【正文】 4. 總承包商應(yīng)按照質(zhì)量保修條款的要求和約定履行工程保修義務(wù)和職責(zé)；5. 總承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(如果合同中約定為總承包商的工作)、實(shí)施、竣工及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。 款；6. 總承包商必須在正式進(jìn)場施工前提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計給業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理審核確認(rèn)后作為指導(dǎo)施工的依據(jù)；7. 總承包商現(xiàn)場塔吊布置必須合理，需根據(jù)業(yè)主提出的指導(dǎo)意見調(diào)整塔吊布置和增加塔吊數(shù)量；8. 總承包商必須確保材料資源、勞力資源的投入，滿足各施工階段對材料料、勞力資源的需求，確保施工進(jìn)度計劃的工期節(jié)點(diǎn)。9. 如果合同中約定由總承包商進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計，則在開始此類設(shè)計之前，總承包商應(yīng)完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向總承包商提供的任何資料或文件。總承包商應(yīng)將業(yè)主的要求或上述的資料、文件中可能出現(xiàn)的任何錯誤、失誤或其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收到此類通知后，應(yīng)決定是否按照第40 條進(jìn)行處理并相應(yīng)地通知總承包商。（包括指定分包商、獨(dú)立分包商負(fù)責(zé)的工程）達(dá)到建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)要求的竣工驗(yàn)收及備案條件，并完成所有法定的手續(xù)。、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等。（獨(dú)立分包工程、指定分包工程）進(jìn)度、安全和質(zhì)量管理工作并對其全面負(fù)責(zé)。積極主動的了解各分包商的工程細(xì)則尤其是影響總體項(xiàng)目竣工的關(guān)鍵工程 (包括但不限于工程作法、技術(shù)要求、供貨安排等)，主動要求分包商提供施工進(jìn)度計劃，協(xié)調(diào)不同分包工程呈矛盾地方，并主動找出解決辦法。、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包商足夠時間去供應(yīng)及放置由分包商負(fù)責(zé)完成預(yù)埋工程之電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位置。配合土建施工程序并召開機(jī)電統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會議，以確保各分包商的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進(jìn)度計劃表要求。、設(shè)備在施工現(xiàn)場內(nèi)可行車指定地點(diǎn)的供貨車車上卸貨及二次搬運(yùn)、吊裝等工作（所需費(fèi)用含在措施費(fèi)用中）。,預(yù)留合理的分包工程工作時間于施工進(jìn)度計劃表內(nèi)。，以確保各項(xiàng)工程在施工進(jìn)度計劃的要求時間內(nèi)完成。、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對穿過混凝土結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。，包括清潔所有已完成的分包工程及其設(shè)備，但分包商須在所負(fù)責(zé)工程竣工和交付給總承包前須自行清潔完所負(fù)責(zé)的一切工程連設(shè)備。，總承包商仍然有責(zé)任和義務(wù)對所有專業(yè)分包工程及機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試工作（含業(yè)主直接發(fā)包項(xiàng)目）提供總承包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作。：如果業(yè)主向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門繳納工程墻體節(jié)能基金和散裝水泥費(fèi)用，由總承包商負(fù)責(zé)辦理退費(fèi)手續(xù)并保證按政府規(guī)定退費(fèi)辦法將上述費(fèi)用退費(fèi)給業(yè)主，否則業(yè)主將從結(jié)算款中扣除上述未退還的費(fèi)用，若因設(shè)計原因造成不能全退或部分退還除外。，不得擅自修改施工圖紙，不得偷工減料。，應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議。，質(zhì)量通病防治措施遵循“提前計劃，過程落實(shí)，總結(jié)改進(jìn)”的原則，減少樓板裂縫、墻體裂縫、樓地面滲漏、外墻滲漏、門窗滲漏、屋面滲漏等質(zhì)量通病的發(fā)生。（包括臺州恒基商業(yè)地產(chǎn)股份投資公司和臺州恒基集團(tuán)股份投資公司，下同）制定的相關(guān)施工現(xiàn)場管理制度及規(guī)定（包括《現(xiàn)場簽證管理原則》、《設(shè)計變更管理原則》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理制度》、《項(xiàng)目質(zhì)量獎懲措施》、《項(xiàng)目工地形象管理規(guī)定》、《項(xiàng)目工程進(jìn)度管理制度》、《項(xiàng)目工程現(xiàn)場大檢查制度》等），并應(yīng)主動了解前述制度規(guī)定?？偝邪虘?yīng)自行承擔(dān)未能充分了解和遵行前述制度的責(zé)任。