【正文】 促施工單位建立健全班前活動制度，建立安全活動臺帳，每日由作業(yè)班長記錄。嚴格查驗施工單位特種作業(yè)人員上崗證，查驗合格后才準許上崗?！　、?要求施工單位現(xiàn)場采用標準的禁令標志，根據(jù)安全標志平面置圖正確懸掛?！　、?一旦發(fā)生工傷事故，要求施工單位用電話或書面形式按規(guī)定通知上報，同時向監(jiān)理工程師提交《事故報告單》，監(jiān)理工程師應立即上報，并配合有關部門處理。 2）施工保護用品防護① 要求進入施工現(xiàn)場的所有人員正確佩戴安全帽，杜絕使用缺襯、缺帶及破損的安全帽，要求對不同工種采用不同顏色的安全帽進行管理。② 安全帽、安全帶使用具有生產(chǎn)許可證的產(chǎn)品，對于要使用到的絕緣手套及保護鏡要求使用具有產(chǎn)品許可證和質量檢驗合格證并經(jīng)市（區(qū)）質量技術監(jiān)督局和建設行政主管部門審查認可的產(chǎn)品。安全帶由專人負責存放在干燥、通風的倉庫里?！　?）施工用電　?、?要求施工單位在施工前編制好臨時用電施工方案，先經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查同意后，由總監(jiān)理工程師簽署予以實施?！　、?配電線路采用電纜溝槽敷設?！　、?施工現(xiàn)場采取TNS接零保護系統(tǒng)。配電線路應采用五芯電纜線。施工用電設備和配電箱金屬外殼連接專用的保護零線，專用保護零線用黃/綠雙色，并做明顯標志?！　、?配電系統(tǒng)按總配電（一級）→分配電（二級）→開關箱（三級或末級）設置，并實行兩級漏電保護。末級箱按一機一閘一漏一箱的要求設置，閘具、熔斷器參數(shù)與設備容具相匹配，開關箱的觸電保護器規(guī)格與施工機具配套，一般機具先用≤30mA的觸電動作電流，潛水泵及各種手持式電動機具等運用電流≤15mA的觸電動作電流。箱內裝設電源隔離開關。　?、?配電箱做好防漏措施，門鎖齊全，箱體噴涂相關標志，各級箱體進行統(tǒng)一編號，箱內線路按用途進行標記，箱內張貼電氣線路圖和檢查維修記錄表?！　、?配電箱引入、引出箱體采用套管，進出電線確保整齊并從箱體底部進入，杜絕使用絕緣差、老化和破皮的電線?！　、?手持照明燈具、潮濕場所以及金屬容器內的照明，均采用36V安全電壓，照明燈具的金屬外殼做好接零保護，照明專用回路設漏電保護。　 ⑧ 室外燈具距地面不少于3m。⑨ 施工用電要指定專業(yè)及專門人員定期檢查線路及存在得隱患，檢查合格后方可施工，對于不合格的要認真整改。　　4）施工機具　?、?施工現(xiàn)場機具安裝后由專業(yè)人員進行驗收后使用；相對固定的機具做好防雨操作棚，設置排水溝；各類機具保護接零做到位，開關箱內裝設漏電保護器，傳動部位裝設牢固的防護罩，并派專人負責檢修?！　、?電焊機除裝設漏電保護器外加設二次空載降壓保護器和觸電保護器?！　、?切割打磨機械傳動部位設置防護罩。④ 各類氣瓶有明顯標志，間距應按規(guī)定控制，并加防震圈和防護罩，存放或使用時立放。 消防措施要求施工單位建立以項目經(jīng)理為代表的消防防火領導小組，實行消防責任制，落實專人負責日常防火檢查、防火督查等工作，組織人員進行消防知識培訓等。認真貫徹執(zhí)行預防為主、消防結合的工作方針。本著自防自救的原則，實行嚴格、科學管理。　　1）按施工現(xiàn)場防火規(guī)定，在工地各區(qū)域配備必要的滅火器具，定人定期檢查其可靠性。　　2）明火作業(yè)先辦理申報手續(xù)，然后在專人監(jiān)護的情況下實施?！　?）對易燃易爆物資派專人管理，嚴禁煙火，及時清除刨花及易燃垃圾，消除火災隱患。　　4）發(fā)現(xiàn)有火災苗子，應督促施工單位立即采取有效措施進行撲救。發(fā)生事故，及時搶救，保護好現(xiàn)場，并向有關部門報告，根據(jù)三不放過的原則，協(xié)助調查火災原因，并作出整改意見和防范措施。5）嚴格控制可燃、易燃室內改造材料。建筑內部室內改造材料按起使用部位和功能分為七類，它們是頂棚室內改造材料、墻面室內改造材料、地面室內改造材料、隔斷室內改造材料、固定家具、窗簾帷幕窗罩裝飾織物及其它室內改造材料。室內改造材料的燃燒性能是指材料著火的難易程度和著火后火焰?zhèn)鞑サ目炻?，直接關系到火災危險性大小和火災發(fā)展的猛烈程序，是對室內改造材料最重要的防火要求。根據(jù)《建筑內部室內改造設計防火規(guī)范》的規(guī)定，室內改造材料按燃燒性能分為A不燃性B1難燃性B2可燃性B3易燃性四類，并要求積極選用A級不燃材料和B1級難燃材料。6）規(guī)范電器設備和線路的選用和施工安裝。在電器設備和線路的選用和施工中應注意導線耐壓等級應高于線路工作電壓，截面的安全電流應大于負荷電流和滿足機械強度要求，絕緣層應符合線路安裝方式和環(huán)境條件。