拉薩市城0809鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理?xiàng)l例0806-資料下載頁
2025-04-18 12:44本頁面
【正文】 應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)提出書面審查意見。 第五十三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)持營業(yè)執(zhí)照副本到建設(shè)行政主管部門申請核發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)等級證書。 第五十四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定，取得相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并申請注冊后，方可在資格證書許可范圍內(nèi)從事中介服務(wù)活動。房地產(chǎn)中介服務(wù)從業(yè)人員，只能受聘于一個(gè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。未受聘于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動。 第五十五條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承辦業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽定書面合同，明確規(guī)定雙方的責(zé)任，也可以按照有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)?！ 〉谒恼隆》康禺a(chǎn)權(quán)屬登記管理 第五十六條 房屋權(quán)屬實(shí)行登記發(fā)證制度?！ ?一)房屋權(quán)利申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)行政主管部門申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書?！ 》课輽?quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》?！ ?二)房屋權(quán)屬登記發(fā)證實(shí)行屬地管理原則。市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市市區(qū)國有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作，各縣房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政規(guī)劃區(qū)國有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作?！ ?三)新建房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個(gè)月內(nèi)向房產(chǎn)行政主管部門申請房屋所有權(quán)初始登記，并應(yīng)當(dāng)提交用地有效證明或者土地使用權(quán)證、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)的有效證明?！ ?四)因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)行政主管部門申請轉(zhuǎn)移登記?！ 〉谖迨邨l 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)權(quán)屬文件材料的收集、整理、歸檔制度?！ 》康禺a(chǎn)權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)對歸檔的房地產(chǎn)權(quán)屬文件材料應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行登記整理、分類編目、劃分密級、編制檢索工具。房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分利用現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案，及時(shí)為房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)糾紛仲裁、物業(yè)管理、房屋拆遷、住房制度改革、城市規(guī)劃、城市建設(shè)等各項(xiàng)工作提供服務(wù)?！ 〉谖逭隆》韶?zé)任 第五十八條 違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的，由工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)活動，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款?！ 〉谖迨艞l 違反本條例規(guī)定，超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處以5萬元以上10萬元以下的罰款?！ 〉诹畻l 企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，由建設(shè)行政主管部門予以警告、責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上2萬元以下的罰款。 第六十一條 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未經(jīng)驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付使用的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)。逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門組織有關(guān)部門和單位進(jìn)行驗(yàn)收，并處10萬元以上30萬元以下的罰款?！ 〗?jīng)驗(yàn)收不合格的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)2%以下的罰款?！ 〉诹l 違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收非法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款?！ 〉诹龡l 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房產(chǎn)行政主管部門的，予以警告，責(zé)令限期改正，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款?！ 〉诹臈l 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房中未按照規(guī)定的銷售條件現(xiàn)銷商品房的，予以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款?！ 〉诹鍡l 偽造、涂改《房屋租賃證》的，除注銷其證書外，并可處以5000元以上1萬元以下罰款。不按期申報(bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以5000元以下罰款?！ 〉诹鶙l 違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的，由工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動，沒收違法所得，可以并處2萬元以下罰款。 第六十七條 以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機(jī)關(guān)注銷其房屋權(quán)屬證書，沒收其非法所得，并可對當(dāng)事人處以5000元以上1萬元以下的罰款。 第六十八條 房產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 〉诹艞l 對妨礙、阻撓房地產(chǎn)管理人員執(zhí)行公務(wù)、擾亂房地產(chǎn)交易秩序的，由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任?！ 〉诹隆「絼t 第七十條 本條例自2007年5月1日起施行?！ 〉谄呤粭l 市人民政府可以根據(jù)本條例制定實(shí)施細(xì)則。文章來源：中顧法律網(wǎng) (免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）好資料來自互聯(lián)網(wǎng)共同分享13 / 13
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