【正文】 并進(jìn)行記名表決 ，推選中標(biāo)候選人 。 、商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)的，先結(jié)束評(píng)審工作的標(biāo)評(píng)委員會(huì)將評(píng)審結(jié)果密封交建設(shè)工程交易服務(wù)中心存放，由后結(jié)束評(píng)標(biāo)工作的評(píng)標(biāo)委員會(huì)將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的評(píng)審結(jié)果匯總，推薦中標(biāo)候選人 。 ， 評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載以下內(nèi)容： (1)基本情況和數(shù)據(jù)表； (2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單； (3)開標(biāo)記錄； (4)符合要求的投標(biāo)一覽表； (5)無(wú)效標(biāo)或 廢標(biāo)情況說(shuō)明 ； (6)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表； (7)經(jīng)評(píng)審的價(jià)格或者評(píng)分比較一覽表； (8)經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序； (9)推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜； (10)澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。 評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以書面方式闡述其不同意見(jiàn)和理由。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述其不同意見(jiàn)和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)論。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)此作出書面說(shuō)明并記錄在案。 房市金碟 31 二 評(píng)標(biāo) 方法 ： 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 ■ 優(yōu)化 1A 法 （ 不限定幅度 ） □ 1B 法 限定幅度 □ 二次平均法 綜合評(píng)估法 □ 2A 法 按評(píng)審得分計(jì) □ 2B 法 按評(píng)審得分順序計(jì) □ 法律、法規(guī)允許的其它評(píng)標(biāo)辦法： 優(yōu)化后的 1A 法 (即 評(píng)選出 技術(shù)標(biāo) 的 前 _6_名， 在此范圍內(nèi)采用最 低價(jià) 者 中標(biāo) ) ⑴ 、招標(biāo)人在開標(biāo)會(huì)上按投標(biāo)須知第 31 款規(guī)定，對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否應(yīng)當(dāng)受理進(jìn)行符合性審查（不開啟商務(wù)標(biāo)）， 同時(shí)分別依法組建技術(shù)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員 會(huì)和商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)，然后將應(yīng)當(dāng)受理的技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件（密封的商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件封存交易中心）送技術(shù)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審； ⑵ 、 技術(shù)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員 首先 會(huì)根據(jù) 下述規(guī)定 ，對(duì)應(yīng)當(dāng)受理的 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查。 投標(biāo)文件有下列情形之一的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按 無(wú)效 標(biāo)處理 ，不得進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審： ① 投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容未按招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知第 14條規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章、或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字、或由委托代理人簽字未隨投標(biāo)文 件一起提供“投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書”原件； ② 投標(biāo)人未按招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知第 26 條規(guī)定簽字、蓋章的（若有 3 頁(yè)及以下漏簽或漏蓋章時(shí)，投標(biāo)人必須進(jìn)行書面澄清確認(rèn)，否則按無(wú)效標(biāo)處理）； ③ 投標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)書未經(jīng)投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可的； ④ 