【正文】 單位的現(xiàn)場管理機構(gòu)，人員配備、業(yè)務(wù)水平適應(yīng)本工程的需要，在實施過程中提出監(jiān)理方的意見。（3）審查工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采供計劃，避免因工程材料緊缺，影響工期。（4）加強工程質(zhì)量的事前控制，事中跟蹤、事后驗收工作，避免返工，拖延工期。（5）定期召開由三方（建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位）參加的工程進(jìn)度計劃協(xié)37 / 50調(diào)會議， ，發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度滯后于進(jìn)度計劃，采取糾偏和補救措施。（6）即使審核工程進(jìn)度款，便于建設(shè)單位按施工合同條款撥付工程款，保證建設(shè)資金到位。 施工階段投資控制方法（1）編制工程項目各階段及年、季、月度資金使用計劃。（2）分析合同價構(gòu)成因素，找出工程費用最易突破的部分，明確投資控制的要點。（3）加強合同管理，嚴(yán)格控制設(shè)計變更和工程索賠事件。（4）熟悉設(shè)計圖紙，避免因圖紙缺漏造成不必要的返工浪費。（5）預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策。（6）積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗、新工藝及最佳的施工方案，認(rèn)真審核施工組織設(shè)計中的施工工藝，提出合理化建議，節(jié)約開支，提高經(jīng)濟效益。 控制措施 組織措施（1）健全監(jiān)理組織，按照崗位職責(zé)，將責(zé)任具體化，分別落實到個人。（2）所有監(jiān)理人員樹立一盤棋思想，自覺做好監(jiān)理資料的收集工作。（3）健全例會制度，巡視制度及監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)交流制度。（4）制定對監(jiān)理人員的考勤、考核辦法。 、（5）加強與建設(shè)、設(shè)計、承包單位的工作聯(lián)系，取得他們的支持和配合。（6）積極做好三控一管的監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)問題及時采取不久措施。 技術(shù)措施（1）認(rèn)真消化和領(lǐng)會設(shè)計意圖，重視圖紙會審與技術(shù)交底工作。（2）督促并協(xié)助承包單位選用先進(jìn)的施工方法和施工機具，確保工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度。38 / 50（3）執(zhí)行各類監(jiān)理工作程序和控制計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。（4）充分運用儀器觀測和試驗手段，盡量使用計算機進(jìn)行輔助管理。 合同及經(jīng)濟措施（1）加強對已簽有關(guān)合同的管理，督促合同雙方嚴(yán)格按合同要求履行責(zé)任和義務(wù)。（2）在協(xié)助建設(shè)單位簽訂有關(guān)合同時，注意其中的工期、質(zhì)量、投資目標(biāo)與總目標(biāo)一致。（3）經(jīng)濟提請建設(shè)單位保持自己發(fā)布有關(guān)指令的準(zhǔn)確性，防止索賠事件的發(fā)生。（4）嚴(yán)格控制工程變更；每項工程變更要進(jìn)行經(jīng)濟核算，并審核變更價款，堅持工程量屬實，價格合理的原則。