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廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告-資料下載頁

2025-03-23 06:00本頁面
  

【正文】 施、日益優(yōu)勢(shì)的教育環(huán)境,客源需求源源不斷?!按髮W(xué)康城”則因?yàn)榧赖奈磥戆l(fā)展前景、“生態(tài)節(jié)能”的定位主張吸引著一些長(zhǎng)線投資客、島內(nèi)外工薪階層的目光,僅隔兩個(gè)月,價(jià)格就提升了400元/平方米。 外地客群半邊天 廈門是全國(guó)公認(rèn)的最適宜居住的城市之一,對(duì)省內(nèi)其他區(qū)域乃至省外的置業(yè)人群常年以來一直保持強(qiáng)勁的吸引力,特別是對(duì)閩南金三角——廈漳泉地區(qū)的客群形成磁場(chǎng)作用。根據(jù)國(guó)土資源與房地產(chǎn)管理局的全年統(tǒng)計(jì),各月份“商品住宅購(gòu)房面積量人群分類統(tǒng)計(jì)”中,廈門以外客群的比例都在50%以上,其中12月已經(jīng)達(dá)到60%,已經(jīng)成為廈門置業(yè)客群的主流。例如“米蘭春天”,客群多來自周邊泉州、漳州等有戶口需求的人群。落戶廈門成為很多周邊城市客群的購(gòu)房目的,外地客群擁有強(qiáng)勁的消化能力,并已經(jīng)成為支撐廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的重要?jiǎng)恿χ弧?除此之外,“島民”的意識(shí)在淡卻,“大廈門”的觀念在推行,島內(nèi)人群也正越來越關(guān)注島外的樓盤。舉個(gè)例子,根據(jù)我們對(duì)“大學(xué)康城”B地塊VIP及簽約客戶的統(tǒng)計(jì)分析,來自島內(nèi)的客群比例約占到總數(shù)的55%左右,成為理所當(dāng)然的主力客群?!拔磥砗0断怠薄ⅰ肮琵埫髦椤?、“金海灣一期”等項(xiàng)目也同樣擁有較大比例的島內(nèi)客群,客流的島外“遷徙”正在成為一種趨勢(shì),并必將在2007年延續(xù)下去。
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