如國家和本項(xiàng)目所在地最新頒發(fā)之安全管理規(guī)范、規(guī)程高于上述約定規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的，則按國家和地方最新頒布之規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 25 日前對已實(shí)施完畢的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證進(jìn)行確認(rèn)（特急類設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證應(yīng)在施工完畢后10 個工作日內(nèi)完成確認(rèn)）；設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證實(shí)施后應(yīng)報監(jiān)理工程師、業(yè)主工程（配套）部、成本控制部進(jìn)行審核。業(yè)主代表簽字但未經(jīng)前述程序確認(rèn)的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證在工程結(jié)算時不予考慮。、工傷保險及其他費(fèi)用。 總承包商對分包商及指定供應(yīng)商的責(zé)任和義務(wù)項(xiàng)目開工日期至項(xiàng)目竣工日期承擔(dān)本項(xiàng)目工程（包括獨(dú)立分包工程、指定分包工程、指定供應(yīng)的材料、設(shè)備）內(nèi)的各項(xiàng)管理、協(xié)調(diào)、配合、照管工作。這些基本的設(shè)施包括以下所列項(xiàng)目（但不僅限于此）:1) 向分包商提供及安排場地讓其建造自己的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫房。在施工期間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，如需遷移已建造的分包商的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫房，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)遷移的所有工作及費(fèi)用，總承包商不得提出工期及費(fèi)用的索償。當(dāng)工程竣工時現(xiàn)場的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫應(yīng)全部拆除，其中包括內(nèi)部照明及配線，所有的拆除和清場的責(zé)任均應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)。2) 提供工地內(nèi)的臨時道路共同使用并提供施工場地，清除分包商施工面內(nèi)障礙，及為他們提供所需的工作面。3) 提供工地上現(xiàn)有裝置臨時垂直運(yùn)輸機(jī)械供分包商作卸貨、垂直運(yùn)輸之用；提供現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備幫助指定分包商將其大型材料、設(shè)備吊放至作業(yè)現(xiàn)場。 臨時垂直運(yùn)輸拆除時必須征得業(yè)主的同意。4) 提供工地內(nèi)現(xiàn)有爬梯、腳手架等供分包商合理使用，但腳手架搭設(shè)要求應(yīng)滿足分包工程的施工需要及安全規(guī)范,腳手架拆除時必須征得業(yè)主的同意。5) 允許分包商合理使用總承包商設(shè)在現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)施。6) 允許分包商合理使用總承包商在工地現(xiàn)場的電話等通訊設(shè)施。但若分包商需要用長途電話或傳真設(shè)施，分包商需要向總承包商繳付有關(guān)的費(fèi)用。7) 工程進(jìn)行期間每一層提供足夠的照明及電力配電箱和所需電力負(fù)荷；每兩層提供足夠的工程用水駁接點(diǎn)；對所有使用總承包商提供工程用水用電接駁點(diǎn)的分包商進(jìn)行掛表計量，定期向分包商收回墊付的水電費(fèi)用。8) 向分包商提供辦公、生活照明用電和生活用水點(diǎn)，承擔(dān)分包商現(xiàn)場內(nèi)的辦公、生活照明用電和生活用水費(fèi)用，并在完成工程之后清除一切遺留在工地之垃圾和材料。9) 向分包商提供在工地上現(xiàn)成有的機(jī)械、設(shè)備，將其運(yùn)到現(xiàn)場的貨物卸到指定位置，另外，利用現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備幫助指定分包商將其材料，設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場。10) 向分包商提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、線等。11) 總承包商安排及分包商垃圾、廢料堆放地點(diǎn)（堆放地點(diǎn)應(yīng)設(shè)在紅線范圍內(nèi)）并負(fù)責(zé)清理由分包商堆放至指定地點(diǎn)的垃圾與廢料?，F(xiàn)場施工垃圾應(yīng)指派專人管理、檢查，督促各分包單位及時清理現(xiàn)場，否則業(yè)主有權(quán)指派其他單位清除，因此發(fā)生的費(fèi)用業(yè)主有權(quán)直接從工程進(jìn)度款中扣除。12) 總承包商負(fù)責(zé)業(yè)主供應(yīng)的材料和設(shè)備（指由總承包商負(fù)責(zé)安裝的材料和設(shè)備）在工地的二次搬用及吊裝工作，并不額外收取任何費(fèi)用。注意：總承包商負(fù)責(zé)將業(yè)主供應(yīng)的材料及設(shè)備在施工現(xiàn)場內(nèi)可行車指定地點(diǎn)的供貨車車上卸貨、二次搬運(yùn)及吊裝等工作。13) 其他未盡事宜按《工程規(guī)范和技術(shù)說明》的規(guī)定進(jìn)行管理、配合、協(xié)調(diào)等工作?？偝邪虨榉职烫峁﹨f(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)所需的費(fèi)用均已包含在合同價款內(nèi)，除了水電押金和安全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費(fèi)用，總承包商違反此項(xiàng)約定的違約金見專用條款。水電押金和安全管理押金的限額約定見專用條款。