【正文】 房屋征收項目工作方案XXX 小區(qū)二期 第 30 頁電話： ⑥ 實地測繪：應(yīng)用 GNSSRTK 和全站儀采用解析法實地測量項目區(qū)內(nèi)的構(gòu)筑物和各類土地。⑦權(quán)屬繪制和數(shù)據(jù)整理：根據(jù)入戶調(diào)查資料把權(quán)屬繪制完成，形成相應(yīng)的調(diào)查地籍圖和表冊。⑧面積量算匯總：說明地塊面積的計算和面積匯總方法等。⑨數(shù)據(jù)公示：對項目范圍內(nèi)的建筑物按照一戶一檔（含被調(diào)查人戶口信息、身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬資料、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、土地權(quán)屬資料等）要求進行建立電子數(shù)據(jù)和紙質(zhì)資料，按甲方要求對測繪成果進行公示。⑩質(zhì)量保障措施。地籍測繪應(yīng)用 GNSSRTK 和全站儀以土地權(quán)屬為基礎(chǔ)，對每宗土地進行權(quán)屬界限位置的測量，計算宗地面積，從而形成一整套基礎(chǔ)資料和地理參考系統(tǒng)。它包括地籍控制測量、界址點線測量、地籍圖測繪、面積測算、土地信息的動態(tài)監(jiān)測和地籍變更測量，以及在規(guī)劃開發(fā)時的有關(guān)測量工作。房產(chǎn)測繪由于本項目的房屋用地文件齊全有效、周邊權(quán)屬簡單清晰，房產(chǎn)調(diào)查的重點應(yīng)放在房屋調(diào)查方面。房屋調(diào)查的內(nèi)容包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)別、層數(shù)、所在層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、用途、墻體歸屬、權(quán)源、產(chǎn)權(quán)糾紛和他項權(quán)利等基本情況，以及繪制房屋權(quán)界線示意圖。入戶權(quán)屬調(diào)查根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》，入戶實地進行宗地面積、位置、形狀、權(quán)屬和空間分布的調(diào)查以及附屬物和建筑物裝修、裝飾、裝潢情況進行調(diào)查登記，由居民進行確認。對存在爭議的宗地，待爭議解決后再調(diào)查。對調(diào)查的建筑物均攝制照片以便匯總查閱。權(quán)屬繪制和數(shù)據(jù)整理根據(jù)入戶調(diào)查資料把權(quán)屬繪制完成，形成相應(yīng)的調(diào)查地籍圖和表冊。建立數(shù)據(jù)庫及數(shù)據(jù)公示對項目范圍內(nèi)的建筑物按照一戶一檔（含被調(diào)查人戶口信息、身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬資料、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、土地權(quán)屬資料等）要求進行建立電子數(shù)據(jù)和紙質(zhì)資料，按甲方要求對測繪成果進行公示。異議復核XXX 房地產(chǎn)土地評估有限公司 房屋征收項目工作方案XXX 小區(qū)二期 第 31 頁電話： 對調(diào)查、測繪成果有異議的部分進行相關(guān)復核和解釋工作。三、測繪工作流程與方法控制測量當?shù)厝粢呀?jīng)建立了能夠滿足本次測繪的獨立坐標系則使用其作為本次測繪的首級控制，若不能夠滿足本次測繪則需要建立測圖首級控制網(wǎng)。 