（5）嚴(yán)把材料價格關(guān)，協(xié)助建設(shè)單位審批承包單位報送的材料價格，材料價格變更較大的，要分段進(jìn)行認(rèn)價。（6）按合同規(guī)定，及時簽發(fā)進(jìn)度款支付證書，嚴(yán)格審核承包單位提交的工程決算書。工程重點、難點控制 土方回填（1）承包單位應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)、水文等條件，選用先進(jìn)的施工機具和合理的施工方法編制施工方案；（2）專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)土建施工圖紙和工程地質(zhì)勘察報告來審核土方回填工程的施工方案并監(jiān)督實施。其中關(guān)鍵是控制回填土土質(zhì)、回填及夯實方法和回填土的干土質(zhì)量密度等，使之達(dá)到設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（3）土方回填前，上土面應(yīng)干凈無積水、淤泥、雜物。回填土應(yīng)選優(yōu)質(zhì)土料，采取嚴(yán)格分層回填，土料含水率合適，每層鋪土厚度、壓實遍數(shù)應(yīng)符合規(guī)定，嚴(yán)禁用水沉法回填土。39 / 50（4）回填土的土料必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（5）填方必須按規(guī)定分層夯壓密實，取樣部位、頻次符合規(guī)范的規(guī)定。取樣測定壓實后的干土質(zhì)量密度，其合格率不應(yīng)小于 90%、不合格干土質(zhì)量密度的最低值與設(shè)計值的差不應(yīng)大于 80kg/㎡，且不能集中于某一區(qū)域。 基坑圍護和挖土工程（1）基坑邊坡的施工質(zhì)量；（2）挖土順序及標(biāo)高控制，包括挖土對基坑的邊坡位移的影響；（3）檢查測量基準(zhǔn)坐標(biāo)系統(tǒng)。 基礎(chǔ)施工（1） 正確恢復(fù)坐標(biāo)原點； （2）測量放線符合要求； （3）底板上插筋位置；（4） 鋼筋接頭質(zhì)量和鋼筋排列；（5） 從基礎(chǔ)底模開始的主體定位尺寸；（6） 預(yù)埋件、預(yù)留孔洞位置；（7）混凝土的澆筑質(zhì)量：確保澆筑密實，防止在鋼筋密集處出現(xiàn)蜂窩、孔洞；防止混凝土離析，保證防水混凝土的抗?jié)B效果；（8）混凝土施工界面的施工縫設(shè)置和處理；（9）支撐倒模措施；（10）變形縫處理。 屋面防水工程（1）檢查防水所用的材料是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并檢查合格證和試驗報告。（2）跟班檢查防水材料是否符合要求，檢查冷底子油是否符合施工規(guī)范的規(guī)定。40 / 50（3）屋面防水層及其變形縫、預(yù)埋管件、陰陽角、轉(zhuǎn)折處等特殊部位細(xì)部做法的附加層，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 混凝土工程質(zhì)量（1）熟悉建筑總平面圖和土建施工圖，根據(jù)工程的結(jié)構(gòu)特點和施工現(xiàn)場的具體條件，審查施工組織設(shè)計有關(guān)混凝土工程所采取的組織措施和技術(shù)措施是否合理；其中應(yīng)特別注意混凝土的生產(chǎn)、輸送、澆筑順序的設(shè)置。大體積混凝土的澆筑，應(yīng)專門制定施工方案,采取相應(yīng)措施。（2）在施工現(xiàn)場拌制混凝土，應(yīng)對混凝土攪拌站、水泥庫、砂石堆場的布置通盤考慮，砂石堆場應(yīng)分隔，砂石相互不混雜；有一定的儲備量，能保證混凝土連續(xù)生產(chǎn)；（3）使用混凝土，根據(jù)施工要求提出混凝土質(zhì)量要求。