【導(dǎo)讀】強(qiáng)制力保證實(shí)施的各種行為規(guī)范的總和。法是統(tǒng)治階級的國家意志的體現(xiàn)。自治條例和單行條例、特別行政區(qū)的法、規(guī)章以及國際條約等幾種。通常由假定、處理、制裁三部分構(gòu)成。法律規(guī)范可依不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。我國法律部門主要有：憲法及憲法相關(guān)法、民法商法、行政法、經(jīng)濟(jì)權(quán)利與經(jīng)濟(jì)義務(wù)密切聯(lián)系，不可分離。法律事實(shí)可以分為法律行為和法律事件。原狀；修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉。主要指行政處罰。罰金；剝奪政治權(quán)利；沒收財(cái)產(chǎn)。平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，仲裁協(xié)議一經(jīng)依法成立，即具有法律約束力。仲裁應(yīng)該開庭進(jìn)行，仲裁不公開進(jìn)行。裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。合行政復(fù)議法規(guī)定范圍的，可以申請行政復(fù)議。

　　

【正文】 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 42 頁 共 137 頁 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。 要約到達(dá)受要約人時生效。 、撤銷與失效 （ 1）要 約撤回。是指要約人在發(fā)出要約后，要約生效前，使要約不發(fā)生法律效力的意思表示。 撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。 （ 2）要約撤銷。是指要約人在要約生效后，使要約喪失法律效力的意思表示。 撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。 （ 3）要約失效。是指要約喪失法律效力，即要約人不再受其約束，受要約人也終止了承諾的權(quán)利。 要約失效的情形包括：拒絕要約的通知到達(dá)要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；受要約人對要 約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 43 頁 共 137 頁 （二）承諾 承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾生效時合同成立。 承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。 承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。 承諾通知到達(dá)要約人時生效。 承諾也可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)要約人。 四、合同成立的時間、地點(diǎn) 承諾生效時合同成立。當(dāng) 事人約定或者法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)采用書面形式或其他形式訂立合同的，從其約定。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 44 頁 共 137 頁 承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 五、締約過失責(zé)任 當(dāng)事人在訂立合同過程中，因違背誠實(shí)信用原則給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第三節(jié) 合同的效力 一、合同的生效 依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件和附期限。 二、無效合同 （一）無效合同的概念 無效合同，是指因違反法律、法規(guī)要求，國家不予承認(rèn)和保護(hù)的，不發(fā)生法律效力的合同。 （二）無效合同的情形 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 45 頁 共 137 頁 、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； ，損害國家、集體或者第三人利益； ； ； 、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 （三）無效合同的法律后果 無效合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 三、可撤銷合同 （一）可撤銷合同的概念 可撤銷合同，是指因合同當(dāng)事人訂立合同時意思表示不真實(shí)，通過有撤銷權(quán)的當(dāng)事人行使撤銷權(quán)，可使已經(jīng)生效的合同變更或歸于無效的合同。 （二）可撤銷合同的情形 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 46 頁 共 137 頁 ； ； 、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。 當(dāng)事人請求變更合同的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。 撤銷權(quán)的行使是時效限制。 （三）可撤銷合同的法律后果 被撤銷的合同，同無效合同一樣，自始沒有法律約束力。 四 、效力待定合同 （一）效力待定合同的概念 對于某些方面不符合合同生效的要件，但并不屬于無效合同或可撤銷合同，法律允許根據(jù)情況予以補(bǔ)救的合同，稱之為效力待定合同。 （二）效力待定合同的法律后果 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 47 頁 共 137 頁 對于限制民事行為能力人訂立的合同、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同、無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同三種情況，合同法允許采取補(bǔ)救措施，使之成為有效合同。 第四節(jié) 合同的履行 一、合同履行的規(guī)則 （一）當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確時的確定規(guī) 則 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，按照合同法規(guī)定的規(guī)則確定。 （二）執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的合同的價(jià)格履行規(guī)則 執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時，按照交付時的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時，按照原價(jià) 格執(zhí)行。 二、抗辯權(quán)的行使 抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，一方當(dāng)事人有依法對抗對方要求或否認(rèn)對方權(quán)利主張的權(quán)利。 （一）同時履行抗辯權(quán) 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 48 頁 共 137 頁 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 （二）后履行抗辯權(quán) 合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 （三）不安抗辯權(quán) 雙務(wù)合同成立后，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方不能履行債務(wù)或者有不能履行債務(wù)的可能時，在對方?jīng)]有履行或者沒有提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止履行合同義務(wù)，又稱先履行抗辯權(quán)。 四、保全措施 為防止因債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少而給債權(quán)人的債權(quán)帶來危害，法律允許債權(quán)人為保全其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而采取的法律措施。 （一）代位權(quán) 債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 49 頁 共 137 頁 （二）撤銷權(quán) 債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對 債權(quán)人造成損害的，或者債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 一、保證 （一） 保證和保證人 保證是指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行作擔(dān)保，由保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。 （二）保證內(nèi)容和保證方式 保證的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在以書面形式訂立的保證合同中加以確定。 保證的方式分為：一般保證、連帶責(zé)任保證。 （三）保證責(zé)任 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 50 頁 共 137 頁 保證人在約定的保證擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 保證人在與債權(quán)人約定的保證期間或者法律規(guī)定的保證期間內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 二、抵押 （一）抵押和抵押物 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其確定的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 抵押人只能以法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保。 （二）抵押合同和抵押物登記 抵押人和 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 當(dāng)事人以法律規(guī)定的需要辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)作抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。 （三）抵押的范圍和效力 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 51 頁 共 137 頁 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓讓物已經(jīng)抵押的情況。 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。 （四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 債務(wù)履行 期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)即抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的 ，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照法律規(guī)定的順序和比例清償 三、質(zhì)押 （一）質(zhì)押的概念 質(zhì)押包括動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。 動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保；當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以該動產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先 受償。 權(quán)利質(zhì)押是指以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)，依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利等作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的的擔(dān)保。