保潔分包方管理制度-資料下載頁
2025-04-07 12:38本頁面
【正文】 一次每季用煙霧機(jī)消殺一次備注：以上作業(yè)內(nèi)容適合春夏季作業(yè)，各地公司根據(jù)地域特點(diǎn)及季節(jié)變化應(yīng)做適當(dāng)調(diào)整。 消殺公司及時(shí)上報(bào)年、季、月消殺工作計(jì)劃。 消殺藥物由消殺公司統(tǒng)一管理存放，領(lǐng)取、使用。 根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)進(jìn)行滅蟲、滅鼠工作，并填寫相關(guān)記錄。 每天閉店后由作業(yè)人員對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消殺作業(yè)。保潔工作定量考核辦法為確保萬達(dá)廣場(chǎng)保潔質(zhì)量，保證對(duì)保潔分包的過程監(jiān)控準(zhǔn)確、有效，特制定保潔考核辦法。設(shè)計(jì)原則：為使保潔現(xiàn)場(chǎng)管理具有較強(qiáng)的針對(duì)性和時(shí)效性，將每月保潔合同費(fèi)用的10%作為考核浮動(dòng)費(fèi)用，并將該項(xiàng)費(fèi)用分?jǐn)傊帘嵐ぷ鞲黜?xiàng)目中作為考核值。在保潔質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)督察、糾正過程中，發(fā)現(xiàn)的保潔質(zhì)量問題將直接按各項(xiàng)核定的考核值在月度浮動(dòng)費(fèi)用中予以扣除。次月初對(duì)上月的檢查扣款情況予以統(tǒng)計(jì)，即為上月保潔費(fèi)用扣款結(jié)算的依據(jù)。一、扣款分值表1. 工作量化：將萬達(dá)廣場(chǎng)合同內(nèi)服務(wù)區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容全部列明后，制作成保潔工作量清單（格式與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保持一致）；2. *設(shè)定權(quán)重：根據(jù)每項(xiàng)保潔工作量的影響程度，確定每項(xiàng)工作的權(quán)重；3. 費(fèi)用細(xì)分：將保潔合同年費(fèi)用拆分為每天的費(fèi)用，再按保潔作業(yè)分區(qū)、分項(xiàng)和權(quán)重分?jǐn)傊撩恳还ぷ骷?xì)項(xiàng)，制作出《保潔工作定量考核表（Vi）》。4. 劃分方式：將一個(gè)保潔標(biāo)段根據(jù)作業(yè)界面的不同，分成A個(gè)工作區(qū)域，在工作區(qū)域的基礎(chǔ)上根據(jù)作業(yè)內(nèi)容的不同，分成B個(gè)作業(yè)大項(xiàng)：如（衛(wèi)生間、辦公室、電梯）等，在每一個(gè)作業(yè)大項(xiàng)里根據(jù)具體的作業(yè)對(duì)象分成C個(gè)考核點(diǎn)，如衛(wèi)生間可分（燈具、墻面、地面、隔斷、洗手臺(tái)、鏡面玻璃等）。5. 計(jì)算公式：1) 年保潔費(fèi)用的10%247。12月247。30天=每天考核浮動(dòng)費(fèi)用2) 每天考核浮動(dòng)費(fèi)用A工作區(qū)域權(quán)重比=A工作區(qū)域每天對(duì)應(yīng)的考核費(fèi)用3) A工作區(qū)域每天的對(duì)應(yīng)考核費(fèi)用C考核點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的百分比=每項(xiàng)工作考核金額二、保潔質(zhì)量督察1. 甲方管理人員根據(jù)《保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)保潔工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。發(fā)現(xiàn)問題，依據(jù)《保潔工作定量考核表（Vi）》直接核算為當(dāng)日應(yīng)扣乙方保潔服務(wù)費(fèi)用；2. 如同一工作項(xiàng)在一周內(nèi)累計(jì)出現(xiàn)3次扣款，則第4次開始加倍扣款，如本項(xiàng)費(fèi)用扣完，則從其他項(xiàng)扣除?！侗嵐ぷ鞫靠己吮恚╒i）》序號(hào)作業(yè)大項(xiàng)占費(fèi)用百分例（%）作業(yè)小項(xiàng)占作業(yè)大項(xiàng)費(fèi)用百分比例（平均）（%）細(xì)項(xiàng)分值Vi檢查控制方式1地面20%清潔無污跡50%日檢6保潔無果皮煙頭等雜物50%9墻面15%地腳線無污漬、光亮40%10墻面無污跡、光亮30%11各種開關(guān)線板無污漬、無灰塵30%12天花板10%燈具無污漬、無灰塵40%計(jì)劃檢查13天棚無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)30%14天花板無污漬、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)30%16洗手間5%蹲位保持無漬、無垢、無異味、并保持水流暢通無阻，瓷器明潔如新15%日檢17小便池保持無漬、無垢、無異味、并保持水流暢通無阻，瓷器明潔如新15%18隔板無污漬、痰漬、保持潔凈10%19門、窗戶、玻璃無手印、無污漬、潔凈10%20洗手臺(tái)面清潔、無水跡10%21潔具、五金龍頭無污跡、光亮10%22平面鏡無污漬、無水漬、無手印、保持鏡面明凈10%23污水池?zé)o積水、無雜物、垃圾、潔凈10%無臭味10%37電梯15%電梯門清潔無污漬20%日檢38內(nèi)壁面清潔無污漬20%39地面無垃圾、無污漬、痰漬、保持潔凈20%40門槽無雜物15%41頂燈無污漬、痰漬、保持潔凈10%42控制面板等設(shè)施無污漬、痰漬、保持潔凈15%54消防通道5%地面無污跡、無煙頭雜物30%日檢55墻面無污漬20%56地腳線無灰塵、無污漬10%57扶手無灰塵、無污漬20%58鐵花無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)20%59垃圾桶10%外表面無痰漬、無印跡、表面潔凈光亮25%日檢60內(nèi)膽清潔、無異味、消殺25%61垃圾積存量不超過2/325%62煙灰缸無污漬、無痰漬、無煙頭25%63消防設(shè)施5%消防管道無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)25%計(jì)劃檢查64消火栓箱無灰塵、無污漬25%日檢65滅火器無灰塵、無污漬25%66消防報(bào)警器無灰塵、無污漬25%67門窗10%玻璃無灰塵、無污漬30%68門框無灰塵、無污漬25%69窗框無灰塵、無污漬25%70把手無灰塵、無污漬、光亮20%71標(biāo)識(shí)牌2%無灰塵60%計(jì)劃檢查72無印跡、無污跡40%73桌椅及建筑小品3%無灰塵25%日檢74無污跡25%75扶手無灰塵、光亮20%76不銹鋼保養(yǎng)光亮如新30%
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