投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)書未經(jīng)造價(jià)工程師簽字認(rèn)可并加蓋執(zhí)業(yè)專用章的； ⑤ 投標(biāo)函未按招標(biāo)文件規(guī)定填寫的； 技術(shù)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)先評(píng)審?fù)稑?biāo)人的技術(shù)標(biāo)， 根據(jù)技術(shù)標(biāo)評(píng)分辦法對(duì)有效的技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件分別進(jìn)行評(píng)審打分（ 去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后取平均分，且保留小數(shù)點(diǎn)后兩位 ）， 按得分從 高至低的順序確定技術(shù)標(biāo)排名；若出現(xiàn)得分相同的情況， 房市金碟 32 則通過(guò)抽簽確定排序。技術(shù)標(biāo)合格（技術(shù)標(biāo)評(píng)分≥ 60 分）且得分排序前 6 名的投標(biāo)人才有資格進(jìn)入商務(wù)標(biāo)的開標(biāo)及評(píng)審；如技術(shù)標(biāo)合格的投標(biāo)人不足 6 名（且不少于 3名），則全部技術(shù)標(biāo)評(píng)審合格的投標(biāo)人均進(jìn)入商務(wù)標(biāo)評(píng)審 。 技術(shù)標(biāo)評(píng)審結(jié)束， 技術(shù)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 應(yīng)出具技術(shù)標(biāo)評(píng)審報(bào)告及技術(shù)標(biāo)打分表，同時(shí) 技術(shù)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 自行解散。 招標(biāo)人當(dāng)眾宣布技術(shù)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)出具的評(píng)審結(jié)果，未入圍的投標(biāo)人退場(chǎng)，招標(biāo)人再當(dāng)眾開啟技術(shù)標(biāo)入圍的投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)。 商務(wù)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員 會(huì) 根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定 ，對(duì)入圍的投標(biāo)人的 商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審 。 商務(wù)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員 會(huì) 根據(jù)經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)報(bào)價(jià)由低至高對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行排序，并按照 排序的先后 推薦 兩名中標(biāo)候選人（即技術(shù)標(biāo)入圍的投標(biāo)人中并經(jīng)評(píng)審的商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人、商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)次低的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人）。 若出現(xiàn)經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的情形，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)其技術(shù)標(biāo)得分情況進(jìn)行排序。技術(shù)標(biāo)得分高者為第一中標(biāo)候選人，次低者為第二中標(biāo)候選人；若技術(shù)標(biāo)得分也相同，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可通過(guò)抽簽確定有排序的兩名中標(biāo)候選人。 如果中標(biāo) 候選 人的投標(biāo)報(bào)價(jià)低 于規(guī)定的投標(biāo)報(bào)價(jià)下限的，則 商務(wù)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員 會(huì)應(yīng)對(duì)中標(biāo)候選人的商務(wù)標(biāo)進(jìn)行澄清，若澄清后仍推薦為中標(biāo)候選人的，則 要求中標(biāo) 后提交現(xiàn)金 履約擔(dān)保 （現(xiàn)金 履約擔(dān)保 金額 =公示標(biāo)底價(jià) 中標(biāo)價(jià)） 。 本工程的投標(biāo)警告下限為標(biāo)底價(jià)下浮 22%。 商務(wù)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員 會(huì)出具評(píng)標(biāo)報(bào)告 所有評(píng)審表格須經(jīng)評(píng)審委員會(huì)簽字方為有效。 招標(biāo)文件有關(guān)評(píng)標(biāo)的其他條款與本評(píng)標(biāo)辦法有矛盾之處，以本辦法為準(zhǔn)。 三、技術(shù)標(biāo)評(píng)審表 招商瀾園南、北區(qū)工程總承包技術(shù)標(biāo)評(píng)審 評(píng) 分 標(biāo) 準(zhǔn) 序 號(hào) 項(xiàng) 目 得 分 1 工程概況描述（ ） ① 對(duì)工程認(rèn) 識(shí)深刻 ； ② 內(nèi)容完整詳細(xì)、準(zhǔn)確 ； ③ 不符合的不得分。 