四等GPS控制網(wǎng)布設(shè)要求1) 四等GPS控制點應(yīng)根據(jù)項目現(xiàn)場相鄰點對須通視，點位應(yīng)選擇優(yōu)良，埋設(shè)穩(wěn)固，易于長期保存，通行方便有利于觀測和使用；2) 四等GPS控制點標石為單層標石，標志為不銹鋼釘，標石埋設(shè)見附圖1；3) 控制點應(yīng)離開大功率無線電發(fā)射設(shè)備和強烈干擾衛(wèi)星信號的物體。點位周圍障礙物的高度角應(yīng)≤15176。4)四等 GPS點用GPS0GPS0GPS0GPS0GPS0GPS06命名。 四等GPS控制網(wǎng)觀測計算1) 四等GPS控制網(wǎng)采用四臺以上GPS接收機觀測；2) 觀測基本要求：衛(wèi)星高度角≥15176。，有效觀測衛(wèi)星數(shù)≥4，觀測時段長度要求靜態(tài)≥60分鐘，平均重復設(shè)站次數(shù)≥2，數(shù)據(jù)采樣率≤30秒，GDOP值≤6，當GDOP值偏大時應(yīng)適當延長觀測時間。3) 作業(yè)前應(yīng)做衛(wèi)星星歷預報保證有效的同步觀測，天線高量取正確；4) 觀測手簿應(yīng)在現(xiàn)場認真記錄各項觀測要素，星組變化時應(yīng)作記錄。失鎖時應(yīng)在備注欄中說明，記錄字體字跡要清晰、工整、美觀，不得涂改、轉(zhuǎn)抄；5） 基線解算及平差計算采用隨機軟件 Trimble　Geomatics　Office (TGO) 中文版在微機上進行計算?；€處理及平差計算方法可參照四等 GPS 的要求進行，四等 GPS 觀測數(shù)據(jù)及各項限差均嚴格按《全球定位系統(tǒng)(GPS)測量規(guī)范》四等要求執(zhí)行。6) 觀測數(shù)據(jù)的剔除率不得超過 10％，觀測后應(yīng)及時解算基線，并作同步環(huán)、獨立環(huán)及復測基線邊長的檢核，基線向量的弦長中誤差按下列公式計算：σ ＝177。 （mm ）22)(dBA??7) 同步環(huán)的坐標分量相對閉合差≤177。 mm，環(huán)線全長相對閉合差≤177。5n?XXX 房地產(chǎn)土地評估有限公司 房屋征收項目工作方案XXX 小區(qū)二期 第 32 頁電話： mm；25n?8) 異步環(huán)的坐標分量相對閉合差 ≤177。 mm，環(huán)線全長相對閉合差43n?≤177。2 σ mm；n9) 復測基線的邊長較差≤177。2 σ （mm） ；210) 上述各項檢核符合要求后，首先進行 WGS－84 系的三維無約平差，平差后基線向量的改正數(shù)的絕對值應(yīng)滿足：V△X ≤177。 σ V△Y ≤177。 σ V△Z ≤177。 σ33311) 當達不到上述要求時，應(yīng)剔除粗差基線，至直符合要求；12) 在三維無約束平差的基礎(chǔ)上，在坐標系下進行二維約束平差，在二維約束平差后，最弱邊相對中誤差應(yīng)滿足≤177。1/45000 的要求；如達不到要求，則應(yīng)根據(jù)具體情況分析原因，是否存在起算數(shù)據(jù)與GPS網(wǎng)不兼容，分析原因并采取相應(yīng)的措施，直至符合要求。坐標成果取位至1mm。 圖根控制 圖根點密度圖根點是地形圖測繪的平面和高程依據(jù)，1:500 數(shù)字化地形圖圖根點密度不得少于 64 點/ ，每幅圖應(yīng)不應(yīng)少于 4 個圖根點（含高等級控制點） ，除圖2km幅未滿之外，每幅圖中埋石點數(shù)不應(yīng)少于 2 個（含各等級控制點在內(nèi)） 。圖根點標石混凝土規(guī)格為 10Cm18Cm40Cm,造埋規(guī)格見附圖三。標志中心為 φ10mm，長度為 15Cm，頂面刻有“十”字形的鋼筋，鋼筋頂面應(yīng)高出標石頂面 5mm。 常規(guī)圖根控制測量1．