投資性房地產(chǎn)實務(wù)-資料下載頁

【總結(jié)】投資性房地產(chǎn)實務(wù)本章知識框架外購非投資房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房產(chǎn)成本模式公允價值模式已出租的土地使用權(quán)持有準(zhǔn)備增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已出租的建筑物初始計量后續(xù)計量投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換與處置投資性房地產(chǎn)自行建造1投資性房地產(chǎn)核算范圍2投資性房地產(chǎn)的初始計量主要內(nèi)容3投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量5投資性房地產(chǎn)的減值和處置4投資性房地產(chǎn)的

2025-01-04 06:07

投資性房地產(chǎn)簡要概述-資料下載頁

【總結(jié)】投資性房地產(chǎn)第一節(jié)投資性房地產(chǎn)概述房地產(chǎn)通常是土地和房屋及其權(quán)屬的總稱。在我國,土地歸國家或集體所有，企業(yè)只能取得土地使用權(quán)。因此，房地產(chǎn)中的土地是指土地使用權(quán)。房屋是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)市場日益活躍，企業(yè)持有的房地產(chǎn)除了用作自身管理、生產(chǎn)經(jīng)營活動場所和對外銷售之外，出現(xiàn)了將房地產(chǎn)用于賺取租金或增值收益的活動，甚至是個別企業(yè)的主營業(yè)務(wù)。用于出租

2025-06-29 13:26

投資性房地產(chǎn)概論-資料下載頁

【總結(jié)】高級會計實務(wù)第2章投資性房地產(chǎn)從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)中分離出投資性房地產(chǎn)的原因《投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則》的主要特點什么是投資性房地產(chǎn)？幾個問題用于投資目的的房地產(chǎn)（出租或增值）用于投資目的的房地產(chǎn)其用途、狀態(tài)、為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的方式等不同于普通自用房地產(chǎn)，分離出來單獨確認(rèn)的報告，并可采

2025-01-04 06:07

投資性房地產(chǎn)核算-資料下載頁

【總結(jié)】投資性房地產(chǎn)核算我國絕大部分上市公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量，只有少數(shù)公司采用公允價值計量，如：武漢控股、沱牌曲酒、中國銀行、S深發(fā)展A、方大A、勝利股份、白云山A、武漢塑料、津濱發(fā)展。擁有較多投資性房產(chǎn)的上市公司如陸家嘴、張江高科、金融街、北辰實業(yè)均采用了成本模式。消息大部分公司未采用公允價值計量的原因：1、準(zhǔn)

2025-01-02 21:22

第八章無形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)-資料下載頁

【總結(jié)】第八章無形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)第一節(jié)無形資產(chǎn)概述一、無形資產(chǎn)定義和特征1、定義無形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。2、特征（1）由企業(yè)擁有或者控制并能為其帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的資源。（2）無形資產(chǎn)不具有實物形態(tài)。（3）無形資產(chǎn)具有可辨認(rèn)性?！裆套u從計量上講，商譽是企業(yè)合并成本大于合并中取得的各項

2025-06-29 16:52

投資性房地產(chǎn)的相關(guān)計量-資料下載頁

【總結(jié)】第七章投資性房地產(chǎn)本章考情分析本章主要闡述投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、計量和記錄問題。近三年考題分?jǐn)?shù)不高，屬于不重要章節(jié)。本章應(yīng)關(guān)注的主要內(nèi)容有：（1）投資性房地產(chǎn)的范圍；（2）投資性房地產(chǎn)的初始計量；（3）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量；（4）投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置。學(xué)習(xí)本章應(yīng)注意的問題：（1）掌握投資性房地產(chǎn)的范圍；（2）掌握投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更的會

2025-05-16 04:59

投資性房地產(chǎn)考試試題-資料下載頁

【總結(jié)】第七章投資性房地產(chǎn)一、單項選擇題，屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。3.長江公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2010年1月將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日商品房的賬面余額為2000萬元，已計存貨跌價準(zhǔn)備200萬元，該項商品房在轉(zhuǎn)換日的公允價值為3000萬元，則轉(zhuǎn)換日記入“