房市金碟 33 2 施工管理組織機(jī)構(gòu) （ ） ① 組織機(jī)構(gòu)全面、合理，班子人員齊整，各專業(yè)人員搭配合理。班子成員均持有崗位證書，均具備 3年以上工程管理經(jīng)驗(yàn) ； ② 項(xiàng)目經(jīng)理具有高級(jí)工程師及以上職稱，有 10 年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)，完成過(guò) 10 萬(wàn)平米及以上類似建筑工程 ； ③ 項(xiàng)目經(jīng)理主持過(guò)獲得魯班獎(jiǎng)項(xiàng)目的開發(fā)，并有相關(guān)證明文件 ； ④ 主持過(guò)獲得廣東省或深圳市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)的項(xiàng)目的開發(fā)，并有相關(guān)證明文件 ； ⑤ 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)工程 師及以上職稱，有10 年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)，完成過(guò) 10 萬(wàn)平米及以上類似建筑工程 ； ⑥ 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任過(guò)獲得魯班獎(jiǎng)項(xiàng)目的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，并有相關(guān)證明文件 ； ⑦ 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任過(guò)獲得廣東省或深圳市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)目的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，并有相關(guān)證明文件 ； ⑧ 上述條件均不滿足 。 3 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置、交通組織及管理 （ ） ① 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置科學(xué)、垂直和平面交通組織合理 ； ② 招標(biāo)文件要求的展示區(qū)及看樓通道根據(jù)不同施工階段有明確區(qū)劃 ； ③ 對(duì)招標(biāo)文件要求的展示 區(qū)圍板及看樓通道做了具體詳細(xì)的方案，并在現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖上有清晰的描述 ； ④ 現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖中的機(jī)械設(shè)備數(shù)量與施工機(jī)械設(shè)備及主要材料的數(shù)量及配套中的機(jī)械設(shè)備數(shù)量完全匹配 ； ⑤ 施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度完善、合理，設(shè)備、材料等堆放場(chǎng)地布置科學(xué) ； ⑥ 上述條件均不滿足 。 4 項(xiàng)目 勞動(dòng)力組織計(jì)劃 （ ） ① 施工人員數(shù)量充足，特殊工種持證上崗，工種配備及安排合理，投入計(jì)劃和進(jìn)度計(jì)劃呼應(yīng) ； ② 施工高峰期配備一線施工人員在 1000 人以上，工種配備合理 ； 施工高峰期配備一 線施工人員在 900—— 1000人之間，工種配備合理 ， 施工高峰期配備一線施工人員在 800—— 900 人之間，工種配備合理 ； ③ 上述條件均不滿足 。 5 施工機(jī)械設(shè)備及主要材料的數(shù)量及配套（滿分 8 分 ） ① 機(jī)械、設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料數(shù)量充足，配備種類齊全，主要施工機(jī)械等種類和數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)、工期安排等針對(duì)性強(qiáng) ； ② 塔吊布置合理，符合兩個(gè)原則：一是 不在地下室 房市金碟 34 底板 留洞 ， 盡可能少穿地下室頂板 ； 二是有避開樣板房位置的調(diào)整措施 ； ③ 施工電梯（人貨梯）布置合 理，與平面布置圖匹配，數(shù)量按每棟 2 臺(tái)布置（ 3 棟 1 臺(tái)） 。 ④ 現(xiàn)場(chǎng)配備有動(dòng)力足夠的柴油發(fā)電機(jī)，做備用電源 ； ⑤明確 模板周轉(zhuǎn)不超過(guò) 4 次 ； ⑥ 地下室砼澆注施工機(jī)械布置及場(chǎng)地具體位置安排清晰、合理 ； ⑦ 混凝土施工使用泵送，且泵的產(chǎn)能在 80 立方 /小時(shí)及以上，且數(shù)量在 3 臺(tái)及 3 臺(tái)以上 ； ⑧ 上述條件均不滿足 。 6 分部分項(xiàng)工程施工方法及技術(shù)措施 （ ） ① 對(duì)主要分部分項(xiàng)工程施工方法和技術(shù)措施有完整、詳細(xì)、清晰、準(zhǔn)確的描述 ； ② 主要分部分項(xiàng)工程有詳細(xì)的技術(shù)交 底及三檢制度 ； ③ 有完善的測(cè)量放線、材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)的管理制度 ； ④ 做任一節(jié)點(diǎn)深化詳圖（ A4 紙型，須注明深化部位），詳圖清晰、做法明確、工藝優(yōu)化 ； ⑤ 上述條件均不滿足 。 7 工程的施工難點(diǎn)和重點(diǎn)及保證措施（本工程施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)介紹見(jiàn)投標(biāo)人須知，但內(nèi)容不限于此介紹 ） ① 對(duì)本工程施工的 所在 重點(diǎn)、難點(diǎn) 分析合理，相應(yīng)的各類應(yīng)對(duì)措施滿足工程質(zhì)量、進(jìn)度的要求 ； ② 有地下室防滲漏的具體保證措施 ； ③ 有屋面及衛(wèi)生間的防滲漏的具體保證措施 ； ④ 有鋁 合金窗及外墻的防滲漏的保證措施 ； ⑤ 有墻面防裂縫的保證措施 ； ⑥ 有滿足分戶驗(yàn)收一次性通過(guò)的保證措施 ； ⑦ 保證每天工完場(chǎng)清，且有具體獎(jiǎng)懲措施 ； ⑧ 針對(duì)本工程有合理化建議 ； ⑨ 上述條件均不滿足 。 