圖根導線的觀測要求：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　水 平 角 觀 測 垂 直 角 觀 測 距 離 觀 測測 回 數(shù) 測 回 數(shù)垂 直 角 較 差 、 指 標 差 較 差（ ″ ）測 回 數(shù)1 對 向 1 測 回 ≤ 177。25 1XXX 房地產(chǎn)土地評估有限公司 房屋征收項目工作方案XXX 小區(qū)二期 第 33 頁電話： 2．圖根導線的主要技術(shù)要求：導 線 長 度m平 均 邊 長m導 線 全 長 相對 閉 合 差方 位 角 閉 合 差（ ″ ）對 向 觀 測 高 差 較差 （ m）附 合 路 線 或 環(huán) 線閉 合 差 （ mm）900 80 ≤ 177。1/4000 ≤ 177。40 n≤ 177。S ≤ 177。40 ][D3．常規(guī)圖根控制施測方法圖根點在三、四等 GPS 控制點和一、二級控制點的基礎(chǔ)上進行加密，主要采用光電測距極坐標法施測。當采用測角精度不小于 5″全站儀布設(shè)圖根導線時，平面與高程同時觀測，圖根導線一般不超過二次附合，個別困難地區(qū)可附合三次，特殊地區(qū)由于圖根導線無法附合時，可布設(shè)為支導線，但邊數(shù)不超過 3 條，支導線長度不超過450m，最大邊長不超過 160m。 當采用極坐標法進行加密圖根點時，測繪 1:500 地形圖邊長一般不宜超過200m；邊長不宜超過定向邊長的三倍。用此法布設(shè)的點不得超過圖根點總數(shù)的30%。 RTK 圖根控制根據(jù)地形測繪需要，選取一定數(shù)量的高等級控制點，進行合理的參考站選擇設(shè)計。一般采用單參考站 RTK 測量，在通信條件困難時，也可以采用后處理動態(tài)測量模式進行測量。RTK 圖根控制主要技術(shù)要求應(yīng)符合下表規(guī)定。等 級相鄰點間距離（m）點位中誤差（cm）邊長相對中誤差高程中誤差(cm)起算點等級與基準站的距（km）測回數(shù)四等及以上 ≤177。 圖根點 ≥177。 100 ≤177。 1/4000平地丘陵：177。山地：177。二級及以上 ≤177。 2．RTK 圖根控制觀測及檢核要求：1) 在用 RTK 觀測圖根控制點時 15176。以上的衛(wèi)星數(shù)≥5，PDOP 值＜。XXX 房地產(chǎn)土地評估有限公司 房屋征收項目工作方案XXX 小區(qū)二期 第 34 頁電話： 2) 開始作業(yè)和重新設(shè)置基準站后至少要在一個已知點上進行檢核，在控制點上檢核平面較差≤，在碎部點檢核時平面較差≤圖上 ；平地、丘陵檢核高程較差≤，山地檢核高程較差≤。3) RTK 平面控制點測量流動站觀測時應(yīng)采用三角架對中、整平。4) RTK 圖根點測量，平面測量兩測回間平面分量較差≤177。，垂直分量兩測回間較差應(yīng)≤177。，兩測回結(jié)果取中數(shù)作為最后成果。．RTK 參考站的設(shè)置要求：1) 采用單參考站時，用電臺進行數(shù)據(jù)傳輸時，參考站宜選擇在測區(qū)相對較高的位置，當測區(qū)中有多個參考站和流動站系統(tǒng)同時使用時，應(yīng)按約定的工作頻率進行數(shù)據(jù)鏈設(shè)置，以避免串頻。若用移動通信進行數(shù)據(jù)傳輸時，參考站必須選擇在測區(qū)有移動通信接收信號的位置。2) 地心坐標系與地方坐標系的轉(zhuǎn)換關(guān)系應(yīng)采用不少于 3 點的高等級起算點兩套坐標系成果，所選起算點應(yīng)分布均勻，且能控制整個測區(qū)。轉(zhuǎn)換時應(yīng)根據(jù)測區(qū)范圍及具體情況，對起算點進行可靠性檢驗，采用合理的數(shù)學模型，進行多種點組合方式分別計算和優(yōu)選。也可以在測區(qū)現(xiàn)場通過點校正的方法獲取。測繪信3) 自設(shè)參考站如需長期和經(jīng)常使用，宜埋設(shè)有強制對中的觀測墩。