江西共青城乘風(fēng)花園市場研究分析報(bào)告(22頁)-資料下載頁
2025-04-14 05:16本頁面
【正文】 易收集、保存等特點(diǎn)。(四)、電視廣告電視廣告現(xiàn)狀共青有線電視臺(tái)——此頻道隸屬于九江市廣播電視局，節(jié)目種類豐富，節(jié)目覆蓋整個(gè)共青地區(qū)，其中，共青城區(qū)有線用戶達(dá)7000戶以上（南昌大學(xué)、南昌理工大學(xué)不在計(jì)算內(nèi)），鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶達(dá)2000多戶，受眾人口達(dá)5萬以上。據(jù)調(diào)查19：50檔的廣告時(shí)間收視率較高。■共青有線電視臺(tái)節(jié)目安排節(jié)目時(shí)間節(jié)目備注19：00——19：30中央新聞19：38共青新聞每星期二、四、五、六19：50廣告時(shí)間插播停電、停水通知20：00電視劇場2集連播21：30重播廣告21：40電視劇場■共青有線電視臺(tái)廣告收費(fèi)價(jià)目表：項(xiàng)目內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文字廣告制作費(fèi)100元/次圖文廣告制作費(fèi)（含攝像）300元/次《共青新聞》前，后15秒1500元/月《共青新聞》前，后30秒2000元/月《共青新聞》前，后45秒2500元/月電視劇前、中（1分鐘）100元/天一星期優(yōu)惠一天，一個(gè)月優(yōu)惠五天2500元/點(diǎn)播電視劇連續(xù)劇（含劇場角標(biāo)）80元/集單本?。ê瑒鼋菢?biāo)）160元/集游字50字每晚游走10次100元/晚80字每晚游走10次150元/晚互動(dòng)點(diǎn)播圖文畫面（10秒）600元/月供求信息（10秒）60元 /天電視廣告分析電視廣告生動(dòng)直觀，能同時(shí)描述圖像、聲音和文字，動(dòng)態(tài)特性，形象逼真，收視率高，覆蓋面廣，不受時(shí)空限制，選擇性強(qiáng)，由于面對(duì)群體更為廣泛，能更進(jìn)一步地將項(xiàng)目的形象植根于市民的心中，進(jìn)一步加強(qiáng)本項(xiàng)目的形象推廣，加深市民對(duì)項(xiàng)目品牌的印象，且由于其在新聞炒作上具備優(yōu)勢，因此，在事件營銷上也應(yīng)該是本項(xiàng)目重點(diǎn)考慮的媒體之一。二、競爭樓盤媒體通路調(diào)查項(xiàng)目名稱媒體策略天?；▓@出租車廣告/海報(bào)、樓書/電視廣告益和花園無百利花園海報(bào)華遠(yuǎn)名苑海報(bào)、樓書/電視廣告好旺角商住樓無中心花園無分析： 由于共青房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模較小，用于廣告宣傳的費(fèi)用有限。 共青房地產(chǎn)市場發(fā)展緩慢，廣告投放市場基本由本地服裝業(yè)占據(jù)，現(xiàn)有廣告位置的制約也是房地產(chǎn)廣告投放比例較小的原因。 共青的媒體業(yè)不發(fā)達(dá)，能利用的除戶外廣告和電視廣告外，基本沒有其它的廣告媒介，導(dǎo)致房地產(chǎn)廣告策劃單一。三、本案媒體通路建議（一）戶外廣告戶外廣告是共青城區(qū)首選的投放方式，視覺沖擊力強(qiáng)，覆蓋面廣，持續(xù)時(shí)間長，但動(dòng)態(tài)更換性較差。在相對(duì)的時(shí)間段里，優(yōu)于其它媒體的效果，達(dá)到強(qiáng)化品牌的目的，是房地產(chǎn)廣告的最佳媒體。本項(xiàng)目高品質(zhì)的市場定位，建議使用跨街廣告，大型戶外墻體廣告；不宜使用路邊廣告牌、小型戶外墻體廣告。