8 成品保護(hù)措施（ ） ① 成品保護(hù)措施全面合理、可行、具體可靠，對(duì)已施工完成的工程及已安裝好的設(shè)備等的保護(hù)措施合理，完全達(dá)到保護(hù)效果 ； ② 有入戶門的成品保護(hù)措施 ； ③ 有鋁合金門窗的成品保護(hù)措施 ； ④ 有欄桿及裝飾工程的保護(hù)措施 ； ⑤ 上述條件均不滿足 。 9 施工進(jìn)度計(jì)劃響應(yīng)招標(biāo)文件要求情況（含節(jié)點(diǎn)工期 ） ① 計(jì)劃編制合理、可行，交叉作業(yè)的施工安排科學(xué)、清晰、合理，明確響應(yīng)節(jié)點(diǎn)工期和總工期要求 ；。 ② 有單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃圖，關(guān)鍵線路準(zhǔn)確，明確響應(yīng)節(jié)點(diǎn)工期和總工期要求 ； ③ 進(jìn)度計(jì)劃明確看樓通道的施工及完成時(shí)間及樣板房開放時(shí)間 ； ④單獨(dú)安排 進(jìn)度計(jì)劃 ， 明確展示區(qū)所有工程（含樣板房及所在樓層、看樓通道周邊按交樓標(biāo)準(zhǔn)完成的 房市金碟 35 套房等）圍板施工及完成時(shí)間及開放時(shí)間 ； ⑤ 進(jìn)度計(jì)劃明確各分包 施工單位的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 和完工時(shí)間 ， 科學(xué)體現(xiàn)總包單位的協(xié)調(diào)能力 ； ⑥ 進(jìn)度計(jì)劃滿足在關(guān)鍵線路上的工期存在提前完成工期的可能 ； ⑦ 進(jìn)度計(jì)劃滿足各節(jié)點(diǎn)工期提前完成的可能 ； ⑧ 上述條件均不滿足 。 10 確保工期的保證措施 （ ） ① 保證措施（從人力組織、物力安排、機(jī)械配備等方面分述）具體可靠，完全符合總工期和節(jié)點(diǎn)工期要求 ； ② 保證措施（從人力組織、物力安排、機(jī)械配備等方面分述）包括滿足樣板房、展示區(qū)開放要求和具備預(yù)售條件進(jìn)度要求 ； ③ 在展示區(qū)對(duì)外開 放的同時(shí)，有具體措施保證正常施工 ； ④ 保證措施包括在臺(tái)風(fēng)、雷雨等自然條件影響工期時(shí)的趕工措施 ； ⑤在協(xié)調(diào)總分包施工配合方面有具體措施 ； ⑥ 上述條件均不滿足 。 11 施工工程質(zhì)量保證措施 （ ） ① 明確響應(yīng)達(dá)到市優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量目標(biāo)要求 ； ② 具有完善的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理制度 ； ③ 各工種有確定的質(zhì)量檢查人員，明確質(zhì)量檢查的內(nèi)容（工藝、工序）及時(shí)間 ； ④ 有大面積、大體積地下室抗?jié)B漏混凝土防裂施工措施 ； ⑤ 有針對(duì) 地下室 結(jié)構(gòu) 、銷售展示區(qū) 工程（ 含道路、內(nèi) 外裝修、總平、環(huán)境及綠化等） 趕工期間的質(zhì)量保證措施 ； ⑥ 有工程質(zhì)量通病滲漏、裂縫的控制措施 ； ⑦ 有分戶驗(yàn)收一次性通過(guò)的保證措施 ； ⑧ 上述條件均不滿足 。 12 施工成本控制的保證措施（ ） ① 全面、可行、有針對(duì)性地編制成本控制措施 ； ② 保證措施明確、具體響應(yīng)招標(biāo)文件按月審結(jié)的要求 ； ③ 保證措施明確在工程竣工驗(yàn)收后 2 個(gè)月內(nèi)完成工程結(jié)算 ； ④ 保證措施明在工程竣工驗(yàn)收后 3 個(gè)月內(nèi)完成工程結(jié)算 ； ⑤ 上述條件均不滿足 。 13 安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)保證措施（ ） ① 文明施工及安全保證措施明確、具體、可行、各項(xiàng)措施落實(shí)；按市雙優(yōu)文明工地要求全面、具體、可行、有針對(duì)性編制，明確響應(yīng)達(dá)到雙優(yōu)文明工地目標(biāo)要求 ； ② 建立有效的安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案方案體系 、 有確實(shí)可行的安全管理制度、并有專職的安全員 ； 房市金碟 36 ③ 對(duì)本工程范圍內(nèi)臨時(shí)道路硬化及空地綠化有明確措施方案 ； ④ 場(chǎng)地內(nèi)食堂衛(wèi)生、從業(yè)人員健康證、衛(wèi)生間數(shù)量及格面積合理，并能保證 1000 人以上使用要求 ； ⑤ 在主體封頂后，在樓內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間，并有確實(shí)的排污方案 ； ⑥ 有環(huán)保及夜間施工措施（包括粉塵控制和噪音控制） ； ⑦ 上述條件均不滿足 。 14 施工現(xiàn)場(chǎng)管理與相關(guān)單位的協(xié)調(diào)措施 （ ） ① 施工現(xiàn)場(chǎng)管理針對(duì)性強(qiáng)，現(xiàn)場(chǎng)消防措施得力、全面、到位；制定有詳細(xì)現(xiàn)場(chǎng)管理制度 ； ② 明確現(xiàn)場(chǎng)的管理責(zé)任，對(duì)各分包單位有詳細(xì)的配合和管理制度 ； ③ 上述條件均不滿足 。 15 雨季、夏季、臺(tái)風(fēng)、高溫的施工保證措施（ ） ①雨季、夏季、臺(tái)風(fēng)、高溫的施工保證措施合理、可行 ； ② 工程位于觀瀾河、長(zhǎng)坑河 排洪 渠旁 邊，有具體的措施防范雨季洪水對(duì)項(xiàng)目施工的影響 ； ③ 上述條件均不滿足 。