（4）混凝土的水平運輸工具和垂直運輸機械應(yīng)滿足混凝土澆筑數(shù)量的要求，運行應(yīng)可靠；振搗棒〔器〕性能要可靠。（5）檢測混凝土坍落度及制作試塊的試模要配套。（6）商品混凝土在運輸過程中受時間和溫度因素影響，混凝土和易性會降低。在和易性降低后要注意混凝土澆筑振搗工藝，避免出現(xiàn)蜂窩、孔洞等振搗不密實問題。（7）混凝土的澆筑順序和方法事先應(yīng)周密考慮。對于大體積、大面積混凝土的澆筑、分層、分段要合理；層、段間的間隔時間要計劃好，在前一層、段混凝土初凝前，澆筑后一層、段的混凝土，振搗器要插入到下一層。（8）澆筑豎向結(jié)構(gòu)要根據(jù)結(jié)構(gòu)形式采用串洞、開門孔洞等方法，保證混凝土澆筑中不發(fā)生離析，并保證各部分澆筑密實。（9）對配筋及預(yù)埋件多的地方要認(rèn)真澆筑，把各處振搗密實，并避免碰動鋼筋及預(yù)埋件。（10）據(jù)混凝土試塊強度判定澆筑的混凝土是否達(dá)到設(shè)計要求的強度，對拆模后的41 / 50混凝土結(jié)構(gòu)檢查其偏差是否超過規(guī)范要求；（11） 、當(dāng)發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承建商不得自行修整，要做好詳細(xì)記錄，報請專業(yè)監(jiān)理工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，區(qū)別對待進(jìn)行修整。對于影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會同設(shè)計單位共同研究處理。 鋼筋混凝土開裂的預(yù)防措施：（1）做好砼施工組織設(shè)計的審查工作和模板、鋼筋的隱蔽驗收工作，要求施工單位做好砼澆筑的準(zhǔn)備工作，確保在澆筑過程中各機械正常運轉(zhuǎn)，各崗位人員到位，原材料供應(yīng)順暢及時。（2）加強旁站監(jiān)督，做好旁站記錄：①嚴(yán)格控制砂、石、水泥等原材料的質(zhì)量，不能使用含泥量過大的砂石；②注意控制砼的水灰比和坍落度，嚴(yán)格按配比施工；③注意控制砼的澆筑順序，避免施工冷縫的出現(xiàn)并要求施工單位做好砼表面收光工作；④做好負(fù)筋綁扎、固定工作，避免負(fù)筋下沉現(xiàn)象；⑤要求施工人員做好砼振搗工作，確保砼密實。（3）加強砼的保養(yǎng)工作，覆蓋及保養(yǎng)工作要及時到位。（4）在有管線預(yù)埋處增設(shè)鋼絲網(wǎng)，同時要注意合理布置管線，防止管線交叉重疊，確保管線處的樓板有效厚度，避免應(yīng)力過于集中，造成樓板開裂。旁站計劃 國家規(guī)定旁站監(jiān)理的范圍（1）地基與基礎(chǔ)分部：土方回填；地下室結(jié)構(gòu)；后澆帶及其它結(jié)構(gòu)砼；卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理。（2）主體結(jié)構(gòu)分部：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程；砼澆筑；屋面工程。（3）業(yè)主要求的其它分部或分項工程。 