物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議范本-資料下載頁
【導(dǎo)讀】和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。甲、乙雙方就Xxxx物業(yè)承接查驗(yàn)簽訂本協(xié)議。確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。書面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責(zé)任。用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格證明文件。合交用條件或者未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)。進(jìn)行整改，整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。第十五條資料移交存在缺失的部分，5個(gè)工作內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)齊。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。入企業(yè)信用檔案，并予以通報(bào)。條例》第五十九條的規(guī)定處罰。第二十二條物業(yè)承接查驗(yàn)活動(dòng)，業(yè)主享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第二十三條現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)形成書面記錄。查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)包括查驗(yàn)時(shí)間、項(xiàng)目名。應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加查驗(yàn)的人員簽字確認(rèn)。業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。第三十條、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
【正文】 協(xié)議，與前期物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。 第二十五條 物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議生效后，當(dāng)事人一方不履行協(xié)議約定的 交接義務(wù)，導(dǎo)致前期物業(yè)服務(wù)合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用的承擔(dān)，由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。沒有約定或者約定不明確的，由建設(shè)單位承擔(dān)。 第 二十六 條 物業(yè)承接查驗(yàn)可以邀請(qǐng)業(yè)主代表以及物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門參加，可以聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行，物業(yè)承接查驗(yàn)的過程和結(jié)果可以公證。 第 二 十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。 物業(yè)承接查驗(yàn)檔案屬于全體業(yè)主所有。前期物業(yè)服務(wù)合同終止，業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起10 日內(nèi)，向業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)承接查驗(yàn)檔案。 第 二 十八條 建設(shè)單位不得憑借關(guān)聯(lián)關(guān)系濫用股東權(quán)利，在物業(yè)承接查驗(yàn)中免除自身責(zé)任，加重物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任，損害物業(yè)買受人的權(quán)益。 第二十 九 條、本協(xié)議于 年 月 日簽訂于蒙城 ，自簽署時(shí)生效 第 三十條 、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 年 月 日 年 月 日
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