2025-03-25 02:26

房地產(chǎn)與房地產(chǎn)投資-資料下載頁

【總結(jié)】第1章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)發(fā)展史西方：不動產(chǎn)或物業(yè)英國：總值占全社會2/3美國：占3/4國外已經(jīng)形成較為完善的發(fā)展制度體系，市場繁榮。國內(nèi)：（1）第一階段：1949年以前房地產(chǎn)需求膨脹帝國主義入侵使經(jīng)濟(jì)得到發(fā)展交易活動頻繁帝國主義、官僚資本家、買辦、軍閥、地主及資產(chǎn)階級擁有（2）第二

2025-05-10 21:44

第八章投資性房地產(chǎn)及非貨幣性資產(chǎn)交換-資料下載頁

【總結(jié)】第八章投資性房地產(chǎn)及非貨幣性資產(chǎn)交換南京財經(jīng)大學(xué)會計學(xué)院李保興2023/1/161李保興?一、投資性房地產(chǎn)的性質(zhì)和范圍?性質(zhì)：投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。?范圍：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)

2024-12-29 16:40

房地產(chǎn)投資分析1-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)投資分析課程一主講教師：郭篤發(fā)第一章房地產(chǎn)開發(fā)的程序與管理第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)的概念一、概述房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。其主要經(jīng)濟(jì)活動領(lǐng)域包括土地開發(fā)、地產(chǎn)經(jīng)營、房屋開發(fā)、房產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)金融等。房地產(chǎn)開發(fā)是指通過土地開發(fā)、房屋

2024-12-28 21:12

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)與計量-資料下載頁

【總結(jié)】第四章??投資性房地產(chǎn)一、投資性房地產(chǎn)的定義與特征（一）投資性房地產(chǎn)的定義與特征投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)的特征：投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。（二）投資性房地產(chǎn)的范圍

2025-05-16 05:07

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計量-資料下載頁

【總結(jié)】投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計量目錄目錄一、知識必備（一）核算重點（二）核算科目二、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計量核算示例（一）成本模式（二）公允價值模式三、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計量常見原始憑證一、知識必備（一）核算重點　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。具體包括已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使

2025-05-16 04:52

第七章投資性房地產(chǎn)-資料下載頁

【總結(jié)】第七章　投資性房地產(chǎn)一、本章考情分析　　1．本章包括四節(jié)內(nèi)容：投資性房地產(chǎn)的特征與范圍、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置。今年教材基本沒有變化。　　本章在考試中處于較重要的地位，本章以出客觀題為主，有時可以作為主觀題的一部分。2007年將投資性房地產(chǎn)與債務(wù)重組、非貨幣性資產(chǎn)交換結(jié)合，考了一道計算分析題，涉及本章內(nèi)容考了約3分，2008

2025-06-16 16:48

投資性房地產(chǎn)計量模式選擇研究-資料下載頁

【總結(jié)】分類號密級UDC學(xué)號5304081031投資性房地產(chǎn)計量模式選擇研究——以H公司為例

2025-06-28 19:42

投資性房地產(chǎn)和所得稅-資料下載頁

【總結(jié)】投資性房地產(chǎn)和所得稅一、本專題主要內(nèi)容（一）投資性房地產(chǎn)的范圍投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。（二）投資性房地產(chǎn)的初始計量外購采用成本模式計量的土地使用權(quán)和建筑物,應(yīng)當(dāng)按照取得時的實際成本進(jìn)行初始計量,其成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。企業(yè)購入的房地產(chǎn),部分用于出租(或資本增值)、部分自

2025-06-24 00:09

3-2-1-14資產(chǎn)類——投資性房地產(chǎn)(已修改)

3-2-1-14資產(chǎn)類——投資性房地產(chǎn)(編輯修改稿)

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3-2-1-14資產(chǎn)類——投資性房地產(chǎn)(已改無錯字)

3-2-1-14資產(chǎn)類——投資性房地產(chǎn)-資料下載頁