商鋪?zhàn)赓U合同(范本)52887-資料下載頁(yè)
2025-05-30 02:10本頁(yè)面
【正文】 途，或利用該商鋪進(jìn)行違法違章活動(dòng)的。 乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使商鋪或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。 拖欠支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)到30日。，沒(méi)有或喪失相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、權(quán)利或有效授權(quán)終止，或者乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外。 由于乙方原因，致使該商鋪因法庭強(qiáng)制執(zhí)行而被查封。 乙方違反違反本合同任何其他條款或補(bǔ)充條款的，經(jīng)甲方指出后 15 天未改正的。 乙方中斷、停止或威脅中斷、停止其業(yè)務(wù)。 法律、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況。 ，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方3日內(nèi)遷離并交回該商鋪；租賃保證金作為違約金支付給甲方；甲方有損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 甲方依照本合同規(guī)定向乙方發(fā)出的解除合同通知，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該商鋪的權(quán)利，并構(gòu)成甲方對(duì)該項(xiàng)權(quán)利已全面及充分的行使，甲方無(wú)須以實(shí)際進(jìn)入該商鋪的行為作為行使該項(xiàng)權(quán)利的標(biāo)志。 甲方根據(jù)本合同，要求或收取滯納金，并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救的權(quán)利（包括收回該商鋪的權(quán)利）。 甲方因向乙方催付租金或其他費(fèi)用而引起的所有費(fèi)用和開(kāi)支（包括合理的律師費(fèi)），及甲方因行使本合同項(xiàng)下其他任何權(quán)利而引起的所有費(fèi)用、開(kāi)支，均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追討該等費(fèi)用、開(kāi)支。 若任何第三者因人員傷亡或其它原因與乙方仍有未了糾紛，乙方應(yīng)直接對(duì)其承擔(dān)全部責(zé)任。如遇第三者直接或同時(shí)向甲方進(jìn)行追索（包括提起仲裁、訴訟），只是甲方承擔(dān)責(zé)任或連帶責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費(fèi)用。，甲方有權(quán)按本合同中約定乙方違約條款執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)。第十四條 通知與送達(dá) 任何與本合同有關(guān)的由本合同雙方當(dāng)事人發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來(lái)，必須采取書(shū)面形式，并送達(dá)至下述地址或雙方書(shū)面通知的其他地址。一方改變地址應(yīng)通知其它方，如不通知仍以原地址為送達(dá)地點(diǎn)，由此產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān)。甲方： 地址： 聯(lián)系人 ： 電話： 傳真： 乙方： 地 址 ： 聯(lián)系人 ： 電話： 傳真： 任何文件、通知或其他通訊往來(lái)，如以郵寄的方式，在寄出后第3個(gè)工作日將被視為已送達(dá)，郵政局出具的掛號(hào)投送收據(jù)，將作為有效證明；如以傳真的方式，則發(fā)出時(shí)視作已送達(dá)，對(duì)方傳真機(jī)收到的傳真報(bào)告將作為有效證明；如以手遞的方式，則于對(duì)方簽收時(shí)視作已送達(dá)，收條將作為有效證明。 甲方在乙方租賃商鋪門(mén)口或其他醒目位置張貼的與日常物業(yè)管理有關(guān)的通知或文件，即視為已合理通知乙方。 甲乙雙方之間的書(shū)面函件，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函 件后指定期限內(nèi)（不得少于5日）回函的，則另一方有責(zé)任于指定期限內(nèi)回函，否則，視同同意函件內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容和要求。第十五條 合同效力 本合同構(gòu)成甲乙雙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書(shū)面協(xié)議。 本合同附件所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關(guān)條款內(nèi)容所作之補(bǔ)充、修正、解釋及說(shuō)明，為本合同雙方所確認(rèn)及同意，亦為本合同的組成部分。，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，另外一份交有關(guān)部門(mén)，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章之日起（如乙方不屬于企業(yè)或公司法人，以乙方責(zé)任人簽字為準(zhǔn)）生效。第十六條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 與本合同有關(guān)的公證費(fèi)（如有）和其他稅費(fèi)等將由甲方和乙方各自按有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。 除法律規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)議由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府有關(guān)部門(mén)支付因租賃及經(jīng)營(yíng)該商鋪而產(chǎn)生的一切政府稅費(fèi)。第十七條 其他 甲方保留對(duì) 的命名權(quán)，甲方有權(quán)更改 的名字，且無(wú)須對(duì)乙方做出任何賠償。 租賃期間，甲方因合理變更、修繕需要，在事先知會(huì)乙方后，有權(quán)臨時(shí)封閉該商鋪所在建筑物公用區(qū)域（包括廣場(chǎng)）及公用設(shè)施或其部分（包括但不限于走道、門(mén)戶(hù)、窗戶(hù)、電動(dòng)裝配、電纜電線、水管通道、燃?xì)夤艿?、電梯、自?dòng)扶梯、防火、保安設(shè)備、空調(diào)設(shè)備），變更該商鋪所在建筑物之公用區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排。 乙方在深圳成立外商投資企業(yè)后，甲方應(yīng)按已簽署的租賃合同條款與乙方新成立的公司重新簽署租賃合同。 租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)期間與客戶(hù)產(chǎn)生的一切消費(fèi)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，若協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同履行地人民法院起訴。，所有工程條件需乙方自行負(fù)責(zé)；對(duì)于公共建筑的裝飾裝修，乙方已現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并同意以進(jìn)場(chǎng)時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方不得以公共建筑的裝飾裝修為由向甲方主張任何權(quán)利。第十八條 保密條款 甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同條款保密，不得向第三方泄露； 乙方提供給甲方的信息資料，甲方不得向他方泄露； 以上兩項(xiàng)保密條款，不論本合同是否變更、解除、終止，本條款均有效。如雙方中任何一方泄露本合同條款，泄露方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方（簽章）：授權(quán)人：聯(lián)系電話：13760177472委托代理人（簽章）：年 月 日乙方（簽章）：聯(lián)系電話：委托代理人（簽章）：年 月 日附件一該商鋪位置示意圖（只作識(shí)別使用）16
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