樓盤(pán)建立操作手冊(cè)-資料下載頁(yè)
2025-07-07 16:47本頁(yè)面
【正文】 變更辦結(jié)’菜單，審核樓棟房屋信息，有問(wèn)題的點(diǎn)擊‘回退’按鈕，退回前一步驟修改；沒(méi)有問(wèn)題的點(diǎn)擊‘完成’按鈕，辦結(jié)業(yè)務(wù)。 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤(pán)注銷(xiāo)A）受理登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊“交易權(quán)屬客體管理現(xiàn)樓盤(pán)管理無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤(pán)注銷(xiāo)受理”，點(diǎn)擊“新增”按鈕，進(jìn)入填寫(xiě)向?qū)Ы缑?。點(diǎn)擊“項(xiàng)目名稱(chēng)”選中需要注銷(xiāo)的項(xiàng)目并點(diǎn)擊“確定”，如果項(xiàng)目中有多個(gè)樓棟，請(qǐng)點(diǎn)擊“選樓”來(lái)選擇需要注銷(xiāo)的樓棟并點(diǎn)擊“確定”，然后點(diǎn)擊“樓盤(pán)表”雙擊綠色欄，進(jìn)入樓盤(pán)表，選中需要進(jìn)行注銷(xiāo)的房屋，“保存”后，按照向?qū)Р襟E，直至“提交”步驟，將其提交，即完成了樓棟中房屋的注銷(xiāo)。若要注銷(xiāo)整個(gè)樓棟，必須先將樓棟包含的所有房屋注銷(xiāo)并提交完成后，再注銷(xiāo)樓棟，并提交完成。B）辦結(jié)進(jìn)入‘交易權(quán)屬客體管理現(xiàn)樓盤(pán)管理無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤(pán)注銷(xiāo)辦結(jié)’菜單，審核注銷(xiāo)信息，有問(wèn)題的點(diǎn)擊‘回退’按鈕，退回前一步驟修改；沒(méi)有問(wèn)題的點(diǎn)擊‘完成’按鈕，辦結(jié)業(yè)務(wù)。若要注銷(xiāo)整個(gè)樓棟，需要辦理兩手注銷(xiāo)業(yè)務(wù)。先將樓棟包含的所有房屋注銷(xiāo)，并由受理提交辦結(jié)后，再注銷(xiāo)樓棟，并由受理提交辦結(jié)。3 期現(xiàn)房關(guān)系管理 該功能用于在期房變成現(xiàn)房將要辦理初始登記時(shí)，將期房轉(zhuǎn)成現(xiàn)房，同時(shí)該房屋作為期房時(shí)的狀態(tài)及所辦業(yè)務(wù)歷史隨之可在該現(xiàn)房上查詢(xún)到。 期轉(zhuǎn)現(xiàn)新建A）受理登錄系統(tǒng)，進(jìn)入“交易權(quán)屬客體管理期現(xiàn)房關(guān)系管理期轉(zhuǎn)現(xiàn)新建受理”菜單，點(diǎn)“新增”按鈕。填寫(xiě)頁(yè)面右下方內(nèi)容保存后，出現(xiàn)如下界面，點(diǎn)“選擇”按鈕，在彈出的窗口中給要選擇的現(xiàn)房樓棟打勾，并保存?！皹菞潓?duì)應(yīng)關(guān)系”按鈕，維護(hù)期房樓棟和現(xiàn)房樓棟的對(duì)應(yīng)關(guān)系。在彈出的窗口中，首先選中界面左邊，實(shí)測(cè)樓棟的樓棟號(hào)，然后在右下方頁(yè)面點(diǎn)“選擇”，對(duì)該現(xiàn)房樓棟對(duì)應(yīng)的期房樓棟打勾保存。轉(zhuǎn)到“實(shí)測(cè)房屋與預(yù)測(cè)房屋”頁(yè)簽，建立期房和現(xiàn)房之間的關(guān)系。該界面右邊中間有“樓棟所有房屋對(duì)應(yīng)”，“當(dāng)前房屋對(duì)應(yīng)”兩個(gè)按鈕，用于快速建立期房和現(xiàn)房之間的關(guān)系?！爱?dāng)前房屋對(duì)應(yīng)”用于一套套建關(guān)系。光標(biāo)放在其中一套現(xiàn)房上，在“預(yù)測(cè)房屋”頁(yè)簽選擇房屋保存。關(guān)系建好后可到“實(shí)測(cè)房屋與預(yù)測(cè)房屋關(guān)系”頁(yè)簽查詢(xún)結(jié)果是否正確?！皹菞澦蟹课輰?duì)應(yīng)”用于批量建關(guān)系；若期房和現(xiàn)房的座落一致，則系統(tǒng)可自動(dòng)建立期房與現(xiàn)房之間的關(guān)系。（這時(shí)不用在“預(yù)測(cè)房屋頁(yè)簽”選擇房屋，直接點(diǎn)擊“樓棟所有房屋對(duì)應(yīng)”按鈕即可，系統(tǒng)會(huì)提示成功條數(shù)和失敗條數(shù)），建完后，仍然到到“實(shí)測(cè)房屋與預(yù)測(cè)房屋關(guān)系”頁(yè)簽查詢(xún)結(jié)果是否正確。若批量建關(guān)系后有部分失敗，可將光標(biāo)放在建立失敗的現(xiàn)房上，然后在“預(yù)測(cè)房屋”頁(yè)簽手工選擇房屋，建立對(duì)應(yīng)關(guān)系。若關(guān)系建立錯(cuò)誤，可在“預(yù)測(cè)房屋”頁(yè)簽刪除房屋再重新建立。提交。B）辦結(jié)進(jìn)入‘交易權(quán)屬客體管理期現(xiàn)房關(guān)系管理期轉(zhuǎn)現(xiàn)新建辦結(jié)’菜單，審核樓棟房屋對(duì)應(yīng)關(guān)系信息，有問(wèn)題的點(diǎn)擊‘回退’按鈕，退回前一步驟修改；沒(méi)有問(wèn)題的點(diǎn)擊‘完成’按鈕，辦結(jié)業(yè)務(wù)。 期轉(zhuǎn)現(xiàn)注銷(xiāo)A）受理登錄系統(tǒng)，進(jìn)入“交易權(quán)屬客體管理期現(xiàn)房關(guān)系管理期轉(zhuǎn)現(xiàn)注銷(xiāo)受理期轉(zhuǎn)現(xiàn)(注銷(xiāo))”菜單，點(diǎn)“新增”按鈕，選擇開(kāi)發(fā)企業(yè)保存。點(diǎn)界面下方的“選擇”按鈕，選擇要注銷(xiāo)的實(shí)測(cè)樓棟，打勾保存。在上述界面的樓棟上點(diǎn)蘭色“房屋”按鈕，在彈出的頁(yè)前中點(diǎn)“選擇房屋”按狃，對(duì)要注銷(xiāo)關(guān)系的房屋打勾保存。在“實(shí)測(cè)房屋”頁(yè)簽中就能看到被選擇的房屋。提交。B）辦結(jié)進(jìn)入‘交易權(quán)屬客體管理期現(xiàn)房關(guān)系管理期轉(zhuǎn)現(xiàn)注銷(xiāo)辦結(jié)’菜單，審核樓棟房屋對(duì)應(yīng)關(guān)系信息，有問(wèn)題的點(diǎn)擊‘回退’按鈕，退回前一步驟修改；沒(méi)有問(wèn)題的點(diǎn)擊‘完成’按鈕，辦結(jié)業(yè)務(wù)。32
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