiàng)目供暖熱負(fù)荷指標(biāo)按 65W/ m2 計(jì)算， 總熱負(fù) 荷為 。供暖由市政供暖公司。供回水溫度按 8060℃計(jì)算，散 熱器選用 TZY26008/70型散熱器，采用落地安裝方式并設(shè)手動(dòng)排氣閥。系統(tǒng)最高點(diǎn)設(shè)置自動(dòng)排氣閥。散 熱器刷防腐漆兩遍，噴白色漆兩遍。室內(nèi)供暖系統(tǒng)管材采用 PPR 塑鋁穩(wěn)態(tài)管，采暖管 線熱熔連接，管道穿 過(guò)墻壁和樓板時(shí)加設(shè)鋼制套管，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出地面 20mm，底部與樓板平齊，安在墻壁內(nèi)的套管，其兩端應(yīng)與飾面平齊。室內(nèi)立、支管上安裝的閥門采用 PPR 塑鋁穩(wěn)態(tài)管專用熱 熔球閥。排氣閥選用 ZP1。出戶管線 （閥門后）部分：采用無(wú)縫鋼管（GB/T8163）。閥井內(nèi)采用鋼制閘閥。27 / 34第五章 投資估算和資金籌措 估算范圍本項(xiàng)目建設(shè)投資即固定資產(chǎn)投資部分。工程費(fèi)用工程費(fèi)用主要由建筑工程、機(jī)電設(shè)備及安裝工程、總圖工程組成。（1）建筑工程包括基礎(chǔ)、建筑工程。（2）機(jī)電設(shè)備及安裝工程包括給排水及消防工程、強(qiáng)弱電、暖通工程及設(shè)備。（3）總圖工程包括綠化工程。工程其他費(fèi)用包括以下費(fèi)用：工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程招標(biāo)代理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程咨詢費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)工程質(zhì)檢、安監(jiān)費(fèi)28 / 34環(huán)境評(píng)估費(fèi)預(yù)備費(fèi) 投資估算依據(jù) 建筑工程建筑工程依據(jù)自治區(qū)現(xiàn)行定額指標(biāo)和同類工程標(biāo)準(zhǔn)，并依據(jù)現(xiàn)行材料價(jià)及費(fèi)用水平予以調(diào)整確定。采用投資指標(biāo)估算法。投資指標(biāo)依據(jù) 2022 年《遼寧省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及配套文件，市場(chǎng)價(jià)調(diào)整根據(jù)遼寧省 2022 年 1 月“造價(jià)信息”及參考當(dāng)?shù)亟ú膬r(jià)格，擬選定二級(jí)施工單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，綜合測(cè)算投資指標(biāo)進(jìn)行估算。 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)根據(jù)設(shè)備制造廠報(bào)價(jià)并結(jié)合目前國(guó)內(nèi)外同類設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整選取，加運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；安裝費(fèi)包含在設(shè)備費(fèi)用中，不再另計(jì)算安裝費(fèi)用。 工程建設(shè)其他費(fèi)項(xiàng)目咨詢費(fèi)用、環(huán)境評(píng)估費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)（含業(yè)務(wù)招待費(fèi)、必要的人員培訓(xùn)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)），依據(jù)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)政部財(cái)建〔2022〕394 號(hào)）的相關(guān)規(guī)定按 %計(jì)算；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：包括工程地質(zhì)勘察、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工圖審查費(fèi)等，依據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格〔2022〕10 號(hào)）相關(guān)規(guī)定計(jì)算；29 / 34工程招投標(biāo)費(fèi)用：按（計(jì)價(jià)格《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》〔2022〕1980 號(hào)）相關(guān)規(guī)定計(jì)算；工程監(jiān)理費(fèi)：按《建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格〔 2022〕670 號(hào)）相關(guān)規(guī)定計(jì)算； 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)之和的 5%計(jì)取。 項(xiàng)目建設(shè)投資估算工程總投資為 338 萬(wàn)元。