總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)的效果將由業(yè)主組織定期評估，評估結(jié)果將直接影響對總承包商工程進(jìn)度款的支付。 遵照合同工作總承包商嚴(yán)格按照合同進(jìn)行施工、竣工和保修，在涉及該項(xiàng)工程任何事項(xiàng)，無論這些事項(xiàng)在合同中是否寫明，總承包商都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行業(yè)主代表、監(jiān)理工程師的指令，工程合同價款、款項(xiàng)支付、計量、計價、工期、工期延長、建筑使用功能、分包商和供應(yīng)商等事項(xiàng)指令只能是業(yè)主發(fā)出。 總承包商的消防安全管理責(zé)任總承包商的消防安全管理范圍：（1）總承包商是i）. 本合同約定的總包施工工程范圍；和 ii）. 獨(dú)立分包、指定分包、指定供應(yīng)單位施工的各分項(xiàng)工程范圍（i、ii兩項(xiàng)工程范圍統(tǒng)稱為“消防安全管理范圍”）的現(xiàn)場消防安全管理責(zé)任單位。（2）總承包商依據(jù)國家有關(guān)消防法律、法規(guī)、建設(shè)消防防火規(guī)范和本合同的約定，對消防安全管理范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)計、消防工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項(xiàng)事宜承擔(dān)全面的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)。同時，總承包商在施工現(xiàn)場采取的消防管理制度、措施應(yīng)符合業(yè)主及其控股公司和實(shí)際控制人制定的有關(guān)安全管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。1. 總承包商在建筑消防設(shè)計方面的責(zé)任和義務(wù)：（1）總承包商應(yīng)按照消防防火規(guī)范對業(yè)主、獨(dú)立分包、指定分包和指定供應(yīng)單位提供的設(shè)計圖紙、施工圖紙、材料規(guī)范、實(shí)物樣板等工程技術(shù)資料和材料樣品進(jìn)行必要的審核和查驗(yàn)。對于不符合消防防火規(guī)范的設(shè)計內(nèi)容、施工工藝和材料，總承包商應(yīng)以書面方式向業(yè)主、獨(dú)立分包、指定分包和指定供應(yīng)單位提出修改建議和替換要求。（2）不論業(yè)主、獨(dú)立分包、指定分包和指定供應(yīng)單位是否在提供給總承包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中對涉及消防的內(nèi)容做出明確要求，也不論業(yè)主、獨(dú)立分包、指定分包和指定供應(yīng)單位是否對總承包商的施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)，總承包商均應(yīng)確保消防安全管理范圍內(nèi)的所有建筑工程均符合國家及地方政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。2. 總承包商在建筑施工過程中責(zé)任和義務(wù)：（1）總承包商應(yīng)按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計審核合格或者備案的消防設(shè)計文件組織施工，不得擅自改變消防設(shè)計進(jìn)行施工，降低消防施工質(zhì)量。（2）總承包商應(yīng)在施工過程中及時查驗(yàn)消防安全管理范圍內(nèi)涉及的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的質(zhì)量，使用合格產(chǎn)品，保證消防施工質(zhì)量。（3）總承包商未按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計審核合格或者備案的消防設(shè)計文件組織施工或未按本條要求對消防安全管理范圍內(nèi)涉及的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的進(jìn)行審查，則總承包商應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切損失（包括但不限于由此引發(fā)的火災(zāi)直接損失、工期延誤損失、業(yè)主更換消防產(chǎn)品、建筑材料和室內(nèi)外裝飾材料的費(fèi)用等）。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付總承包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付總承包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向總承包商繼續(xù)追償。3. 總承包商對于施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任和義務(wù)：（1）總承包商應(yīng)按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護(hù)和消防措施，保證施工現(xiàn)場及周圍人員和財產(chǎn)的安全。（2）總承包商應(yīng)保證現(xiàn)場施工人員嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程?？偝邪虘?yīng)針對施工現(xiàn)場使用明火作業(yè)采取相應(yīng)的消防安全措施，保證進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。（3）總承包商應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保證在建工程竣工驗(yàn)收前消防通道、消防水源、消防設(shè)施和器材、消防安全標(biāo)志等完好、有效。（4）總承包商應(yīng)全面負(fù)責(zé)消防安全管理范圍內(nèi)的所有生產(chǎn)、生活臨時建筑、設(shè)施和在建工程的現(xiàn)場消防安全管理，保證現(xiàn)場人員和財產(chǎn)的安全。