經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)方法(1)-資料下載頁
2025-04-30 05:46本頁面
【正文】 平均凈收益 I——投資總額 投資收益率具體形式： 投資回收率＝年或年平均利潤(rùn)總額＋折舊 /項(xiàng)目總投資 投資利稅率＝年或年平均利稅總額 /項(xiàng)目總投資 資本金利潤(rùn)率＝年利潤(rùn)總額或年平均利稅總額 /資本金 投資利潤(rùn)率＝年利潤(rùn)總額或年平均利潤(rùn)總額 /項(xiàng)目總投資 投資收益率評(píng)析： R≥RC (行業(yè)平均投資收益率 ) 項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效果上是可行的 R＜ RC ，項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效果上是不可行的 投資收益率判斷準(zhǔn)則： 主要反映投資項(xiàng)目的盈利能力，沒有考慮資金的時(shí)間價(jià)值 固定資產(chǎn) 100 流動(dòng)資金 20 0 1 銷售收入 100 銷售稅 10 工資 30 材料 20 所得稅 6 2 100 10 30 20 6 3 100 10 30 20 6 4 100 10 30 20 6 5 100 10 30 20 6 回收 20 假定全部投資為自有資金 ,年折舊＝ 100/5＝ 20元 求投資利潤(rùn)率、投資回收率、投資利稅率 年利潤(rùn)＝ 100 － 10 － 30 － 20 － 20 ＝ 20 元 稅后利潤(rùn) ＝ 20 － 6 ＝ 14 元 凈現(xiàn)金流入 ＝ 100 – 1030206＝ 20+14=34 元 % 20220 ???? ％％項(xiàng)目總投資 潤(rùn)總額年利潤(rùn)總額或年平均利投資利潤(rùn)率＝%25100120 1020220 ????? ％％項(xiàng)目總投資 稅總額年利稅總額或年平均利投資利稅率＝投資回收率＝年或年平均利潤(rùn)總額＋折舊 /項(xiàng)目總投資 =(20+20)/120=% －費(fèi)用比（ B－ C） 常用于公用事業(yè)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) BC比＝ B/C=凈效益 /凈費(fèi)用 B:方案產(chǎn)生的凈效益＝方案對(duì)承辦方和公眾帶來的收益－方案實(shí)施給公眾帶來的損失 C:方案產(chǎn)生的凈費(fèi)用＝方案投資的所有費(fèi)用支出－方案實(shí)施給投資者帶來的所有節(jié)約 自學(xué) BC比內(nèi)容 投資方案與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 ? 投資方案的關(guān)系類型 ? 獨(dú)立方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 ? 互斥方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 ? 混合方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 投資方案的理解 獨(dú)立型： 方案間互不干擾，選擇和放棄其中任何一個(gè)，不會(huì)影響其他方案的選擇 互斥型： 各方案間具有排他性，選擇其中任何一個(gè)方案，則其他方案必然會(huì)被排斥。（ “ 擇此不能擇彼 ” ） 混合型： 獨(dú)立方案與互斥方案的混合 方案間 “ 加法法則 ” 成立 香港置地正在國內(nèi)尋找多家房地產(chǎn)開發(fā)的伙伴，現(xiàn)有萬通公司和華潤(rùn)公司兩家房地產(chǎn)開發(fā)公司有意與香港置地合作。 – 與萬通合作開發(fā)項(xiàng)目 A：置地投資 10億，收益 3億； – 與華潤(rùn)合作開發(fā)項(xiàng)目 B：置地投資 20億，收益 5億； 若同時(shí)投資 A和 B，香港置地投資總額是多少，收益是多少呢？ 加法法則成立： 投資 30億： 收益為 3+5=8億 互斥方案的例子 互斥方案的分類 ? 畢業(yè)后選擇工作，還是讀脫產(chǎn)的研究生 ? 選擇小芳，還是小雪做女朋友？ ? 在某一特定的地點(diǎn)有建工廠、商場(chǎng)、住宅、公園等方案 ? 按壽命期的不同，可以分為：相同壽命期、不同壽命期、無限壽命 ? 要分兩步走，二者缺一不可 – (1) 絕對(duì)效果檢驗(yàn) 每個(gè)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果，是否是可行的 – (2) 相對(duì)效果檢驗(yàn) 哪個(gè)方案的“相對(duì)”經(jīng)濟(jì)效果是最優(yōu)的 ? 關(guān)鍵點(diǎn)： 參加比選的方案應(yīng)具有可比性 – 壽命期 /計(jì)算期的可比性 ? 主要方法：“增量分析法” – 計(jì)算增量?jī)衄F(xiàn)金流量評(píng)價(jià)增量投資經(jīng)濟(jì)效果 互斥型方案的評(píng)價(jià)與選擇 (不同壽命周期）
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