【正文】 負(fù)責(zé)方案設(shè)計及擴(kuò)初設(shè)計的報建工作，負(fù)責(zé)施工圖的報建工作；負(fù)責(zé)申領(lǐng)樁基工程提前開工許可證；負(fù)責(zé)基礎(chǔ)工程驗(yàn)線工作，負(fù)責(zé)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；；負(fù)責(zé)繳納土地使用費(fèi)、檔案保證金；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售面積查丈工作，負(fù)責(zé)竣工面積查丈；負(fù)責(zé)申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證、商品房外銷許可證，申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證書；負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)資格證的年審工作、計劃立項(xiàng)批文、投資許可證；負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)的總初始登記，統(tǒng)計項(xiàng)目發(fā)展的基本數(shù)據(jù)；負(fù)責(zé)辦理建筑工程開工許可證及給排水、供電、燃?xì)狻㈦娦诺鹊膱笈?、報建?負(fù)責(zé)辦理施工過程中用水、用電、路口、排污、綠化、占道、破路等的報批、報建；1負(fù)責(zé)辦理《建筑用地規(guī)劃許可證》、《土地證》；1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：25—40歲 性別：無具體要求教育背景：A：所需最低文憑：大專 B：專業(yè)：策劃銷售或相關(guān)專業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn)：有大型相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上知識及技能：有一定的社會關(guān)系，較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，能熟練運(yùn)用辦公軟件資質(zhì)或職稱：初級職稱或初級資格證部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說明書制訂時間：20045表格編號：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱投資策劃部平面設(shè)計師崗位編號GS—CH—005所屬部門投資策劃部直屬上司部門經(jīng)理工作地點(diǎn)東方銀座大廈直接下屬崗位職責(zé)說明：負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目概念設(shè)計；負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目命名工作；負(fù)責(zé)協(xié)助參與項(xiàng)目的樣板房驗(yàn)收；負(fù)責(zé)協(xié)助審核廣告以及其它宣傳材料的稿樣，監(jiān)督廣告的制作、安裝和日常維護(hù)工作； 負(fù)責(zé)協(xié)助設(shè)計、制作、審核項(xiàng)目的標(biāo)志、項(xiàng)目宣傳資料、項(xiàng)目現(xiàn)場包裝方案等； 負(fù)責(zé)公司樓盤的模型的制作，負(fù)責(zé)樓盤模型的招標(biāo)、設(shè)計、制作等工作。負(fù)責(zé)公司外事接待及公司集體活動、樓盤資料的攝影工作；負(fù)責(zé)協(xié)助組織廣告發(fā)布效應(yīng)評估；負(fù)責(zé)將公司樓盤的圖紙電子文檔收集、整理、歸類、存盤；負(fù)責(zé)收集、整理、分類、歸檔有關(guān)禮儀、模型、展位、廣告等合作單位資料；1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：25—40歲 性別：男性教育背景：A：所需最低文憑：大專 B：專業(yè)：建筑、設(shè)計、美術(shù)等相關(guān)專業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn)：有大型相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上知識及技能：較強(qiáng)的設(shè)計能力，能熟練運(yùn)用繪圖軟件及辦公軟件資質(zhì)或職稱：初級職稱或初級資格證部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司部門組織構(gòu)架制訂時間：20045表格編號：HR—003修改狀態(tài)：0部門名稱投資策劃部部門編號GS—005工作地點(diǎn)東方銀座大廈部門上級總經(jīng)理部門各崗位設(shè)置：經(jīng)理：何海鵬 宣傳主辦馮鵬峰平面設(shè)計師王國泉外事主辦陳家亮策劃主辦楊雅莉 人員編制：投資策劃部：定編5人 現(xiàn)有5人部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司部門職責(zé)說明書制訂時間：20045表格編號：HR—001修改狀態(tài)：0部門名稱置業(yè)部部門編號GS—006部門上級總經(jīng)理下屬部門部門職責(zé)說明：一、公司開發(fā)項(xiàng)目的銷售前期工作：參與公司開發(fā)項(xiàng)目的前期市場調(diào)查、方案定位工作；參與銷售代理機(jī)構(gòu)的選擇工作；負(fù)責(zé)銷售人員上崗培訓(xùn)；參與項(xiàng)目宣傳包裝工作，掌握潛在購買力的需求方向，提前尋找客源；負(fù)責(zé)編制在售項(xiàng)目的整體銷售計劃，及參與制定樓宇銷售價格及付款方式。二、在售項(xiàng)目及內(nèi)銷項(xiàng)目的銷售工作：負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計工作，編制銷售日報、周報、月報等；負(fù)責(zé)代理公司銷售后的尾盤，制定銷售計劃；負(fù)責(zé)簽訂《認(rèn)購書》、《房屋買賣合同》，及辦理國土局備案、抵押手續(xù)，銀行按揭、開戶等工作；負(fù)責(zé)收集辦理按揭所需資料及樓宇買賣合同的打印、整理、歸檔等。