歷史：南海風(fēng)潮、郁金香熱今朝：房?jī)r(jià)、物價(jià)、海通-資料下載頁(yè)
2025-01-18 00:56本頁(yè)面
【正文】 10萬(wàn)平方公里面積的土地 “ 賤 ” 賣(mài)給美國(guó)，價(jià)格之低，使美國(guó)大使在驚訝之余，在來(lái)不及向杰佛遜請(qǐng)示情況下毅然決定與法簽約。 ? 這塊土地最早由路易斯先生于 1554年發(fā)現(xiàn)，并將其獻(xiàn)給路易 14，曾先后更換過(guò) 14個(gè)國(guó)家國(guó)旗。懾于美國(guó)可能與英國(guó)結(jié)盟，法國(guó)被迫三文不值二文地扔掉了這塊燙手的山芋，從而使美國(guó)疆土擴(kuò)大了一倍，在經(jīng)濟(jì)和政治上都具有極大的意義 （ $7/km2—— $700/km2，上海60萬(wàn)元 /畝， 約 9億元 /km2 ， 相差約 17萬(wàn)倍） —— 但這完全不是資產(chǎn)評(píng)估學(xué)意義上的科學(xué)評(píng)估，而是政治軍事威脅下的變賣(mài)家產(chǎn)。 23 ? 五、咨詢服務(wù) ? （一）資產(chǎn)開(kāi)發(fā)（大鵬集資；上市：獨(dú)立性）（ 論文一篇： 地方企業(yè)違規(guī)集資何以可能） ? （二）為考核經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)服務(wù)： ? （三）為財(cái)務(wù)報(bào)表提供輔助記錄 ? （四）訴訟（違約金的計(jì)算與賠償） ? 六、稅收（ 12萬(wàn)元 /年 。企業(yè)） （ 論文一篇： 論我國(guó)個(gè)人所得稅征收中的功能異化） ? 七、國(guó)家征用土地和房產(chǎn) （大陸和臺(tái)灣）（ 論文一篇： 我國(guó)農(nóng)村土地征用問(wèn)題小議； or,我國(guó)城市房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題之我見(jiàn)） 24 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的主體與客體 ? 一、資產(chǎn)評(píng)估的主體 （有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員；專業(yè)的與兼營(yíng)的機(jī)構(gòu)）： ? 二、資產(chǎn)評(píng)估的客體： ? （一）資產(chǎn)概念與資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn) ? （二）資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的分類： ? （ 1）單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)： ? （ 2）有形資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)： ? （ 3）不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和合法權(quán)利： ? （ 4）固定資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn) ? （ 5）確指的資產(chǎn)與不可確指的資產(chǎn) ? （ 6）固定資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)在建工程，遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。 25 第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的工作原則 ? 一、獨(dú)立性原則：第三者立場(chǎng) ? 二、客觀公正原則：以充分的事實(shí)為依據(jù) （假驗(yàn)資與國(guó)資流失） ? 三、科學(xué)性原則：在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，必須根據(jù)特定目的，選擇適用的標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)的方法，制定科學(xué)的評(píng)估方案，使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確合理（伊犁） ? 四、專業(yè)性原則：提供評(píng)估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)
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