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易居地產尚東國際案場管理流程-資料下載頁

2025-04-17 02:20本頁面
  

【正文】 補充協(xié)議復印件及原來的定金付款通知單裝訂,并將以上收回的資料一同交給前臺辦證人員,由辦證人員將以上資料交給開發(fā)商或交公司上層領導簽字確認,并將流程文件歸檔178。 開發(fā)商財務按照其公司流程約定的時間將可退還客戶的定金退還客戶178。 銷售人員及時通知客戶查收退 定 流 程負責人/操作人/協(xié)作人流程圖相關文件或表單流程銷售員/客戶案場經理/銷售員開發(fā)商負責人/銷售員/客戶開發(fā)商銷售員/客戶辦證員/銷售員/客戶開發(fā)商財務開發(fā)商負責人/案場經理銷售員/客戶辦證員/銷售員/客戶開發(fā)商財務/銷售員/客戶辦證員客戶提出退定意向 客戶填寫退定申請、注明理由案場經理確認開發(fā)商負責人確認確認房價,操作平臺打開房源7個工作日后申領退款辦證員開具退款通知單財務退款,客戶簽收網上房源打開后,現(xiàn)場辦理退定,辦證員留存相關單據(jù),開具領款通知書給客戶開發(fā)商財務確認并收回定房資料留存相關單據(jù)開發(fā)商銷售員和客戶共同到交易中心現(xiàn)場辦理撤銷《定金合同》收回并復印原《定金合同》、《定金收據(jù)》,復印客戶身份證,《退定申請》客戶、銷售員簽字確認;《退定申請》案場經理簽字確認;退定申請》開發(fā)商負責人簽字確認;《定金合同》原件、退定協(xié)議(雙方簽章)、開發(fā)商委托書、客戶身份證明;留存《退定申請》、《定金合同》、《定金收據(jù)》、客戶身份證復印件,《領款通知書》交客戶;留存《退定申請》原件,收回原《定金合同》加蓋作廢章,收回原《定金收據(jù)》并作廢;客戶出示《領款通知書》;一式三聯(lián)《退款通知單》,辦證員留存第一聯(lián);客戶領取退還的定金后在《領款通知書》上簽字確認,財務回收后,在《退款通知單》第二聯(lián)財務簽字確認交銷售員,留存第三聯(lián);留存《退款通知單》第二聯(lián),退定申請書、定單(三聯(lián))等一起歸檔;注意事項: 全過程由銷售員全程陪同,銷售員在接待客戶過程中,應以了解客戶真實退定理由為先,在案場經理的幫助下,盡力挽回。辦理網上撤銷手續(xù)時,原《定金合同》上的所有客戶均須本人到場,帶好身份證。《定金合同》、《定金收據(jù)》原件必須交回開發(fā)商作廢,不得遺失。退定手續(xù)辦完,即可在金豐易居服務平臺上打開該房源,交易中心界面第二日才能打開該房源。退款款項在5個工作日后至開發(fā)商約定地點領取。《退款通知單》一式三聯(lián),第一聯(lián)、第二聯(lián)辦證員,第三聯(lián)開發(fā)商財務,案場經理根據(jù)辦證員處二聯(lián)與開發(fā)商財務對帳,并做到日日平帳。退 房 流 程負責人/操作人/協(xié)作人流程圖相關文件或表單流轉銷售員/客戶案場經理/銷售總監(jiān)開發(fā)商負責人/銷售員/客戶辦證員/銷售員/客戶 開發(fā)商財務開發(fā)商負責人/案場經理銷售員/客戶 辦證員/銷售員/客戶開發(fā)商財務/銷售員/客戶辦證員開發(fā)商財務確認并收回購房資料網上房源打開后,現(xiàn)場辦理退房手續(xù),辦證員留存相關單據(jù),開具領款通知書給客戶辦證員和客戶共同到交易中心辦理撤銷《預售合同》開發(fā)商負責人確認財務退款,客戶簽收留存相關單據(jù)確認房價,操作平臺打開房源7個工作日后申領退款款項辦證員開具退款通知單客戶填寫退房申請,注明理由案場經理、銷售經理確認客戶提出退房意向收回《購房發(fā)票》復印客戶身份證、《購房發(fā)票》《辦證費收據(jù)》《退房申請》客戶、銷售員簽字確認;《退房申請》案場經理、銷售經理簽字確認;《退房申請》開發(fā)商負責人簽字確認;《預售合同》原件、退房協(xié)議(雙方簽章)、開發(fā)商委托書、客戶身份證明;留存《退房申請》《購房發(fā)票》《辦證費收據(jù)》、客戶身份證復印件,《領款通知書》交客戶;留存《退房申請》原件,收回并作廢原《購房發(fā)票》、《辦證費收據(jù)》,《預售合同》;客戶出示《領款通知書》;一式三聯(lián)《退款通知單》,辦證員留存第一聯(lián);客戶領取退還的房款及辦證費后在《領款通知書》上簽字確認,財務回收后,在《退款通知單》第二聯(lián)上簽字確認交銷售員,留存第三聯(lián);留存《退款通知單》第二聯(lián),退房申請書;注意事項: 