負(fù)責(zé)與代理公司及時溝通，掌握并反饋客戶意見和要求，及時調(diào)整銷售策略。三、銷售后期工作：協(xié)助樓盤入伙，將業(yè)主資料明細(xì)轉(zhuǎn)交物業(yè)管理處；負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理工作，處理公司與業(yè)主簽訂合同之間的有關(guān)問題；公司商業(yè)裙樓招商需要時的返租合同簽訂工作。四、公司項(xiàng)目的租賃工作：負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)裙樓的租賃及《租賃許可證》的辦理工作；負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的接洽、談判、簽約工作；負(fù)責(zé)自留房屋的租賃、出租定價及日常管理工作；租賃物業(yè)的統(tǒng)計工作（周報、月報、年報）；負(fù)責(zé)與房管所等相關(guān)部門建立良好關(guān)系。五、負(fù)責(zé)公司銷售、租賃的日常工作。六、建立和維護(hù)與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。七、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說明書制訂時間：20045表格編號：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱置業(yè)部經(jīng)理崗位編號GS—ZY—001所屬部門置業(yè)部直屬上司總經(jīng)理工作地點(diǎn)東方銀座大廈直接下屬售樓員、招商員、租賃員、文員崗位職責(zé)說明：負(fù)責(zé)制定本部門年度、月度及周工作計劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)部門工作分工及安排，起草相關(guān)工作匯報及總結(jié)；指導(dǎo)辦理房屋《認(rèn)購書》、《房屋買賣合同》和《房屋出租合同》的簽訂工作；負(fù)責(zé)組織辦理房屋銀行按揭、國土局備案、抵押登記等；負(fù)責(zé)指導(dǎo)辦理《租賃許可證》及正式租賃合同；負(fù)責(zé)公司商業(yè)裙樓招商及所屬房屋的出租管理，降低物業(yè)空置率；指導(dǎo)各項(xiàng)目樓盤的買賣合同及租賃合同的建檔、歸檔工作。負(fù)責(zé)公司開發(fā)樓盤的自銷及代理公司銷售后的尾盤銷售，監(jiān)控銷售進(jìn)度，匯總銷售情況，調(diào)整銷售策略，建立銷售明細(xì)表；參與公司新開發(fā)項(xiàng)目的市場調(diào)查、收集銷售、招商資料，撰寫相關(guān)方案報告；負(fù)責(zé)本部門員工的培訓(xùn)工作及組織參加公司的各項(xiàng)培訓(xùn)及其它活動；1與相關(guān)部門聯(lián)系與溝通，保證銷售、出租工作順利進(jìn)行；1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：30—45歲 性別：無具體要求教育背景：A：所需最低文憑：本科 B：專業(yè)：市場營銷專業(yè)或相關(guān)專業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn)：有大型相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)5年以上知識及技能：有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的組織和溝通能力，文字語言表達(dá)流暢，熟悉深圳房地產(chǎn)市場的營銷管理資質(zhì)或職稱：中級職稱或中級資格證部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說明書制訂時間：20045表格編號：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱售樓員崗位編號GS—ZY—002所屬部門置業(yè)部直屬上司置業(yè)部經(jīng)理工作地點(diǎn)東方銀座大廈直接下屬崗位職責(zé)說明：負(fù)責(zé)自銷樓盤及尾盤的銷售及統(tǒng)計報表工作；建立業(yè)主資料檔案及協(xié)調(diào)業(yè)主與公司之間的關(guān)系；負(fù)責(zé)在售樓盤及出租樓盤的市場調(diào)研，參與價格定位；負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)問題，提供公司參考，便于及時調(diào)整銷售策略；負(fù)責(zé)簽訂內(nèi)部《房屋合作建房協(xié)議》，協(xié)助財務(wù)人員收取銷售定金；完成公司和本部門交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：22—35歲 性別：無具體要求教育背景：A：所需最低文憑：中專 B：專業(yè)：無具體要求工作經(jīng)驗(yàn)：相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上；知識及技能：語言、文字表達(dá)良好，工作責(zé)任心強(qiáng) 資質(zhì)或職稱：無具體要求部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說明書制訂時間：20045表格編號：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱招商員崗位編號GS—ZY—003所屬部門置業(yè)部直屬上司置業(yè)部經(jīng)理工作地點(diǎn)東方銀座大廈直接下屬崗位職責(zé)說明：負(fù)責(zé)公司所屬商業(yè)裙樓的招商工作；收集有關(guān)商業(yè)信息，與有關(guān)商家聯(lián)系，建立商戶資料；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與商戶之間的關(guān)系；負(fù)責(zé)招商樓盤周邊的市場調(diào)研，參與出租價位的制定；參與招商項(xiàng)目的策劃及招商主題的定位，撰寫招商資料；完成公司和本部門交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：22—35歲 性別：無具體要求教育背景：A：所需最低文憑：中專 