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2025-04-30 18:07本頁面
【正文】 屬于履行行紀(jì)合同的一種方式。東莞理工學(xué)院政法系（ 3）提存權(quán)。 根據(jù) 《 合同法 》 第 420條的規(guī)定，行紀(jì)人享有提存權(quán)。行使提存權(quán)之前，應(yīng)當(dāng)催告，這是必經(jīng)程序。 （ 4）留置權(quán)。 “行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外 ”（ 《合同法 》 第 422條）。行紀(jì)人的留置權(quán)， 《 擔(dān)保法 》 未作規(guī)定。因此，它應(yīng)該算一個(gè)新規(guī)定。東莞理工學(xué)院政法系 2．主要義務(wù)。（ 1）依指示完成受托法律事務(wù)。 （ 2）負(fù)擔(dān)行紀(jì)費(fèi)用的義務(wù)。 （ 3）妥善保管委托物的義務(wù)。 “行紀(jì)人占有委托物的，應(yīng)當(dāng)妥善保管委托物 ”（ 《 合同法 》 第 416條）。誰占有誰保管，這是由自然規(guī)律決定的一個(gè)基本法律規(guī)則。（ 4）合理處分委托物的義務(wù)。 “委托物交付給行紀(jì)人時(shí)有瑕疵或者容易腐爛、變質(zhì)的，經(jīng)委托人同意，行紀(jì)人可以處分該物和委托人不能及時(shí)取得聯(lián)系的，行紀(jì)人可以合理處分 ”（ 《 合同法 》 第 417條）。這是 《 合同法 》 中惟一一個(gè)規(guī)定可以合理處分他人財(cái)產(chǎn)的條款。表面看是一個(gè)權(quán)利，從立法本旨看，應(yīng)當(dāng)是誠信義務(wù)、減損義務(wù)。東莞理工學(xué)院政法系 （二）委托人的主要權(quán)利和義務(wù) 1．受領(lǐng)的權(quán)利和及時(shí)受領(lǐng)的義務(wù)。 受領(lǐng)是權(quán)利，同時(shí)受領(lǐng)也是義務(wù)。 “行紀(jì)人按照約定買入委托物，委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)受領(lǐng)。經(jīng)行紀(jì)人催告，委托人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，行紀(jì)人依照本法第一百零一條的規(guī)定可以提存委托物。委托物不能賣出或者委托人撤回出賣，經(jīng)行紀(jì)人催告，委托人不取回或者不處分該物的，行紀(jì)人依照本法第一百零一條的規(guī)定可以提存委托物 ”（ 《 合同法 》 第 420條）。 2．支付報(bào)酬的義務(wù)。行紀(jì)合同與其他有償合同一樣，是 — 個(gè)交易關(guān)系，報(bào)酬是委托一方的對價(jià)。 3．受領(lǐng)或者取回標(biāo)的物的義務(wù)。受領(lǐng)或者取回標(biāo)的物，既是委托人的權(quán)利，也是委托人的義務(wù)。東莞理工學(xué)院政法系 — 、居間合同的概念 居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人有時(shí)也稱中介人、中間人，居間人是經(jīng)紀(jì)人的一種。第六節(jié) 第六節(jié) 居間合同居間合同東莞理工學(xué)院政法系二、居間合同的法律特征 居間合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同。居間合同是一種特殊的委托合同。如果當(dāng)事人有特約或按照交易習(xí)慣，居間也可以，是無償?shù)?。東莞理工學(xué)院政法系三、合同當(dāng)事人的義務(wù) （一）居間人的主要義務(wù) 1．提供約定的服務(wù)。即按照約定報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供周旋于委托人和第三人之間的媒介服務(wù)。 2．忠實(shí)義務(wù)。 “居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任 ”（ 《 合同法 》 第 425條）。這里強(qiáng)調(diào)的是故意。受人之托，要忠人之事。如果居間人和一方當(dāng)事人惡意串通的話，應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任。東莞理工學(xué)院政法系（二）委托人的主要義務(wù) 1．支付報(bào)酬。 《 合同法 》 第 426條規(guī)定： “居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。 ”東莞理工學(xué)院政法系 2．支付必要費(fèi)用。《 合同法 》 第 427條規(guī)定： “居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 ”這個(gè)條文，沿襲了我國臺(tái)灣 “民法 ”的規(guī)定。毛病在于沒有說清該條是否適用于報(bào)告居間。東莞理工學(xué)院政法系 案例 69:河南吳某通過了司法考試，到北京求職，他找到甲公司（中介機(jī)構(gòu)），要求提供房屋出租的信息。甲公司與吳某約定：吳某交付 100元中介費(fèi)，甲公司陸續(xù)提供 50次出租房屋的信息。吳某交付 100元以后，甲公司提供了第一次信息，告訴吳某，李某有一處房屋出租。吳某找李某談判，未能達(dá)成協(xié)議。之后，吳某通過朋友的介紹，租了一處房屋。吳某找到甲公司，要求退 98元 ,（每次信息 2元計(jì)算），理由根據(jù) 《 合同法 》 第 427條的規(guī)定，居間人沒有促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，而這 l00元中，顯然包括了報(bào)酬。吳某威脅說，如果不退，將提起訴訟。請問，適用 《 合同法 》第 427條是否正確 ?東莞理工學(xué)院政法系分析：吳某與甲公司之間的合同，是報(bào)告居間合同。結(jié)合 合同法 》 第 424條的規(guī)定進(jìn)行整體解釋（第 424條表明，報(bào)告居間也可以獲得報(bào)酬），第 427條不應(yīng)當(dāng)適用于報(bào)告居間，而只應(yīng)當(dāng)適用于媒介居間，即媒介居間沒有促成合同成立的，居間人不能要求支付報(bào)酬。如果報(bào)告居間和媒介居間者解釋為適用第 427條，不但與法理不合，與第 424條的規(guī)定不合，也與我們國家當(dāng)前的實(shí)踐是矛盾的。如果報(bào)告居間當(dāng)事人約定給報(bào)酬的話，這個(gè)約定應(yīng)該有效。
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