建議：A、共青大道（汽車站處）墻體廣告與樓頂廣告（2塊）共青大道是中心繁華地段，人、車流量大，戶外廣告視覺覆蓋面廣，各行業(yè)廣告集中投放地，汽車站更是共青的人流中心，特別是針對(duì)出外打工人群，過年回鄉(xiāng)人群，能給人第一印象，同時(shí)汽車站處也是共青的行政中心，如果再加上優(yōu)質(zhì)的視覺效果能直接提升品牌價(jià)值，從而為后期銷售起到?jīng)Q定性的作用。 B、南湖大道與發(fā)展大道交匯處跨街廣告位（1塊雙面） 目前此處沒有廣告位，可能要與廣告公司協(xié)商或找政府批建廣告位。南湖大道屬于主干線、休閑生活區(qū)，人流量大，也是去往江益鎮(zhèn)的主要通道，發(fā)展大道是未來城市的主干道，兩條路的交匯處，是未來城市的發(fā)展中心。對(duì)周邊地區(qū)有較強(qiáng)的輻射效果。競爭樓盤益和花園離本廣告位只幾步之遙，有利于強(qiáng)化樓盤在置業(yè)者心目中的形象，提高知名度，爭奪益和花園的客戶。C、沿南湖大道從金貿(mào)廣場至本項(xiàng)目地?zé)魲U旗幟（燈桿旗幟） 如果B廣告位沒有批復(fù)的話，則建議采用C方案替代，主要起客戶引導(dǎo)作用。D、臨時(shí)租賃南湖大道中國電信跨街廣告位1個(gè)月（雙面跨街）城市中心核心地段，跨街一出，誰與爭鋒？E、鴨鴨食堂與管委會(huì)東側(cè)墻體選一塊發(fā)布?jí)w廣告（戶外墻體）封鎖從星子方向的來客視覺 F、鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣告江溢供銷社墻體廣告（鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶外）同時(shí)通過對(duì)周邊地區(qū)輻射優(yōu)勢，強(qiáng)化品牌效應(yīng)。從而達(dá)到有效地?cái)U(kuò)展目標(biāo)客戶群。（二）出租車廣告公交廣告其優(yōu)越性在于：強(qiáng)迫性視覺效應(yīng)；覆蓋面廣，節(jié)省一定的廣告投放成本；持續(xù)時(shí)間長；流動(dòng)性強(qiáng)。建議：A、出租車后擋風(fēng)玻璃廣告（58輛）由于沒有車身廣告，現(xiàn)依靠擋風(fēng)玻璃廣告刺激受眾的視覺神經(jīng)，從而達(dá)到加深品牌形象的目的。（三）、電視廣告電視廣告生動(dòng)直觀，能同時(shí)描述圖像、聲音和文字，動(dòng)態(tài)特性，形象逼真，收視率高，覆蓋面廣，不受時(shí)空限制，選擇性強(qiáng)，由于面對(duì)群體更為廣泛，能更進(jìn)一步地將項(xiàng)目的形象植根于市民的心中，進(jìn)一步加強(qiáng)本項(xiàng)目的形象推廣，加深市民對(duì)項(xiàng)目品牌的印象，且由于其在新聞炒作上具備優(yōu)勢。建議：A、 游字游字可以在共青有線電視臺(tái)滾動(dòng)傳播，每晚游走10次，并且播放的時(shí)間段是目標(biāo)客戶群觀看的黃金時(shí)間段，價(jià)格合理，在營銷期選擇游字廣告進(jìn)行宣傳，對(duì)銷售能起到一作的作用。B、圖文VCR廣告互動(dòng)點(diǎn)播頻道，時(shí)間長，成本相對(duì)較低，且目標(biāo)針對(duì)性強(qiáng)，建議在形象期選擇互動(dòng)點(diǎn)播定版廣告進(jìn)行項(xiàng)目的廣告宣傳，增強(qiáng)項(xiàng)目在共青的整體形象。(四)、印刷品（樓書、POP海報(bào)等）項(xiàng)目樓書及POP海報(bào)，是樓盤銷售的主要工具之一，一方面能夠有效的將項(xiàng)目的具體情況做出簡明扼要的介紹，能讓客戶對(duì)項(xiàng)目整體形象及功能進(jìn)行全面了解，另一方面能長期的在客戶群體中進(jìn)行傳播，且因其目標(biāo)針對(duì)性最強(qiáng)，能對(duì)銷售起到明顯的促進(jìn)作用。因此，建議將印刷品宣傳作為強(qiáng)銷期與促銷期的主要傳播途徑。22共識(shí)者共事 共事者共勢 共勢者共榮 Page 22 of 2
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