本工程旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容（關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序）：42 / 50單 位工 程分 部工 程分 項工 程見 證 點W停 止 點H旁 站點 S地 基 工 程1 軸 線 定 位 與 高 程 控 制 √2 土 方 開 挖 、 土 方 回 填 √3 混 凝 土 基 礎(chǔ) 地 下 工 程 √4 地 下 防 水 工 程 （ 卷 材 ） √5 模 板 √6 鋼 筋 √7 混 凝 土 √8 后 澆 帶 混 凝 土 √主 體 結(jié) 構(gòu)1 模 板 √1a 剪 力 墻 模 板 √1b 柱 模 板 √1c 梁 、 板 模 板 √2 鋼 筋 √2a 剪 力 墻 鋼 筋 √2b 柱 鋼 筋 √2c 梁 、 板 鋼 筋 √3 混 凝 土 √2a 剪 力 墻 混 凝 土 √2b 柱 混 凝 土 √2c 梁 、 板 混 凝 土 √4 砌 體 √建 筑 屋 面1 屋 面 找 平 √2 屋 面 隔 水 √3 屋 面 保 溫 √4 屋 面 防 水 √5 細(xì) 部 結(jié) 構(gòu) √3工 程 分 解工 程 項 目 內(nèi) 容監(jiān) 理 方 式1243 / 501土建工程常見質(zhì)量通病及其監(jiān)理措施 預(yù)防量通病幾點要求本工程為三層建筑，一層地下室，框架結(jié)構(gòu)，留有后澆帶，墻體為填充墻，施工過程中為防止出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫、建筑裂縫及外墻滲漏，必須采取針對性的技術(shù)措施，嚴(yán)格要求監(jiān)控，一次達(dá)到無滲漏目標(biāo)。為此，要求：要求施工單位必須嚴(yán)格按照設(shè)計要求、施工驗收規(guī)范和國家強制性標(biāo)準(zhǔn)條文進(jìn)行○ 1施工；監(jiān)理認(rèn)真審查施工單位編制的施工方案和質(zhì)量保證措施。并督促檢查必須按審定○ 2的方案進(jìn)行操作施工。檢查并督促施工單位貫“三檢”制度，上道工序未經(jīng)檢查驗收合格，不得進(jìn)行下○ 3道工序的施工。監(jiān)理堅持巡查、跟蹤檢查、旁站和平行檢驗等手段進(jìn)行預(yù)防監(jiān)控?！?4 常見質(zhì)量通病預(yù)防措施 模板跑漲預(yù)防措施 審核施工單位模板、支架安裝方案，關(guān)鍵部位的支架系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)施工荷載進(jìn)行必要的復(fù)算，其強度、剛度和穩(wěn)定性應(yīng)能滿足施工要求，模板夾箍、對拉螺栓的設(shè)置位置、數(shù)量和規(guī)格應(yīng)能保證模板不產(chǎn)生變形；模板支撐系統(tǒng)應(yīng)相互拉接，設(shè)置足夠數(shù)量的剪力撐、斜撐，確保系統(tǒng)的整體穩(wěn)定，砼澆筑過程，不允許用泵管直接沖入模，以防止模板變形，同時施工單位應(yīng)安排木工看模，發(fā)現(xiàn)問題及時加固。 砼澆筑不實，表面出現(xiàn)裂紋預(yù)防措施 砼配合比應(yīng)由有資格的建筑工程試驗所開具，施工單位應(yīng)向提供詳細(xì)的技術(shù)要求44 / 50和使用環(huán)境條件。應(yīng)考慮采用減水劑有膨脹劑，以保證砼的可操作性和質(zhì)量。拌制好的砼熟料，應(yīng)盡快入模，防止離析；采有砼料罐車運料的，在卸入接料斗前應(yīng)快速轉(zhuǎn)動數(shù)圈，使砼料充分拌勻。砼澆方向和流向應(yīng)綜合考慮，確保上下層結(jié)合時間不超過砼的初凝時間；砼應(yīng)分層均衡布料，澆筑面坡度不應(yīng)過大，防止離析。豎向構(gòu)件砼澆筑前，應(yīng)在其內(nèi)鋪一層（50100 厚度）水泥砂漿（灰砂比同砼，水從份酌減） ，防止“爛根”現(xiàn)象。砼振搗工作應(yīng)由專業(yè)振搗手執(zhí)行，不允許漏振、少振，振動棒插入深度和間距應(yīng)符合規(guī)范要求，也不允許過振。豎向構(gòu)件砼坍落度應(yīng)隨著澆筑高度的增加而酌減。