線路應避開熱源，如必須通過時，應做隔熱處理，使導線周圍溫度不超過35176。C。線路敷設用的金屬器件應做防腐處理。各種明布線應水平和垂直敷設。導線與導線、管道交叉時，需套以絕緣管或作隔離處理。導線應盡量減少接頭。導線在連接和分枝處，不應受機械應力的作用。導線與電器端子連接時要牢靠壓實。大截面導線連接應使用與導線同種金屬的接線端子。如果銅和鋁端子相接時，銅接線端子做涮錫處理。導線穿墻應裝過墻管，兩端伸出墻面不小于10mm。線路對地絕緣電阻不應小于每伏工作電壓1000Ω。照明燈具的高溫部位，當靠近非A級室內改造材料時，應采取隔熱、散熱等防火保護措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級不應低于B1級。第八章 投資估算、資金籌措 投資估算 投資估算編制依據(jù)項目初步擬定工程方案；國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》；中國國際工程咨詢公司咨經(jīng)（1998）11號《關于印發(fā)經(jīng)濟評估方法的通知》，中國國際工程咨詢公司《投資項目經(jīng)濟咨詢指南》。國家發(fā)展計劃委員會辦公廳計辦投資（2002）15號國家計委辦公廳關于出版《投資項目可行性研究指南（試用版）》的通知。《廣東省建設工程造價管理規(guī)定》(廣東省政府令第40號)； 投資估算編制方法工程參照廣東省預算定額并根據(jù)類似工程造價水平估算。估算中其他經(jīng)濟指標參考當?shù)叵囝愃乒こ踢x取。其他費用的估算按如下標準：建設單位管理費：項目交由社會專業(yè)公司進行全程項目管理，費用按市場價估算；勘察設計費：按國家計委建設部《工程勘察設計收費管理規(guī)定》(計價格[2002]10號]文估列；工程建設監(jiān)理費：按國家發(fā)展與改革委員會《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》發(fā)改價格[2007]670號)文，結合市場價估列；工程質量監(jiān)督費：依據(jù)廣東省物價局、財政廳粵價函[2004]477號文《關于調整工程質量監(jiān)督收費計算方式的復函》計算，％估列；招標服務費：按照國家計委印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》計價格[2002]1980號文件，招標代理服務收費采用差額定率累進計費法估列；工程保險費：包含于工程費中；施工圖設計審查費：依據(jù)粵建設函[2004]353號文《廣東省建設廳關于執(zhí)行建筑工程施工圖技術審查中介服務收費標準的通知》計??；基本預備費：參照有關規(guī)定，根據(jù)工程實際情況，按照工程費用和其他費用之和的3%估列；漲價預備費：取零。建設期貸款利息：不涉及貸款，取零；1建設單位提供的有關投資造價與費用信息。 投資估算編制 編制內容。本次投資估算編制范圍為區(qū)行政綜合服務中心改造工程，工程內容和規(guī)模詳見第四章。投資估算的構成包括工程費用、其他費用、預備費用。投資估算。本投資估算不考慮漲價預備費和建設期利息，固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅為零。項目資金由***區(qū)財政局安排解決，屬于非盈利性建設項目，不考慮流動資金。建設投資估算見下。表 81 項目投資估算表序號項目名稱投資額(萬元)備 注1征地和拆遷安置補償費0工程不新占用土地2其他費用見表823建安工程費見表834預備費按第%計5項目總投資表 82 其他費用估算表項 目 名 稱總價(萬元)項目前期咨詢費3工程監(jiān)理費工程設計費施工圖預算編制費施工圖審查費竣工圖制作費工程質量監(jiān)督費招標代理服務費房屋結構安全鑒定費18房屋結構補強費（設計、施工）46項目管理費合 計表83 工程費估算表項目名稱估算投資額（萬元）備 注環(huán)境改造工程安裝工程小 計大院42估算標準為：室內環(huán)境改造工程800元/m2（會議室娛樂室1200元/m2，已包括節(jié)能改造費用）；安裝工程250元/m2（包括給排水、強弱電、保安系統(tǒng)等）；停車場改造工程135元/m2，安裝工程65元/m2。消防給水工程135元/m2，消防報警工程65元/m2。會議室娛樂室文廣新局新址統(tǒng)計局新址審計局新址消防給水工程消防報警工程合計依據(jù)規(guī)定，本工程室內環(huán)境改造部分原則上不用進口材料，造價每平方米控制在800元內，會議室等部位可適當放寬，每平方米不超過1500元，走廊（含大廳、大堂）每平方米改造費用不超過2000元。