4) 應(yīng)正確設(shè)置隨機軟件中對應(yīng)的儀器類型、電臺類型、電臺頻率、天線類型、數(shù)據(jù)端口、藍牙端口等。5) 應(yīng)正確設(shè)置參考站坐標、數(shù)據(jù)單位、尺度因子、投影參數(shù)和接收機天線高等參數(shù)。．RTK 流動站的設(shè)置要求1) 用測量手簿設(shè)置流動站的與當?shù)刈鴺说霓D(zhuǎn)換參數(shù)、平面和高程的收斂精度，設(shè)置與參考站的通訊。2) RTK 測量流動站不宜在隱蔽地帶、成片水域和強電磁波干擾源附近觀測。3) 觀測開始前應(yīng)對儀器進行初始化，并得到固定解，當長時間不能獲得固定解時，宜斷開通信鏈路，再次進行初始化操作。4) 每次觀測之間流動站應(yīng)重新初始化。作業(yè)過程中，如出現(xiàn)衛(wèi)星信號失鎖，XXX 房地產(chǎn)土地評估有限公司 房屋征收項目工作方案XXX 小區(qū)二期 第 35 頁電話： 應(yīng)重新初始化，并經(jīng)重合點測量檢測合格后，方能繼續(xù)作業(yè)。宗地調(diào)查本項目以“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準確”為原則，全面查清土地和房產(chǎn)使用狀況。主要包括：土地權(quán)屬狀況。包括權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、土地所有者名稱、土地坐落及四至。土地用途。按主要用途確定的宗地地類。土地的權(quán)屬界線。地上附著物。項目范圍內(nèi)的地上附著物的形狀、范圍、面積、性質(zhì)等。 地籍勘丈地籍勘丈是地籍調(diào)查必須的組成部分，目的是勘丈每塊宗土地的權(quán)屬界址點、線、位置、形狀，數(shù)量等基本情況。地籍勘丈一般應(yīng)在地籍平面控制測量基礎(chǔ)上進行。地籍勘丈成果經(jīng)審核批準依法登記后，具有法律效力。 地籍勘丈內(nèi)容 土地權(quán)屬址點及其他地籍要素平面位置的勘丈； 基本地籍圖繪制； 面積量算。 地籍勘丈的基本精度要求 表 1 界址點精度指標及適用范圍:界址點地鄰近圖根點點位誤差系指用解析法勘丈界址點應(yīng)滿足的精度要求；界址點間距允許誤差及界址點與鄰近地物點關(guān)系距離允許誤差系指各種方法勘丈界址點應(yīng)滿足的精度要求。 地籍鉛筆原圖的基本精度： （1）相鄰界址點間距、界址點與鄰近地物點關(guān)系距離的中誤差不得大于圖上０．３ｍｍ。依勘丈數(shù)據(jù)裝繪的上述距離的誤差不得大于圖上類別界址點對鄰近圖根點點位誤差／ｃｍ界址點間距允許誤差ｃｍ界址點與鄰近地物點關(guān)系距離允許誤差ｃｍ適用范圍中誤差 允許誤差一 177。5 177。10 177。10 177。10 城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及 街坊內(nèi)明顯的界址點二 177。 177。15 177。15 177。15 城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點及村莊內(nèi)部界址點XXX 房地產(chǎn)土地評估有限公司 房屋征收項目工作方案XXX 小區(qū)二期 第 36 頁電話： ０．３ｍｍ； （2）宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點，不論采用何種方法勘丈，其點位中誤差不得大于圖上０．５ｍｍ；鄰近地物點間距中誤差不得大于圖上０．４ｍｍ。 基本地籍圖應(yīng)選用厚度為０．０７ｍｍ、經(jīng)過熱定型處理變形率小‰的聚酯薄膜。圖幅規(guī)格為４０ｃｍ５０ｃｍ的矩形圖幅或５０ｃｍ５０ｃｍ的正方形圖幅。 基本地籍圖分幅編號按圖廊西南角坐標（整１０ｍ）數(shù)編碼，Ｘ坐標在前，Ｙ坐標在后，中間短線連接，當勘丈區(qū)已有