砼表面收光次數(shù)不宜少于 2 遍，收光采用木模擠壓砼面；最后一遍收光中，應(yīng)將早期出現(xiàn)的裂紋封閉。根據(jù)當(dāng)時天氣狀況，及時在砼表面覆蓋保護，養(yǎng)護時間不得少于規(guī)范規(guī)定時間，養(yǎng)護期間，砼表面不能失水。 對外墻防滲漏的監(jiān)控措施（1）保證外結(jié)構(gòu)填充墻外墻體砌筑的質(zhì)量控制保證外墻體砌筑質(zhì)量，是防止墻體滲漏的基礎(chǔ)，本工程設(shè)計采用空心磚作為外墻○ 1圍護材料，由于其自身的原因，防水性能較為薄弱，因此，首先磚的質(zhì)量至關(guān)重要，應(yīng)選用強度較高、尺寸符合要求、外觀較好的空心磚，并在上墻之前再次選磚，把有裂紋、翹曲的空心磚剔除。墻體砌筑時，首先應(yīng)嚴(yán)格控制砂漿配合比，砂漿試塊強度必須滿足設(shè)計要求，按規(guī)定設(shè)置持結(jié)鋼筋，實沒灰縫隙保證砂漿飽滿度，不允許出現(xiàn)明縫、瞎縫、開裂及勾嵌不實現(xiàn)象。填充墻上部斜砌部分應(yīng)控制在其下沉降穩(wěn)定或粉飾前再行砌筑，嚴(yán)禁一次砌筑至○ 2頂。在外墻裝飾時應(yīng)在填充墻與框架砼柱交接處釘 2040cm 寬鋼板網(wǎng)，以防止因兩者○ 345 / 50收縮不同而拉裂。（2）防止墻面凹凸線槽爬水滲漏對于外墻凸出墻面裝飾線條，施工時應(yīng)注意在線條上沿抹出向外的斜坡，防止橫○ 1向裝飾線條的抹面砂漿開裂，避免雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。對于外墻面分格縫的凹槽，施工時應(yīng)在墻面凹槽內(nèi)涂刷防水涂膜，并將凹槽中的○ 2縫隙封嚴(yán)，防止在連續(xù)降雨沿凹槽滲入墻體。（3）防止墻窗及窗框滲漏由于外墻型材的內(nèi)部是空腔，固定片、窗扇的滑撐絲均穿透型材薄壁，直達(dá)空腔，○ 1雨水可經(jīng)螺絲進(jìn)出空腔造成墻潮溫。因此，所有螺絲均應(yīng)采用橡膠墊片支墊，操作不便部位應(yīng)打膠封閉螺絲頂面及四周。在窗臺下應(yīng)現(xiàn)澆 100mm 厚素砼，并振搗密實。窗框與四周墻體間縫隙保護在○ 220mm 左右，超過 20mm 的應(yīng)用聚合物砂漿填補，窗框外縫中應(yīng)采用彈性砂漿填塞，砂漿應(yīng)填塞飽滿，無砂眼、無縫隙，外窗臺向外坡度為 20%，窗檐的鷹嘴坡度應(yīng)≥20%。在外窗及外裝飾施工完成后，為了檢查滲漏應(yīng)進(jìn)行外窗的水密性試驗。此試驗可○ 3視外裝飾完成情況分階段進(jìn)行，在 水壓 15cm 窗距、10min/m 2 水流作用下進(jìn)行，如出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應(yīng)分析原因，及時根治，做到無滲漏為止。（4）防止施工孔洞、管線處滲漏 施工中使用井架時留的外墻進(jìn)出口、攬風(fēng)繩和腳手架拉結(jié)鐵絲的過墻孔、腳手架及各種管線安裝時留的管洞，應(yīng)采用細(xì)石砼分兩次堵塞，封堵前孔洞要清除干凈，封堵砼內(nèi)要添加膨脹劑及防水粉，封堵時砼要振搗密實，在修補時必須重視并嚴(yán)格檢查，46 / 50做到內(nèi)部填補嚴(yán)密。（5）防止沿水落管墻面滲漏 施工時應(yīng)注意檢查水落口杯處的防水處理，水漏斗與水落管連接要牢固緊密，防止雨水漏出浸濕墻面而滲漏。（6）外墻空調(diào)洞防滲漏控制措施 在結(jié)構(gòu)施工時，應(yīng)派專人精心布置空調(diào)洞，保證其留置位置準(zhǔn)確，坡向正確，盡量避免日后亂鑿。并在空調(diào)外口安裝 PVC 防水帽，周邊用硅膠封閉，這樣既防水，又美觀大方。 室內(nèi)與外墻抹灰空鼓、裂縫和防治控制措施（1）監(jiān)控