全過程由銷售員全程陪同; 辦理網上撤銷手續(xù)時,原《預售合同》上的所有客戶均須本人到場,帶好身份證; 《預售合同》、《購房發(fā)票》原件必須交回開發(fā)商作廢,不得遺失; 退房手續(xù)辦完,即可在金豐易居服務平臺上打開該房源,交易中心界面第二日才能打開該房源; 退款款項在5個工作日后至開發(fā)商約定地點領?。?《退款通知單》一式三聯(lián),第一聯(lián)、第二聯(lián)辦證員,第三聯(lián)開發(fā)商財務,案場經理根據(jù)辦證員處二聯(lián)與開發(fā)商財務對帳,并做到日日平帳; 更 名 流 程負責人/操作人/協(xié)作人流程圖相關文件或表單流程銷售員/辦證員/客戶案場經理/辦證員開發(fā)商負責人/辦證員 辦證員網上操作員案場經理/銷售員/客戶開發(fā)商財務開發(fā)商辦證員和客戶共同到交易中心辦理撤銷《定金合同》客戶提出更名意向辦證員處領取《更名申請》,客戶填寫理由后簽字確認,并提交更名人與被更名人的關系證明,銷售員簽字并在原《預售合同》樣本上確認新的客戶信息《更名申請》,客戶、銷售員簽字確認,更名雙方的關系證明、身份證復印件,原《確認單》(或《定金合同》)和《預售合同》樣本《更名申請》案場經理簽字確認;《更名申請》開發(fā)商負責人簽字確認;《定金合同》原件、退定協(xié)議(雙方簽章)、開發(fā)商委托書(辦證員)、客戶身份證明;《更名申請》、更名雙方關系證明及身份證復印件,修改后的《預售合同》樣本;修改后的《預售合同》樣本;見委托交易流程(或網上認購流程)、簽約流程《更名申請》及關系證明原件留存、原《定金收據(jù)》原件作廢;注意事項:更名雙方必須到場辦理手續(xù),帶好身份證,《更名申請》流轉由辦證員操作;更名僅限直系親屬范圍,必須提供戶口簿、結婚證或戶籍所在地派出所的證明原件;辦理網上撤銷手續(xù)時,原《定金合同》上的所有客戶均須本人到場,帶好身份證;更名手續(xù)辦完,即可在金豐易居服務平臺上打開該房源重新下定,交易中心界面撤銷原合同第二日才能打開該房源重新操作;更名后簽約流程照常;原定金收據(jù)上的購房人可在簽約開首付發(fā)票時一并更改;換 房 流 程負責人/操作人/協(xié)作人流程圖相關文件或表單流程銷售員/辦證員/客戶案場經理/辦證員開發(fā)商負責人/辦證員 案場經理/銷售員/客戶開發(fā)商財務辦證員留存相關單據(jù)易居中國平臺上退出原房源,重新下定簽約,操作新房源認購及簽約流程收回原《確認單》(《定金合同》)及定金收據(jù),開具新房源的收據(jù)或發(fā)票辦證員和客戶共同到交易中心辦理撤銷《定金合同》開發(fā)商負責人確認案場經理審核確認客戶填寫《換房申請》、注明理由及所換房號客戶提出換房意向收回并復印原《確認單》(《定金合同》)、《定金收據(jù)》,復印客戶身份證,《換房申請》客戶、銷售員簽字確認;《換房申請》案場經理簽字確認;《換房申請》開發(fā)商負責人簽字確認;《定金合同》原件、退定協(xié)議(雙方簽章)、開發(fā)商委托書、客戶身份證明;留存《換房申請》、原《確認單》(《定金合同》)、《定金收據(jù)》、客戶身份證復印件;見委托交易流程(或網上認購流程)、簽約流程《換房申請》原件留存、《確認單》(《定金合同》)、《定金收據(jù)》原件作廢;注意事項:全過程由銷售員全程陪同,銷售員在接待客戶過程中,應以了解客戶真實換房原因為先,盡量避免換房;辦理網上撤銷手續(xù)時,原《定金合同》上的所有客戶均須本人到場,帶好身份證;換房審批手續(xù)辦完,即可按正常流程進行新房源的認購簽約;原確認單(《定金合同》)、《定金收據(jù)》原件必須交回開發(fā)商財務作廢,不得遺失;原房源退出后,由開發(fā)商負責人或案場經理確認新的售價后再行打開銷售;39 /
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