B：專業(yè)：無具體要求工作經(jīng)驗(yàn)：相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上；知識及技能：語言、文字表達(dá)良好，工作責(zé)任心強(qiáng) 資質(zhì)或職稱：無具體要求部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說明書制訂時間：20045表格編號：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱租賃員崗位編號GS—ZY—004所屬部門置業(yè)部直屬上司置業(yè)部經(jīng)理工作地點(diǎn)東方銀座大廈直接下屬崗位職責(zé)說明：負(fù)責(zé)公司所屬物業(yè)租賃合同手續(xù)的辦理工作；負(fù)責(zé)《房屋租賃合同》的簽訂及續(xù)簽工作；負(fù)責(zé)公司開發(fā)樓盤所屬管轄區(qū)的租賃許可證的辦理工作；負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理工作及協(xié)調(diào)各租戶與公司之間的合約關(guān)系；對所屬物業(yè)根據(jù)需要，進(jìn)行市場調(diào)研，及時調(diào)整租金價位；完成公司和本部門交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：22—35歲 性別：無具體要求教育背景：A：所需最低文憑：中專 B：專業(yè)：無具體要求工作經(jīng)驗(yàn)：相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上；知識及技能：語言、文字表達(dá)良好，工作責(zé)任心強(qiáng) 資質(zhì)或職稱：無具體要求部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說明書制訂時間：20045表格編號：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱文員崗位編號GS—ZY—005所屬部門置業(yè)部直屬上司置業(yè)部經(jīng)理工作地點(diǎn)東方銀座大廈直接下屬崗位職責(zé)說明：負(fù)責(zé)公司所屬物業(yè)租賃合同的統(tǒng)計工作（月報、季報、年報）；部門文件打印及考勤統(tǒng)計工作；租戶資料的建立，及本部門各種文件的申報、蓋章辦理工作；負(fù)責(zé)定期聯(lián)系廣告公司，發(fā)布銷售、招商信息；負(fù)責(zé)公司樓盤的《房屋買賣合同》、《認(rèn)購書》、《委托經(jīng)營合同》的打印及簽訂以及銷售報表統(tǒng)計工作。負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目的國土局備案、抵押手續(xù)及銀行按揭工作；負(fù)責(zé)收集、整理業(yè)主資料，辦理房產(chǎn)證工作；按照公司所屬物業(yè)的租賃合同日期做好租金繳收單工作；出租物業(yè)狀況的建冊、歸檔；做好來訪客人的接待，解答提出的相關(guān)問題；1完成公司及本部門交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：23—35歲 性別：無具體要求教育背景：A：所需最低文憑：中專 B：專業(yè)：秘書、中文類或相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)：相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上；知識及技能：語言、文字表達(dá)流暢，工作責(zé)任心強(qiáng)，有一定的溝通、協(xié)調(diào)能力，電腦操作熟練，打字速度70字/分鐘以上資質(zhì)或職稱：無具體要求部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司部門組織構(gòu)架制訂時間：20045表格編號：HR—003修改狀態(tài)：0部門名稱置業(yè)部部門編號GS—006工作地點(diǎn)東方銀座大廈部門上級總經(jīng)理部門各崗位設(shè)置：經(jīng)理：張群玉租賃組招商組合同辦證組組銷售組售樓員售樓員賴紫珍文員賴曉青文 員籍學(xué)榮招商員李增剛招商員譚永健租賃員何俊耀租賃員任立瑞人員編制：置業(yè)部：定編9人，現(xiàn)8 人，暫缺1人部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司部門職責(zé)說明書制訂時間：20045表格編號：HR—001修改狀態(tài)：0部門名稱采購部部門編號GS—007部門上級總經(jīng)理下屬部門部門職責(zé)說明：一、物資采購管理負(fù)責(zé)編制公司所需物資采購進(jìn)度計劃；負(fù)責(zé)五萬元以下的物資采購，負(fù)責(zé)組織五萬元以上物資采購的談判；負(fù)責(zé)本部門采購物品結(jié)算；協(xié)助工程部提供裝修材料和其他需送樣報審物資的樣品；在公司招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下參與材料設(shè)備的選型；負(fù)責(zé)工程維修備用物資的移交及工程剩余物資的處理工作；負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督采購合同的執(zhí)行情況，建立采購商履約情況記錄；負(fù)責(zé)采購內(nèi)容的談判工作。二、物資信息管理負(fù)責(zé)掌握新型建筑材料的特點(diǎn)及發(fā)展趨勢；負(fù)責(zé)掌握市場上主要機(jī)電設(shè)備和建筑材料的價格和供求情況；負(fù)責(zé)建立建材信息網(wǎng)，為有關(guān)部門提供價格信息。三、項(xiàng)目成本控制負(fù)責(zé)編制物資成本計劃；負(fù)責(zé)物資供應(yīng)的動態(tài)管理；配合財務(wù)部進(jìn)行成本動態(tài)監(jiān)控與報警；參與項(xiàng)目后評估工作。四、建立和維護(hù)與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。五、負(fù)責(zé)收集及處理本部門工作所涵蓋的市場和客戶（含業(yè)主）的有關(guān)信息。六、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責(zé)說明書制訂時間：2004