大連小平島開發(fā)與營銷報告-資料下載頁
2025-02-21 21:50本頁面
【正文】 島分階段開發(fā)銷售策略? 偉業(yè)戰(zhàn)略合作意向小平島 解讀項目? 目標(biāo)? 市場現(xiàn)狀分析? 大盤操作? 解讀項目? 再次解讀市場? 小平島分階段開發(fā)銷售策略? 偉業(yè)戰(zhàn)略合作意向小平島 再次解讀市場? 目標(biāo)? 市場現(xiàn)狀分析? 大盤操作? 解讀項目? 再次解讀市場? 小平島分階段開發(fā)銷售策略? 偉業(yè)戰(zhàn)略合作意向? 一期? 二期? 三期小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略蓋茨的繼承人蓋茨未來女婿世行副總裁蓋茨資產(chǎn) 15％的管理者世行總裁世行第一副總裁蓋茨的繼承人蓋茨女婿單身男青年蓋茨世行小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略思路? 蓋茨：市場（品牌）? 世行：客戶? 青年人： SILO城一件事情從無到有，關(guān)鍵在于設(shè)計和節(jié)點的把握。小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略第一階段? 時間： 2022年 5月～ 7月? 工程支持：售樓處? 銷售目標(biāo)： 700套，（ 、一期 80％）? 目標(biāo)人群：相關(guān)業(yè)內(nèi)人士，獨具慧眼小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略第一階段? 主力宣傳點：升值– 傳達(dá)信心：大氣、價值感? 項目賣點：– CBD– 規(guī)模– 開發(fā)商 （ HK）– ZGF、 SED、 TG– 精裝– 低總價小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略第一階段? 廣告訴求：– CBD魅力核心（之城）– CBD原始股? CBD 城 魅力? 形式表現(xiàn)：大氣。– 如報廣：整版形式– 路牌：醒目清晰– 海報：留白– ……小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略第一階段? 現(xiàn)場支持：售樓處– 熱銷氣氛、國際感、開發(fā)商（ HK）– 配飾烘托氣氛– 如： NBA角、星光大道、咖啡吧（外籍侍者）、沿海時時股價、展會錄像、銷控板、背景音樂? 重點說辭：– CBD– 86萬平米– 低總價– 精裝– 開發(fā)商（ HK）實力– ZGF、 SED、 TG重要性 高低小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略第二階段? 時間： 2022年 8月～ 12月? 工程支持：售樓處樣板間和樣板區(qū)? 銷售目標(biāo)： 1000套，（ 6億）? 目標(biāo)人群：媒體、 CBD中級人士、海歸小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略第二階段? 主力宣傳點：品質(zhì)－公共利益最大化– 傳達(dá)共識：已形成熱銷– 產(chǎn)品細(xì)節(jié)支撐生活品質(zhì)? 項目賣點：– 國際化– 精致：產(chǎn)品細(xì)節(jié)? 規(guī)劃、園林、建筑形式、立面、戶型、配套細(xì)節(jié)? 健康環(huán)保小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略第二階段? 廣告訴求：時尚生活 品質(zhì)之選– 財富派品質(zhì)生活– 搶占 CBD生活高地（制高點）– 感受：與 1500個不同膚色的美女擦肩而過，成就一種邂逅。– 用七種語表達(dá)一種思想– 滿意超乎想象– 數(shù)字羅列：擁有 萬平米綠地、 個綠地、 10個街角廣場、 18個街區(qū)中庭小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略第二階段? 現(xiàn)場支持：細(xì)節(jié)展現(xiàn)品質(zhì)達(dá)到品質(zhì)、信心– 樣板間：精致– 售樓處：健康住宅的細(xì)節(jié)展示– 樣板區(qū)：展示園林、立面、物業(yè)、實品屋– 銷售工具：樓書– 銷售服務(wù)：精細(xì)? 重點說辭：– 熱銷– 價格上升– 健康環(huán)保– 產(chǎn)品細(xì)節(jié)（規(guī)劃、園林、建筑形式、立面、戶型、層高、配套）– 樣板間– 銷售服務(wù)小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略第三階段? 時間： 2022年? 工程支持：產(chǎn)品兌現(xiàn)– 一期入住、一期會所、綠化帶– 知名幼兒園、小學(xué)、中學(xué)確定? 銷售目標(biāo)： 20億（三、四期進(jìn)行銷售）? 目標(biāo)人群：– 投資（辦公、商業(yè)）– CBD高級人士– 大海歸小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略第三階段? 主力宣傳點：商業(yè)、兌現(xiàn)– 傳達(dá)活力、成長性? 項目賣點：– 商業(yè)示范區(qū)入住– 配套（教育、會所）– 工程兌現(xiàn)（園林、街區(qū)、建筑、配套）小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略第三階段? 廣告訴求：動感之都– CBD繁華之上 動感之都– 時尚潮流 動感之都? 拉丁般激情生活? 豐富空間 多彩生活? 建筑是生活的鏡子（立面）? 吸引，哪兒都不去? 七個不同風(fēng)格的咖啡店，每個我都喜歡– 商業(yè)、商務(wù)銷售小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略 第三階段? 現(xiàn)場支持：– 新實品屋（四期）– 組織社區(qū)俱樂部– 售樓處展示社區(qū)文化– 入住服務(wù)? 客戶服務(wù)? 物業(yè)服務(wù)? 重點說辭：– 兌現(xiàn)內(nèi)容：工程進(jìn)度– 商業(yè)前景– 入住工作– 配套：學(xué)校、俱樂部、 物業(yè)服務(wù)、會所小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略 第四階段? 時間： 2022年? 工程支持：– 南區(qū)基本成形、北區(qū)進(jìn)行中– 確定知名健康醫(yī)院? 銷售目標(biāo)： 20億? 目標(biāo)人群：– 認(rèn)同本項目的人士– 外籍人士進(jìn)入是成功的標(biāo)志小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略 第四階段? 主力宣傳點：項目品牌– 區(qū)域中心、 CBD副中心? 項目賣點：– 規(guī)劃? 新都市主義? 八大系統(tǒng)– 成形的南區(qū)– 商業(yè)價值永續(xù)小平島 小平島分階段開發(fā)銷售策略 第四階段? 廣告訴求：別具光芒? 現(xiàn)場支持：– 客戶保養(yǎng)? 物業(yè)服務(wù)? 客戶活動– 商業(yè)保養(yǎng)– 新售樓處– 五期樣板間? 重點說辭：– 區(qū)域中心– 規(guī)劃 —— 八大系統(tǒng)、新都市主義的理論與項目結(jié)合點– 南區(qū)講解? 目標(biāo)? 市場現(xiàn)狀分析? 大盤操作? 解讀項目? 再次解讀市場? 小平島分階段開發(fā)銷售策略? 偉業(yè)戰(zhàn)略合作意向小平島 偉業(yè)戰(zhàn)略合作意向小平島 偉業(yè)戰(zhàn)略合作意向THANKS
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