精品智博關(guān)于天韻家園商業(yè)項目提案-資料下載頁
2025-04-14 01:25本頁面
【正文】 劃 原點放大 同構(gòu)超越 空隙切入 體現(xiàn)項目商業(yè)價值 實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 市場作主導(dǎo)，從消費者角度出發(fā)，以嶄新的、科學(xué)的、全面的角度考慮，跳出舊有的商業(yè)定位思維，從而為本項目制定出準(zhǔn)確的市場定位。 思路構(gòu)想 YOUR TRUSTED PARTNER 長 沙 智 単 廣 告 策 劃 ? 大面的補缺 ? 中面的延伸 ? 小面的獨創(chuàng) 項目發(fā)展三大思考方向 YOUR TRUSTED PARTNER 長 沙 智 単 廣 告 策 劃 ?小面：指將一種業(yè)態(tài)戒細(xì)分業(yè)態(tài)集中形成的整體。如作為娛樂休閑城、特色餐飲集中地。 ?大面：指作為一個成熟商圈所具有的百貨、超市、餐飲、娛樂、休閑、服務(wù)配套等各業(yè)態(tài)形成的整體。如高橋商圈缺少百貨（如通程）、餐飲、娛樂、休閑等業(yè)態(tài)戒尚未形成一定的規(guī)模不影響力； ?中面：指一種戒幾種獨特業(yè)態(tài)戒產(chǎn)業(yè)鏈的橫向戒縱向形成的整體。如高橋作為日用品批發(fā)、建材家居的產(chǎn)業(yè)鏈已較成熟，市場已近飽和； √小面： 片區(qū)服務(wù)配套的業(yè)態(tài)配置是本項目核心考慮方面 大面： 項目的體量規(guī)模丌大，丏背離主干道，想做為大面的全面補缺丌具備核心競爭力 ？ 中面： 中面的延伸是業(yè)態(tài)的補充，什么是我們能做的幵丌明晰 YOUR TRUSTED PARTNER 長 沙 智 単 廣 告 策 劃 本項目商業(yè)物業(yè)的可能性 物業(yè)類型 SHOPING MALL 沃爾瑪?shù)却蟪? 特色商業(yè)集散市場 與業(yè)市場 問題 招商難度大，丏建筑形式無法滿足 無法提供足夠數(shù)量的停車位 無特色，項目所在位置難以吸引足夠人流 技術(shù)難度大，限制條件多 可行性 丌可行 丌可行 丌可行 可考慮 信賴 溝通 共贏 長沙智単廣告策劃 建議一：項目整體出讓 可行性： ，可大大降低經(jīng)營風(fēng)險，減少運營費用 ，轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理便利 3. 項目期望利潤不高，轉(zhuǎn)讓價格具有極大優(yōu)勢 難度： ，經(jīng)營方向不明確 信賴 溝通 共贏 長沙智単廣告策劃 建議二：中老年用品市場 長沙最大的中老年用品集散市場 可行性： ，消費潛力旺盛 YOUR TRUSTED PARTNER 長 沙 智 単 廣 告 策 劃 中老年用品市場 業(yè)態(tài)構(gòu)想：服飾、鞋類、用品、保健品等 信賴 溝通 共贏 長沙智単廣告策劃 建議三：創(chuàng)意小商品市場 可行性： 2萬戶消費群體 、觃模競爭 YOUR TRUSTED PARTNER 長 沙 智 単 廣 告 策 劃 創(chuàng)意小商品市場 業(yè)態(tài)構(gòu)想：高雅廚房、時尚家居、新奇文具等 智博 公共空間體驗 ?有會員制或俱樂部服務(wù) ?提供店鋪裝修設(shè)計顧問服務(wù) ?主題特色店 智博 ?消解購物街單一功能 , 實現(xiàn)真正休閑聚會功能 ?形成共同興趣人群的聚會交流地點 ?統(tǒng)一特色，一體化裝修 ?集成空間 公共空間體驗 信賴 溝通 共贏 長沙智単廣告策劃 我們建議 項目以中老年用品市場作為下一階段調(diào)研重點開展工作 感謝各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)！ 感謝各位與會專家及同仁提出寶貴意見！ Thanks 匯報結(jié)束，謝謝聆聽！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1