辦公家具、器具、空調設備的采購待工程改造完成后另外進行，配置電腦用國產(chǎn)主流產(chǎn)品。在辦公家具的配置上，領導辦公室辦公桌和書柜單價不得超過5500元，辦公椅價格不得超過2000元。根據(jù)各局工作性質配置國產(chǎn)市場主流電腦等產(chǎn)品，臺式電腦不得超過8000元，筆記本電腦不得超過1萬元。 投資計劃與資金籌措建設投資計劃在3個月的時間內，按項目實施進度和投資比例分階段投入。本項目的建設資金由***區(qū)財政局負責安排解決。第九章 社會評價社會評價是分析擬建項目對當?shù)厣鐣挠绊懞彤數(shù)厣鐣椖康倪m應性及可接受程度，其目的在于通過分析項目涉及的各種社會因素，評價項目的社會可行性，提出項目與當?shù)厣鐣f(xié)調關系，規(guī)避社會風險，促進項目順利實施，保持社會穩(wěn)定和諧。 社會影響分析本工程的實施，無拆遷活動，項目實施的社會影響因素簡單，社會負面影響不存在。區(qū)行政綜合服務中心改造工程，可有效直接提升三個使用單位的行政和對外服務硬件條件，對提高部門辦事效率和提升人民生活水平，提高社會安定團結局面具有一定作用。項目社會影響分析匯總見表91。表9－1 項目社會影響分析表序號社會因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的結果措施建議1對居民收入的影響不同程度的影響不影響居民收入的提高2對居民生活水平與生活質量的影響不同程度的提高提升辦公硬件環(huán)境，便利群眾辦事有關部門注意引導3對居民就業(yè)的影響施工可創(chuàng)造一定就業(yè)機會，由相關部門及市場確定促進經(jīng)濟健康發(fā)展和社會安定團結有關部門注意引導4對不同利益群體的影響工程建設完工，增加就業(yè)機會會不同程度地影響建設工期和施工環(huán)境有關部門注意引導5對脆弱群體的影響（婦女、兒童、殘疾人員）不同程度的影響增加就業(yè)機會，增強自身的發(fā)展力有關部門注意扶持6對地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響有較大的正面作用更好地促進當?shù)匚幕聵I(yè)的發(fā)展有關部門注意引導扶持7對地區(qū)基礎設施、社會服務容量和城市規(guī)劃進程的影響促進基礎設施的建設，加快城市化進程促進經(jīng)濟社會健康發(fā)展，利于社會安定團結有關部門應注意發(fā)展的規(guī)劃、管理和指導8對少數(shù)民族風俗習慣和宗教的影響促進各族文化、民俗交流，利于民族團結發(fā)展經(jīng)濟，促進社會安定團結嚴格執(zhí)行民族、宗教政策 項目與社會的互適性分析不同利益群體對擬建項目的態(tài)度與參與程度。該工程是一個簡單的建筑物改造工程，能促進政府下屬部門的運作效率，對地方經(jīng)濟的發(fā)展有一定促進作用，社會效益顯著。在進行可行性研究時對不同利益群體的調查和分析表明，對該項目的建設都表示支持和積極參與。各級組織對工程的態(tài)度及支持程度。本工程建設從區(qū)里到三個局都給予了大力的支持。地區(qū)文化狀況對建設項目的適應性。項目建設區(qū)域的居民基本都是漢族，其宗教信仰、生活習慣基本相同，工程所在地區(qū)文化狀況沒有不適應的地方。區(qū)行政綜合服務中心改造工程將會產(chǎn)生良好的社會效益，與***區(qū)的經(jīng)濟和社會發(fā)展形成良性互動，相互促進，相互發(fā)展。社會對項目的適應性和可接受程度分析見表92。表92 社會對項目的適應性和可接受程度分析表序號社會因素適應程度可能出現(xiàn)的問題措施建議1不同利益群體適應并不同程度支持工程不會給居民生活帶來不便有關部門做好解釋、引導工作2當?shù)亟M織機構全力支持交通電力等基礎設施條件的配合有關管理部門應積極協(xié)調解3當?shù)丶夹g文化條件適應并支持基礎建設產(chǎn)業(yè)水平將有提高加快各類技術、人才的引進 社會風險分析本次改造工程是區(qū)府辦主辦的工程，各相關職能部門支持該工程的建設，工程所在地區(qū)的人們也會因為這一項目而受益。因此項目沒有社會風險。 社會評價結論該工程可在很大程度上改善政府下屬部門的行政和服務硬件環(huán)境，對促進地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展。***區(qū)政府、各個相關職能部門都非常支持，區(qū)財政局有堅實的工程資金保障。該項目的社會風險很小，基本不存在。第十一章 問題與建議加快本工程的設計、報批、招標等工作的進度，使得工程加快實施，加快完工，三個局盡早喬遷。與相關、相交道路的建設應有計劃地組織實施，使工程發(fā)揮更大地效益。65