廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告-資料下載頁
2025-03-23 06:00本頁面
【正文】 施、日益優(yōu)勢(shì)的教育環(huán)境，客源需求源源不斷?！按髮W(xué)康城”則因?yàn)榧赖奈磥戆l(fā)展前景、“生態(tài)節(jié)能”的定位主張吸引著一些長(zhǎng)線投資客、島內(nèi)外工薪階層的目光，僅隔兩個(gè)月，價(jià)格就提升了400元/平方米。 外地客群半邊天 廈門是全國(guó)公認(rèn)的最適宜居住的城市之一，對(duì)省內(nèi)其他區(qū)域乃至省外的置業(yè)人群常年以來一直保持強(qiáng)勁的吸引力，特別是對(duì)閩南金三角——廈漳泉地區(qū)的客群形成磁場(chǎng)作用。根據(jù)國(guó)土資源與房地產(chǎn)管理局的全年統(tǒng)計(jì)，各月份“商品住宅購(gòu)房面積量人群分類統(tǒng)計(jì)”中，廈門以外客群的比例都在50%以上，其中12月已經(jīng)達(dá)到60%，已經(jīng)成為廈門置業(yè)客群的主流。例如“米蘭春天”，客群多來自周邊泉州、漳州等有戶口需求的人群。落戶廈門成為很多周邊城市客群的購(gòu)房目的，外地客群擁有強(qiáng)勁的消化能力，并已經(jīng)成為支撐廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的重要?jiǎng)恿χ弧?除此之外，“島民”的意識(shí)在淡卻，“大廈門”的觀念在推行，島內(nèi)人群也正越來越關(guān)注島外的樓盤。舉個(gè)例子，根據(jù)我們對(duì)“大學(xué)康城”B地塊VIP及簽約客戶的統(tǒng)計(jì)分析，來自島內(nèi)的客群比例約占到總數(shù)的55%左右，成為理所當(dāng)然的主力客群?！拔磥砗０断怠薄ⅰ肮琵埫髦椤?、“金海灣一期”等項(xiàng)目也同樣擁有較大比例的島內(nèi)客群，客流的島外“遷徙”正在成為一種趨勢(shì)，并必將在2007年延續(xù)下去。
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