見(jiàn)表 121：投資估算表建筑 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)　 工程或費(fèi)用名稱 工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置及 安裝費(fèi) 其它費(fèi)用 合 計(jì) 單位 數(shù)量單位造價(jià)備 注1 工程費(fèi)用 　 　 　 　 　 主體工程 　 　 　 m2 1210 1500 　 配套工程 　 　 　 　 　 　 綠化工程 　 　 m2 115 40% 給排水系統(tǒng) 　 　 m2 1210 90 　 強(qiáng)電系統(tǒng) 　 　 m2 1210 80 　 弱電系統(tǒng) 　 　 m2 1210 60 　 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 　 　 m2 1210 80 　 消防系統(tǒng) 　 　 m2 1210 50 　2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 　 　 49 　 　 　 　 建設(shè)單位管理費(fèi) 　 　 5 項(xiàng) 1 　 % 工程保險(xiǎn)費(fèi) 　 　 11 項(xiàng) 1 　 % 勞務(wù)性費(fèi)用 　 　 16 項(xiàng) 1 　 　 勘察費(fèi) 　 　 3 項(xiàng) 1 　 % 設(shè)計(jì)費(fèi) 　 　 3 項(xiàng) 1 　 % 工程監(jiān)理費(fèi) 　 　 5 項(xiàng) 1 　 % 評(píng)估咨詢費(fèi) 　 　 1 項(xiàng) 1 　 % 工程招投標(biāo) 　 　 1 項(xiàng) 1 　 % 工程預(yù)（決）算審查 　 　 1 項(xiàng) 1 　 % 行政事業(yè)性收費(fèi) 　 　 17 項(xiàng) 1 　 　 大配套費(fèi) 　 　 15 項(xiàng) 1 　 125 元/m2 新型墻體發(fā)展基金 　 　 1 項(xiàng) 1 　 8 元/m 2 消防設(shè)施配套費(fèi) 　 　 1 項(xiàng) 1 　 6 元/m 23 預(yù)備費(fèi) 　 　 16 項(xiàng) 1 　 %30 / 344 土地費(fèi) 　 　 　 0 m2 10384 　 劃撥5 建設(shè)投資合計(jì) 338 　 　 　 　 資金來(lái)源與籌措項(xiàng)目總投資 338 萬(wàn)元, 其中申請(qǐng)中央補(bǔ)助 169 萬(wàn)元，xxxx 市xxxx 政府自籌 169 萬(wàn)元。31 / 34第六章 結(jié)論與建議 結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 xxxx 市 xxxx 文化路與茨齊路交匯處。自然條件，環(huán)境條件、外部基礎(chǔ)設(shè)施條件均符合項(xiàng)目建設(shè)選址要求，具備工程建設(shè)的可實(shí)施性。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合適，能滿足其功能的實(shí)用性，工程技術(shù)方案具備可操作性。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建 xxxx 業(yè)務(wù)用房、辦公室以及必要的附屬用房，工程造價(jià)合理。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的發(fā)展戰(zhàn)略，符合公檢法司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃。配套措施到位，效益明顯。項(xiàng)目的建設(shè)能促進(jìn) xxxx 市司法局事業(yè)的發(fā)展，該項(xiàng)目完全可行。建議推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定具有重要的戰(zhàn)略意義，建議立項(xiàng)支持。 建議本項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)緊迫。因此， 為了本項(xiàng)目盡快實(shí)施，建議政府各部門給予大力支持并及時(shí)協(xié)調(diào)實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保項(xiàng)目按預(yù)定周期建成投入使用。項(xiàng)目投資大、 專業(yè)性較強(qiáng)，建 議在全市范圍內(nèi)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選擇有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、有技術(shù)實(shí)力的設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)和監(jiān)理單位，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，節(jié)省造價(jià)。建議結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)提高抗震標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的監(jiān)理工作。按照國(guó)家有關(guān)文件及相關(guān)要求嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招32 / 34標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制和工程監(jiān)理制，嚴(yán)把設(shè)計(jì)、施工、材料質(zhì)量關(guān)，確保高質(zhì)量地完成建設(shè)任務(wù)。