西安地鐵規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的影響-資料下載頁(yè)
2025-01-19 06:36本頁(yè)面
【正文】 城市經(jīng)驗(yàn)，地鐵沿線樓盤有著特殊的抗跌和保值功能，地鐵口周邊二手房未來(lái)的租售市場(chǎng)與投資前景看好。而地鐵物業(yè)的投資保值升值作用，非常符合買家投資置業(yè)的心理。216。 地鐵概念營(yíng)銷手法近期上市的樓盤都打出了“地鐵概念”， 從地鐵開建的消息傳出后，“地鐵概念”就成了西安地產(chǎn)界最為時(shí)髦的名詞。西安地鐵成了最近西安房產(chǎn)開發(fā)商的“拉客”手段，稍微靠近規(guī)劃中的地鐵線路的項(xiàng)目，特別是正在開工建設(shè)的二號(hào)線，房地產(chǎn)開發(fā)商都借勢(shì)給貼上了“地鐵”標(biāo)簽，“地鐵”成了時(shí)尚、方便、快捷的代名詞。從城北的鳳城明珠、雅荷春天、廣豐花園、賽高國(guó)際、白樺林居、魏瑪公館、西安印象、海榮名城等，城內(nèi)的宏府嘉會(huì)公寓、假日國(guó)際公寓、粉巷一號(hào)等，小寨周邊的雁塔文化新天地、陽(yáng)陽(yáng)國(guó)際、慈恩鎮(zhèn)等；再到城南的華城國(guó)際、名軒藝術(shù)城、啟航029，到大學(xué)城區(qū)域的智慧城、悅明園、太陽(yáng)新城等，地鐵沿線或附近的樓盤都在爭(zhēng)相的亮出“地鐵牌”。地鐵上蓋物業(yè)——宏府嘉會(huì)公寓項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于西安市西華門什字西南角，總占地18200㎡，建筑面積大約為186000㎡，約1033戶，由三棟小高棟組成。宏府嘉會(huì)公寓地處鐘樓版塊這一得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢(shì)，再加上有了“地鐵”，近期在營(yíng)銷手法上大打“地鐵牌”，目前銷售均價(jià)為5315元/㎡，目前銷率約為23%，銷售狀況良好。地鐵相關(guān)推廣主題宏府嘉會(huì)公寓，坐擁鐘樓商圈的絕佳地段“居鐘樓旁，住地鐵上，享核心繁華”，充分發(fā)揮地段的稀缺優(yōu)勢(shì)。 郊區(qū)大盤——奧林匹克花園項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于城西繞城高速和世紀(jì)大道交匯處西北角，總占地828畝，總建筑面積100萬(wàn)平方米，由多層、小高層及高層所組成，項(xiàng)目共分五期開發(fā)。地鐵相關(guān)推廣主題 奧林匹克花園地處西安與咸陽(yáng)交界處，距離西安市區(qū)距離相對(duì)較遠(yuǎn)，并且該項(xiàng)目目前的交通并不十分便利，這對(duì)于郊區(qū)樓盤來(lái)說(shuō)，是一極其不利的因素，但項(xiàng)目從06年12月開售至今以來(lái)，銷售情況十分理想，價(jià)格從開盤的2400元/㎡，到現(xiàn)在的3900元/㎡，這對(duì)于西安的郊區(qū)大盤來(lái)說(shuō)，極為鮮見。形成這一熱銷的現(xiàn)象，除了品牌的支撐、領(lǐng)先的產(chǎn)品規(guī)劃等因素，其中還有重要一點(diǎn)就是未來(lái)地鐵二號(hào)線規(guī)劃延長(zhǎng)線的出口設(shè)在奧林匹克花園周邊。對(duì)于地鐵概念的炒作，開發(fā)商并沒有在各大媒體廣告著力，而是通過(guò)銷售員進(jìn)行對(duì)客戶的傳達(dá)。結(jié)論目前,西安地鐵正處于修建的初期,地鐵的施工,給周邊交通和居家生活帶來(lái)了諸多不便,但這些不便都是短暫的,更多的便利是在于地鐵開通后,城市骨格的拉大,大關(guān)中經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,對(duì)地鐵沿線物業(yè)的帶動(dòng),對(duì)市民生活出行的便利?？偟膩?lái)說(shuō),地鐵將帶西安經(jīng)濟(jì)進(jìn)入快速發(fā)展的道路,為西安房地產(chǎn)的發(fā)展更是帶來(lái)飛速的發(fā)展
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