（5）如總承包商未按本條約定履行施工現(xiàn)場的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求總承包商限期整改和采取必要補(bǔ)救措施。由于總承包商施工現(xiàn)場消防安全管理不到位而給業(yè)主造成火災(zāi)損失的，應(yīng)由總承包商承擔(dān)。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失的金額直接從未付總承包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付總承包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向總承包商繼續(xù)追償。4. 總承包商的消防安全組織和滅火救援責(zé)任和義務(wù)：（1）總承包商應(yīng)在進(jìn)場前建立完善的消防管理體系和消防應(yīng)急預(yù)案，并報業(yè)主批準(zhǔn)。（2）總承包商應(yīng)在消防安全管理范圍內(nèi)建立施工現(xiàn)場消防安全責(zé)任制度，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，確定消防安全負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)對施工人員的消防教育培訓(xùn)，落實(shí)動火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。（3）對于消防安全管理范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)，總承包商應(yīng)立即按照消防應(yīng)急預(yù)案組織、引導(dǎo)在場人員疏散和撲救火情。總承包商應(yīng)根據(jù)火情及時報警，并為公安消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。（4）由于總承包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援的，總承包商應(yīng)對業(yè)主受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付總承包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付總承包商工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向總承包商繼續(xù)追償。（5）總承包商應(yīng)按照業(yè)主要求制定施工現(xiàn)場安全事故應(yīng)預(yù)案，進(jìn)行全員消防安全培訓(xùn)，參加消防安全演練。（6）如總承包商未按本條約定履行施工現(xiàn)場的消防安全管理責(zé)任和義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求總承包商限期整改和采取必要補(bǔ)救措施。由于總承包商施工現(xiàn)場消防安全管理不到位而給業(yè)主造成火災(zāi)損失的，應(yīng)由總承包商承擔(dān)。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失的金額直接從未付總承包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付總承包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向總承包商繼續(xù)追償?？偝邪痰南腊踩M織和滅火救援責(zé)任和義務(wù)：（1）總承包商應(yīng)在進(jìn)場前建立完善的消防管理體系和消防應(yīng)急預(yù)案，并報業(yè)主批準(zhǔn)?？偝邪添?xiàng)目經(jīng)理應(yīng)作為業(yè)主組織的施工現(xiàn)場突發(fā)安全事件應(yīng)急處置機(jī)構(gòu)成員，按業(yè)主要求參加應(yīng)急事件的處置，并按業(yè)主及其控股股東和實(shí)際控制人指定的應(yīng)急事件處置預(yù)案履行相關(guān)職責(zé)。（2）總承包商應(yīng)在消防安全管理范圍內(nèi)建立施工現(xiàn)場消防安全責(zé)任制度，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，確定消防安全負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)對施工人員的消防教育培訓(xùn)，落實(shí)動火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。（3）對于消防安全管理范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)，總承包商應(yīng)立即按照消防應(yīng)急預(yù)案組織、引導(dǎo)在場人員疏散和撲救火情。總承包商應(yīng)根據(jù)火情及時報警，并為公安消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。（4）由于總承包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援的，總承包商應(yīng)對業(yè)主受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付總承包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付總承包商工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向總承包商繼續(xù)追償。6. 總承包商因承擔(dān)消防安全管理責(zé)任、采取消防安全措施而發(fā)生的所有費(fèi)用均已包含在本合同的措施費(fèi)中，不因任何原因而調(diào)整。第十三條 總承包商工作 定位和放線總承包商應(yīng)根據(jù)合同中所給定的（若未給定，則按監(jiān)理工程師書面給出的）原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高對工程進(jìn)行定位和放線，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。本款中提及的定